高层建筑电气试调方案.doc

大涌城市花园 电气调试方案 一、工程概况 大冲旧村改项目目回迁自住区A区位于深圳市南山区，总共包括15座高层及超高层住宅塔楼，其中8座39层住宅，4座38层住宅，2座32层住宅和1座21层的住宅。场地内设置有地下室共2层，地下室为社区活动中心、停车库及设备用房，并设置战时人防防护单元。 总建筑面积35.08万平方米, 地下二层, 主要为停车库。地面一层为架空。222(33/38/39)层为塔楼，共十栋。建筑物总高分别65.1(98.1/116.1/119.1)米，均为住宅楼，属一类(超)高层建筑，结构型式为剪力墙结构。此项目是集城市地标性写字楼群、大型购物中心及五星级酒店，高档居住社区于一身的都市副核心体，大冲村旧房改造项目将是深圳乃至全国最大的旧城改造项目和城市综合体项目。二、编制依据 2.1、规范 GBJ149-90 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GB50170-2006 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB50171-2012电气装置安装工程盘、柜及二次回路施工及验收规范GB50255-96 电气装置安装工程电力交流设备施工及验收规范 GB50169-2006 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 2.2、电气调试方案编制适用范围 本电气调试方案的编制内容，只包含低压开关柜出线端以下各类负载的调试。 6KV的调试、变压器、低压开关柜的调试不在本方案的编制范围内。三、电气系统简介 3.1、电力配电系统 本工程设五个公变房（十台变压器），设两台柴油发电机供应急负荷，位于地下一层。本工程设电话机房、网络机房和有线电视机房，位于地下一层。消防控制室位于地下一层，有直接对外的出口。负荷划分本工程按一类高层建筑设计。其中消防泵、喷淋泵、防排烟风机、正压送风机、消防电梯及其潜水泵、应急照明、消防控制中心等用电属于一级负荷；电话网络机房、生活泵、客梯、排污泵等用电属于一级负荷；普通住户、活动中心、物管用房等用电属于三级负荷。 3.2、负荷计算 设计图纸中采用系数法进行负荷计算。电梯、水泵、风机等设备功率按相关专业提资；地下车库、公共区域等照明按设计值，预留配电箱，三相供电，单独计量；住宅用电负荷标准如下表，其中15kW及以下采用单相供电。住宅套型、面积用电负荷标准（KW/户）户配电箱编号二室一厅（60-90m2）4AL2三室一厅（90-125m2）6AL3大户、复式（150-250m2）10AL5大户、大户（250-350m2）15AL6 3.3、应急电源本工程选用一台600kW和一台750kW柴油发电机组作应急电源，当市电停电时，从变电所市电开关辅助接点取发电机启动信号至发电机，经010S延时后，发电机自启动，30秒内恢复对重要负荷供电。当市电恢复3060S后，市电供电，发电机组停机。 在应急照明配电箱中设置EPS，相应区域的部分灯具接入EPS供电回路，提供发电机启动前的照明。应急照明灯具要求采用能快速（几秒）点燃的光源。火灾自动报警系统等弱电系统由供应商各自提供合格的UPS电源，满足系统的运营要求。 3.4、变配电所本工程在地下一层设置五座变电所，在地下一层设置两座发电机房。中压选用SafePlus型开关柜，低压选用GCK型开关柜，变压器选用低损耗干式环保变压器。变压器采用自然冷却方式，设温度保护（变压器自带温控器）。 变配电房设置及供电范围如下： 区域编号配电房编号供电范围地下一层1#公变房9、10栋及周边地下室地下一层2#公变房7、8栋及周边地下室地下一层3#公变房4、5栋及周边地下室地下一层4#公变房1、6栋及周边地下室地下一层5#公变房2、3栋及周边地下室低压配电系统采用单母线或单母线分段供电方式，并在变压器低压侧设有应急段供电给消防设备及重要负荷。市电正常时低压母联断路器断开，成组变压器分列运行，一台变压器检修或停运时断开相应低压主开关、合上母联开关给另一段母线供电。进线开关与母联开关有电气闭锁加挂锁。住宅及相关公共空间、设备用电共用变压器，根据供电部门要求采用中压/低压总进线计量，住宅部分计量到户，公共负荷采用单独小母线，设置总计量，各出线部分计量根据业主要求及节能条例要求设置。住宅物业管理用房、消防水泵独立计量。所有表记均为电子表计。功率因数补偿：在变压器低压侧母线设功率因数集中自动补偿装置。为了抑制高次谐波，采用串联电抗的电容器组进行无功补偿，电容器组自动循环投切，要求补偿后高压侧功率因数不小于0.92。本工程要求荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器，其余气体放电灯采用就地补偿方式。 3.5、电力及照明配电系统低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式供电。消防负荷双电源供电，其中消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等的双电源在末端配电箱处自动切换。 照明灯具选型:楼梯间内采用吸顶灯、走道采用吸顶灯或嵌入式筒灯。其他一般场所采用荧光灯、金卤灯或其他节能型灯具。有装修要求的场所视装修要求商定。居民住户仅预留灯位,住户选灯时建议采用显色指数Ra80的节能灯，同时满足建筑照明设计标准中功率密度值要求。电梯井道照明采用36V安全电压或带漏电保护的220V供电，设置在挂重侧壁，具体位置为距井道最高及最低0.5m各设一24W节能灯头，其余每两层设置一灯，距最高及最低（IP54级）0.3m各设一检修插座。井道照明由双控开关控制，分别设在机房及基坑，距地1.4米。供36V安全电压的照明变压器安装在电梯配电箱内。 3.6、应急照明消防中心、变配电室、消防水泵房、发电机房、防排烟机房、弱电机房及火灾仍需坚持工作的场所的照明100为备用照明。其电源转换时间不大于5S，最小持续时间不小于180min。楼梯间，防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室、疏散走道、主要出入口、地下车库设疏散照明和疏散指示标志，其地面最低水平照度不应低于0.5lx，且楼梯间内的最低水平照度不低于5.0LX。 疏散照明、出口标志灯、疏散指示灯采用EPS/自带蓄电池作备用电源（具体详见系统图/平面图），且持续供电时间应大于30min。安全出口和疏散门的正上方应采用安全出口作为指示标志。 3.7、照明控制照明控制采用就地开关控制为主，部分区域采用集中控制/智能控制，详见各平面图。各设备房等处的照明采用就地设置照明开关控制。住宅电梯厅和楼梯等处的照明平时采用自熄式节能开关控制。楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、疏散通道、主要出入口等场所的应急照明火灾时由火灾自动报警系统控制模块强制点亮。每个房间的灯的开关数不宜少于二个（只设置一个光源的除外），同一室内装设有两个以上灯具时，开关所控灯具宜按与灯具采光窗距离远近分组，以充分利用自然光，节约能源。住户内照明采用就地控制，部分场所灯具按业主要求均采用单控开关控制（消防用开关除外），详各平面图。 四、调试小组网络机构图 总指挥： 主要职责：协调统筹项目部调试的对外及对内的各种关系电气调试负责人： 主要职责：电气系统调试工作的统筹和组织调试组成员： 主要职责：调试中的专职操作实施人员，并处理调试中的技术问题调试协助人员： 调试现场安全监督： 调试小组成员安全员/应急小组质检员调试小组总指挥调试小组负责人 五、调试具备的条件所有配电屏、控制屏、开关柜以及柜内母线等安装完毕。变压器及母线安装完毕。电缆敷设、接线完毕。 土建及装修工程、照明工程结束。各种记录表格齐全 六、调试之前的准备工作6.1、测量仪表的校验测量仪表校验时应根据各种仪表的电压电流等级、种类、量程和精度，确定采用适宜的电源、选择正确的标准表。标准表精确度等级应比被校仪表高2级以上，其最低等级不得低于0.5级。经校验合格的仪表，应做好记录，并在其外壳上贴上标签进行标识。6.2、调试测量工具：工具名称数量工具名称数量2500V兆欧表4只对讲机8只1000V兆欧表4只试验插头6只500V兆欧表4只钳形表4只万用表4只力矩板手4套相位表4只6.3、调试前的准备工作 各项测试器具、绝缘器械、通讯工具准备齐全； 各种安全警示牌、安全警戒线、消防器材准备齐全； 盘柜内、室内卫生清理完。 依据送电调试方案，对送电调试人员进行安全技术交底，由送电调试小组统一指挥，统一行动，非送电调试人员不得进入现场。 七、调试内容及步骤7.1、送电前的检查电缆和低压配电柜安装完成并且经过验收合格。电力电缆的相间及相对地间的绝缘电阻值应大于0.5M；用1KV的试验电压对电力电缆进行交流工频耐压试验，试验持续时间1min，无击穿闪络现象。（当绝缘电阻值大于10 M时，可采用2500V兆欧表摇测替代）电力电缆外壳的接地已经完成，并且连接牢固可靠。检测低压配电柜内母线的连接螺栓的拧紧力矩应符合要求（见下表），拧紧后螺栓应伸出螺母端面35扣，螺母朝外。螺栓规格力矩值（N.M）M88.810.8M1017.722.6M1231.439.2M1451.060.8M1678.598.1低压配电柜所有水平母线，垂直母线，分支线和主电路带电部件之间的安全距离20mm。7.2、低压配电柜的交接试验、每路配电开关及保护装置的规格、型号，应符合设计要求：相间和相对地间的绝缘电阻值应大于0.5M；二次回路必须大于1M； 用1KV的试验电压进行交流工频耐压试验，试验持续时间1min，无击穿闪络现象。 二次回路交流工频耐压试验，当绝缘电阻值大于10 M时，用2500V兆欧表摇测1min，应无闪络击穿现象；当绝缘电阻值大于110 M时，用1000V兆欧表摇测1min，应无闪络击穿现象； 检查低压配电柜的接地母线排必须与地网可靠连接，配电柜的基础必须可靠连接。 低压配电柜内必须整洁，无杂物，须特别留意母线之间是否留有螺丝等金属物件，开关出线端附着的铜粉是否清扫干净。 检查低压配电柜的进线、出线开关须置于分闸位置。八、送电调试的操作步骤8.1、经以上检查无误后即可进行送电，送电方及受电方每方都不得少于两个调试人员，其中一个操作，另一个监督。送电应严格遵循如下程序进行： 1、受电方调试人员检查确认具备送电条件；2、受电方调试人员退离受电设备，位于安全区域；3、受电方监督人员用对讲机与送电方监督人员联络，以确认是否可以送电，联络使用的对话如下：A：受电方经检查，已经具备送电条件，请送电方准备送电。B：送电方收到受电方的信号，请受电方再次确认是否可以送电。A：受电方再次确认，可以送电。B：请注意，现在送电。4、得到受电方再确认后，送电方的操作人员即可合闸送电。合闸送电时应经过连续合断3次测试，没有冒烟、火花和非正常性声响等现象，方可正式送电。合闸关电后，送电方监督人员须立即通知受电方进行验电。使用的对话如下：B：已经合闸送电，请受电方验电。A：我方马上验电。8.2、受电方在确认送电方已经合闸送电后，操作人员须立即验电并将验电结果告知送电方。8.3、当送电调试无误后，受电方调试人员须关好受电配电柜的门，并配电柜显眼处悬挂 “已送电，请注意安全”的警示牌。九、送电后的检查和测试9.1、电压的测试使用万用表对低压进线柜的相间电压进行测试。电压正常范围：相线对相线380V420V，相线对零线：220V240V。9.2、相序的测试使用相序表对2个低压进线柜进行相序测试，须保持低压进线柜的相序一致，否则须调整高压进线端的接线顺序。9.3、对低压柜的每个出线开关在无出线电缆的情况进行合闸，检测开关出线的电压是否正常。9.4、电力电缆温升测试电力电缆受电之后，安排24小时送电测试，跟踪检测电缆的温升是否在合理范围内。9.5、检查电缆及低压配电柜在通电运行后是否有异常的响声。十、低压配电柜至二次配电箱的送电调试10.1、送电前的检查 检测馈电电缆的绝缘电阻值应符合要求，馈电电缆的线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5 M； 馈电电缆的回路标识牌已经按要求挂设；电缆头与开关连接螺栓紧固无松动现象；配电柜的电缆出线孔已经用防火泥封堵；对电缆的接线去向进行核对，准确无误；受电配电箱的所有开关置于分闸位置；检查受电配电箱的接地（PE）连接须牢固可靠；受电配电箱的交接试验合格： （1）每路配电开关及保护装置的规格、型号，应符合设计要求； （2）相间和相对地间的绝缘电阻值应大于0.5 M； （3）用1KV的试验电压进行交流工频耐压试验，试验持续时间1min，无击穿闪络现象； （4）二次回路交流工频耐试验，当绝缘电阻值大于10 M时，用2500V兆欧表摇测1min，应无闪络击穿现象；当绝缘电阻值大于110 M时，用1000V兆欧表摇测1min，应无闪络击穿现象。（5）经以上检查无误后方可进行送电。10.2、送电后的检查和测试相位的核对用相序表进行测试，若发现不正确，立即断开主开关，并进行调整。测试受电配电箱的运行电压、电流是否正常； 测试受电配电箱的信号控制回路的信号灯、按钮等动作和信号显示准确，各种仪表指示正常；空载观察24小时，全面检查电缆终端接头及电缆的温升情况正常；具备条件时，应满负载运行24小时，全面检查电缆、配电箱的的温升是否正常；十一、终端用电设备的调试11.1、照明灯具、开关和插座的通电调试1）通电调试前的检查 电线绝缘电阻值测试合格（大于0.5 M）；配电箱出线的接线已经完成，接线没有松动现象，出线的有回路标识且与设计图纸相符；配电箱的接地连接牢固可靠且标识清晰；检查所有开关面板、插座面板及灯具已经安装完毕，没有遗漏；经以上检查合格后，方可逐个回路进行通电调试。2）通电后的检查和测试 测量每个照明回路的电流，确认每个照明回路电流值符合设计要求；测试漏电断路器的漏电保护动作是否正常，方法是在通电的状态下，按试验按钮，漏电断路器应能动作。使用插座检测器对每个插座面板进行测试，检查每个插座是否存在短路、缺相、对地短路等不正常现象；检查每个开关面板通电时有否冒火花等异常现象，每个开关面板控制灯具的顺序符合图纸要求，开关面板的通断位置正确。开启所有灯具，进行照明全负荷试验，连续通电试运行8小时，每2小时记录一次运行状态，在连续试运行时间内检查空气开关的温升应在正常范围内，照明灯具运行无故障。十二、电动机及其控制箱的测试12.1、通电前的检查：电动控制箱已经进行交接试验且符合要求；连接电动机与控制箱的电线电缆的线间电阻绝缘值符合要求（大于0.5 M）。电线电缆已经按设计图纸要求连接，且连接螺没有松动现象；电动机的外壳须可靠接地，且标识清晰；检查电机转动轴与水泵、风机的连接已经完成，且转动平滑没有卡壳现象；12.2、通电试运行首先接通控制配电箱的电源，在断开主回路的情况下测试二次控制回路，二次回路动作正确无误后即进行主回路测试； 点动电动机，检查电动机的转向是否正确，机械转动有无异常的情况。经点动电动机检查无误后，可以空载试运行电动机，空载试运行的时间为2小时，记录好电机运转时的起动时间和起动电流值、运行时的电流值，应符合设计要求。检查电动机机身和轴承的温升情况，应符合产品的技术要求。负载运行电动机，记录好电机运转时的起动时间和起动电流值、运行时的电流值，应符合设计要求。十三、水泵的调试13.1、本节调试内容主要测试水泵及控制箱的的电气性能。水泵房有消防泵2台、喷淋泵2台、消防栓稳压泵2台、污水泵118台。 对水泵控制柜及水泵电机进行通电调试前的检查，检查的内容参照12.1在水专业组调试人员的配合下，检查水泵前后阀门是否处于正常状态。13.2、由水泵生产厂家的技术人员最后检查确认，在厂家技术人员的指导下进行水泵空载试运行，试验内容如下：消防水泵手动控制的调试，把控制柜的转换开关旋至手动档，点动每台水泵，检查电机转向是否正确；检查电动机是否有异常的响声。消防水泵自动控制系统的调试，把控制柜的转换开关旋至自动档，短接消防自动启动信号输入点，水泵应能启动并且有水泵启动的信号输出。记录好电机运转时的起动时间和起动电流值、运行时的电流值。把水泵前后的阀门打开，进行水泵负载试运行，记录好电机运转时的起动时间和起动电流值、运行时的电流值。13.3、消防控制系统的联动调试，由贵达鸿消防另行编制自动控制系统的调试方案。 十四、通风系统设备的调试14.1、通风系统设备包括轴流风机、离心风机。 14.2、试运行前的检查 控制箱已经进行交接试验且符合要求；连接设备与控制箱的电线电缆的线间电阻绝缘值符合要求（大于0.5 M）。电线电缆已经按设计图纸要求连接，且连接螺丝没有松动现象；设备的外壳须可靠接地，且标识清晰； 经设备生产厂家技术人员检查确认。14.3、通电试运行检查无误后，送电至设备（控制箱），由厂家技术人员配合负责进行设备试运行，试运行完成后，提交试运行记录。十五、调试中的问题及解决方法15.1、空气开关跳闸1）原因分析 该输出线路出线接地故障；该输出线路出线短路故障；线路的输出电流长时间超过额定电流。2）排除方法把后一级的主开关断开，用万能表量度断路器的下装和后一级开关上装的电压是否为零，检查线路两端的接触是否良好，拆开线路两端的端子，用摇表对线路进行测试，如线路出线断路或短路的现象，则应对线路维修甚至更换线路；线路正常后，再进行送电，用钳表测量线路的输出电流的情况。如果输出电流大于断路器的额定电流，则应检查再后一级的线路，检查断路器的型号是否符合要求或者更换断路器。15.2、继电器易脱扣1）原因分析 接触器本身线圈中的磁铁的磁力不稳定；接触器整体结构松动。2）排除方法检查接触器本身的元器件是否稳固，各部件之间的连接有无松动现象，如上述无问题，则是线圈中的磁铁磁力不稳定，需要更换磁铁或整个接触器。15.3、电动机反转1）原因分析 电动机的相序与输入电压相序不一致。2）排除方法 在电动机的接线端子进行调整在控制箱上把其中二相调换15.4、运转中电动机突然停