监理工程师-《建设工程合同管理》-正能量备考资料系列之一.doc

好学教育：2014年注册监理工程师建设合同管理考点考题备考资料系列之一主 编：好学教育建筑考试研究院监理工程师辅导中心版 权：好学教育建筑考试研究院好学教育建筑考试研究院介绍 建筑考试研究院隶属于好学教育，是业内公认的最为专业的从一级建造师、二级建造师、造价工程师、监理工程师、招标师、物业管理师、安全工程师、咨询工程师、房地产估价师、质量资格考试等培训的考试研究中心。特聘清华大学、北京大学、北京建筑工程学院、天津理工大学、同济大学等国内建筑领域最权威的院校名师授课，深受学员好评，通过率业界领先。好学教育拥有遍布全国的46所分校、200多家学习中心，主要产品项目包括考研、建筑、公务员、四六级、教师、财会考试等辅导项目。好学教育（建筑考试研究院）荣誉好学教育建筑考试研究院全国学习中心（60多家）2建筑考试研究院监理工程师辅导中心 客服电话：4000-105-789目 录好学教育建筑考试研究院2师资教研团队2听名师的课，通过考试太关键了2实力派顶级辅导师资3满足不同考生，辅导学习方式3正能量考试辅导服务3决胜课程，零基础也能逢考必过3建设工程合同管理高分备考资料1第一章1第二章 合同法律制度3第三章 建设工程招标管理5第四章 建设工程委托监理合同7第五章 建设工程勘察设计合同管理7第六章 建设工程施工合同管理7第七章 建设工程物资采购合同管理9第八章 FIDIC合同条件9第九章 建设工程施工索赔11来自全国大中小企业定向团培辅导合作机构17建筑考试研究院团培辅导现场照片展示18好学教育建筑考试研究院师资教研团队(一) 大机构，大品牌网聚全国工程师类考试最顶尖的名师；(二) 考试命题组研讨专家、教材教辅编委、阅卷组主要成员老师、高校名师和行业资深工程师及实战派考霸教研团队最强的组合；(三) 最能帮助考生快速答题和解题的独创授课方式和最有用的辅导方式；(四) 历年考点命中率100%，真题命中率50%以上，业内罕见；(五) 赢得大中小企业和社会考生的青睐，并成为长期团培机构和单个考生的首选辅导机构。听名师的课，通过考试太关键了张宝魁案例分析考点预测：100%真题预测：55%-60%李素红进度控制考点预测：100%真题预测：35%-42%程愢 合同管理考点预测：100%真题预测：45%-56%王华投资控制考点预测：100%真题预测：30%-40%藤秀华法规概论考点预测：100真题预测：35%-47%李金贝 质量控制考点预测：100%真题预测：20%-30%郭强质量控制考点预测：100%真题预测：20%-30%王介力 法规概论考点预测：100%真题预测：35%-40%李广辉 投资控制考点预测：100%真题预测：25%-30%实力派顶级辅导师资1、全国顶尖师资团队，高级工程师，博士，硕士以上学历，有丰富的工作经验；2、与建筑各专业考试都有关联，命题人、教材编委、各省阅卷人；2、名校专业学院教授、副教授、优秀青年名师；4、有着丰富的授课经验，对考试研究深入，100%锁定及格线；5、口碑好、行业和学员公认的辅导专家，保障基础不好的学员容易理解掌握。满足不同考生，辅导学习方式u 高清网络点播 不限时间随报随学u 远程视频面授 比面授更好的全新学习方式u 直播密室授课 高效互动排忧解难u 线下大小班面授 喜欢面授的学员看过来正能量考试辅导服务u 必考点必过资料 资料不在多在于有用u 精准预测得分试题 杜绝题海直奔真料u 直播考情考试分解 从黑暗走向光明u 24小时在线答疑辅导 贴心考霸美女帅哥保驾护航决胜课程，零基础也能逢考必过考试科目授课老师优质小班课程决胜保过方案建设工程合同管理程偲基础阶段： 考点全解班 单科270元 提高阶段：高频考点班 单科170元案例分析专项班：170元冲刺阶段：名师预测班 单科170元密卷解析班 单科170元名师通关：1570元/6科VIP保过： 2670元/6科 12天高效取证：770元/6科基本理论与相关法规王介力建设工程质量控制郭强建设工程进度控制李素红建设工程投资控制李广辉建设工程监理案例分析张宝魁 老学员辅导特惠保过套餐方案1、建筑考试研究中心针对全国监理工程师二次考生特开设了考试辅导保过特惠套餐方案。2、只要是以前报考过辅导班没有通过考试的（不限面授、网络、辅导机构），可参加好学教育建筑考试研究中心的监理工程师辅导（一对一过关方案除外）名师通过方案、VIP保过方案二方案其中之一、不能同时选两保过方案。3、只要提供参加过辅导的证明（听课证、辅导费用的收据或发票）就可通过在线客服或400-0105-789免费电话申请保过特惠套餐方案。4、凡申请名师通过方案、VIP保过方案只需交1200元（不能以优惠劵抵交）享受全科套餐保过服务。5、有名额限制，抓住机会先申请先特惠，具体详情请咨询在线客服。建设工程合同管理高分备考资料 正能量考前必备资料系列之一第一章【命题规律】：1.以建设工程中涉及的具体合同来确定合同法律关系的主体、客体和内容。【例题】1.下列选项中，不能作为合同法律关系主体的是（ ）。A.自然人B.国家C.法人D.其他组织答案：B2.代理关系的区别也是经常会考核的内容；委托代理常考。【例题】1.业主与监理工程师签订委托监理合同属于（ ）行为。A法定代理 B指定代理 C双方代理 D委托代理答案：D3.建设工程中涉及到的有关代理事项来判断是否属于无权代理及代理有效性的情形。【例题】1.以下属于无权代理行为的是（ ）。A未经被代理人授权的代理行为 B.超越代理权限的代理行为 C.“双方代理”产生的代理行为D恶意串通的代理行为 E.代理权限消灭以后所进行的代理行为答案：ABE2.乙未经甲授权，却以甲代理人的名义与丙签订了买卖合同。乙以甲代理人的名义与丙签订的买卖合同（ ）。A.效力待定B.无效C.有效D.经过乙催告甲后生效答案：A4.对五种担保方式概念的考核。【例题】1.当事人订立的下列合同中，不能行使留置权的是（ ）。 A借款合同 B运输合同 C承揽合同 D保管合同答案：A 2.依据担保法，在担保方式中，只能由第三人提供担保的担保方式是（ ）。A.保证B.抵押 C.质押 D.定金答案：A 5.不能作为保证人、不得作为抵押物的内容是一个高频考点。【例题】1.以下财产中，可以用作抵押的有（ ）。A.幼儿园B.房屋C.学校D.土地所有权E.电器答案：BE2.不能成为合同保证人的是（ ）。 A水泥厂B建筑公司 C商业银行 D学校 答案：D 6.施工投标保证、施工合同的履约保证、施工预付款保证的具体内容一定会作为命题点;【例题】1.在招投标过程中，中标单位在收到中标通知书后的28天内办理履约担保手续。担保方式有（ ）。A.定金 B.银行保函 C.第三人保证 D.抵押答案：B2.依据施工合同示范文本通用条款，在施工合同履行中，如果发包人不按时支付预付款，承包人可以（ ）。A.立即发出解除合同通知B.立即停工并发出通知要求支付预付款C.在合同约定预付时间7天后发出通知要求支付预付款，如仍不能获得预付款，则在发出通知7天后停止施工；D.在合同约定预付时间7天后发出通知要求支付预付款，如仍不能获得预付款，则在发出通知之日起停止施工答案：C7.有关建筑工程一切险的内容，主要是考核其责任范围、除外责任、赔偿限额和保险期限的内容。【例题】1.“建筑工程一切险”被保险人可获得保险公司赔偿的受损失费用范围包括：（ ）A.受损害的施工建筑物； B.承包人的施工运输机械； C.在投保范围内的临时工程；D.业主在工地原有建筑物因施工受破坏； E.承包人施工人员受到人身体伤害。答案：ACD2.下列情形中，可能导致建筑工程一切险的保险责任期限终止的有（ ）。A.工程所有人对全部工程签发完工验收证书B.承包人撤出施工现场C.工程所有人实际占用全部工程D.工程保修期满E.工程合理使用期满10.合同公证和合同鉴证的相同点和不同点是近年来常考的命题点。答案：AC第二章 合同法律制度【命题规律解读】本章的命题规律主要体现在：本章的主要命题集中在合同的订立、履行和效力这三部分内容之中。1列举一些建设工程实施过程中的实际履行合同情况来判断该合同是否成立、是否有效。【例题】1.以下关于合同成立与合同无效的确认权说法中，正确的是（ ）。A. 合同成立与合同无效的确认权都属于合同当事人双方B.合同成立与生效的确认权都属于人民法院或仲裁机关C. 合同成立的确认权属于人民法院或仲裁机关，而合同生效的确认权属于合同当事人双方D. 合同成立的确认权属于合同当事人双方，而合同无效的确认权属于人民法院或仲裁机关答案：D2.我国合同法第44条规定：“依法成立的合同，自（ ）时生效。A订约B成立C合意D协商答案：B2结合建没工程施工招投标的程序来判断哪些属于要约邀请、要约和承诺。以及要约和承诺的条件、期限、撤回、撤销、生效的内容是必考的内容。【例题】1.下列选项中，乙的哪种行为构成我国合同法规定的承诺（ ）。A甲向丙发出要约，乙得知后向甲表示接受甲在要约中规定的条件B甲向乙发出要约，要求乙在接到要约后7日内给予答复，逾期未答复则视为承诺。乙未按期答复C甲在报纸上刊登广告称：本公司有圣诞礼物出售，欲购者请速与本公司联系。乙打电话给甲订购若干D甲在报纸上刊登附有价目表的广告称：本书店新到图书若干，欲购者可在一个月内汇款，款到寄书。乙汇款给甲。答案：D2.甲公司于10月6日向乙企业发出签订合同的要约信函，10月9日乙企业收到甲公司声明该要约作废的传真。10月11日乙企业收到甲公司的要约信函。甲公司发出传真声明作废的行为属于（ ）。A要约失效 B要约生效 C要约撤回 D要约撤销答案：C3.如果“受要约人”在承诺时对要约的内容做出实质性的变动，则认为该意思表示（ ）。A否定性承诺 B承诺有效 C承诺无效 D用重新要约代替了原来的要约答案：D3经常将缔约过失责任、效力待定合同、无效合同和可变更可撤销合同的情形相互作为干扰项来命题。【例题】1.缔约当事人有（ ）情形，应当依法承担缔约过失责任：（ ）A.假借订立合同，恶意进行磋商； B.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实；C.违反缔约中的保密义务； D.违反缔约中通知义务； E.违反公平原则，损害对方利益。答案：ABC2.因承包人超越其经营范围、资质等级签订的施工承包合同应当属于（ ）。A合同有效 B无效合同 C可撤销合同 D合同效力待定答案：B3.无权代理人所签订的合同应当属于（ ）。A合同有效 B无效合同 C可撤销合同 D合同效力待定的合同答案：D4有关合同履行中全面履行的原则中无法按合同有关条款或交易习惯确定履行方式时的具体履行规定的内容每年都会作为命题点。【例题】1.某钢材供应合同在甲市订立，在乙市履行。合同中未对某型号钢材的价格作出约定，事后也没有达成补充协议。该型号钢材的价格：订立合同时，甲市每吨4200元，乙市每吨4150元；履行合同时，甲市每吨4300元，乙市每吨4250元。该型号钢材的结算价格应为每吨（ ）元。 A.4300B. 4250 C.4200D. 4150 答案：D 解析：本题考查合同履行的原则。对于价款或报酬不明的，按订立合同时履行地的市场价格履行。履行地是乙市，订立合同时乙市价格是每吨4150元。5同时履行抗辩权、后履行抗辩权和先履行抗辩权的适用条件和具体的运用是命题的重点。【例题】1.某工程项目材料供应合同中约定，供货方交付订购材料后，采购方再行支付货款。合同履行过程中，因供货方交付的材料质量不符合约定标准，采购方拒付货款。采购方行使的是（ ）。 A.同时履行抗辩权 B.后履行抗辩权 C.先诉抗辩权 D.不安抗辩权 答案：B 解析：本题考查的是后履行抗辩权。后履行抗辩权包括：当事人互负债务，有先后履行顺序的，应当先履行的一方未履行时，后履行的一方有权拒绝其对本方的履行要求；应当先履行的一方履行债务不符合规定时，后履行的一方也有权拒绝其履行要求。6合同履行中的债权转让和债务转移的内容常考。1.债务人向第三人履行债务2.由第三人向债权人履行债务7某合同中既约定了违约金，又约定了定金，如遇违约应该如何来承担违约责任的内容是命题人特别喜欢的命题点。【例题】1.合同中当事人约定了违约金，也约定了定金。合同过程中发生违约后，（ ）A.未违约方可以选择定金或违约金要求对方赔偿 B.违约方可以选择定金或违约金要求对方赔偿C.未违约方可以同时采用定金和违约金要求对方赔偿D 、违约金和定金的约定同时无效，需采用其他方式追究违约责任。答案：A第三章 建设工程招标管理本章的命题规律主要体现在：针对本章而言，命题点主要集中在招标投标的程序及相应的具体内容中。1区分必须进行招标和可以不进行招标的范围是一个主要的命题点。【例题】1. 在总投资额为2000万元的使用国有资金的一个建设项目中，必须通过招标签订合同的有（ ）。 A.单项合同估算价为1000万元的施工项目 B.单项合同估算价为170万元的材料采购项目 C.单项合同估算价为30万元的设计项目 D.单项合同估算价为20万元的勘察项目 E.单项合同估算价为20万元的监理项目 答案：AB 2公开招标与邀请招标的优点和缺点的区分是常考的内容。【例题】1.公开招标的优点有( )。A.业主可选择所价较低、信誉较好的承包商 B.使承包商努力提高工程质量、缩短工期和降低造价C.业主的工作量相对大些，招标费用大 D.业主有较大的选择范围E.节约招标费用和节省时间答案：ABD3资格预审的条件也会作为一个考核的内容。【例题】1.在资格预审文件中应当规定的强制性标准中必须包含的有（ ）。A经验标准 B财务能力强制性标准 C现场管理人员强制性标准 D资质标准 E分包限制的强制性标准答案：ABCE4开标时应当作为无效投标文件的情形和评标过程中作为废标处理的情形是必考内容。【例题】1.以下（ ）是招标人在开标时应当当场宣布为“废标”的投标文件。A没有在投标文件上填写投标总价的 B投标人没有参加开标会的C投标人没有提交投标担保的 D所递交的投标信上没有按规定签字并加盖公章的E投标文件未密封答案：ACDE5开标、评标、定标的程序，尤其是涉及到期限的内容，是一个常考点。例如：1）中标通知发出后的30天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得做实质性修改。2）招标人确定中标人后15天内，应向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。6.评标价法评标时的具体内容也是考核点。【例题】1.下列关于最低评标价法的说法中，正确的是（ ）。 A.以投标人的平均报价作为评标价 B.以中标人的评标价作为中标价 C.以报价最低的投标价为中标价 D.以中标人的报价为中标价 答案：D 第四章 建设工程委托监理合同命题规律解读：本章的命题规律主要体现在：针对本章而言，命题点主要集中在建设工程委托监理合同的履行内容中。1.分监理人应完成的正常监理工作、附加工作和额外工作的内容以及其酬金的计算是命题的重点。【例题】1.下列哪种工作属于监理工程师的附加工作（ ）。A.业主供应材料拖期，导致工程延期期间的工作量 B.监理工程师自身原因引起的工作时间延长C.承包人的质量事故引起的工作时间延长 D.监理工程师自身原因与业主终止合同 E、原为业主义务后来交给监理工程师去做答案：ACE第五章 建设工程勘察设计合同管理命题规律解读本章的命题规律主要体现在：1针对本章而言，其命题点主要集中在勘察设计合同的履行管理的内容之中。2勘察合同示范文本的两个版本和设计合同示范文本的两个版本各自的适用范围是一个命题点。3勘察合同发包人应为勘察人提供的现场工作条件也是一个命题点。4勘察合同发包人和勘察人责任的划分是命题的一个重点。5设计合同的生效、设计期限、定金支付、工作内容变更及其违约责任也可作为一个命题点。6设计合同的发包人和设计人责任的划分是命题的重点，在命题时将其各自具体的责任作为互相干扰项。第六章 建设工程施工合同管理命题规律解读本章的命题规律主要体现在：就本章而言，是全书的考核重点，命题点主要集中在施工过程的合同管理、建设工程施工合同的订立和竣工阶段的合同管理。1建设项目申请施工许可证应具备的八个条件是命题的重点。有地 、有规划 、地可以施工 、有施工的人 、有图 、有安全保证 、有监督工程的人 、有钱 2区分“费用”和“追加合同价款”两个专业术语的内容是命题的重点。【例题】1.根据建设工程施工合同示范文本的规定，承包人按照工程师的指示完成新增附加工作后，给承包人增加的支付款属于（ ）。 A.费用B.追加合同价款 C.索赔款D.可接受合同金额 答案：B 3建设工程施工合同的三种计价方式的适用条件的区别也是一个命题。可调价格合同通常用于工期较长的施工合同，成本加酬金合同发包人负担全部工程成本的施工合同，固定价格合同。4建设工程施工合同的文件的组成及其优先解释顺序是一个很主要的命题点。【例题】1.下列施工合同文件中，解释顺序优先的是（ ）。A中标通知书 B施工合同通用条款C施工合同专用条款 D双方有关工程的洽商、变更等书面协议答案：D5施工合同发包人和承包人的义务是常考考点。遵循“由最有条件的一方尽义务”的原则例题：1.根据建设工程施工合同（示范文本），下列工作中，应由发包人完成的有（ ）。 A. 从施工现场外部接通施工用电线路 B. 施工现场的安全保卫 C. 已完工程的保护 D. 办理爆破作业行政许可手续 E. 施工现场邻近建筑物的保护 答案：AD 6有关施工准备阶段合同管理的内容基本上都可以用来出题，但是每年考题中所占的分值较小。【例题】：1.下列关于施工进度计划的说法中，错误的是（ ）。 A. 承包人应当依据施工组织设计编制施工进度计划 B. 工程师无权对承包人提交的施工进度计划提出不同意见 C. 工程师对施工进度计划的认可，不能免除承包人对施工组织设计缺陷应承担的责任 D. 经工程师认可的施工进度计划，将作为工程师施工进度控制的依据 答案：B7区分发包人供应的材料设备和承包人采购的材料设备的到货检验和使用前检验的程序也是考点：8隐蔽工程的检验程序与重新检验的内容。重点关注时间及责任的划分。9可以顺延工期的条件。10不可抗力发生后的合同管理与合同责任常考。【例题】1.关于不可抗力的说法正确的是（ ）。A施工期间下雨属于不可抗力B由于不可抗力的原因导致承包商不能按约定的工期竣工，承包商不属于违约C由于不可抗力发生，承包商可以要求全部免责D对于不可抗力在迟延履行期间造成的合同不能履行，不能免除责任答案：D11关于竣工前的试车和竣工后的试车的内容的命题点在于试车的组织与责任。【例题】：1.建设工程施工合同中规定了工程试车内容应与承包人安装范围相一致，其中（ ）是错误的。A 联动无负荷试车，由承包人组织试车B 单机无负荷试车，由工程师组织试车C 由于设计原因试车达不到验收要求，工期相应顺延D 试车合格而工程师未在合同规定时间内签字时，承包人可以继续施工E联动无负荷试车，由发包人组织试车答案：ABC12工程质量的最低保修期限是一个很好的命题点，应给予一定的关注。第七章 建设工程物资采购合同管理命题规律解读本章的命题规律主要体现在：本章在本科目考试试题中所占的分值较低。1现场交货时的三种数量验收的方法的适用范围是常考的命题点。2现场交货数量的允许增减范围是一个命题点。3材料采购合同中供货方与采购方的违约责任是一个命题点。4设备制造阶段的监理工作也是一个命题点。第八章 FIDIC合同条件命题规律解读本章的命题规律主要体现在：针对本章而言，其命题点主要集中在施工合同条件的管理。1合同履行中涉及的合同工期、施工期、缺陷责任期和合同有效期是每年必考的内容。【例题】：1.根据FIDIC施工合同条件履约担保的保证期限到（ ）为止。A圆满完成施工和保修的义务B工程师颁发工程接收证书C结清单生效D合同工期结束答案：A2.在FIDIC的施工合同条件中，合同有效期是指( )。A合同约定的工期加经批准顺延的工期之和B合同签字之日起至竣工之日止的期间C开工之日起至结清单生效之日止的期间D合同签字之日起至结清单生效之日止的期间答案：D2. 指定分包商的概念和特点也是一个考点。【例题】1.FIDIC施工合同条件规定的指定分包商，其特点为（ ）A.由业主选定并管理 B.与承包商签订合同 C.其工程款从工程量清单中的工作内容项目内开支 D.承担不属于承包商应完成工作的施工 E.由承包商负责协调管理答案：BDE3有关争端裁决委员会解决合同争议的有关内容是一个常考的命题点。【例题】1.FIDIC合同条件内规定,业主和承包商对合同的履行发生争议时,解决的方式包括( )。A.当事人双方协商 B.工程师确定 C.建设行政主管部门调解D.争端裁决委员会决定 E.仲裁机构裁决答案：ABDE2.在FIDIC的施工合同条件中，争端裁决委员会的成员在与本工程有关的其他工作中（ ）。A不得担任业主咨询顾问，但提交仲裁时可任仲裁员B不得担任业主咨询顾问，提交仲裁时也不得任仲裁员C可以担任业主咨询顾问，但提交仲裁时不得任仲裁员D可以担任业主咨询顾问，提交仲裁时也可担任仲裁员答案：B4可以顺延合同工期的15种情况是常考的内容。【例题】1.根据FIDIC施工合同条件的规定，下列情形中，可以给予承包商延长合同工期的有（ ）。 A. 发生保险事件后业主未能从保险公司获得保险赔偿 B. 施工遇到不可预见的不利于施工的外界条件 C. 业主提前占用部分工程导致后续施工的延误 D. 后续法规调整引起的延误 E. 施工中受到其他承包商的干扰 答案：BCDE 5有关工程进度款的支付管理主要是在预付款的支付和进度款的支付程序内容中命题。【例题】1.合同条件规定，业主在收到动员预付款支付证书后（ ）内，应向承包人支付动员预付款。A三十天 B二十八天 C.十四天 D四十五天答案：B6履约证书的颁发时间。 工程师应在期满后 28天内 ，向业主签发7分包合同的履行管理的内容。【例题】：1.根据FIDIC土木工程施工分包合同条件,工程师对分包工程的管理职责有（ ）。 A. 分包工程部位 B. 审查分包商资质 C. 协调分包工程的施工 D. 检查分包工程使用的材料 E. 参与计量分包人完成的永久工程 答案：BD 第九章 建设工程施工索赔命题规律解读本章的命题规律主要体现在：针对本章而言，命题点主要集中在可以合理补偿承包人索赔的条款和工程师对索赔的审查内容中。1. 针对承包人索赔的内容，主要是考核索赔程序中的一些时间性的概念。承包人索赔的程序（共五步）（3个28天）；2.在考核有关费用索赔的内容中，经常会在人工费和设备费的索赔中出题。做题方法与技巧做题基本原则：一、公平、公证原则（考试中的重点体现招标管理）二、索赔只能向和己方有合同关系的对方提出的原则。【举例】分包单位只能向总包单位（或承包单位）提出索赔要求，而总包单位应向建设单位索赔，监理方只受理与建设单位有合同关系的施工单位的索赔。建设单位平行发包的各项承包单位之间亦不能相互索赔，只能向建设单位索赔。因设计或监理的过失致使施工单位遭受损失，施工单位只能通过监理单位向建设单位提出索赔要求，其损失应由建设单位承担，建设单位的损失应以其与建设单位或监理单位之间的合同为基础协商解决。【例题】1.某工程，发包人将工程主体结构施工和电梯安装分别发包给了给了甲、乙两个承包人。乙承包人在进行电梯安装时，由于甲承包人不配合，给乙承包人造成了一定的损失，该损失应当由（ ）承担。A乙承包人B发包人C甲承包人D工程师答案：B三、由最有条件的一方尽义务的原则（重点体现第四章风险管理）教材中指出，任何一种风险都应由最适宜承担该风险或最有能力进行损失控制的一方承担。同理在建设工程合同管理中，由最有条件的一方尽义务，但费用应有责任方或受益方承担。【举例】送检、返修、返工、为发包人提供施工现场办公用房等，这些显然是承包人最有条件完成，因此由以下惯例：（1）不论是发包人还是承包人提供的材料，都由承包人完成送检工作。（2）不论是任何一方的原因造成的质量问题，施工单位均有返修义务，相关费用由责任单位承担。（3）若质量达不到约定标准，无论是何方责任，监理方均可要求承包人返工，但费用由责任方承担。相反对于发包人更易于完成的事情，则由其尽义务：（1）办理施工许可证，办理临时用地、停水、停电、中断道路、爆破作业以及可能损害道路，管线、电力、通信等审批手续，由发包人来完成。（2）确定水准点与坐标控制点，以及书面形式交给承包人，并进行现场校验。（3）在投保前组织投标人进行现场考察，考察费用由投标人自理。（4）如果承包人要求在合同约定的数量意外提供图纸，发包人有义务复制，但费用由承包人承担。【例题】1.按照施工合同示范文本规定，下列关于发包人供应的材料设备运至施工现场后的保管及保管费用的说法中，正确的是（ ）。A应当由发包人保管并承担保管费用B应当由发包人保管，但保管费用由承包人承担C应当由承包人保管并承担保管费用D应当由承包人保管，但保管费用由发包人承担答案：D四、不免除原则1. 项目监理机构对承包人的方案的认可，不免除承包人对自身方案缺陷造成的损失应承担的责任。（1）若承包人具有设计资格和能力，可以由其完成部分施工图的设计，或由其委托设计分包人完成。但工程师对承包人设计的认可，不能解除承包人的设计责任。（2）因承包人自身的原因造成工程实际进度滞后于计划进度，所有的后果都应由承包人自行承担。工程师不对确认后的改进措施效果负责，如果修改后的进度计划不能按期完工，承包人仍应承担相应的违约责任因为这种确认并不是监理工程师对工程延期的批准，而是仅仅要求承包人在合理的状态下施工。（3）施工单位为了确保施工质量而采取技术措施或新工艺，即使新的技术措施或新工艺经过了监理的批准，所增加的费用和所延长的工期仍然由施工单位承担。2. 所采购的材料设备质量由采购一方负责，即使经过对方检验通过，仍不能免除采购方的质量和责任。3. 工程分包不能接触总包方的责任和义务。4. 代理人在代理范围内实施代理行为，不能免除代理人的民事责任。五、责任划分原则（重点体现在处理事故、处理索赔以及调解正义题目中）1. 施工承包合同双方的责任划分原则（1）不可抗力，双方均不承担责任，但双方均应承担相应的风险。（详见不可抗力部分）（2）若事件是由承包人原因造成，由承包人承担责任，工期不予顺延。（3）若事件不是由承包人造成，且不属于其应承担的风险，则应给与承包人费用补偿，若造成工期延误，应顺延工期。（4）若事件是发包人原因造成，应追加合同价款，赔偿承包人损失，工期可以顺延。（5）工程师指令失误视同发包人原因。2. 关于材料设备质量不合同责任。谁采购，谁负责；若施工单位使用了建设单位采购的不合同材料，设备，亦应承担相应责任，既此情况视为双方都有各自责任。3. 关于监理单位是否承担责任的问题，应分析监理单位是否履行了监理职责，若是，则不承担，反之同理。监理单位在责任期内，如果因为过失而造成经济损失，要负监理过失责任，监理人不对责任期意外发生的任何事情负责。也不对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限承担责任。4. 工程师有权要求重新检验工程和物料质量，承包人应按要求助兴，检验结果划分责任。【例题】1.施工合同履行中造成竣工日期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延的情况有（ ）。A.工程量变化 B.工程设计变更 C.不可抗力 D.乙方实际进度与进度计划不相符E.一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时答案：ABCE六、过期作废，过期默许原则（过期未行使的权力，视为放弃，过期未答复的，视为默许）【举例】1. 在进行竣工检查验收后，检验后14天不提出修改意见，视为竣工检验报告被认可。2. 如果某项施工承包合同中有一项不属于停工后会影响到整个工程的某一部分工程，已经按监理工程师的指令暂停施工，而且自停工之日起算，停工时间已经超过了84天，监理工程师依然没有签发复工许可令，则承包人有权对已经停工的这部分工程视为可删除工程，不予施工。七、出现多个时间点（如合同签订，工程竣工等）大多数情况以第一个时间点（这个时间算起的时间有效）为准的原则。1. 建筑工程一切险自开工或设备运至工地，止于验收合格或实际占用，以先发生者为准，最长不超过保险单中的保险期。2. 合同法，合同订立的时间采用电子邮件订立合同，未指定特定系统的，以数据电文首次进入时间为准。3. 施工合同范本，竣工日期承包商送交竣工验收报告的日期（承包商修改后，提请检验的日期）4. FIDIC施工合同条件承包商提前至少21天通知工程师竣工检验的日期，但是业主提前占用或因非承包商原因不能进竣工验收则，竣工日期为业主提前占用的日期或本该进行竣工检验的日期为准。【例题】1.计算承包商的施工期是从开工令之日起到监理工程师签发的（ ）之日为止。A.工程移交证书 B.工程移交证书指明的竣工日 C.解除缺陷责任证书 D.最终支付证书答案：B八、三个“应通过”原则（施工监理）1. 建设单位与实施单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。（1）在委托工程范围内，甲乙方对对方的任何意见和要求，均必须首先向监理机构提出，由监理单位研究处置意见，再同双方协商确定。（2）施工单位所有报审手续都应报给项目监理机构，由监理方审核处理，对于监理方无法决定权的事项，监理方应征得建设单位同意，再正式签署。2. 在施工监理的情况下，有对设计单位的要求或对设计问题提出重要意见，应通过建设单位提出。3. 监理单位与分包单位之间的工作联系应通过总包单位进行，而不是直接找分包沟通。（1）对分包部分的工程质量、进度，监理同样应进行直接跟踪监督，但在监控、纠偏时应通过总包单位进行。（2）分包单位在施工中发生问题，由总包单位负责协调处理，必要时监理单位协助解决。（3）分包合同与总包合同分歧时，以总包合同为准。（4）分包合同不能解除总包方对总包合同的义务。（5）因分包合同发生索赔，一般由总包单位出面处理，涉及总包合同中建设单位义务和责任时，总包方要通过监理单位向建设单位提出，由监理工程师调节。九、监理单位应有所为而有所不为原则有所为：1.为建设单位提供管理和技术服务。2. 对承建单位根据合同进行监督和管理“三控、两管、一协调和安全监理。3. 做事独立、公正、自主有所不为：1. 不要代替施工单位完成应由他们完成的事宜，如编制和实施施工方案等，监理单位不编只审（施工总进度，若建设单位平行发包，无总包时，施工总进度计划应由监理方编制），尊重施工单位的合理决策。2. 不直接设计、不直接施工、不能修改设计。3. 不向建设单位承包造价。4. 不参与承包商的利益分配。5. 服务对象只是建设单位。6. 监理单位不具有建设工程重大问题的决策权，涉及超过监理权限的文件应征得建设单位同意后签署。常考知识点归纳一、合同有效期招投标管理监理合同设计合同施工合同FIDIC起投标人提交投标文件截止之日算起以实际监理人是否完成包括附加工作和额外工作的义务来判断设计人接到建设单位支付的订金之日合同签订止投标有效期结束至提交投标截止时间应提前30天交付全部设计文件办理完移交工程手续承包商提交给业主的”结清单“生效二、违约索赔1.