门窗工程合同(金色阳光).doc

本总编号 编 号 建筑装饰工程施工合同（甲种本）（GF 96 0205）甲方：中建五局（辽宁）建设有限公司乙方： 签订日期：二零一二年五月十日国家工商行政管理局 制定 中华人民共和国建设部沈阳市建筑工程管理局 监制沈阳市工商行政管理局门窗工程施工合同甲方：中国建筑第五工程局有限公司 乙方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程施工具体情况协商一致，双方达成如下协议：第一条 工程概况1工程名称：金河湾住宅小区二期铝合金隔热门窗工程 2工程地点：沈北新区蒲河南路、新城路及天时街交汇处3、建设单位：沈阳恒高房地产开发有限公司 4承包范围及单价：断桥窗单价表序号部位单价施工暂定面积施工对应楼号1幼儿园735.00430.83101#2D1小高层746.00312.78100#3北六联别墅782.00360.0088#、97#4北四联别墅803.00119.4889#5大双拼A型别墅747.001375.0827#33#6大双拼AD型别墅798.001552.8010#17#7南四联别墅792.00292.9293#、94#8小双拼BU型别墅821.001062.3646#51#、79#84#9小双拼B型别墅761.00813.4865#69#断桥门及门联窗序号部位单价(元/m2)施工暂定面积施工对应楼号1幼儿园1194.0061.14101#2D1小高层890.00252.50100#5北六联别墅1005.00578.30 88#、97#6北四联别墅957.00100.62 89#7大双拼A型别墅839.00522.20 27#33#8大双拼AD型别墅883.00547.20 10#17#10南四联别墅953.00197.76 93#、94#11小双拼BU型别墅937.001257.36 46#51#、79#84#12小双拼B型别墅917.00260.28 65#69#合同金额暂定为RMB：8418830元整（大写：捌佰肆拾壹万捌仟捌佰叁拾元）。最终按实际结算。5承包方式：包工、包料、包工期、包安全、包质量、包经业主审批的按图进行深化设计。6工作内容：、门窗加工、制作、运输、安装；、深化设计；、五金件安装；、发泡剂、密封胶塞缝；7、工期要求：开工日期：2012年5月10日，竣工日期：2013年6月30日。工期每拖延一天罚款5000元，最高罚款金额不超过5万元。8质量等级：合格9安全目标：无安全事故。第二条 合同文件及解释顺序 无 第三条 合同文件使用的语言和适用标准及法律1合同语言：汉语。 2适用标准、规范：国家和地方现行的有关标准及规范。3适用法律、法规：国家现行的有关法律、法规。 第四条 图纸1图纸提供日期及套数：甲方向乙方提供建筑施工图纸一套; 乙方在合同签订15天内完成全部楼号的深化设计，需向甲方提供施工图，套数根据甲方需求。 2图纸特殊保密要求和费用：深化设计施工图纸为我公司专利，严禁外泄。第五条 甲方代表1甲方代表姓名和职称（职务）： 刘训华 2甲方赋予甲方代表的职权： 详见第七条 3甲方代表委派人员的名单及责任范围： 甲方现场确认 第六条 乙方驻工地代表： 第七条 甲方义务1提供具备开工条件施工场地的时间和要求：组织有关人员协调乙方进入施工现场，施工具体时间由有关各方协商确定。 2需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：协调相关施工方与乙方施工配合问题及相关事宜。 3向乙方提供的设施内容：向乙方提供临时场地及脚手架、垂直运输等配合。 4及时对铝合金门窗施工的进度、质量、安全进行监督检查。5甲方造成乙方工作范围变更的，甲方应按乙方的实际工作量进行确认，并办理有关签证（签证必需有甲方施工员、栋号长、生产经理、商务经理、项目经理、总经济师、总经理审核完后，方能有效）。第八条 乙方义务1负责按本合同约定，提供符合国家质量标准和甲方要求的产品，并对安装质量负全责，负责编制工程技术档案资料。2施工图和配套设计名称、完成时间及要求：按甲方和开发商的具体要求和设计图纸进行二次设计报甲方批准，时间双方协商，图纸经甲方、开发商、设计、监理代表确认。 3按相关安全法规进行安全工作，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在工作过程中的防火、防盗、防止意外事故发生等安全责任。若出现安全问题，所有责任由乙方自行承担。4乙方应做到文明施工，处理好与其他在建专业施工队伍的关系，同时遵守甲方现场施工的管理规定，保证施工场地的清洁卫生符合相关环境卫生管理的规定，做到完工清场。5乙方如在施工过程中损坏甲方现场的其他工程成品或半成品，乙方应按原价赔偿给甲方，或甲方在结算款中扣除。6乙方应安排与乙方有劳动合同的工人进场施工，并按时足额发放劳务工人工资；乙方必须向甲方出示工人工资发放表。7提供计划、报表的名称、时间和份数：按有关规定和双方协商确定。 8施工场地防护工作的要求：按甲方、工程监理及施工现场的规定。 9施工现场交通和噪音控制的要求：按有关规定执行。 10符合施工场地规定的要求： 按有关规定执行。 11保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：按有关规定执行。12建筑成品保护的措施：按有关规定执行。第九条 安全施工及安全事故费用分摊1、乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按照安全生产操作规程施工作业，接受安全生产检查人员依法实施的监督检查，杜绝违章作业，消除违章作业所导致的事故隐患。乙方有权拒绝一切违章指挥。乙方操作前应做到安全生产条件及安全保护和保证措施到位，同时应对脚手架、安全作业环境进行检查，发现安全隐患应及时上报，待隐患消除后方可操作。2、甲方应对乙方的施工作业人员进行进场安全生产教育，对施工作业班组开展班前安全生产活动进行监督检查，分部分项工程开始施工作业前向作业班组进行安全技术交底并作出书面记录；甲方不得要求施工作业人员违章作业。因甲方违章指挥导致的安全事故，由甲方承包全部责任及发生的费用。3、发生安全事故，造成人员伤亡时，乙方负责人应积极配合甲方做好伤亡人员的安抚工作，不可逃避、懈怠以及推脱责任等。4、由于下列原因造成的事故，乙方应承担完全责任及因此而发生的各类费用：（1）施工作业人员违章作业；（2）施工作业人员操作前没做到安全生产条件及保证措施到位；（3）施工作业人员操作前没有对脚手架、安全作业环境进行检查，没有将安全隐患及时上报；（4）操作人员带病上岗、酒后上岗和体力不支上岗。由于其它原因造成安全事故而产生的费用，额度在 40 万元以内时，由乙方完全承担；额度在 40 万元以上时， 40 万元以内的部分由乙方完全承担， 40 万元以上的部分由甲乙双方按 7：3 分摊。5、乙方人员在施工期间因病、老等自然死亡产生的费用，由乙方承担，如乙方对此予以推诿、回避，甲方有权代为支付相关费用，并以第三方签收条或第三方证明等依据从乙方工程款内扣除该费用。6、发生重大伤亡及其它安全事故，乙方应立即报告甲方，配合甲方开展事故应急救援，配合有关部门对事故的调查处理。第十条 成品及设备保护乙方应充分考虑到施工作业和各工种、各专业交叉作业对工程成品、半成品及施工机具设备造成破坏的风险，妥善做好成品、半成品及施工机具设备的保护工作。乙方承担因保护不善或自身原因产生成品破环的责任和损失。在业主（含小业主）要求更换时，乙方应无条件更换，如果因维修或更换不及时，引起业主（含小业主）索赔的费用（含物业管理费）全由乙方承担。第十一条 进度计划1乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：根据工程施工及甲方的具体要求进行，并报开发商批准。 2甲方代表批准进度计划的时间：三个标准工作日。 第十二条 延期开工工期顺延。第十三条 暂停施工工期顺延。第十四条 工期延误甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工影响工期，工期不顺延。因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工 24小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。第十五条 工期提前甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意。 第十六条 工程样板1对工程样板间的要求：按建设单位要求。第十七条 检查和返工乙方提出报验请求后，三个标准工作日内，甲方应给予安排和响应。因乙方原因造成质量问题，乙方无偿返工并承担由此造成的一切损失。 第十八条 工程质量等级1工程质量等级要求的追加合同价款： 无。2质量评定部门名称：开发商、监理、甲方 第十九条 隐蔽工程和中间验收1中间验收部位和时间：乙方提出报验请求后，二个标准工作日内，甲方给予响应。第二十条 验收和重新检验工程完成后三日内向甲方交付工程竣工技术档案，十日内进行验收，重新检验双方协商。 第二十一条 合同价款及调整1合同价款形式（固定单价、固定单价加风险系数合同、可调价格合同等）：固定单价加风险系数合同。2调整的方式：合同单价不予调整。工程量按竣工实际钢副框内口面积结算。第二十二条 工程预付款1预付工程款总金额： 无 2预付时间和比例： 无 3.扣回时间和比例： 无 4.甲方不按时付款承担的违约责任：造成的工期顺延及其它损失，由甲方负责 。第二十三条 工程量的核实确认1乙方提交工程量报告的时间和要求： 每月23日前。第二十四条 工程款支付1工程款支付方式：双方一致同意甲方拨付给乙方的各项工程款一律以银行转账形式进行支付，不支付现金。2工程款支付金额和时间：1、乙方进场施工前两个月不付款，第三个月25日前支付第一个月经甲乙双方确认产值的80%，以后依此类推。2、门窗工程完工，经监理、业主验收合格后一个月内工程款付至90%。3、甲方工程竣工验收完成三个月内工程款付至95%。4、留5质量保证金，待保修期满，无质量问题，付清全部工程款。第二十五条 材质要求（一）铝合金隔热门窗：1、铝型材：辽沈丽格NS56系列，国产隔热条，粉末喷涂铝型材，色号：按建设单位最终确定的色号执行。2、五金件：东莞坚朗品牌，平开机构。折页、执手粉沫喷涂。3、玻璃：信义玻璃（天津）有限公司生产的玻璃原片(LOW-E6+12A+6玻璃)，单片面积大于1.5m2外片钢化，窗离地高度小于900mm时，整窗玻璃双钢化。4、钢副框：20401.5镀锌钢方管。5、发泡剂、密封胶：广州安泰上述材质要求均应与提供给建设方的封存样品一致。第二十六条 甲方供应材料设备1.甲方供应材料、设备的要求（附清单）：无第二十七条 乙方采购材料设备：材料样品或样本说明第二十八条 材料试验1、 乙方负责将材料相关的材质单、出厂合格证随材料进入现场当时交甲方。2、 铝合金门窗成品“三性试验”及费用由乙方承担。第二十九条 甲方变更设计如需变更设计，应提前15天通知乙方；否则，乙方已投产所造的经济损失应由甲方承担。 第三十条 乙方变更设计如乙方需变更设计，必须征得甲方及设计院的同意和批准。否则造成的损失，由乙方负责。 第三十一条 设计变更对工程的影响双方协商解决 。 第三十二条 确定变更价款按合同固定单价，工程量按实际发生的钢副框内口面积结算。 第三十三条 竣工验收1.乙方提供竣工验收资料的内容：根据甲方、监理的具体要求和有关规定。2.乙方提交竣工报告的时间和份数：完工后十日内提供，共计 肆 份。 第三十四条 竣工结算1.工程量计算方式：按竣工实际钢副框内口面积结算。 2.乙方提交结算报告的时间：工程完成前十日内。3.甲方批准结算报告的时间：收到乙方结算报告十五日内。 4.甲方将拨款通知送达经办银行的时间：工程分期结算完成后十日内。 五.甲方违约的责任： 承担违约所造成的经济损失。 第三十五条 保修1.质量内容、范围：合同及结算报告中，乙方承担的全部内容。属乙方责任产生的保修，无论何种原因，乙方拒绝签收维修通知和拒绝查看现场等逃避维修责任的、乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，所需费用（包括甲方的管理费用）由乙方承担。甲方可凭第三方签认的维修费用结算单、现场照片、业主签认的维修记录等凭证之一从乙方工程款内双倍扣除维修费用。2.保修期限：两年。 3.保修金利息：无利息。 第三十六条 争议1.争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决；协商不成时，可向人民法院起诉。第三十七条 违约1.违约的处理：任何方不按合同履行义务及发生其他使本合同无法履行的行为，应当承担违约责任。第三十八条 索赔双方均有索赔权力。第三十九条 专利技术和特殊工艺：施工图纸。第四十条 不可抗力不可抗力的认定标准：按国家有关规定。 第四十一条 保险：按国家有关规定。 第四十二条 工程停建或缓建：双方协商。第四十三条 担保方的责任：无。 第四十四条 合同生效与终止 1.合同生效日期：按双方签字日期、盖章后生效。 第四十五条 合同份数1.合同正本份数：贰份，甲、乙双方各壹份。 2.合同副本份数：叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。 3.合同副本的分送责任： 各自负责。 4.合同制订费用：乙方承担。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 邮政编码： 邮政编码： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 合同订立时间： 年 月 日 鉴（公）证意见：经办人：鉴（公）证机关（盖章）年 月 日铝合金门窗安装、验收标准第一节 门窗安装规则一、门窗安装前应按下列要求进行检查:1、根据门窗图纸,检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件,并对其外形及平整度检查校正,合格后方可安装;2、按设计要求检查洞口尺寸,如与设计不符合应予以纠正。二、门窗的存放、运输应符合下列规定:1、门窗应在室内竖直排放,并用枕术垫平。严禁与酸碱等物一起存放,室内应清洁、干燥、通风;2、门窗露天存放时,应采取措施避免日晒雨淋;3、门窗运输时,应竖立排放并固定牢靠。樘与樘间应用非金属软质材料隔开,防止相互磨损及压坏玻璃和五金件。三、 门窗框扇安装过程中,应符合下列规定:1、不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊,以防门窗变形和损坏;2、吊运时,表面应用非金属软质材料衬垫,选择牢靠平稳的着力点,以免门窗表面擦伤。四、 安装门窗必须采用预留洞口的方法,严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口。门窗固定可采用焊接、膨胀螺栓或射钉等方式,但砖墙严禁用射钉固定。五、 安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆、密封膏等,以保护表面质量。第二节 门窗质量要求一、门窗及零附件质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定,按设计要求选用。不得使用不合格产品。二、 铝合金门窗选用的零附件及固定件,除不锈钢外,均应经防腐蚀处理。第三节 铝合金门窗安装一、 铝合金门窗装入洞口应横平竖直,外框与洞口应弹性连接牢固,不得将门窗外框直接埋入墙体。二、横向及竖向组合时,应采取套插,搭接形成曲面组合,搭接长度宜为10mm,并用密封膏密封。三、安装密封条时应留有伸缩余量,一般比门窗的装配边长2030mm,在转角处应斜面断开,并用胶粘剂粘贴牢固,以免产生收缩缝。四、若门窗为明螺丝连接时,应用与门窗颜色相同的密封材料将其掩埋密封。五、安装后的门窗必须有可靠的刚性,必要时可增设加固件,并应作防腐处理。 六、 门窗外框与墙体的缝隙填塞,应按设计要求处理。若设计无要求时,应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞,缝隙外表留58mm深的槽口,填嵌密封材料。第三节 工程验收一、 检查数量按不同门窗品种、类型的樘数各抽查5%,但均不少于3樘。二、 所用门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。三、 门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致。框与墙体缝隙应填嵌饱满密实,表面平整光滑,无裂缝,填塞材料与方法等应符合设计要求。四、 预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。五、 门窗扇应开启灵活,无倒翘、阻滞及反弹现象。五金配件应齐全,位置正确。关闭后密封条应处于压缩状态。六、 门窗安装后外观质量应表面洁净。大面无划痕、碰伤、锈蚀;涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。施工安全管理协议总包单位:中建五局沈阳金河湾住宅发展项目部（简称甲方）分包单位: （简称乙方）根据国家建筑法、安全生产法、建设工程安全生产管理条例及有关法律、法规的规定，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责，分包单位应服从总承包单位的安全生产管理。为了加强安全生产管理，遵循公平、公正和诚实信用的原则，甲乙双方经协商签订本安全生产协议，明确双方的责、权，双方应共同遵守。一、工程概况1.工程名称：金河湾住宅小区二期铝合金隔热门窗工程 2.工程地点：沈阳市沈北新区沈北路与天时街交汇处 3.分包范围： 二、工程安全管理目标1.职业健康安全管理控制指标：杜绝重伤事故、死亡事故和火灾事故，一般轻伤频率控制在3以内。2.安全文明施工创优目标：获得省（市）样板工程3.其他：无三、总包单位权利、责任和义务1.贯彻执行国家及地方政府有关安全生产的法规制度，建立健全施工现场安全保证体系，对施工现场的安全生产负总责。2.建立健全本单位安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定本单位安全生产规章制度和操作规程。建立健全施工现场安全管理制度。3.严格审查分包人营业执照、资质等级、安全生产许可证等，不得将工程分包给不具备相应资质（或资格）的分包单位。4.定期布置、实施、检查、评价、总结工程的安全生产情况，对总承包范围内的施工生产活动进行监督、检查和管理。5.保证本单位（监督分包单位）在本工程投入的安全生产费用有效使用，完善施工现场安全生产条件。6.提供施工现场安全生产环境：提供工程安全防护设施，负责日常维护，分包单位自身作业面防护由分包单位负责；施工用电，由用电电源到II级配电箱由甲方提供，该级配电箱以下的部分由乙方负责；总包方对上述设备、设施具有监督检查权，依据国家安全生产标准和本公司安全生产管理规定，对检查中发现的安全隐患有权责令整改、停工整顿或进行经济处罚。7.负责施工人员入场安全教育、培训考核；负责施工现场专项安全教育。负责建立特种作业人员备案档案。8.对施工人员违章指挥、违章作业行为，依法查处和纠正。9.负责督促、审核分包单位编制施工现场分部分项工程施工方案和施工现场危险性较大的分部分项工程专项施工方案，并监督实施。10.负责建立施工现场生产安全事故应急救援预案，有权要求分包建立救援体系，落实救援措施。11.按规定对施工现场的危险部位设置安全防护和安全警示标识。12.按规定对施工现场发生的生产安全事故进行上报。13.有义务提供施工现场消防通道和消防设备。有义务对分包单位开展的安全生产活动提供帮助。14.有义务对分包单位发生生产安全事故时提供协助救援服务。四、分包单位的权利、责任和义务1.贯彻落实国家及地方政府有关施工现场安全生产的法律法规和管理制度，建立分包安全生产保障体系，对分承包范围内的安全生产活动进行落实、检查和管理。建立健全本单位安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定本单位安全生产规章制度和操作规程。2.按照总包单位的有关规定提供相关资料（包括但不限于营业执照、资质等级证书、安全生产许可证、上岗证复印件及安全管理资料等）给总包单位备案。严格按照法规规定，不得承接、承建超越资质范围的施工任务。不得将分承包项目再次转包。3.执行施工现场安全管理规定，服从总包安全生产管理，对分承包施工区域或作业活动的安全生产全面负责，并对总包安全生产负连带责任。4.必须按建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法（建质200891号）的规定，在施工现场配备足额的专职安全管理人员，安全管理人员必须持有安全生产考核合格证书。5.有权对施工现场安全生产工作提出意见和建议；有权拒绝总包违反法律法规的安全指令；对造成后果的违章指令有权检举和控告。6.对所辖范围内的安全防护设施（包括洞口、临边等）搭设、拆除、维护和改造及其使用安全全面负责。责任区内的安全防护设施必须符合国家有关安全标准和总包对施工现场整体安全防护要求，在搭设、拆除和改造前进行申报并听从总包统一协调。7.对所辖范围内的施工用电设备和用电安全全面负责。II级以下自备配电设备设施必须符合国家有关安全标准，对不符合安全标准的用电设备从本责任路段拉接电源有权拒绝。8.自带机械设备、设施应符合国家有关安全标准，对自带机械设备、设施的安全性和使用、维修安全全面负责。使（租）用大型机械设备时，应在安装使用前向总包备案。9.负责编制责任范围的专业施工方案、安全技术措施和安全技术交底，报总包单位审核同意后监督实施。10.负责对本单位施工人员进行安全教育培训，书面告知本岗作业危害和操作规程，经考试合格上岗。负责建立本单位特种作业人员安全教育档案，并保证特种作业人员持证上岗。11.保证