商业银行-商业监管协议模版.doc

文本编码：P-C-01 编号：杭银 (监协) 号杭州银行股份有限公司房屋交易资金监管协议编号： 甲方（售房人）：潘海生，鲁凤 乙方（购房人）：苏德松，金平 丙方（房屋中介公司）：杭州科威房地产交易有限公司丁方（资金监管人）：杭州银行股份有限公司 西湖支行 房屋座落：保俶路67号3幢102室 房屋成交价：￥4300000.00元整 甲、乙、丙、丁四方根据中华人民共和国的有关法律法规，在平等、自愿的基础上，经协商一致同意按下列条款签订本协议，以资共同遵守执行。一、鉴于乙方与甲方在丙方签订的杭州市房屋转让合同（示范文本）（以下简称基础合同）的履约需要及交易房款资金安全保证，丁方根据甲、乙、丙三方共同申请，同意对交易全程提供资金监管服务。二、乙方同意将购房自筹资金人民币（大写）肆佰叁拾万 元整及丁方审核同意并向乙方发放的个人住房按揭贷款人民币（大写） / 元整划入（丙方乙方）在丁方开立的资金监管专户，账户名称：杭州科威房地产交易有限公司，账号： 77088100241721 。三、甲、乙、丙三方共同委托丁方对上述资金监管专户中资金的支付进行监管，并不可撤销地授权丁方根据（丙方乙方）出具的付款凭证将监管资金直接划入甲方指定的收款账户内，收款账户名称 ，账号 ，开户银行 。具体付款条件及时间按以下条款约定执行（如遇以下付款方式与基础合同不符，以本协议所示付款方式为准）：（一）自筹资金的支付按以下第（1）、（2）、（3）、（4）款约定：（1）于乙方第一笔房款到账后三个工作日内，由丁方划付人民币计：叁拾万 元整。（2）于该房屋在杭州市房产交易中心受理后三个工作日内，由丁方划付人民币计：贰佰万元整。（3）于乙方第三笔房款到账后三个工作日内，由丁方划付人民币计：壹佰万 元整。（4）于乙方第四笔房款到账且交房后 ，由丁方划付人民币计：壹佰万 元整。（二）丁方凭房屋他项权证发放贷款（借款合同贷款发放条件另有约定的从其约定/公积金委托贷款须办妥房产三证及抵押他项权证后放款），并按以下第 款约定划付款项：文本编码：P-C-01 编号：杭银 (监协) 号 编号：JD2011 四、基础合同的变更及终止：（一）、甲方与乙方协商，需要变更基础合同条款内容的，应通过丙方向丁方申请重新签订资金监管协议，经丁方审查同意后，收回原协议，签订新协议。否则，丁方对甲乙双方自行变更后的基础合同不承担付款担保责任。（二）甲方与乙方协议终止基本合同，甲方与乙方应共同通过丙方向丁方提出终止协议申请，丁方根据甲乙丙三方关于终止基础合同的书面说明，将监管账户内资金退回乙方（其中向丁方按揭贷款所得金额直接扣划用于还款）。五、甲、乙、丙三方房屋交易中产生的争议应按基础合同及相关合同附件约定，由甲、乙、丙三方自行解决，丁方不承担任何法律责任；基础合同经有权机关确认无效，丁方根据有权机关出具的生效法律文书将监管账户内剩余资金退还乙方（其中向丁方按揭贷款所得金额直接扣划用于还款），对按本协议约定已划付甲方的资金由甲、乙双方自行协商处理，丁方不承担任何法律责任。六、本协议履行中发生争议，应由四方协商解决；协商不成向丁方所在地人民法院提起诉讼。七、本协议自甲、乙、丙、丁四方签署之日起生效。八、本协议一式六份，甲乙双方各执一份，丙丁双方各执两份，均具有同等效力。九、其他约定：