标准房屋租赁合同(出租方).doc

房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)地址： 法定代表人： 联系电话： 传真：承租方 (以下简称乙方)：法定代表人：地址：联系电话： 传真： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲乙双方本着自愿平等互利互惠协商一致的原则，明确各自的权利与义务，特签订本合同，以兹共同遵守。一、 房屋状况及租赁用途 甲方自愿将其拥有一处位于 门拥有合法产权，面积为 平方米，水、电设施齐备，工作运行正常，国家质量部门认定房屋质量合格的房屋出租给乙方用于 使用。二、 租赁期限 甲乙双方约定租赁期限总计 个月。甲方从 年 月 日起将房屋交给乙方使用至 年 月 日收回。三、 租金和租金的支付方式、时间 房屋月租金为 元人民币（大写： ） 租金采用预付方式，每 个月为一个缴租期，第一期租金在签定合同当日支付，以后每期租金应在上个缴租期期满前15天预付下一缴租期的租金。 乙方承担房屋租赁合同期限内租赁房屋发生的水、电、暖等费用，标准执行国家及天津市有关规定。 在签定本合同时，乙方需缴纳人民币 元作为履约保证金，在合同期满或解除后无息退还乙方。四、 租赁期间房屋的装修及修缮在合同期限内甲方应保证出租房的使用安全。如甲方事先知道出租房屋存在安全隐患，隐瞒乙方，造成乙方人员财产损失或伤害，甲方应赔偿乙方实际损失。乙方在签订该租赁合同后即可对该租赁房按其所需、在不影响房屋结构安全并与物业管理取得一致意见的条件下进行功能装修。装修费用由乙方自筹，装修标准及款式乙方自定。乙方装修房屋应遵守国家及省市建设市场有关规定，以保证装修质量及安全。在合同期内，如甲方提出提前解除合同，应提前3个月书面通知乙方；合同因此解除的或甲方出现本合同约定的严重违约行为合同被解除的，甲方应赔偿乙方二个月租金，补偿乙方装修房屋所支出的折旧后费用（双方约定折旧期为五年）, 并退还押金和剩余房租。4在合同期内，如乙方提出提前解除合同，应提前3个月书面通知甲方；合同因此解除的或乙方出现本合同约定的严重违约行为合同被解除的，在赔偿甲方二个月租金后合同得以解除。5保证租赁房屋的安全和正常使用是甲乙双方的共同责任。发现房屋或设施发生损坏时，乙方应当及时通知甲方。除有足够证据证明损坏是乙方不当使用造成的外，甲方得到乙方报修后应及时维修。在报修后2天内未进行维修的，乙方有权延请他人维修，维修费用由甲方承担，乙方在支付租金时扣除。五、 合同的解释与合同终止（一） 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止租赁关系，收回房屋，并视同乙方提出提前解除合同，剩余房租不退。 擅自将房屋转租、转让的、改变用途； 利用承租房进行违法活动，损害公共利益的； 超过付款期限15天未付房租，经书面催告后5天内仍未支付的； 故意严重损坏承租房屋的. 逾期支付水、电等费用超过15天。(二) 甲方有下列情形之一的，乙方有权终止租赁关系，并视同甲方提出提前解除合同,并按第四条第3款执行. 未按本合同约定期限将该房屋交付给乙方使用，逾期达三个月的； 无理要求干扰妨碍乙方正常经营活动的； 不按合同约定随意抬高租金的； 房屋发生结构隐患,威胁员工人身安全或影响员工正常生活和工作的； 在合同期内，将房屋抵押、变卖或再租赁给第三方的。六、 免责条件 房屋如因不可抗力的原因和/或政府行为原因导致损毁和造成承租方损失的双方互不承担责任。七、合同争议解决方式 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时向房屋所在地人民法院提起起诉。八、 本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。九、 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。双方签字盖章后生效。十、 其他约定事项： 合同期限届满终止时，乙方有7天的搬迁期，超过7天的按日收取房屋租金。 合同期限届满，甲方继续出租的，在同等条件下乙方有优先承租权。 合同期限届满或因乙方原因造成合同提前解除的，乙方不得要求甲方赔偿其装修部分的残值。 乙方应主动支付租金，甲方无催付义务。 合同期限届满时，乙方应将房屋内乙方设施及财产清空，甲方无保管义务，若本合同约定的搬迁期内乙方未能清空房屋的，屋内设施及财产视为乙方抛弃物，甲方有权清理。 本合同签定时，乙方知晓及确认房屋产权证尚在办理过程中，不能到房屋管理部门进行备案。 出