石景山企划汇报终.ppt

达观企划部 2009年11月5日,金力 石景山项目 企划策略报告,金力号作品,NO.1：产品主张,豪宅筑屋 金力，将“好房子的生活”进行到底！,产品主张1：,【金力筑屋原则】,中国气质大宅紫御府的成功产品力,一个好地段、一种好产品类型、一个好空间设计，一种好施工品质， 一种好市场口碑！ -紫御府从空间到品质，奠定了一套标准的豪宅法则，大宅思维！,做好房子，将好房子做好,尺度可以变，好房子的标准不变,将豪宅品质进行到底！,紫御府-安立路-石景山,【金力筑屋原则】,用复式大宅的观念做LOFT,紫御府复式大宅POP版 在长安街诞生！,【金力筑屋原则】,豪宅品质普及化,奢华，一脉相承。,从奔驰R350到B-Class，看长安街LOFT,将大宅品质普及化，不一样的尺度，一样的豪华舒适。,30万的奔驰 100万的紫御府,1000万的紫御府 VS 100万的金力LOFT 总价不一样，价值一样 面积不一样，但大宅的思维一样,空间剧场 【金力LOFT】 豪宅，一样可以心灵自由化,产品主张2：,为什么会是LOFT,它得到全世界年轻人艺术者的追捧，公认为心灵自由的居住外化,每个人都有打破平庸的冲动，LOFT给了这冲动一个实现的机会,We Have a Loft Dream!,来自城市居者的心声,每一个年轻人都是艺术家，每一个年轻人都有一个loft梦想,开始只是少数人 以艺术的名义 与居住无关,后来是一群人 以SOHO的形式 住宅诞生新形式,再后来是一种现象 以灵魂解放的感召力 一种住宅类别开始了,文化现象,现在它已超越形式 成为一种文化现象 代表着蓬勃生命力 与艺术气质,住宅类别,居住形式,工作室/家,看看，谁是这个城市的LOFTER,他们是这个城市的音乐人 /画家 / 建筑师 / 生活创意者 / 媒体人,刘索拉/洪晃/刘小东/袁岳/艾未未/张宝全/韦柏/中村好文,LOFT不是旧厂房的简陋 / 自由，也不代表着输于品质,LOFT，一样可以很奢华,复式奢华 北京超常规LOFT,产品主张3：,尺度超常规 / 品质超常规,【尺度超常规1-1】,魔术盒空间，将空间拓展到底,竖向思维，LOFT大宅格局,55M2复式三居，63M2复式三居，89M2复式四居 LOFT,让一切皆有可能,55M2的大宅格局 55M2复式三居，不仅一居两得，还有更多可能 金力LOFT，小居室里的大宅思维，55M2，还停留在零居室吗？,【尺度超常规1-2】,空间的现实与可能，在设计一线间,55m2复式三居，LOFT将空间拓展到底,55M2 的大宅格局 整层套房大主卧，不只出现在别墅中,42平米配书房、步入衣帽间、化妆卫浴间的大主卧时代，在紫御山,【尺度超常规1-3】,55M2的大宅格局 -5.3米晨曦，任意错落的空中别墅-,【尺度超常规1-4】,5米面宽，5.3米挑空，居住家的最高思想形态，很高很深很广,55m2复式三居，LOFT将空间拓展到底,63m2复式三居，LOFT将空间拓展到底,63M2的大宅格局 全功能整层大客厅，多厅会客，张驰有尺度,开敞式餐厅、多功能房、客厅、吧台之套式大客厅、不只在大宅中。,【尺度超常规1-5】,【尺度超常规1-6】,63M2的大宅格局 -宽银幕，5米映画生活-,5米面宽客厅、5米面宽卧房、5米面宽书房，不只出现在大宅中。,63m2复式三居，LOFT将空间拓展到底,89M2复式四居，LOFT将空间拓展到底,89M2的大宅格局 -南北通透 套式双主卧,【尺度超常规1-7】,配书房、步入衣帽间、化妆卫浴间的大主卧时代，不只在大宅中,南北通透，复式奢华,89M2的大宅格局,【尺度超常规1-8】,89M2复式四居，LOFT将空间拓展到底！,5.3米大玄关，别墅感厅堂入口，53M2 依然高门大户。,别墅级高屋LOFT，复式至上版。,【尺度超常规1-9】,复式至上版，将空间拓展到底！,5.3米大玄关，上下一体，居室序幕一揽无余，新家庭关系畅达沟通,垂直生长，阳光与视线的无阻碍对话,【尺度超常规1-10】,复式至上版，将空间拓展到底！,生长的呼吸，垂直开放空间，动静相宜。,【尺度超常规1-11】,复式至上版，将空间拓展到底！,完全自由的空间垂拔，将所有空间解救到阳光之中。,LOFT,会收藏的房子,LOFT生活不怕丰富，就怕不够丰富,在玄关、在楼梯下、在衣帽间、有洗衣房、在塌塌米 55平米LOFT，有30立方米的收纳间，可放20个拉杆箱，45套冬被，3万册书籍 好房子一直懂得收放自如,【品质超常规1-1】,LOFT,触感好住宅,对家的眷恋从触感开始,在紫御山，楼梯的扶手、地面理石拼花、储物柜的，厨房的台面、沐浴的花洒,截取居室里的每一段细节，都会触摸到惊心动魂的考究之美与品质温馨。,【品质超常规1-2】,居室是舞台，时间是观众，你的剧目就要上演,LOFT屋剧，开始了,可持续的住下去，年轻人都是艺术家,【品质超常规1-3】,金力号作品,NO.2：推广表现,紫御山,案名1-1,复式奢华，北京超常规LOFT, 延续紫御府的品牌推广力，一则表明为同一开发商的系列作品，同时将紫御府所承载的豪宅、品质、大户的诸多印象承接下来。 “紫御”将成为金力所有项目的一个印迹，案名会据不同产品价位及类型做后缀的改变。“山”有高、多层的意义，同时它又比“府”多了一份活力，意含青年人的、富于创意的、LOFT产品。,案名1-2,喜躍會,紫御府POP版，长安街超常规LOFT, 将LOFT的复式跃层特点在案名中点出来，将喜爱LOFT生活的一个族群加以概括为“喜跃会”。 “会”，取义“同学会、爱好会”，突出购买LOFT人群的一种归属感。,案名1-3,金力高屋,豪宅筑屋，长安街精装LOFT, 将金力的品牌融入案名中，逐步积累金力的品牌力。 高屋，暗含LOFT高挑空的空间特征，以及这一特征下延生出来的无束缚生活。,LOGO表现1-1,LOGO表现2,LOGO表现1-3,方案一：,LOGO表现1-1,移动办公室：,移动办公室：,楼书封面,楼书内页,楼书内页,楼书内页,方案二：,LOG