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文档简介

土地使用权转让协议甲方（转让人）：_地址：_法定代表人：_乙方（受让人）：_地址：_法定代表人：_ 根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，现甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，签订该协议，以资共同遵守。第一条转让土地基本情况1、土地座落位置：_2、土地使用权面积：_3、已批准的容积率为：_4、已批准的建筑面积：_（其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。）5、土地规划用途：_6、土地使用期限：_7、土地现状：_8、国有土地使用证号：_9、国有土地使用权出让合同书号：_10、地号：_第二条土地项目开发权状况1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；2、甲方已经_市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。第三条其他权利状况1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。第五条转让方式与期限1、由甲方通过股权转让的方式将该土地使用权转让给乙方，并需配合乙方办理相关的登记报备手续。2、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。3、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。第六条 甲方违约责任甲方需确认并保证：1、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。2、在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、违反上述条款的，甲方需依照被协议约定向乙方承担违约金_。若因甲方违约导致乙方签订本协议的目的无法实现，乙方可以解除该协议，并可要求甲方承担相应的违约金。第七条 乙方违约责任乙方需配合甲方办理相关的备案登记手续，若因为乙方的过错导致甲方增加费用与支出的，甲方可要求乙方支付；若因为乙方自身过错指示其签订该协议的目的全部或部分无法实现，由乙方自己承担相关的损失。第八条 争议的处理 甲乙双方若因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权按下列第种方式解决：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第九条 合同的生效1、本合同自双方签订之日起即生效。2、本协议一式贰份，双方各
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