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文档简介

建筑总面积：建筑总面积： M2占地面积：占地面积： 取费依据取费依据行政管理部行政管理部 门门 1 1.1土地征用费收购出让双方合同 1.1.1征地补偿费分类：一类约4万元/亩 1.1.2青苗补偿费 短期作物：稻田约*千元/亩；蔬菜约*千元*/亩 ； 鱼池约*千元/亩； 多年生作物：果树*千元/亩；盐田*千元/亩 1.1.3附着物补偿费 有主坟：*千元/座无主坟*千元/座其他三方协商 处理 1.1.4安置补助费 （1）每个劳动力补偿：按标准耕地前三年平均 年产值的四倍计算； （2）须安置的农业人口数补偿：按被征用的耕 地面积除以被征地单位征地前的平均每人占有耕 地的面积计算，最高不超过20倍（15- 20倍报省批准） 1.2 土地交易契税市政府规定 市规划局 1.3 土地出让金（综合用地基准 地价修正系数） 以上均按市政府有关文件 市国土资源局200*年*月 发文 *市基准地价路线 价 1.3.1 综合用地基准价（住 宅用地、商业用地均 参照相应标准） *路 1.3.2临街深度修正15D20时，修正系数1.258 1.3.3宽深比修正宽深比3.1时，修正系数1.095 1.3.4容积率修正容积率4时，修正系数1.337 1.3.5使用年限修正50时，修正系数1 1.3.6街角地修正 正街地价旁街地价*修正系数 旁街宽度30米时，修正系数14 土地费用土地费用 土地成本土地成本 序号序号分项费用名称分项费用名称 费费 用用 征征 收收 1.3.7两面临街修正V=(Uh*dVh*fh)+(U1*dV1*f1) 小计小计 收费标准收费标准（万元）（万元
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