在解决拆迁安置房分配问题的几点做法.doc

在解决拆迁安置房分配问题的几点做法三把“钥匙”打开XX村群众的“揪心锁”按照区委组织部、政法委的统一安排，我作为禅城区司法局的一名机关干部，于XXX年XXX月XXX日到祖庙街道永新南村担任“第一书记”。驻村以来，我以解决疑问盼怨问题为切入点迅速展开工作，在走访、座谈过程中，我了解到当前最难、最需解决的就是近该村拆迁安置房的分配问题。且该问题由来已久，中间矛盾错综复杂，利益诉求千差万别，既让上级党委政府和村“两委”班子闹心，又让村民们揪心。“为民办事服务”是我们驻村“第一书记”不可回避的职责，工作中，我勇于担当、主动作为，最终以三把“钥匙”打开了困扰永新南村群众多年的“揪心锁”。12月16日上午，祖庙街道永新南村村长一行四人将一面写有“驻村书记办实事公正公平暧人心”的锦旗送到禅城区委政法委的领导手中，对派我到该村出任驻村“第一书记”，顺利解决该村的历史遗留问题表示衷心的感谢。第一把钥匙：紧紧依靠党委政府。征迁工作历来是城市建设最大的难题，只有在党委政府的统一领导下，才能最大限度地化解矛盾纠纷，最大限度地减少不稳定因素。刚一开始，面对着这由来以久的难题，究竟从何处入手，心中也是没有底。我根据自己调查了解到的情况和通过多种渠道收集到的信息，积极向区委、区政府和祖庙街道党委、政府进行汇报，得到了各级领导的重视和支持。特别是负责联系永新南村的区委区柱明副书记，针对该村问题提出了“改变过去的工作思维，坚决走依法治村的路子”的工作思路，算是打开了我们思想的天窗。工作的思路明了，接下来的工作也就好做了。我们在永新南村建立了法律工作站，聘请了司法局律师驻村办公，既为村民进行相关法律宣传，又给我们村干部和村民代表讲授在各个环节中应该注意的法律问题，确保了我们的工作始终在法律的框架内进行。第二把钥匙：基础工作扎实到位。基础不牢，地动山摇。只有把征迁过程各个环节的基础工作做扎实了，才能使征迁顺利推进。此次安置房分配工作，最大的难点就于极少数人员的破坏干扰。这些人利益诉求远远超过了法理规定，可他们始终坚持自己的主张。针对此情况，我先后多次找到这几家人做工作，向他们宣讲政策法律，希望他们转变观念，可他们并不为所动，坚拒不签拆签合同。在思想工作做不通的情况下，考虑到在接下来的分房过程中还会继破坏干扰，甚至还有越级上访的可能，出于最大限度维护他们利益、确保社会稳定的考虑，经与万科开发商多次协商，最终同意了我们的分房计划，即：该村如期分房，同时也要保留这几家今后分房的权力和就补偿问题进一步谈判协商的机会。这样就使这些极少数人员没有了越级上访或破坏干扰的理由。为制定出一个既体现严密性，又体现公平公正的分房抽签方案，我们村“两委”班子成员是费尽了心思。针对抽签过程中可能出现的种种情况，我们从方案设计上进行了预先防范。方案规定，抽签按照分方位、分户型、分批次进行，村民可以根据自己需求的不同，自主选择报名参加某个批次、某个户型、某个方位楼房的抽签，这样确保了每户群众都有选择的余地，得到了村民的一致欢迎。虽然在第4天的抽签过程中出现了一次混乱，部分人对抽签方案产生了不满，但我及时进行了法理解释，告诉他们这样做的严重后果。最后在我的耐心工作下，很快平息了这部分人的不满，确保了抽签的顺利进行。第三把钥匙：真情换来真心理解。人心换人心，四两换半斤。在征迁工作中，只有充分考虑群众的利益，尽最大能力的解决他们的实际困难，才能赢得群众的理解与支持，这是保证征迁工作顺利进行的关键。在抽签分房开始前，通过征求村民的意见建议，了解到很多村民对万科开发商按3.3元平收取的物业管理费有异议，认为有些高。了解到这个情况后，我就找取开发商就今后物业管理费的收取进行协商，经耐心工作，开发商最终决定所有拆迁安置房的物业管理费按9折收取。此外，还了解到还有很多村民有以后增购楼房的需求，同时回迁后还要进行楼房装修，因此在经济上有些紧张，于是就像我提出了使用村提留的“三金”想法。这个情况以前是没有先例的，但我做为村“第一书记”，不能因为以前没有先例，就把群众的要求放在一边。只要群众的要求不逾越法律的界线，我都要去努力争取。祖庙街道党委听取了我汇报后，特事特办，批准了群众要求，最终从村提留“三金”里提出3500万元发放到村民手中。正是因为我在工作中对群众使用真情，一心一意地为他们办实事、办好事，我才得到了绝大数人的真心理解与支持，也确保了上级党委政府赋予我的任务圆满完成。永新南村的抽签分房工作至此已竟基本结束，但整个过