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泸州市江阳区旧城及棚户区改造安置房建设二期工程项目建议书泸州市江阳区公共住房投资开发有限公司二0一三年九月泸州市江阳区旧城及棚户区改造安置房建设二期工程项目建议书一、泸州市江阳区旧城及棚户区改造安置房建设二期项目提出的必要性（一）国有土地房屋征收安置房建设，有利于推动国有土地上房屋征收工作的开展，提高城市土地利用率，实现集约节约用地。（二）棚户区安置房建设，有利于提高群众居住水平，推动我区旧城及城市棚户区改造，加速江阳区经济的快速发展。 (三) 我区地处泸州市中心城区，拥有城镇人口63万人,按照中、省、市的相关要求，到2015年我区保障性住房覆盖率需达到城镇人口的20%，根据泸州市2013-2015年住房保障规划及保障性住房目标任务，我区2013年需新建安置房207571。二、泸州市江阳区旧城及棚户区改造安置房建设二期项目提出的依据（一）国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院令第590号）（二）关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见（建保2009295号）；（三）财政部积极推进城市和国有工矿棚户区改造工作（财综20108号）；（四）关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知（财税201042号）；（五）四川省人民政府关于加强城镇住房保障制度建设的意见（川府发200724号）；（六）泸州市2013年-2015年保障性住房建设规划；三、泸州市江阳区旧城及棚户区改造安置房建设二期项目建设条件及建设地点（一）我区已制定了国有土地房屋征收方案及城市棚户区改造规划，明确了安置房建设的范围、对象、标准和方式，编制了新建安置房年度投资计划，建设条件已具备。（二）泸州市江阳区旧城及棚户区改造安置房建设二期项目建设地址位于泸州市江阳区城西龙翔西路南侧，交通方便，市政基础设施配套完善，水、电、气引接距离近，建设条件优越。四、泸州市江阳区旧城及棚户区改造安置房建设二期建设方案和建设规模1、建设方案：泸州市江阳区旧城及棚户区改造安置房建设二期项目建设地点位于泸州市江阳区城西龙翔西路南侧。2、建设规模：江阳区旧城及棚户区改造安置房建设二期工程项目总占地面积76亩，总建筑面积207571。五、投资估算和资金筹措（一）投资估算：建设安置房约207571，需项目建设资金约6.5亿元。（二）资金来源：争取上级补助资金及地方自筹。六、项目的进度安排（2013年12月2016年12月30日）（一）2013年12月底前，完成新建项目初步选址和设计方案审批，完成项目初设批复文件，建设用地批准书，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，落实区本级财政资金。（二）2014年2月前，确定施工队伍并进场施工，完成场地平整，定点放线和地基开挖。（三）2016年年底，完成项目主体建设和内外装修，组织相关单位进行竣工验收。七、项目实施后社会效益评
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