室内装饰工程合同(工程合同范本).doc

合同号：室 内 装 饰 工 程 合 同工 程 名 称： 委托方（甲方）： 承接方（乙方）：昆明庭亿装饰设计工程有限公司 工程项目：甲乙双方经充分协商，甲方委托乙方进行装饰。为保证工程顺利进行。根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。一、工程基本情况1、工程地址： 。2、规格：房型： 层（式） 室 厅 厨 卫施工总面积： 平方米。3、施工内容：详见全合同附件预算书。4、委托方式： 。包工包料（含主材、辅材）：包工包辅料（仅含辅材，主材由甲方供货到现场）：包工不包料（所有材料由甲方供货到现场）。5、工程开工日期：甲方首次付款的次日。6、工程总天数： 天（不含国家规定的节假日及星期日）。二、工程造价：工程总造价 天（金额大写）： 详见本合同附件装饰工程预算表。1、工程价款 元，大写（人民币） 元。2、主材代购价款 元，大写（人民币） 元。3、垃圾清运费 元，以合同附件预算为准（装饰工程中所发生的垃圾应运至楼底，由楼底运至异地50米以外的运费另行计算）。4、材料搬运费 元。5、税金（3.41%） 元。三、质量要求1、工程使用主要材料的品种、名称、规格、型号，经双方认可，详见本合同预算书。2、工程验收标准，双方同意参照国家行业标准家庭装饰工程质量规范。3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应签订补充合同。4、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方负责，因此造成的施工质量问题由甲方负责。5、甲方如自聘工程监理，必须在工程开工前以书面形式通知乙方，以便于工作衔接。同时所聘工程监理的费用由甲方承担。四、材料供应1、乙方按预算书所列材料进行材料供应，材料到现场后由甲方进行验收。2、甲方应在签订合同后一周内完成方案及主材的最终确认，否则工期顺延。3、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。4、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到甲方施工工地房间内。如延期供货，工期顺延，并按延误工期处罚。甲方提供的主要材料，由甲方自行购买，并送到甲方施工工地。其运杂费、搬楼费由甲方承担，乙方收取该部分总价值的5%作为管理费。甲方提供的主要材料及提供品牌、单价由乙方代购代管的，乙方收取10%的管理费。工程中材料损耗按实际量工程量的5%计算。五、付款方式1、付款方式：签订合同叁日内，甲方支付工程价款50%+代购材料款100%给乙方。金额为（大写）： 施工过程中，水电管线布排工程验收合格及墙地砖铺贴基本完工、木工基层完工验收合格后一天内，甲方支付工程价款的45%给乙方。金额为：（大写）： 程竣工验收当日，甲方支付工程价款的5%给乙方，金额为：（大写） 。增加工程项目，于签订项目变更表次日，由甲方支付增加工程价款的100%给乙方，乙方开始安排变更项目施工。2、甲方付清工程价款，详见本合同附件室内装饰工程结算书，向甲方办理移交及发放装饰工程保修卡。3、甲方不按合同约定的价款和时间支付款项，乙方有权停止施工，并由甲方承担违约责任，竣工验收合格后，甲方未能付清工程尾款，乙方有权不交付甲方使用。4、工程施工中如有项目增减需要变更，双方应签订补充合同或办理签证。5、甲方在室内装饰中，如装修款是向银行按揭，甲方应将相关凭证及文件交给乙方。6、甲方的款项应支付给乙方指定的财务人员，并取得相应财务凭证，如付予其他人等而造成的经济损失乙方不予承担。六、工期延误1、对以下原因造成工期延误，工期应顺延。工程量变化或设计变更。不可抗力。停水停电，节假日，以及小区规定不能施工的。2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期时，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担。3、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，甲方必须书面通知乙方，并承担全部施工费用，工期顺延；如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。4、施工中，甲方未经乙方同意，私自要求施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题，延误工期和造成的费用，由甲方承担全部责任。七、工程验收1、开工进场时，甲、乙双方共同对原土建、水、电等工程进行质量确认，如有问题，由甲方负责解决后，乙方开始施工，并从此时计算工期。2、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收。水电工程管线布排验收；木作基层验收；饰面及双飞粉验收；竣工验收。3、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格。未经验收若甲方自行搬入与该工程无的家具、其他物品或更换分户门锁，视为验收合格，并承担乙方的看管费和相关费用。八、其他事项1、甲方开工前，为乙方入场施工创造条件，提供施工期间的水、电，并承担小区物管装修押金；对需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；二次装饰工程，应全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施；施工中如需时使用共用部位，甲方应向共有人协商；严格履行合同，确保按质、按量、按期完成工作；在装饰施工范围内承担保修责任，保修责任，保修期自工程甲方验收合同之日起，为24个月。九、违约责任1、合同生效后，擅自解除合同方，应按合同总金额的10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。2、如果因乙方原因而延迟完工，每延迟一天，以装饰工程总造价的0.1%作为违约金罚款支付给甲方直至造价扣完为止，如果因甲方原因而延迟完工，每延一天，以装饰工程总造价的0.1%的罚金支付给乙方。十、争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应友好协商解决，或凭本合同向云南省家庭装饰中心家装工程监理部投诉，请求解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决、或协商解决不成时，可以直接向昆明仲裁委员会，在昆明的仲裁庭申请仲裁（不由其它办事处受理）。十一、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款的10%支付违约金，并办理终止合同手续。十二、合同生效1、合同和合同附件（工程预算、材料清单施工图纸、工程过程中的施工设计变更、项目变更、材料变更、工程结算书等）由双方盖章、签字后生效。十三、其它约定1、结算以预算单价为准，甲乙双方实测工程量签证为结算工程理，进