湖南省房地产开发项目手册.doc

湖 南 省房地产开发项目手册项目名称： 备案机关： 湖南省住房和城乡建设厅制说 明1、根据建设部城市房地产开发经营管理条例和我省关于贯彻城市房地产开发管理暂行办法意见的通知制定房地产开发项目手册。2、房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取房地产开发项目手册。每个项目一册，不得混用。3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在房地产开发项目手册中。4、房地产开发企业应当在申领拆迁许可证、商品房屋预售许可证，以及申请综合验收前，将房地产开发项目手册并附有关凭证送房地产开发主管部门验核。房地产开发企业还应于每年六月三十日前和十一月三十日前分两次将房地产开发项目手册送房地产开发主管部门验核。5、房地产开发项目手册在每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。6、房地产开发项目验收合格交付使用后，房地产开发企业应当将房地产开发项目手册交房地产开发主管部门统一存档。 7、本手册栏目不够用时，可自行增页记录。项 目 概 况项 目 名 称项 目 地 址开发企业名称企 业 类 别房地产开发资质等级 级证书号开发企业法定代表人电 话项目负责人电 话项目用地取得方式用地批准文号和批准日期项 目 性 质项目占地面积 公顷项目建筑面积 万平方米计划投资额 万元投资来源计划自有 万元贷款 万元订金 万元建设用地规划许 可 证 号立项批准文号和批准日期拆迁许可证号和发 证 日 期计划建设期限开工 年 月竣工 年 月房屋分类普通住宅别墅公寓写字楼商业厂房文教其他注：企业类别按国有、集体、私营、股份制、联营、外商投资、港澳台投资、其他八种类型，项目有地取得方式分拍卖、招标、出让、划拨。项 目 概 况项 目 名 称项 目 地 址开发企业名称企 业 类 别房地产开发资质等级 级证书号开发企业法定代表人电 话项目负责人电 话项目用地取得方式用地批准文号和批准日期项 目 性 质项目占地面积 公顷项目建筑面积 万平方米计划投资额 万元投资来源计划自有 万元贷款 万元订金 万元建设用地规划许 可 证 号立项批准文号和批准日期拆迁许可证号和发 证 日 期计划建设期限开工 年 月竣工 年 月房屋分类普通住宅别墅公寓写字楼商业厂房文教其他注：企业类别按国有、集体、私营、股份制、联营、外商投资、港澳台投资、其他八种类型，项目有地取得方式分拍卖、招标、出让、划拨。拆迁安置主要事项记录拆迁批准单位和批准文号：拆除房屋建筑面积:拆迁动工日期:拆除房屋完成日期:计划安置房屋建筑面积:需安置户数: 需安置人口:安置记录：年 份记录内容年年年年年安 置 日 期月月月月月安 置 面 积安 置 户 数户户户户户安 置 人 口人人人人人其中：过渡安置户/人 / / / / /计划过渡月数月月月月月实际过渡月数月月月月月拆迁安置负责人及电话拆迁安置主要事项记录拆迁批准单位和批准文号：拆除房屋建筑面积:拆迁动工日期:拆除房屋完成日期:计划安置房屋建筑面积:需安置户数: 需安置人口:安置记录：年 份记录内容年年年年年安 置 日 期月月月月月安 置 面 积安 置 户 数户户户户户安 置 人 口人人人人人其中：过渡安置户/人 / / / / /计划过渡月数月月月月月实际过渡月数月月月月月拆迁安置负责人及电话单项工程进度记录单项工程名 称开工日期施工单位基 础完工日期竣 工验收日期质量验收单位质量等级备 注注：单项工程中的房屋建筑工程质量等级以建筑工程质量监督站确定的为依据；其他的单项工程按相应国家标准由相关部门或建设行政主管部门确定。单项工程进度记录单项工程名 称开工日期施工单位基 础完工日期竣 工验收日期质量验收单位质量等级备 注注：单项工程中的房屋建筑工程质量等级以建筑工程质量监督站确定的为依据；其他的单项工程按相应国家标准由相关部门或建设行政主管部门确定。项目分割转让记录年 份记录内容年年年年 年分割项目名称转让合同签订日期 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日转让土地面积规划建筑面积用地性质受让方名称受让方电话受让方法人代表 或 负 责 人备 注 面积单位：万平方米项目分割转让记录年 份记录内容年年年年 年分割项目名称转让合同签订日期 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日转让土地面积规划建筑面积用地性质受让方名称受让方电话受让方法人代表 或 负 责 人备 注 面积单位：万平方米预 售 批 准 记 录年 份记录内容年年年年 年批准预售范围批准预售面积 预售条件审查意见预售许可证号刊登广告附否预售许可证号备 注 面积单位：万平方米说明：“批准预售范围”是指按详细规划编列的房屋栋号或无编号的房屋名称。预 售 批 准 记 录年 份记录内容年年年年 年批准预售范围批准预售面积 预售条件审查意见预售许可证号刊登广告附否预售许可证号备 注 面积单位：万平方米说明：“批准预售范围”是指按详细规划编列的房屋栋号或无编号的房屋名称。销 售 进 度 记 录年 份记录内容年年年年 年单项工程名称预 售 面 积 预售平均价格约定交付时间 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日现房销售面积备 注 单位：平方米，元/平方米说明：零星销售的可累计到一定量记录销 售 进 度 记 录年 份记录内容年年年年 年单项工程名称预 售 面 积 预售平均价格约定交付时间 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日现房销售面积备 注 单位：平方米，元/平方米说明：零星销售的可累计到一定量记录项目主要事项记录： 年 月 日 项目主要事项记录： 年 月 日（此页可印若干页） 项目主要事项记录： 年 月 日 项目主要事项记录： 年 月 日（此页可印若干页） 项目主要事项记录： 年 月 日 项目主要事项记录： 年 月 日（此页可印若干页） 项目主要事项记录： 年 月 日 项目主要事项记录： 年 月 日（此页可印若干页） 验核记录： 年 月 日验核事项：验核意见：验核单位 签 章 验核记录： 年 月 日验核事项： 验核意见： 验核单位签 章（此页可印若干页） 验核记录： 年