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文档简介

房屋出租合同出租方(以下简称甲方):_甲方代表:_甲方联系电话:_承租方(以下简称乙方):_乙方代表:_乙方联系电话:_甲、乙双方就房屋出租事宜,达成如下协议:一、甲方将位于_市_路_小区七层家属楼_号的房屋出租给乙方居住使用(不得用于家庭旅馆、商业娱乐等其他用途),租赁期限自_年_月_日至_年_月_日,计_个月。二、本房屋年租金为人民币_元,大写_元整,按年结算。每年_月_日前,乙方向甲方支付下年度全年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清上述各种费用。该房屋所发生的土地费、大修费及证件更换费等其它费用,由甲方承担。四、乙方同意预交_元大写_元整作为该房屋配套设施保护押金,乙方人为原因造成该房屋配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任,甲方可从押金中扣除,合同终止时,经双方现场勘察设施完好,甲方归还乙方。五、房屋租赁期为_个月,从_年_月_日至_年_月_日。在此期间,甲方要求终止合同,须提前一个月通知乙方,并减免乙方两个月的房租;如果乙方要求终止合同,乙方也须提前一个月通知甲方,并从押金中再延收乙方两月的房租。(租赁期间,双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时,应提前三个月征得对方同意,并商定补偿损失之费用。)六、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。七、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因居住需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。八、租期届满,如甲方的租赁房屋继续出租或出卖,乙方有优先权,但须另订租赁合同,方能生效。九、因本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向西峰区人民法院提起诉讼,请求司法解决。十、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,自双方签字之日起生效。甲方:乙方:年月日南京市房屋租赁合同房屋所在在地:_起止时间:_年_月_日至_年_月_日出租方:_(甲方)甲方代表:_联系电话:_承租方:_(乙方)乙方代表:_联系电话:_双方按有关政策规定精神,协商议定事项如下:一、乙方应依约按期向甲方交付租金,不得拒交或拖欠。二、甲方在租期内,除政府另有规定外,不得加租,并不得收取押金或其他额外费用。三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借,以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动,或累计六个月不交租金,否则,甲方有权解除租赁合同,收回房屋。四、甲方负责维修保养房屋,确保住用安全。甲方对出租房屋,确实无力修缮时,在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修,乙方付出的修缮费用可报抵房租(甲方须到房管机关纳税费)或由甲方分期偿还。五、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等,应事先征得甲方同意,议定今后处理办法,并另签协议(一式三份,其中一份报房管部门备案)。六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备,应当本着互谅互让照顾公共利益。七、租赁期间,双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时,应提前三个月征得对方同意,并商定补偿损失之费用。八、租期届满,如甲方的租赁房屋继续出租或出卖,乙方有优先权,但须另订租赁合同,方能生效。九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。十、乙方于退租前,必须结清应缴水电费及房租,并将装修及附属设备向甲方点清,如有短少或人为损坏,乙方应照价赔偿。十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时,应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。十三、其它议定补充事项。1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租¥_元整。2、乙方同意于_年_月_日前支付下半年房租¥_元整。3、乙方同意支付甲方租房押金_元整,此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。出租人(甲方):_承租人(乙方):_法定代表人:_法定代表人:_年_月_日_年_月_日附件: 房 屋 租 赁 合 同 房屋结构 混合 设备情况 简装、无家具、无家电用途 住宅 租期 壹年 正房 间 附属房 间建筑面积平方米租金每平方米元 每月 元 每年 元 付款方式 半年一付 现金支房屋租赁合同(写字楼用房)甲方:_乙方:_甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据中华人民共和国合同法及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守。第一条租用工作用房地址、用途、面积1地址:_市_路_号_房。2用途:_。3使用面积(按建筑面积计,下同)_平方米,内含厨房_间,卫生间_间;房内设备有:电表_个,检漏开关_个,电话线_条,电话机_台,(号码:_),洗手盆_个,抽水马桶_个,淋浴器_个,光管_支,插座_个。第二条租用期限乙方租用期为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条费用及交纳期限1乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_(小写:_元),在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。2甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按_元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合服务费_(小写:_元)。乙方必须在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。3乙方使用工作用房期间,其水电费、电话费由乙方负担,乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部。第四条甲方的责任1甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目,其发生的费用由乙方负责),确保工作用房的使用安全。2甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称TEL),TEL的所有权归甲方,乙方只有使用权。3本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。4在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。5甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条乙方的责任1本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写:_元);电话及通话保证金_元(小写:_)(国际长途:_元部;国内长途:_元部;市内:_部)。乙方若中途退房,保证金归甲方所有。2乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费,逾期不交者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30向甲方缴交滞纳金。3乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。4乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的,乙方须按_执行,到甲方综合管理部办理填报申请表等手续,经甲方批准后方可组织施工。否则,乙方装修视作违约,应自行拆除,恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后,其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不得自行拆除。否则,乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后,方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改,或使用不当,或人为损坏,或下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿。5乙方不得私自拆装电话,或转让、转租给他方使用。否则,甲方有权收回乙方的电话机,并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿。6乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理,乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。7乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月,则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出,并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出,则从协议终止日起计收逾期金,每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。8乙方在本协议期满后续签新协议时,交费标准按新协议执行,且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续,逾理作不续签处理。乙方如无意续签,则应在本协议终止前一个月内,到甲方办理退房手续,并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出,保证金归甲方,并由甲方向乙方收取违约金,每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。9本协议期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况登记表,在甲方验收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否则甲方不予放行。10乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序,按_办理,乙方应如实填写进驻企业人员登记表,并向甲方提交有关资料第六条其他_第七条本协议书与甲方_同时使用,具有同等法律效力。第八条本协议书未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后

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