停车场车位租赁协议书.doc

停车场车位租赁协议书 甲方：（出租人） 乙方： (业主) 就乙方需租赁_停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议： 一、甲方向乙方提供 _ _ 停车场，停车位号码：_ ,用于停放车型：_ ,车牌号码：_ ,车身颜色：_。 二、 用期限及车位租金：自_年_月_日至_年_月_日止共_个月,月租金：_元（人民币），乙方须于每月30日前交付下个月的车位租金。 三、 甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。 四、 租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到管理处办理租手续；否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。 五、 租约到期后仍未办理续租手续的车主，该车辆进出时一律按XXX市机动车停车服务收费管理办法收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。 六、 乙方承诺并遵守甲方停车场管理规定，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥；并凭业主证、住户证刷卡出入，否则保安人员有权不予放行。若乙方业主证、住户证遗失请及时到住户服务中心报失，在乙方报失前发生车辆丢失甲方不负任何责任。 七、 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 日期： 日期：京政管字2001258号各区县市政管委（建委）、国土房管局、地税局、物价局、交通支（大）队： 为加强北京市机动车公共停车场的管理工作，按照北京市机动车公共停车场管理办法，决定对全市机动车公共停车场（以下简称“公共停车场”）经营企业进行资质审查和经营备案，现将有关事项通知如下： 一、各区县市政管委(建委)、国土房管局、地税局、交通支(大)队、物价局按照各自的职责办理公共停车场经营企业资质审查和经营备案的有关工作。 二、各公共停车场经营企业办理资质审查和经营备案应具备的条件和需提供的材料: (一)具备如下的经营条件:1、有自有产权的停车场或受委托经营的停车场,停车场有完备的消防设施、完善的安全监控设施和符合规定的安全警示标志、停车标志、标线和停车设施;2、有明码标价和计时设施;3、有相应的停车服务人员和设施维护人员;4、有相应的管理人员;5、有健全的经营管理制度和服务规范。 (二)持有工商、税务部门颁发的企业营业执照和税务登记证。 (三)提交停车场车位示意图。 三、对各类公共停车场经营企业进行资质审查和经营备案的办理程序: (一)路外公共停车场(包括公共建筑配建停车场) 1、由区、县市政管委(建委)受理路外公共停车场经营企业的申请,发放北京市路外公共停车场经营企业登记表,并负责审核停车场经营企业呈报的有关材料,签署资质审查意见; 2、由各区、县交通支(大)队对停车场标志、标线、出入口设置及交通组织是否符合有关规定签署意见; 3、由各区、县物价局按市物价局统一要求核准停车场的收费标准; 4、由各区、县地税局办理发票; 5、由各区、县市政管委(建委)核发北京市公共停车场备案表。 (二)临时占道停车场(包括利用公共场地开设的停车场、立交桥下停车场) 1、临时占用市管道路的停车场 (1)由市公安交通管理局对占道停车位的设置进行审定,并将意见定期通报给市市政管委核准; (2)由市市政管委发放北京市临时占道停车场经营企业登记表,并负责审核停车场经营企业呈报的有关材料,签署资质审查意见; (3)由市公安交通管理局对停车秩序维护措施进行审核并签署意见; (4)由市物价局核定停车场的收费标准; (5)由经营所在地地方税务局办理发票; (6)由市市政管委核发北京市公共停车场备案表。 2、临时占用城近郊区区管道路的停车场 (1)由城近郊区交通支队对占道停车位的设置进行审定,并将意见定期通报给区市政管委(建委)核准; (2)由区市政管委(建委)发放北京市临时占道停车场经营企业登记表,并负责审核停车场经营企业呈报的有关材料,签署资质审查意见; (3)由区交通支队对停车秩序维护措施进行审核并签署意见; (4)由区物价局按照市物价局统一要求核准停车场的收费标准; (5)由经营所在地地方税务局办理发票; (6)报经市市政管委批准后,由区市政管委核发北京市公共停车场备案表。 3、临时占用远郊区、县管理道路的停车场 (l)由远郊区、县交通支(大)队对占道停车位的设置进行审定,并将意见定期通报给区、县市政管委(建委)核准; (2)由区、县市政管委(建委)发放北京市临时占道停车场经营企业登记表,并负责审核停车场经营企业呈报的有关材料,签署资质审查意见; (3)由区、县交通支(大)队对停车秩序维护措施进行审核并签署意见; (4)由区、县物价局按市物价局统一要求核准停车场的收费标准; (5)由经营所在地地方税务局办理发票; (6)由区、县市政管委(建委)核发北京市公共停车场备案表。 (三)居住区公共停车场(包括居住区地下停车库等) 1、由所在区、县居住小区管理办公室受理居住区停车场经营企业的申请,发放北京市居住区停车场经营企业登记表,并负责审核停车场经营企业呈报的有关材料,签署资质初审意见; 2、由各区、县交通支(大)队对经营性停车场的停车位设置等是否符合有关规定进行认证并签署意见; 3、由各区、县物价局按市物价局统一要求核准停车场的收费标准; 4、由各区、县地税局办理发票; 5、由各区、县市政管委(建委)核发北京市公共停车场备案表。 特此通知。 1：洗车的作用 一般来讲，洗车不仅仅是使汽车清洁亮丽、光彩如新，其主要的目的在于保养，也就是说洗车工作是汽车保养的最基本工作。 另外，延长汽车漆面的寿命主要在于保养，也就是说洗车是车身漆面保养的基本工作。现代汽车所使用的烤漆型面漆，可以为车身提供光亮度的保护面。但是，漆质再硬、漆膜再厚，经过长时间的风化、酸雨、高温、强光、树汁、鸟粪、虫尸等特殊环境下，又未能及时护理，也会给漆面造成诸多不良影响。其中化学污染过的雨水或融化的雪水，对漆面的损害最为严重。阳光紫外线透过车身上的酸雨水珠，聚光点的穿透能力极强，如果不及时进行护理，就会在车漆表层产生极难处理的印痕，而有害物质的不断沉积、腐蚀、渗透，使车漆褪色、失去光泽、形成氧化层。如何保证每周或雨雪之后洗车？平时用车蜡掸清除车身的灰尘，漆面便可得到最基本的保护，少受外界有害物质的侵蚀。2、洗车的时机（1）依天气来判断： a、连续晴天时，只要用鸡毛掸子清除车身上的灰尘，再用湿毛巾或湿布擦拭前后玻璃及车窗与两旁的后视镜。一般先清除车顶，再清除前后挡风玻璃、左右车窗、车门，最后清除发动机盖及行李箱盖。如果一直为此种天气，大约一周做一次全车清洗工作即可。 b、连续雨天时，只要用清水先将全车喷洒，使车上的污物掉落。因为还会再下雨，接下来用湿布或湿毛巾擦拭全车所有的玻璃。但当放晴之后，就得全车清洗一番。c、忽晴忽雨时，如果遇到此种气候，就得常常清洗车身，虽然很累人，但为求车身清洁也是不得已。 （2）依行驶的路况来判断： a、行驶在工地或行经工地时，一般车子都会受工地的污泥扫溅及，尤其是工地，地上的水泥容易溅起。如果车子被溅及时应立即使用大量清水清洗，以免附着久了伤及烤漆。 b、行驶在海岸有露水或有雾区时，如驱车在海边垂钓过夜，因海水盐份重且又有露水、雾气湿重，倘若回来没有用清水彻底清洗一番，则易使车身钣金因盐份而遭受腐蚀。 c、行驶在山区有露水或有雾区时，在此种情况下，只要在停车后，使用湿毛巾或湿布擦拭即可。 （3）特殊情形。如停车在工地旁受工程所造成的水泥粉波及，或行驶中受工程单位粉刷天桥、路灯的油漆波及，或行驶中受道路维修工程的柏油所波及，或行驶中受前方载运污泥车所掉的污泥溅及，除应立即用大量清水清洗外，对油漆、柏油类的清洗在打蜡中进行。3、洗车注意事项行车应经常对汽车进行清洗和上蜡，在清洗汽车时应注意以下几点： （1）盐、尘土、昆虫、鸟粪等杂物粘在汽车上时间越长，对汽车的破坏性就越大，应及时进行清洗。 （2）用水清洗汽车时，注意不要将水喷在锁孔。 （3）如果将汽车送进自动清洗设备中清洗时，装有车顶天线的汽车，不用将天线拆下。 （4）车身粘有沥青、油渍、工业尘垢时间过长会损坏油漆。要及时用沥青清除剂、昆虫去除剂等去掉污点。 （5）清洁车身油漆表面时，切勿使用普通刷子、粗布，以避免留下刮伤痕迹。 （6）清洗时，用分散水流喷射，使坚硬的泥土浸润而被冲去，再用海绵从上而下擦洗，最后用布擦掉水迹。 （7）清洗发动机室时，注意不要将水溅到分电器、点火线圈等电气系统的零件上。否则会使发动机不易起动。如果不小心溅到电气系统上，应用干布擦干，或用压缩空气把水吹净并将分电器盖内的水分擦净。 （8）洗车或行驶深水区后，因制动部位浸湿，有可能制动效果降低，应轻踩制动判断制动效果如何。若制动不正常时应边踩制动边低速行驶一段时间，使制动器干燥。禁止儿童玩耍！本洗车机水泵采用外贸水泵，具有流量大，压力高，吸程长，扬程高，寿命长，工作稳定等等优点！、 水枪采用专业洗车水枪，全金属制作，铜头铜接件，不容易生锈，寿命长！1）大流量（最大5.6升每分钟）最大电流8.8A（也就是最大功率100w，用电动车12v10ah的电瓶能连续工作1小时，所以不要听信一些不懂行的卖家说会伤电瓶，但是老车老电瓶（3年以上）还真有可能洗车后打不着火，所以老车老电瓶最好打着车洗车）净重1.8kg，最大吸程5米（吸程就是垂直高度-泵离水面的高度）最大扬程85米（压力开关设定到0.85MPa关闭电机）2）全金属洗车机专用水枪，寿命长。3）耐高压软管6米，可以对绕车一周。4）2米长点烟器线采用加粗优质铜芯线。5）进水管1.5米，送过滤网。本品含泵，水枪，管及配套之接头，点烟器线，滤网。一家一个洗车房 -本套产品完全可以媲美洗车店的效果-常见问题1： 买家：用不用打着车洗车?店家：也就是一个汽车灯泡的电量，完全不用担心洗完车打不着火。一般汽车电瓶都超过30ah，就按30ah的电瓶来算，用这个洗车机可以连续使用4小时以上，而我们洗车最多连续使用10分钟就洗完车了。2: 买家：点烟器取电，那线会不会夹断？店家：那个车也不是铁对铁关门的，都有密封条，看我的视频，放心用力关门吧！3： 买家：压力开关干什么用？压力够不够洗车？ 店家：压力开关就是能在出水关闭时及时断电，省电省水。压力0.85Mpa，即为保漆水压，对车漆没有任何伤害的同时又能快捷的把灰尘冲掉。4： 买家：洗车一次要多少水？ 店家：不脏的车，用10-20升水左右就可以了。用水枪，实际流量就是3升多。5： 买家：您家怎么没有滤网呢？ 店家：实际都发有滤网。6： 买家：视频中有水桶，您怎么不给我发来？ 店家：MM，视频中还有汽车和我呢,您也想要？7: 买家：能不能使用家用交流电？ 店家：可以，请另外购买电源适配器。点此链接/auction/item_detail-0db1-37190ea09a2e698e0844ac4a514af6d7.htm这个电源可以在家里使用一半的车载电