(家装)合同(20101013).doc

雕龙玉砌 德饰万家 房 屋 装 饰 设 计 工 程 合同书 委托方签字：（甲方） 承接方签字：（乙方） 合 同 编 号： 合 同 书委 托 方（房屋产权所有人 甲方）： 身份证号： 地 址： 联系电话： 承接方（乙方）： 地 址： 联系电话： 甲乙双方友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室内装潢设计及施工。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律法规的规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况1.1、工程详细地址（注册门牌号码）：目前详细地址： 1.2、空间规格： 总计：施工面积： 平方米。1.3、施工内容：详见室内装潢项目清单和施工图。1.4、委托方式：包人工、包材料（ ）或包人工、包部分材料（ ）。1.5、工期为（ ）天，具体日期以实际开工日期为准。第二条：工程款价2.1、工程总造价（金额大写） a、材料款 元： b、人工费 元：c、设计费 元： d、搬运费 元：e、 综合取费 元：第三条：质量要求3.1、验收标准，双方同意执行河南省工程建设标准YG32-97中华人民共和国家庭居室装饰施工工艺及验收标准。3.2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，应提出书面要求，由此产生的费用由甲方负责。3.3、凡由甲方自行采购的设备、产品、材料出现问题由甲方负责。第四条：材料供应 4.1、乙方提供的主要材料设备应在材料到场两日内由甲方验收，如超过验收时间，逾期视同甲方认可。4.2、甲方负责采购供应的材料，详见附件（三）甲方提供材料表内容，此材料应该是符合设计要求的合格产品，并及时供应到现场。如延期到达，施工期顺延。第五条：付款方式5.1、增加工程项目签订项目变更表，应在补办手续时结算所有款项方可施工。单项目施工验收完成后再增加施工内容所产生的费用应在原单价的基础上增加10%的费用金（为材料损耗、运输及管理的费用不可减免）。5.2、甲方付清工程价款，详细见附件（二）装饰工程结算表。（涂改无效）工程进度付款时间付款百分比金额签订施工合同合同签订之日工程总造价的_%水电隐蔽工程结束年月日工程总造价的 泥工、木工施工结束后年月日工程总造价的 油漆施工结束后年月日工程总造价的_年月日工程总造价的_其它：付清所有余款后进行：（注：合同保修期到期后，甲方应在一周内将质保金退还乙方）甲方不按时付款是违约行为，乙方有权停止施工，工期自然顺延，具体时间为乙方发出催款通知之日至甲方交款之日。验收合格后（按乙方公司施工质量验收标准书内容执行），未结清工程价款时，乙方有权不交付使用。5.3、工程施工中如有项目增减或材料规格型号、设备品种需要变更，详见本合同的附 （五）家庭装潢工程项目变更表，双方应签订补充合同，并由乙方负责开出施工变更单，通知施工工地负责人安排施工。增减项目的价款，须办理书面手续或当场结清。甲方未经上述变更程序私自变更增减项目，乙方将视为甲方自动放弃售后服务保障，并承担因此对乙方造成的所有的经济损失。5.4、甲方未按合同规定期限交付工程价款的，每延期一天即按未付工程价款的5支付给乙方滞纳金。5.5、甲方如向银行按揭贷款的，须在签订合同当日向乙方提交相关文件，并按照银行要求办理相关手续，如甲方贷款未获批准，应在10日内交付工程价款。第六条：工程工期 6.1、如因乙方原因造成延迟完工，每延期一日，按工程价款中人工费的 1 作为违约金支付给甲方。如因甲方原因造成延迟完工，每延期一日，按工程价款中人工费的 1 作为误工支付给乙方，未按规定交纳工程款属于因甲方原因延迟完工。违约金总额不超过人工费总额。6.2、由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。若由甲方自行采购的材料，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费用由甲方承担，工期顺延，由此发生的人工费由甲方承担。6.3、乙方施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆出、改动原建筑物结构及各种设备管线。6.4、在施工中双方对工程质量问题意见不一而造成停工，双方应主动协调、处理，尽快解决纠纷，以利继续施工，不按违约或延迟工期论处。6.5、工程开工前，甲方须向小区物业部门办理手续，保证乙方正常施工条件。如果由于甲方没有办理好进场手续而延误工期，责任在甲方，工期顺延。6.6、施工中甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延迟工期，由甲方负责。6.7、如遇下列情况工程延期可顺延：在施工过程中连续停水、停电4小时或间歇性停水、停电两天以上，因相关部门的政策原因而延误工期；因不可抗力而延误的工期。第七条：工程验收 7.1、工程质量验收标准，详细见附件（五）室内装潢工程质量验收表为使甲方更准确的掌握工程质量及进度，乙方实行分段分项验收，甲方应在该工程完工后两日内配合验收，如该项工程未达到合格标准，甲方可在三日内提出修改意见，逾期视为验收合格。待工程全部结束后，双方办理工程结算和移交手续。（甲方不得再以质量不合格为由拒付工程尾款）7.2、施工工期到期后，甲方应在接到乙方通知的三日内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权力并视为验收合格，如有问题甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。7.3、甲方如不能在乙方指定的时限内前来验收，应及时书面通知乙方另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。7.4、工程竣工乙方未与甲方正式交接前，未能经过乙方同意甲方私自加门、加锁，使乙方的工作人员无法进入施工现场，或提前入住使用。乙方都将视为甲方已默认工程符合合格标准，由此产生的一切问题将由甲方自行承担。第八条：其它事项 8.1、 甲方8.1.1、 必须在签订施工合同三日内提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，双方做好交底验收记录。8.1.2、 在乙方正式进场施工前应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，与乙方办理手续和承担成品保护费用（5002000元不等）。如不办理成品保护手续及费用，乙方将不承担产品保护的责任和义务。8.1.3、 如需要拆出、改造原建筑物结构或设备、管线，应向所在地，房屋管部门办理书面核准手续，并承担有关费用。8.1.4、 为保证施工开工时间，甲方应在乙方进场前办理完物业所处小区内的管理手续，所涉及的费用由甲方承担，如因此引起的工程延期，责任有甲方自负。8.1.5、保证向乙方无偿提供施工所需的水电，并确保乙方使用的时间。8.1.6、施工中如需临时使用公用部位或与物业部门发生管理冲突，甲方应向物业部门做好协调。8.1.7、甲方应保证委托乙方装修的居室没有产权纠纷和债权，因甲方原因造成乙方不能正常进行施工或发生债权，由甲方承担全部责任。8.2、乙方8.2.1、乙方负责将施工垃圾运送于离门洞不远于50米的指定垃圾堆放处，垃圾外运费用由甲方负责。8.2.2、负责施工现场的安全、防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管理堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必须尽快负责修复或赔偿。8.3、售后服务8.3.1、自单项工程完工验收后即日起，乙方承担两年保修责任。公司以签订验收合格单上日期为准。超出保修范围内的项目，甲方如需要乙方施工人员协助维修，将按乙方公司统一的维修费用明晰表执行。甲方未结清尾款，乙方公司不承担任何维修责任。（保修期不予顺延）8.3.2、包工、包材料的施工（不含甲方购买部分的材料），保修期内所产生的材料费、人工费均由乙方承担。8.3.3、保修期的保修内容采用修复形式，而且只对装潢质量负责，不承担其他连带责任（成品及代购类，将由厂家或经销商负责售后服务）。8.3.4、保修期内甲方使用不当和非装潢的外力原因所产生的结果，不属保修范围。材料费和人工费均由甲方自行负责。8.3.5、未出现在施工内容单及变更表上的项目，乙方不负责任保修及承担责任。具体内容以合同附件售后服务卡为准。第九条：合同的变更及违约责任 9.1、经双方签字生效后，如一方需要变更合同内容，应经双方协商一致后重新签订协议。9.2、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的15作为违约金支付给对方。因擅自解除合同使对方造成的时间损失超过违约金的，应进行赔偿。9.3、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为合同解除。第十条：争议解决 10.1、本合同履行期间，双方如发生不可调和的争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决，或凭本合同和乙方开具的保修卡向河南省室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求协调处理。10.2、当事人不愿意通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向解决。仲裁委员会申请仲裁；人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）第十一条：合同生效 11.1、本合同由双方盖章、签字后生效。补充合同与本合同具有同等的法律效力。 11.2、本合同（包括补充合同）一式叁份，甲方一份，乙方二份。 11.4、本合同内容与公司的宣传资料和其它文书发生冲突时，以本合同约定内容为准。 甲方（业主签章）： 乙方(承接单位签章)： 委托代理人： 委托代理人： 签约日期： 签约日期： 附件（一）：家庭装潢工程合同补充内容单一、甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工的工程项目以保价单文字注明的项目为准。二、垃圾清运：1、垃圾清运费指由施工地点运至物业指定小区内垃圾堆放处的费用，如需乙方外运，费用另计。2、拆除墙体或拆除瓷砖等，垃圾清运费另计。三、乙方应遵守甲方物业的相关规定，如违反相关规定给甲方造成的损失由乙方负责。四、凡在甲方指定材料供应商处购买的材料，施工过程中发现质量问题造成的退货、换货以及因此延误工期，均由甲方承担责任；凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方承担责任。五；除合同中注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均须甲方按时供到现场；若需要乙方代购，加收所购买材料款1020的服务费及运输费。售后服务由厂商或经销商负责。六、合同中不包括房间打孔项目。七、如在工程施工过程中甲方提供设计修改意见及增减工程项目时，需提前与乙方代表联系，在双方签订变更后方能进行该项施工，凡甲方直接与现场施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担，乙方严禁施工队与任何人私下交易，请甲方配合八、合同签订后，甲方减项超过总工程款的20时，甲方须补缴首期款至变更合同减少金额的60，若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用。九、根据有关规定，乙方无权移动或改造煤气管线，天然气管道及暖气管道，甲方若需要乙方改动上述管线，须出示有关部门的批准文件，并与乙方签订“施工责任保证书”，且改造验收后，乙方只负责合同保修的维修责任，不负责其它赔偿责任。十、工程日期过半（木工收尾）甲方应配合乙方进行阶段验收及中期结算（根据工程变更、工程增减项及水、电工程量的核实），甲方不得以任何理由拒绝参加中期结算；若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。十一、乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及结算，如甲方接到通知后，未按时到，每超过一天按其所欠款额的3向乙方支付违约金。乙方在收到甲方结算单及竣工验收单后填写工程保修单，办理工程移交手续（未出现在报价单及变更单上的项目，乙方不予保修及承担任何责任），甲方三日内未付工程变更款（增减项款）视为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留相关的权利。十二、以上各条款为主合同不可分割的部分，属主合同的补充条款，与主合同具有同等法律效力。甲方： （签字）乙方： （签字）年 月 日附件（二）：水路工程结算类别数量（米）单价（元）金额（元）备 注明管1、上水管道费含材料，一律采用国家标准PPR管。2、PPR水管室外明装做保温处理另计、暗埋墙内或水平排地面。3、工作内容：放线、剔槽、排管、焊接、固定、打压验收、封槽、保护、维修。4、下水管道按材料和人工计算。暗管（砖墙开槽）暗管（混凝土开槽）排水管道（50cm）内安装工费排水管道（110cm）内面盆（不含配件）洗手柜（不含配件）柱盆（不含配件）座便器（不含配件）淋浴花洒（不含配件）浴缸（不含配件）特殊复杂有厂家安装或另议总 计（元）其它计量与计价方式： 注：水路工程验收合格后，双方签字认可后三日内结算所有款项。甲方代表： （签字） 乙方代表： （签字） 日期：附件（三）：电路工程结算类别数量（米）单价（元）金额（元）备 注暗管（砖墙开槽）1、 有电线（4m以内）音响线，电话线、闭路电视线，均采用郑州三厂产品；电脑线、网线均采用国家合格产品。2、工作内容：放线、剔槽、排管、穿线、固定、验收、封槽、绝缘值检测。3、插座、灯具、配电箱等由甲方提供。暗管（混凝土开槽）地面明管吊顶布线原线管穿线安装开关插座底合200V、16V以下380V、16V以上安装灯具电器筒、射灯T4灯管、灯带浴霸厨卫排风扇厨卫吸顶灯打孔（15cm内）复式、别墅大型花灯由业主请经销商厂家安装其它计量与计价方式： 总 计注：电路工程验收合格后，双方签字认可后三日内结算所有款项。甲方代表： （签字） 乙方代表： （签字） 日期：附件（四）：拆除、加砌工程结算类别数量（米）单价（元）金额（元）备 注拆除120mm墙100元/m2拆除240mm墙150元/m2拆除加砌块墙240mm220元/m2拆除混凝土墙24