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文档简介
宜合道 推广创意初案,凯莱国际寓所项目,一、捕捉城市人群, 宜合道 策略创意初案 ,25-40岁有产阶级 购买诱因: 以房子的形式发生与这座城市的关联 藉此从心理拥有对城市的话事权,投资群体,需求家庭,购买诱因: 投资市场的潜力 片区前景 未来潜力,购买诱因: 邻近口岸 内环线 生活方便 片区成熟,自住,多为首次置业,未来可用于投资, 宜合道 策略创意初案 ,二、衔接点, 宜合道 策略创意初案 ,free一族,口号:要的就是自由,1、一个城市的特殊群体,充满激情与力量 2、一种健康向上的精神,在城市中生发意义 3、在自己的空间里享受一切的一切,包括自己和对世界的主张 4、生活也许是不平等的,但对生活追求是平等的 5、思想延伸: 享受自由,享受自由的世界,一个志趣相投/知性相等/纯粹年轻人的生活共同体, 宜合道 策略创意初案 ,三、特征分析, 宜合道 策略创意初案 ,Free一族 主力群体诠释 十大性格素描 十大时尚元素 十大行为特征 十大行业预测, 宜合道 策略创意初案 ,独立 个性/热爱自由 崇尚简约 文化 思想前卫,自信 激情/创造性 实用主义 即时享受 珍藏理想,十大性格素描, 宜合道 策略创意初案 ,动感地带 数码产品 (如MP3、DV、DC) 山地车 吉他 笔记本电脑,畅销书 拍照手机 纯棉制品 艺术品(如摄影、绘画、陶艺) 时尚杂志 (如时尚、名牌、青年视觉、新周刊),十大时尚元素, 宜合道 策略创意初案 ,旅游 纤体 泡吧 SHOPPING 速食/素食/西餐/咖啡,上网 户外运动 DIY 热爱自然 崇尚自由,十大行为特征, 宜合道 策略创意初案 ,创意 信息咨询 商业艺术 网络/IT 媒体,贸易 机关公务员 金融证券 服务行业 自由职业者,十大行业预测, 宜合道 策略创意初案 ,四、如何撬动市场?, 宜合道 策略创意初案 ,撬动点,产品利益+族群个性,6090平米的时尚户型,片区的前景,完整的生活配套.凯莱品牌,市场,判断:对比竞争关系,周边实际竞争对手,一是基于定位,二是基于价格;三是基于户型的特点, 宜合道 策略创意初案 ,五、核心价值锁定, 宜合道 策略创意初案 ,两大市场价值,三大核心卖点,十大升值指数,租房不如买房 存钱不如投资,A:优越的地理位置 B:纯粹的时尚社区 C:精致妥帖的物业管理,1、与锦江一街之隔 2、完善的交通网络 3、凯莱品牌物管 4、紧邻医院学校 5、致民路片区的成熟生活商业配套 6、零距离未来五星级大酒店及1万平方米社区商业(在建中) 7、全高尚社区中央物业 8、片区发展前景, 宜合道 策略创意初案 ,六、推广定位, 宜合道 策略创意初案 ,享受自由的世界,一个free一族的聚集区。,全享100米成熟生活圈,绝对方便 ,为free一族提供优质生活,掌控居住及投资的未来,绝对升值,Free一族的精神追求,洒脱、自由、放荡不羁, 宜合道 策略创意初案 , 宜合道 策略创意初案 ,视觉部分, 宜合道 策略创意初案 ,Free一族, 宜合道 策略创意初案 ,或者这样。, 宜合道 策略创意初案 ,享受,始终如一,WHY?, 宜合道 策略创意初案 ,由 来,理性 项目卖点,感性 消费者心态/价值观,完整的生活配套,充满享受的都市生活,成熟的生活区域,片区优越的发展前景,凯莱品牌,让您的感动于每一个细节,凯莱品牌的延续, 宜合道 策略创意初案 ,衔 接 点, 宜合道 策略创意初案 ,欢迎进入凯莱世界,享受,始终如一,对凯莱物业上一项目 凯莱帝景 主题广告语的 延展,全享100米成熟生活圈,,符合凯莱酒店管理品牌特性。,对细节的把握,造就了享受的世界。,突显了高尚的品质生活,提升项目品质, 宜合道 策略创意初案 ,延展,享受,始终如一, 宜合
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