湘桥佳苑住宅小区消防安装合同(最终版).doc

湘桥佳苑住宅小区消防安装工程施工合同甲方：长沙福泉置业有限公司乙方：长沙金鼎消防安全工程有限公司依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就消防安装工程协商一致，订立本合同。第一条、工程项目概况：1、工程名称：湘桥佳苑住宅小区（南区地块）消防工程2、工程范围： (1) 所有的室内消火栓系统、安装、调试，含消防泵、消防水池出水套管。（不含强电线路及控制箱）；品牌：金鼎、沙坪 (2) 所有的自动喷淋系统、安装、调试，含喷淋泵、消防水池出水套管。（不含强电线路及控制箱）；阀门：金箭、沪航；钢管：衡水、华岐 (3) 所有的火灾自动报警系统、安装、调试品牌：海湾、利达 (4) 气体灭火系统；品牌：磐龙、金鼎 (5) 所有的防排烟系统安装及设备连接与调试（不含强电线路和控制箱）；风机品牌：鑫永生、华安达 (6) 防火卷帘安装与调试，（不含强电线路及控制箱）；品牌：磐龙、金鼎 (7) 所有灭火器的安装； (8) 含应急照明、疏散指示灯具的安装、调试、验收（不做强电线路及灯具线路）及防火门等相关的验收。（防火门必须为正规厂家产品，有生产厂家提供的身份证明）3、工程概况：工程总建筑面积约46000平方米，地下一层。4、承包方式：乙方以包工包料包本消防工程的施工及验收。（含二次封堵，二次砌砖，二次抹灰，孔洞二次吊模、卫生等）5、合同工期：本工程约定工期为 天。6、质量标准：按国家规定的施工规范和质量标准施工，工程质量必须符合工程设计标准和施工验收规范。第二条、承包价款1、承包单价包括施工员工资、管理费用、税金、配套费、材料保管费、乙方工具设备修理保养费、加班费、施工津贴、交通费、通信费、安全生产文明施工费、人身意外伤害保险费、防寒防暑补贴，并不在提取任何相关文件所提及的其他费用。2、承包工程价款人民币贰佰肆拾伍万捌仟元整实行总价包干（承包范围内所有工程内容均含单价内，无论社会因素如何变化，单价不予调整）。第三条、工程质量和验收：工程质量:1、乙方应以设计图纸、施工设计说明书、设备说明书等国家消防规范规定的技术文件作为质量检查和相应依据，以确保项目能顺利通过消防检测及验收。2、甲方必须与土建施工承包单位和其它分项工程承建单位协调配合，严格控制工程进度与质量。3、工程调试、检测、验收及费用的承担 (1)乙方负责安装工程范围内的系统设备调试工作，费用由乙方承担； (2)乙方负责本工程的消防检测及消防验收并承担一切相关的费用。(3) 本工程必须达到验收合格。第四条、工程款项拨付方式及支付程序1、 本工程按工程形象进度付款。2、 本工程土建进度至正负零，甲方应支付乙方工程进度款为工程预算总价的5%。 3、 土建进度主体完工，甲方应支付乙方工程进度款为工程预算总价的10%。4、 所有风管、水管、消防用电线路安装完毕，甲方应支付乙方工程进度款为工程预算总价的25%。5、 设备安装、调试完毕并提供消防检测报告一个月内，甲方应支付乙方工程进度款为工程预算总价的30%。6、 经消防管理部门验收合格后，甲方应支付乙方工程进度款为工程预算总价的25%7、 待本工程结算完成后，按照最后经双方确定的工程结算价款，付至总价款的95%，仅保留5%作为质保金，质保期为贰年。8、 支付程序：由技术负责人填写进度款支付单专业施工员签字安全员签字材料员签字报项目总工项目经理财务付款。第五条、材料和设备供应 1、本工程所需材料、设备均由乙方负责采购，进场后必须报监理、甲方检验合格后方能使用。 2、乙方采购的产品质量必须符合消防规范规定和要求，所购产品必须要有出厂合格证及检验报告，并达到国家和行业有关标准。 3、设备材料应确保能通过消防检测及验收。第六条 设计变更 如因消防审查过程中发现施工图等设计图纸需做相应修改或完善时，应由甲方负责与设计单位协调完善相关设计，变更部分甲、乙双方签证认可，后另行结算。乙方在施工过程中发现设计图纸与建筑不符或应当完善时，应及时以书面形式向甲方提出，经甲方确认后方可施工，否则一切费用由乙方承担。第七条 双方职责 1、甲方职责： （1）负责现场统一指挥、协调乙方与其他施工方的配合，甲方组织乙方进场人员进行企业规章制度、施工规范操作规程、工艺标准、安全生产、安全操作、文明施工等技术交底，制定工程进度及工作安排，对进场的原材料进行严格的验收。 （2）为乙方进场人员提供水、电及场地方便。 （3）根据合同规定及时办理工程款手续。 （4）及时组织图纸会审和设计技术交底。（5）乙方进场后甲方应及时提供二套施工图及电子版图纸给乙方。（6）负责协助乙方办理消防的相关手续。甲方提供的材料设备应符合消防规范要求，如因甲方提供的材料设备未达到消防规范要求而影响到消防的检测与验收，其相关责任应由甲方承担。 2、乙方职责： （1）根据设计施工图纸和甲方要求施工，服从甲方的统一调度和指挥。 （2）乙方进场施工之前必须事先购买人身意外伤害保险，如未购买人身意外伤害保险，所发生的人身安全事故概由乙方承担。 （3）对隐蔽工程和中间验收提交完备的验收记录，负责项目的消防检测及验收手续。(4) 听从甲方委派的现场管理及技术人员的统一调配，无正当理由乙方不得拒绝接受甲方的指令。(5) 遵守政府及有关部门对施工场地交通、环保、治安、文明施工等管理规定，若违规而造成罚款，由乙方承担。(6) 乙方应向甲方缴纳工程总价1%的配套费（垂直运输、水、电费等）。(7) 工程未竣工交付甲方之前，乙方负责成品保护工作，若在此期间发生损坏，乙方自费修复或更换。(8) 每周必须按时参加工作协调会，否则每次200元处罚。第8条 违约责任 1、如果乙方的施工质量达不到甲方设计和合同约定要求，甲方有权按合同清退乙方，乙方不得以任何理由不服从甲方安排，并在两天内全部退场完毕，退场后办理结算，甲方支付已完成合格工程量50%的工程款，剩余的50%部分作为违约金支付甲方。 2、 乙方必须按甲方进度计划和时间节点完成施工，否则每滞后一天，乙方应承担5000元/天的违约金，并在工程款中直接扣除。 3、 乙方人员违反施工安全操作规程、不进行劳动保护、酒后作业、冒险蛮干或疲劳作业造成后果，由乙方承担全部责任，因机械设备故障及意外伤害造成人员伤亡和经济损失亦由乙方承担，甲方有权对当事人的前述行为进行责任追究和经济处理。 4、乙方应节约用水、用电，不得有长流水、长明灯现象。乙方工地宿舍严禁私拉乱接电线，未经甲方同意，严禁使用电器设备，一经发现有上述行为，乙方须向甲方支付1000元/次的违约金，并从工程款中扣除。 5、 乙方人员不得将家属、闲散人员带入施工现场，每发现一次，乙方须向甲方支付违约金200元/次，未经甲方批准，乙方不得带任何人员进入施工现场参观、采访，每发现一次，乙方须向甲方支付违约金500元/次，并从工程款中扣除。 6、 甲方有权责令乙方辞退不符合岗位操作要求的施工作业人员，以及违章、违纪人员，乙方必须无条件服从，否则甲方按每人200元/天的标准从工程款中扣除。 7、 因劳务工资结算或支付事项，乙方工作人员到甲方或甲方项目部闹事，影响和扰乱甲方正常工作秩序的，乙方须向甲方支付违约金2000元/次。工地范围内不得另开炉灶，应统一在工地食堂就餐，否则向甲方支付违约金500元/次，从工程款中直接扣除。 8、乙方签订合同后，未经甲方同意，乙方不得擅自将承包的工程转包给第三者，一经发现必须无条件退场，并承担一切经济损失，同时甲方不支付劳务费用，经甲方同意转包的乙方，仍应按照本合同的约定对合同承担相应责任。第九条 工程安全及工伤事故 1、乙方施工必须严守操作规程，不得违章作业，若发生安全事故，根据项目规定经济责任明确如下。 2、工伤事故费用：所有工伤事故的责任及费用由乙方承担。 3、若因乙方造成其他班组的安全事故由项目部出面协调，一概费用由责任方承担。第十条 竣工验收与结算1、结算方式为总包干价，因涉及设计变更在伍仟元以内（含伍仟元）不予考虑，由乙方承担其费用，伍仟元以外，甲乙双方共同协商解决。2、工程竣工后，乙方及时向甲方提供完整的竣工资料一式叁份，竣工验收报告和竣工图。 3、乙方提供消防验收意见书60天内，甲方应确定乙方的结算结果。 第十一条 保修 1、乙方工程保修期从政府部门验收签字之日算起24个月为保修期。 2、乙方免费为甲方培养操作和维修人员2-3名。 3、保修期间，工程出现故障，应在接到甲方通知后6小时内派人修理，其一切费用由乙方承担。因乙方在6小时内不能派人排除故障，甲方可自行处理，其费用由乙方承担。因人为损坏，其费用由甲方负担。 4、保修期满后