大厦三A、B层办公室增加区域空调设备安装工程合同.doc

大厦三A层、三B层办公室增加区域中央空调设备与安装工程合同发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及建筑施工规范等相关规定，结合本工程的具体情况，经甲乙双方充分协商，签订本合同，以资信守。一、 工程范围及内容1.1本合同工程范围为： 大厦三A层、三B层办公室增加区域的中央空调设备与安装工程（位于9-10线交A-E 轴区域）的设备、空调水、电、风系统的安装调试、测试、保修等，根据乙方设计方案且经甲方确认的本合同附件设计施工图纸与报价单。1.2本合同工程主要设备内容如下：1.2.1第三A层、三B层办公区空调采用“志高牌”壳式换热器风冷式冷水机组RFW68/TA共 8台、末端空调设备28台、全热交换器式空调处理机组2台，冷冻水立式离心泵4台等的设备供应与安装（含将设备吊至楼顶基础上的费用）。1.2.2第三A层、三B层办公区空调冷冻水、冷凝水、送风、排风、电器控制系统的工艺管线的制作、安装（含各工艺管线的支架制作安装，除锈、防腐等），甲方负责提供电源到屋面配电箱（由乙方负责施工。要求乙方施工中冷冻水供水采用同程供水，冷凝水采用镀锌钢管；电动二通阀及控制器采用“江森牌”产品；）乙方负责配电箱以后的电线及专用配电箱安装。1.2.3第三A层、三B层办公区空调冷冻水、凝结水、通风管的保温、阻燃以及保护层的制作安装。1.2.4第三A层、三B层办公区空调系统调试、测试。1.2.5无偿配合各施工队伍因办公室装饰布置出现小的变动。二、承包方式本合同为包干总价合同，详见本合同附件中的腾邦物流大厦屋三A层、三B层办公区增加部分空调设备与安装报价单（以下简称“报价单”）。本合同总价包含施工方案设计、设备采购、运输吊装、安装、调试、税金、报关、检测、水电、变压器损耗、保修、质量、人身安全、文明施工、保险、乙方合理利润及不可预见费等全部费用。甲方不再另行支付任何费用。三、合同造价3.1甲乙双方经协商一致，乙方最终同意按报价优惠下浮至人民币捌拾万元整作为本合同最终总价（即￥：800000.00元整）；若合同履行中乙方中严格按照合同约定以及施工图纸进行施工，且图纸未做任何变更，则该总价即为本合同最终结算总价。3.2因设计修改或甲方变更原因造成增加、减少工程时，在竣工结算时，增、减工程费用占包干总价比率小于5（包括5），包干总价不做调整；若大于5时，依据增加、减少工程现场签证单经甲方工程师签证确认，合同内已有的单价依据合同单价，合同内没有的单价甲乙双方协商确定，则单价按第3.1条规定总价优惠下浮比率原则依照实际工程量进行结算。四、施工工期 本合同安装工程总工期为25天，自本合同签订之日起为开工日期，其中本合同工程室内部分工期为15天，室外部分为25天。乙方必须无条件密切配合装饰工程进度整体要求进行施工。五、 付款条件 5.1本合同无预付款。5.2当本合同工程的风机盘管与主机设备进场后，经甲方现场负责人验收确认（对设备内在质量不在该检查范围）签字后7个工作日内支付本合同总价的50给乙方，同时乙方须提供等额发票。5.3当本合同工程质保金隐蔽施工全部完成后，经甲方现场负责人签字确认后，7个工作日内支付至本合同总价的20的工程款给乙方，乙方须同时提供等额发票。5.4待本合同工程竣工，乙方向甲方递交完整的竣工资料和图纸（含光盘）后，经甲方验收合格后，双方即进行结算，结算完毕双方确认签字后支付至本合同结算总价的95给乙方，乙方须同时提供等额发票。5.5留结算总价的5作为本合同质保金，待本合同保修期满后且无质量问题后个工作日内付清（保修款不计利息）。六、 甲方权利义务6.1甲方应按照合同约定向乙方支付费用；6.2甲方应提供施工及生活所需的水、电接驳点，提供乙方加工场地等施工作业临时场所；6.3甲方应协助乙方办理人员、设备、材料的进出保税区手续，费用由乙方自行承担；6.4甲方负责水泵和设备主机的基础以及负载的数据。其他各系统要求在楼板或墙板开孔、堵洞、填缝等工作由乙方负责。6.5甲方有权监督乙方施工情况并提出整改意见，有权根据需要对设计图纸进行变更，乙方必须接受。但因此引起乙方工作量较大增加的，应相应追加工程款；6.6施工过程中如遇到风管、水管与装修消防等需要乙方配合，因该配合属于小范围非结构性变动，且该配合费用已包含在工程总价款中，乙方应尽量满足甲方装饰或布局的要求。6.7甲方在接到乙方各工序的验收通知书后，应及时对乙方工程进行验收。七、 乙方权利义务7.1乙方应保证所供设备材料是全新的、未使用过的，完全符合合同规定的质量、规格和性能要求，且应保证设备材料正确安装、使用和保养条件下，在其使用寿命期内具有满意的性能；7.2乙方应加强对施工人员进行施工安全培训，采取安全措施，并为下属施工人员购买保险，遵守文明施工与夜间施工的规定；7.3乙方负责设备基础布局、系统所需的新风、排风口开孔，安装百叶封口必须与土建进行配合工作；7.4乙方在施工过程中空调的送风、回风口必须满足装饰和甲方的标高及位置要求；7.5乙方必须保证施工总进度，支付施工用水、用电费用（临时施工水费由物业管理部合理计费、电开关箱由乙方自行解决）及安全用电量分摊变压器损耗费用；7.6乙方必须接受甲方对施工质量及安全进行监督，工程质量应符合GB 2004年的暖通规范标准；乙方不得擅自将本合同项下的工程转包给第三方从中渔利。7.7乙方施工垃圾当日应及时清理，工程竣工后天内所有人员及设备必须退场，工完场清；7.8施工过程中乙方工作人员工伤或致他人伤残等安全事故，均由乙方承担因此而引起的一切责任。7.9乙方必须积极配合装修工程施工进度，力保通风、冷冻、冷凝等工艺管的绝热、保温工艺。严禁出现因挂露而渗漏影响天花及办公设备质量故障，否则造成的损失费用由乙方承担。7.10由于甲方腾邦物流大厦已经投入使用，因此乙方工作人员与施工人员在现场施工期间，必须自觉的维护甲方的企业形象，进入现场的所有人员必须佩带工作牌，严格服从甲方的仓储管理及物业管理制度，礼貌待人，乘坐电梯时应礼让甲方工作人员或甲方客户；如果甲方因需发出停工指令，乙方必须无条件予以配合，立即停止并妥善安置施工人员，工期相应顺延。7.11乙方应持友好合作态度，与其他施工单位（装饰、强电、弱电、消防等施工单位）加强合作，特别是隐蔽工程内容中天花的空调利用，做好兼让的配合工作。7.12乙方必须按月足额发放其下属施工人员工资，若因此问题乙方发生劳资纠纷，则责任全部由乙方自行承担，与甲方无关；若其劳资纠纷影响到本工程进度时，甲方有权代表乙方直接发工资给乙方下属施工人员，相关费用从乙方的工程款中直接扣除，同时乙方承担违约责任。八、 工程交工验收及技术要求8.1乙方必须向甲方管理人员递交完整的施工计划、组织方案等，待甲方确认后方可进行施工。必须及时将隐蔽于天花部分的完整资料作为隐蔽工艺验收资料。8.2乙方材料、配件、设备进场前必须向甲方现场管理人员进行申报批准，进场后必须经甲方管理人员检查确认后，方可进行施工。8.3工程竣工验收由甲乙双方组织技术人员按GB50242-2002国家规范要求进行验收并办理移交手续，乙方应按要求移交完整的竣工资料和图纸（含光盘），施工技术参数必须符合由乙方提供甲方认可的设计技术参数。 若双方存在争议，以甲方验收结论为依据。工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量和其他问题均由甲方承担。九、 保修条款9.1自本工程全部竣工并经甲方验收合格签字确认后次日起为质量保修期的起始日期，乙方负责本合同设备叁年的免费保修，以及本合同安装部分贰年免费保修，并且乙方应对由于设计、工艺或材料的确认而产生的故障负责。保修期内如因设备质量或施工、材料质量引起故障，乙方负责免费维修，如需更换零部件的，由乙方免费更换。9.2保修期内乙方接到甲方关于设备或工程质量故障报告后，必须在12小时内达到现场进行维修，并且乙方应配合甲方做成维修记录，查明故障原因、解决方案及维修用时等内容，乙方维修人员应在维修记录上签名，否则视为乙方违约。9.3保修期内出现单月故障3次以上或月平均故障3次以上的情形，视为乙方提供的设备或安装工程质量不符合约定，乙方应根据甲方要求承担退、换、维修责任。若设备及安装工程频繁发生故障，严重影响甲方正常使用或乙方有其他违约事实，乙方应无条件修复，保证设备或安装工程达到质量合格，否则甲方可采取必要的补救措施，有权不向乙方支付合同款余款，并且乙方还应承担因此造成的甲方的全部经济损失。十、 违约责任10.1甲方无正当理由未按照合同约定的期限向乙方支付价款，每延期一天，则工期相应顺延。10.2乙方应按照合同约定的期限（含隐蔽部分工期）竣工验收合格，否则，每延期一天，乙方应向甲方支付违约金2000元，甲方有权将此部分违约金从合同款中扣除；10.3乙方不得将本项目工程全部或部分交由第三方完成，否则甲方有权提前终止本合同；因此造成的甲方工期延长，每延长一天，乙方应向甲方支付违约金2000元；十一、 不可抗力工程施工过程中如遇不可抗力或由于甲方原因造成工程中途停工或由于甲方要求变更造成返工耽误工程进度，经双方确认后工期顺延，乙方不承担违约责任。十二、 附件12.1 大厦三A、B层办公室增加区域空调设备与安装的施工图。12.2 大厦三A、B层办公室增加区域空调设备与安装的报价单。十三、 争议解决凡因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，