重庆市商品房网签系统用户入网办理说明适用于远郊区县.doc

重庆市房地产市场信息系统 商品房网签系统区县用户入网办理说明目录1开发企业办事流程21.1新办21.2变更41.2.1钥匙盘人员信息变更41.2.2开发企业名称变更41.2.3开发企业资质信息变更42提交资料52.1新办52.1.1管理员盘52.1.2操作员盘52.2变更62.2.1钥匙盘人员信息变更62.2.2开发企业名称变更62.2.3开发企业资质信息变更63收费标准(代东方中讯数字证书认证有限公司收)73.1新办73.2变更73.3次年更新（续费）73.4遗失补办73.5东方中讯服务热线：71开发企业办事流程1.1新办网上注册提交资料到信息科审核登录系统信息科办理网签钥匙盘第一步：网上注册注册地址：0/yjqxkfs登录页面，点击“企业注册”按钮，进入企业信息录入页面，录入内容有：企业基本信息、法定代表人信息、组织机构代码证信息、资质信息、营业执照信息、管理员信息、操作员信息，待注册完成后请打印房地产开发企业注册申请表、操作人员申请表、授权委托书。第二步：提交资料到区县国土房管局信息科审核提交资料详见2.1，信息科根据开发企业提交的资料进行审核，具体内容为：（1）纸质资料是否提交齐全； （2）网上注册时信息是否填写正确、完整，填写内容与所提交的纸质材料是否一致 基本信息：组织类型、单位名称、是否本地企业、单位性质、组织机构代码 资质信息：资质类型、资质等级、资质证书号、资质批准日期、截至日期 法定代表人信息：姓名、证件类型、证件号码 管理员信息：姓名、证件类型、证件号码、登录名、密码、手机 营业执照信息：注册资本、营业执照号码 （3）经办人是否为授权委托书上的受委托人； （4）数字证书申请表上所填写的信息与所提供资料是否一致单位名称、营业执照号、单位地址与营业执照、公章经办人姓名与盘名所填身份证号与人员证件号码办公电话、移动电话、签名、日期、选项等必填项是否填写第三步：信息科办理网签钥匙盘网签钥匙盘分为管理员盘与操作员盘两种类型。管理员盘为公司必备盘，操作员盘为可选盘（依公司自身情况而定，一个管理员盘满足不了公司卖房需求时，可买一个或多个操作员盘）。管理员承担商品房销售企业在房地产市场系统的用户管理、菜单权限分配、项目维护、楼盘授权、楼盘签约、业务申报等系统管理所有职能，操作员只拥有管理员授予的权限。第四步：登录系统首次登录系统，点击“钥匙盘驱动下载”，即下载一个名为“EkeyClient.rar”的压缩文件，将此压缩文件解压后，双击“epass_setup.exe”驱动进行安装，待安装完成后，请先插入钥匙盘， 然后再次打开登录页面，输入钥匙盘密码、用户名、用户密码即可进入系统。若已安装驱动，只需先插入钥匙盘，再打开登录页面进行登录。（1）管理员登录系统后，可做如下操作：机构信息管理项目管理预售许可新办/变更商品房网签业务登记（2）操作员登录系统后，可做如下操作： 项目管理 预售许可新办/变更 商品房网签 业务登记1.2变更1.2.1钥匙盘人员信息变更开发企业登录系统信息科审核变更管理员盘信息科审核变更操作员盘：应在系统中新增操作人员（1）变更管理人员第一步：信息科审核开发企业经办人员需到信息科提交相关变更资料（详见2.2.1）。第二步：登录系统在信息科审核通过后，即可用新管理员用户名登录系统，此时新管理员登录系统后，只有机构信息管理菜单，而无项目管理、预售许可、商品房网签和业务登记菜单，新管理员需要在“人员角色管理”中，为自己重新分配权限。（2）变更操作人员变更操作员盘人员信息，需用管理员用户登录系统，在机构人员管理中新增操作人员信息（注：变更管理人员无需在系统中新增管理人员信息），然后到信息科提交变更申请资料（详见2.2.1），审核通过后即可用新操作员用户名登录系统。1.2.2开发企业名称变更开发企业在系统中变更公司名称提交后，公司用户名即被锁定，暂时无法登录系统，开发企业需提交资料（详见2.2.2）到信息科进行审核，审核通过后才能重新登录系统。1.2.3开发企业资质信息变更开发企业在系统中变更开发资质信息提交后，公司用户名即被锁定，暂时无法登录系统，公司需提交资料（详见2.2.3）到信息科审核通过后，才能重新登录系统。2提交资料2.1新办2.1.1管理员盘钥匙盘类型需要提交的资料份数备注管理员营业执照复印件2份收复印件，验原件资质证书复印件1份收复印件，验原件组织机构代码证复印件1份收复印件，验原件房地产开发企业注册申请表原件1份注册完后最后一步打印，需加盖单位公章操作员申请表原件1份注册完后最后一步打印，需加盖单位公章授权委托书原件1份注册完后最后一步打印，需加盖单位公章经办人身份证复印件1份加盖单位公章管理员用户身份证复印件2份加盖单位公章数字证书申请表原件1份两联需加盖单位公章,下载2.1.2操作员盘若在办理管理员盘时，需同时办理操作员盘，除提交上述资料外，还需提交操作员相关资料钥匙盘类型需要提交的资料份数备注操作员操作员用户身份证复印件2份/人加盖单位公章数字证书申请表原件1份两联/人加盖单位公章, 下载单独办理操作员盘，请用管理员盘登录系统，在“机构人员管理”处新增操作人员的信息，打印申请表（操作员申请表）。所需要提交资料如下：钥匙盘类型需要提交的资料份数备注操作员营业执照复印件2份加盖单位公章操作员申请表原件1份加盖单位公章授权委托书原件1份加盖单位公章经办人身份证复印件1份加盖单位公章操作员用户身份证复印件2份/人加盖单位公章数字证书申请表原件1份两联/人加盖单位公章,下载2.2变更2.2.1钥匙盘人员信息变更信息科审核资料如下：变更类型需要提交的资料份数备注管理员变更数字证书变更申请表，在变更原因栏注明“原管理员/操作员某人变更为现某人”，同时若需更新，注明“并延长一年有效期”原件1份加盖公章营业执照副本复印件1份加盖公章公司出具的人员变更说明（包含委托情况说明）原件1份加盖公章新管理员身份证复印件2份加盖公章变更类型需要提交的资料份数备注操作员变更数字证书变更申请表，在变更原因栏注明“原管理员/操作员某人变更为现某人”，同时若需更新，注明“并延长一年有效期”原件1份加盖公章营业执照副本复印件1份加盖公章新申请人身份证复印件1份加盖公章2.2.2开发企业名称变更信息科审核资料需要提交的资料份数备注开发企业名称变更新营业执照/税务登记证副本复印件2份加盖公章公司出具的委托书原件1份加盖公章准予变更登记通知书（重庆市工商行政管理局出具）复印件2份加盖公章数字证书变更申请表（在变更原因栏注明“原公司名变更为现公司名”，同时若需更新，注明“并延长一年有效期”）原件1份加盖公章经办人身份证复印件1份加盖公章2.2.3开发企业资质信息变更需要提交的资料份数备注开发企业资质信息变更资质证书复印件1份加盖公章3收费标准(代东方中讯数字证书认证有限公司收)3.1新办管理员盘：证书制作费280元/个，一年证书服务费200元，共计480元/个操作员盘：证书制作费280元/个，一年证书服务费100元，共计380元/个温馨提示：一个开发企业只能购买一个管理员盘3.2变更 变更钥匙盘人员信息、企业名称及资质信息均不收取费用3.3