联通室内分布系统楼宇租用协议.doc

合 作 协 议 编号： 甲方： 乙方：中国联合网络通信有限公司北京市分公司为了建设北京地区数字蜂窝移动电话网，更好的完善大厦内的通话状况，甲乙双方经协商，就乙方为大厦内建设微蜂窝覆盖系统特立协议如下：一、甲方无偿向乙方提供场地用作无人执守的基站,提供平台上安装微波天线的位置,并为乙方室内覆盖天线提供安装位置,乙方天线设备应不影响大厦外观。如果具备条件，可提供光缆路由以备今后撤除微波设备。二、甲方向乙方提供负荷为500W的基站专用220V供电电源,同时提供避雷接地及保护接地。甲方应在乙方设备安装施工完成后随即提供电源。乙方依据供电局规定标准，按电表实际表示数,向甲方交费, 电费每（半年）结算一次，乙方提交支票、甲方返回正式发票。三、鉴于移动电话网运营的长期性，基站用房宜采用长期合作方式，本协议有效期自签定之日起十年。即：从_2011_年_月_日起到_2021_年_月_日止。四、甲方责任：1、在设备的安装、调测及开通施工期间，甲方应提供必要的配合，保证施工的完成。2、甲方应积极配合乙方进行传输的施工，包括：光缆敷设、微波安装（如：在楼顶女儿墙立抱杆）、租用电路调通（乙方可使用本楼内的电话线资源）等，以保证乙方的工程进度。如乙方在传输施工中遇到非技术性问题，甲方应协助乙方共同解决。3、负责基站用房使用期间的常规维护，避免发生漏水，协助乙方及时排除供电线路及避雷接地、保护接地的故障，保证符合本机房使用要求。4、与乙方共同维护机房的安全消防工作，未经乙方许可不得擅自动用乙方所安装的一切设备。5、合作期间，不得向乙方收取涉及(除电费外)所装设备的任何费用。6、合作期间，应配合乙方进入基站及设备安装地点进行日常的维护和抢修。7、甲方应向乙方提供大厦产权证书和营业执照复印件；如属物业管理方式，而非产权方直接签定合同的情况，甲方应向乙方提供产权方签定的，为大厦安装微蜂窝覆盖系统合同的授权委托书。如甲方在协议上签章，则该授权委托书上应就此作出明确说明。（授权委托书中也应就本条第八项中的事情作出明确承诺）8、合作期内，如甲方大厦整体出租、出让，甲方对新的承租人或所有人继续履行此合同承担保证责任。五、乙方责任：1、乙方在大厦内安装微蜂窝设备、传输设备和室内天线覆盖系统各一套及配套线缆，产权属乙方所有。2、爱护大厦内各种设施，凡属管理不善和人为原因而造成大厦内有关设施的丢失、损坏，由乙方照价赔偿。3、保证合约期间用房安全，不随意破坏房体承重结构和已有设施，不在机房以外的地方堆放物品，设置障碍。4、保障安全用电，定期派专业技术人员进行常规维护及检修，并承担全部维修费用。5、遵守国家有关法律、政策，严格按照合同约定使用房屋。6、已安装的设备需要进行改动前，应经甲乙双方共同协商，同意后方可施工。 六、任何一方不得擅自终止合同。在合同期内，如遇政府整体规划、开发等特殊情况，甲方应提前通知乙方，乙方酌情调整。七、本合同在履行中如发生争议或发生意外情况，双方应协商解决。争议解决前，双方应继续严格履行合同。八、遇不可抗力所造成的合同终止，甲乙双方损失自理自负。本合同未尽事宜，需经甲乙双方共同协商作出补充规定，补充规定与合同协议有同等效力。九、为更好的履行本合同，乙方确认中国联合网络通信有限公司北京市分公司为执行本合同的全权联系方。全权联系方独立或单独对甲方承担本合同项下的权利和义务。甲方为履行本合同而与乙方联系时，仅同本条款指定的全权联系方直接接洽和主张权利、承担义务。十、争议解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成可向被告方所在地人民法院起诉。争议解决前，双方应继续严格履行