取宝智慧社区租赁合作协议(0323保底推广费.doc

取宝智慧社区系统合作协议取宝智慧社区系统合作协议 合同编号：甲方： （以下简称甲方）；联系人： ；联系方式： ；乙方： （以下简称乙方）；联系人： ；联系方式： ；为了在甲方的物业内免费为用户提供更加快捷、安全的便民的服务，更好地提升该物业的服务品质，提高工作效能，降低管理成本，推进智慧社区发展，甲、乙双方经友好协商，本着“平等自愿、合作共赢”的原则，就取宝智慧社区软件即取宝智能储物柜及好方便社区服务系统合作事宜达成以下协议条款。第一条 合作内容1、甲方同意乙方在其具有管理权或产权的物业内（以下简称“该物业”）安装、运行取宝智能储物箱系统，为该物业的用户提供24小时便民自助服务。2、甲方同意使用乙方提供的智慧社区软件，乙方免费为甲方智慧社区软件正常运营提供技术支持。3、取宝智能储物箱系统的运输、安装由乙方负责具体实施，甲方应在能力范围内积极协助配合。 4、取宝智能储物箱系统正常运营所需的培训、维护、维修、升级等工作由乙方负责，甲方应在能力范围内积极协助配合，若发现故障、损坏的应及时通知乙方。5、甲方应按乙方提供的设备设施正常使用要求，为乙方提供正常使用的电源接口、网络接口及方便快件存取的安装场所6、取宝智能储物箱系统在该物业开展业务所需的批准或登记、备案手续由乙方负责，甲方应在能力范围内积极协助配合。第二条 合作期限1、合作期限：共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、合作期满后如果甲乙双方主体未发生变化（乙方主体发生重大变化或甲方不再管理本协议约定的物业）且双方无解除合作意向，则此协议自动顺延，顺延期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 合作分成模式一、取宝智能储物箱系统合作：1、乙方向甲方交纳场地租赁费标准为： 元/台/年（含税） （大写），支付方式为年付。租赁费在合同签订后15个工作日内支付。2、上述费用不含电费及网络费用。电费及网络费用根据当地实际用电情况按物业规定的标准乙方自行缴纳。该物业电费 元/度，电表由 方提供，电表价格 元/台。3、乙方以现金/转账方式将上述费用支付至甲方，甲方提供等额的 （发票/收据）二、好方便社区服务系统合作：1、甲乙双方利用该物业内的好方便社区服务系统进行合作经营，所产生的收入和支出由乙方负责，广告收入由甲乙双方按照甲方占有 %乙方占有 %的比例进行分配。费用以乙方与客户签订合同后，乙方实际到帐收入计算。2、乙方需向甲方每年支付推广管理费人民币 元整，大写 。3、乙方以现金/转账方式将上述费用支付至甲方，甲方提供等额的 （发票/收据）第四条 双方责任1、甲方责任1、甲方承诺在合作期限内对该物业有实际的产权或管理权，可有效履行本协议。2、甲方承诺乙方是唯一可以在该物业内安装自助配送、快递收发、支付便民或者类似服务设施、设备的公司。同时为唯一可以为该物业建设社区手机应用、运营微信服务账号以及类似智慧社区软件的服务提供商。3、乙方提供的设备设施所有权全归乙方所有，甲方不得随意处置、变卖、租赁等。4、甲方不得利用乙方提供的设备设施进行单方面的收费或经营。5、在签订本协议后，甲方应以书面形式通知其安保部门或相关部门，将取宝智能储物箱系统纳入其安保巡更范围之内，协助乙方取宝智能储物箱系统不会受到人为、暴力破坏，甲方在能力范围内配合。6、甲方应对因签订、履行本协议而获知的乙方商业秘密予以保密。由于甲方泄露乙方商业秘密导致乙方利益受损的，应当赔偿乙方的损失。7、合作期限内，如甲方对该物业的管理权或产权发生变更，应提前90天书面通知乙方，并协助乙方与新管理方或产权方就合作善后事宜进行友好协商，若新管理方同意，在收到乙方书面确认的情况下，将其在本协议中约定的权利义务转移给下一个管理单位或产权方。否则本协议终止。2、乙方责任1、该物业内的取宝智能储物箱系统及乙方出资建设的基础设施属于乙方所有，在合作期满或本协议提前终止的情况下，乙方有权收回所有取宝智能储物箱系统及其能够拆除的基础设施。2、乙方承诺取宝智能储物箱系统向该物业内的用户提供24小时便民自助收发服务。3、乙方承诺取宝智能储物箱系统、智慧社区软件、社区服务平台开展符合国家法律法规。4、乙方提供的智慧社区软件信息的推送及接收权利归乙方所有。5、乙方为智慧社区提供广告清单，甲方有权审核，审核期为2个工作日，如果2个工作日内甲方未提出不同意见则视同认可。5、乙方承诺其开展的业务不影响该物业内住户的正常生活秩序。6、乙方及乙方合作伙伴的工作人员因工作原因需要进入该物业内的取宝智能储物箱安装区域的，甲方应予放行。7、乙方及乙方合作伙伴的工作人员进入该物业时应遵守甲方的管理规定。8、甲乙双方确认好取宝智能储物箱具体安装位置后，乙方在15个工作日内完成安装。3、违约责任1、若遇不可抗力情形，使得本协议无法继续履行，合作任一方可立即书面通知另外一方，本协议即中止，不可抗力情形消失后，本协议自动恢复履行。2、若遇国家政策影响致使本协议无法履行，甲乙双方协商一致，可以解除本协议。3、甲方处置、变卖、租赁等乙方所有设备设施的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方支付的利润，并赔偿乙方的所有损失。4、甲方利用乙方提供的设备设施进行单方面的收费或经营，乙方有权解除合同，甲方应退还已取得的利润，并赔偿乙方的所有损失。5、因甲方过错导致取宝智能储物箱系统受到人为、暴力破坏，甲方应当赔偿。若甲方故意暴力破坏取宝智能储物箱系统，乙方有权解除合同，甲方应退还已取得的利润，并赔偿乙方的所有损失。6、甲方在合作期限内对该物业丧失实际的管理权，导致本协议无法履行的，乙方有权解除合同，甲方应退还已取得的利润，并要求甲方赔偿损失。4、未经乙方同意，甲方与第三方就该物业安装自助配送、快递收发、支付便民或者类似服务设施、设备的公司合作的，同时就与第三方该物业建设社区手机应用、运营智慧社区软件以及类似微信服务账号的服务提供商合作的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方支付的利润，并赔偿乙方的所有损失5、甲方履行本协议而获知的乙方商业秘密予以保密。若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方支付的利润，并赔偿乙方的所有损失。6、任何一方欲变更、解除本协议，应提前90天书面通知另外一方，并阐明理由，经双方书面同意后，方可对本协议及其附件进行变更、中止或解除。 7、一方擅自变更、中止或解除本协议而使另外一方遭受损失的，应赔偿对方合作期内预期经营所得的损失。第五条 争议的解决 有关本合同的任何争议，双方应本着相互信任、以诚相见的原则，共同协商解决。若经协商不能达成协议时, 可向乙方所在地的人民法院起诉。第六条 合同效力1、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。2、本合同受中华人民共和国