“南京网上房地产操作人员登记表.doc

芜湖市商品房网上销售入网认证表企业名称： 项目名称： 楼盘座落： 二O0 年 月 目房地产开发企业商品房网上销售入网认证委托书委托人企业名称： 法定代表人：证件名称： 证件号码：联系地址： 邮编： 电话：受托人姓 名：证件名称： 证件号码：联系地址： 邮编： 电话：委托期限： 年 月 日至 年 月 日止 现本公司委托受托人为合法代理人，代表本公司处理坐落于【 】之房地产如下【 】事项：一、办理房地产开发企业入网认证事宜；二、办理房地产开发企业商品房屋入网认证变更申请事宜；三、申请办理商品房预售许可证；四、【 】受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。法定代表人签名： 单位盖章：年 月 日商品房入网销售申请暨承诺书芜湖市房地产管理局： 本公司开发建设的 商品房即将在网上销售，特向贵局申请入网销售并承诺如下： 一、遵守国家和本市商品房销售管理规定，恪守诚信和公平交易原则，维护本市房地产市。场秩序，遵守芜湖市商品房网上销售管理办法的规定，杜绝下列有违诚信的行为：(一)以抬高销售价格或者虚构已成交信息等方式拒绝购房者购买可供销售的商品房； (二)未通过网上销售操作与购房者签订认购协议； (三)不按办法规定，不在规定时间内向产权处申请预售合同备案，不及时向购房人提交商品房预售合同备案通知单。 (四)未经国家安全局批准，擅自将房屋销售给外籍人士。 (五)其他违背诚信的商品房销售活动。二、遵守芜湖市房地产管理局关于商品房网上销售的各项技术管理规定，自觉履行“入网服务协议”中的责任和义务，维护网络运行安全。在入网销售期间，因本公司操作失误导致的法律责任由本公司承担。 三、本公司申报的商品房网上销售项目资料是真实的，视为商品房合同要约，纳入商品房销售合同，若商品房交付时与客观情况不一致，我公司承担法律责任。 四、规范销售行为，树立房地产开发企业诚信形象。不与购房者签订被限制交易的房地产销售合同，在取得商品房预售许可证前，不以预定、预约等方式进行销售活动。五、接受贵局对商品房网上销售行为的监督，妥善处理购房人的投诉。贵局要求对购房人投诉事项进行调查和解释的，本公司在规定的时间内及时反馈，确属本公司有违有关管理规定和所承诺事项的，应当及时改正并消除影响。六、在入网销售期间，本公司有违有关管理规定和所承诺事项的，贵局可通过媒体予以揭示，并载入本司的诚信档案。申请人：年 月 日房地产开发企业情况表表l企 业 名 称组织机构代码电子邮箱注 册 地 址邮 编经 营 地 址邮 编法定代表人联系电话身份证件名称号码联 系 地 址邮 编代 理 人联系电话身份证件名称号码联 系 地 址邮 编网报上操房作地人产员申数姓名性别身份证号销售员岗位证号联系电话需提供相关备案文件1、入网认证委托书2、销售人员岗位证书(复印件)3、商品房入网销售申请暨承诺书开发企业：(盖章) 代理人：(签章)申请日期： 年 月 日房地产代理销售企业情况表2企 业 名 称组织机构代码电子邮箱注 册 地 址邮 编经 营 地 址邮 编法定代表人联系电话身份证件名称号码联 系 地 址邮 编代 理 人联系电话身份证件名称号码联 系 地 址邮 编网报上操房作地人产员申数姓名性别房地产经纪资格证号销售员岗位证号联系电话需提供相关备案文件1、营业执照(复印件)2、芜湖市房地产经纪企业备案证书(复印件)3、组织机构代码证4、法定代表人身份证(复印件)5、代理人身份证(复印件)6、代理人委托书7、房地产经纪人资格证书 (复印件)8、销售人员岗位证书9、商品房代理销售委托书代理企业：(盖章) 代 理 人：(签章)申请日期： 年 月 日商品房网上销售申报表表3开发企业名称楼 盘 座 落区 属土地使用证号规划许可证号施工许可证号总建筑面积总套数预售许可面积预售许可套数保留房号代理企业名称物业管理公司建筑设计单位环艺设计单位施 工 单 位主 力 套 型容 积 率车 位 数绿 化 率开 盘 地 点审批销售价格销 售 热 线交 付 标 准周 边 环 境配 套 设 施（小区内）幢 号开盘日期竣工日期用 途均 价装 修幢 号开盘日期竣工日期用 途均 价装 修需提供相关备案文件1、项目概况（300字以内，盖章）2、预售房屋套型图(原件及电子档，需将套型与楼盘表相应的室号对应)4、小区鸟瞰图（原件及电子档）5、项目效果图（原件及电子档）6、项目区位图（原件及电子档）开发企业：(盖章)代 理 人：(签章)申请日期： 年 月 日商品房预售楼盘表房屋座落： 建筑结构： 开盘时间： 表4房 号（单元室号）建筑面积设计用途参考价房 号（单元室号）建筑面积设计用途参考价注：保留房和共用配套房也必须填报，但不需填参考价，不得对外预售。开发企业(盖章)： 报送时间：芜湖市商品房网上销售入网认证表填表说明房地产并发企业情况表(表1)填表说明 1、法人名称：企业的全称(不能简称) 2、组织机构代码：填写组织机构代码证号 3、电子信箱：填写信箱名称；如无，请自行申请。 4、注册地址：工商营业执照上的注册地址。 5、经营地址：企业具体经营的地址。 6、法定代表人：企业法定代表人的姓名，法定代表人的联系电话或手机号码。 7、身份证件名称：法定代表人的身份证或护照，身份证或护照的号码。 8、联系地址：法定代表人的联系地址，邮政编码。 9、代理人：企业委托办理入网认证的代理人的姓名及联系电话。 10、身份证件名称：代理人的身份证或护照，身份证或护照的号码。 11、联系地址：代理人的联系地址，邮政编码。 12、网上房地产申报操作员人数：企业单位根据实际情况申报具有销售员证书的计算机操作员人数。 13、需提供相关备案文件：在申报登记时，须带齐相关备案文件原件及盖公章的复印件，经与原件校核后复印件留存。 14、申请企业、代理人签名盖章。 房地产代理销售企业情况表(表2)填表说明 1、法人名称：企业的全称(不能简称) 2、组织机构代码证号；填写组织机构代码证号码。 3、电子信箱：填写信箱名称；如无，请自行申请。 4、注册地址：工商营业执照上的注册地址。 5、经营地址：企业具体经营的地址。 6、法定代表人：企业法定代表人的姓名，法定代表人的联系电话或手机号码。 7、身份证件名称：法定代表人的身份证或护照，身份证或护照的号码。 8、联系地址：法定代表人的联系地址，邮政编码。 9、代理人：企业委托办理入网认证的代理人的姓名及联系电话。 lO、身份证件名称：代理人的身份证或护照，身份证或护照号码。 11、联系地址：代理人的联系地址，邮政编码。 12、网上房地产申报操作员人数：企业单位根据实际情况申报具有销售员证书的计算机操作员人数。 13、需提供相关备案文件：在申报登记时，须带齐相关备案文件原件及盖公章的复印件，经与原件校核后复印件留存。 14、申请企业、代理人签名盖章。 商品房网上销售申报表(表3)填表说明 1、项目名称：按商品房预售许可证上标注的项目名称。 3、楼盘地址：按公安部门批准的坐落地址或建设工程规划许可证上标注的工程坐落填写。 3、区属：按行政划定的区属填写 4、商品房预售许可证号(房屋所有权证号)：取得商品房预售许可证的填写商品房预售许可证号，取得房屋所有权证的填写房屋所有权证号。 5、土地使用证号：填写所申报项目的国有土地使用权证的证号。 6、规划许可证号：填写所申报项目的建设工程规划许可证号。 7、施工许可证号：填写所申报项目的建设工程施工许可证号。8、总建筑面积：整幢楼和总建筑面积，并备注其中非住宅面积，单位为平方米。9、总套数：整幢楼的总房屋套数，并备注其中非住宅间数。10、预售许可面积：本次申报项目的预售许可的面积,单位为平方米。 11、预售许可套数：本次申报预售许可的房屋套数。 12、保留房号：未申请预售，作为现房销售的房号。 13、代理企业名称：代理销售本项目的企业名称。 14、物业管理公司：所申报项目的物业管理公司。 15、建筑设计单位：负责本项目建筑设计的企业名称。 16、环艺设计单位：负责本项目园林环境设计的企业名称。 17、施工单位：负责本项目土建施工的企业名称。 18、主力套型：本次申报项目的主要套型。 19、容积率：规划核准该项目的容积率。 20、绿化率：规划核准该项目的绿化率。 21、车位数：规划核准的缝本次申报项目范围内的车位数。22、审批销售价格：市物价部门审批的本项目的销售价格。23、开盘地点：楼盘对外销售的具体地点。 24、销售热线：销售热线及销售现场的电话号码。 25、交付标准：分别按精装修、普通装修、毛坯房填写。 26、幢号、用途、均价、装修、开盘日期、竣工日期：按幢填写本次申报网上销售的房屋的用途、均价、装修、开盘日期、竣工日期情况。 27、申请企业、代理人签名盖章。 28、需提供相关备案文件：按表中要求提交资料原件、复印件或电子档，复印件须加盖企业公章并须带原件进行校核。商品房预售楼盘表(表4)填表说明1、房屋座落：按市民政局颁发的标准地名确认书的座落名称或建设工程规划许可证上标注的工程坐落填写，精确到楼号。2、