样板引路施工方案.doc

目录 一、工程概况2 二、建筑设计概况2 1、砌体 .2 2、防水 .3 3、内墙装饰 .5 4、外墙装饰 .5 三、施工准备6 四、分部分项工程实物样板施工6 （一）墙砌筑实物样板施工 6 （二）户内电箱及开关插座的安装实物样板施工 7 （三）内墙装饰实物样板施工 7 （四）门窗安装实物样板施工 8 （五）外墙装饰实物样板施工 8 （六）厨房、卫生间、阳台防水实物样板施工 9 五、样板引路施工注意事项9 六、附图.10 一、工程概况一、工程概况 工程名称：天颂雅苑1-7#楼、8#楼（幼儿园） 、9-12#楼（商业）主体总承 包工程； 工程建设地点：深圳市龙岗区横岗中心城； 结构类型：框架、剪力墙结构； 总建筑面积：317030.7平方米； 建筑规模（栋号/层数）:1-7#楼地上35层，标准层层高2.8米，1-7#楼整体 地下室1层，3#、4#楼局部地下室2层，8-12#楼地上2层； 总建筑高度：1-7#楼最高高度105m，8#楼最高高度16.80m，9-11#楼最高高 度14.80m，12#楼最高高度10.80m； 合同工期： 2011年9月25日-2013年7月25日，共计670日历天。其中主体施 工工期约420日历天。 建设单位：深圳中海地产有限公司； 设计单位：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司； 勘测单位：深圳市岩土综合勘察设计有限公司； 监理单位：深圳市中海建设监理有限公司； 施工单位：南通建工集团股份有限公司； 本项目位于深圳市龙岗区横岗镇，西北面临水官高速公路；西南面临平沿 铁路；东南面临怡美花园；东北面临康乐路，总用地面积：70890.22 平方米。 二、建筑设计概况二、建筑设计概况 1 1、砌体、砌体 详下砌体材料表： 注：90墙图中注100,190墙图中注200。 进场所有砂浆均须使用预拌砂浆（含干拌砂浆、湿拌砂浆） ，严禁使用现场 搅拌砂浆。 防火墙、楼梯间墙使用空心砌体时，砌体孔洞中满填轻质陶粒，容重为 800kg/m3。 厨房、卫生间隔墙离地200高处捣C20细石混凝土墙基（门及门洞处除外） 。 2 2、防水、防水 地下室防水: 地下室结构自防水，采用 P8 抗渗自防水混凝土，侧墙、顶板、底板在迎水 面设置柔性防水层。外做保护层，阻水层为 300 粘性土。 屋面防水: 本工程屋面防水等级为 级，防水耐用年限为 15 年，采用倒置式屋面， 二道柔性防水设防，穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混 凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与垂直面至屋面完成面 300 处；另设一道 40 厚刚性保护层，防水层闭合。 厨房 卫生间 阳台 露台 花池防水: 1、所有厨房、卫生间、阳台地面均做防水，级防水标准施工，做法详下 表。 厨房、 阳台 1、80 厚防滑地砖，干水泥擦缝； 2、撒素水泥面，洒适量清水； 3、20 厚 1:4 干硬性水泥砂浆结合层； 4、刷素水泥一道； 5、1.5 厚反应型聚合物水泥防水涂料，四周反起至完成面以上 300； 6、刷基层处理剂一道； 7、1:2.5 水泥砂浆找平找坡最薄处 20； 8、钢筋混凝土楼板修补平整 卫生间 1、80 厚防滑地砖，干水泥擦缝； 2、撒素水泥面，洒适量清水； 3、20 厚 1:4 干硬性水泥砂浆结合层； 4、刷素水泥一道； 5、1.5 厚彩色聚氨酯水涂料，四周反起至完成面以上 300； 6、刷基层处理剂一道； 7、1:2.5 水泥砂浆找平找坡最薄处 20； 8、钢筋混凝土楼板修补平整 保温上 人屋面、 保温不 上人屋 面 0、上人屋面面层做法； 1、40 厚（最薄处）C20 细石混凝土找坡 2%，内配 4 钢筋双层双向 300 钢筋网，分缝 4 米 X4 米，缝内满填嵌缝油膏； 2、无纺布隔离层； 3、80 厚泡沫玻璃保温板； 4、20 后 1:3 水泥砂浆隔离层； 5、2 厚自粘改性沥青防水卷材，四周遇墙上翻 500； 6、20 后 1:3 水泥砂浆隔离层； 7、1.5 厚彩色聚氨酯水涂料，四周反起至完成面以上 500； 8、钢筋混凝土屋面板随打随抹，表面清理干净。 2、阳台 露台 卫生间砌块隔墙根部加 200 高 C20 混凝土基带，宽度与上部 墙体同。 3、凡有水房间，楼面找坡 1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越房间，须 预埋套管，高出地面 30，予留洞边做混凝土坎边，高 100。 外墙防水: 外墙防水按广东省标建筑防水工程技术规程按级防水标准设防，采 用 1.5 厚聚合物水泥防水涂料（II 型） 。 3 3、内墙装饰、内墙装饰 涂料内 墙面 1、乳胶漆； 2、底漆一遍； 3、满挂腻子； 4、5 厚 1:2 水泥砂浆； 5、15 厚 1:3 水泥砂浆； 6、钢筋砼梁（梁面、梁底）柱与砖墙交接处挂 300 宽，网格间距 10 的铁丝网； 7、墙体 面砖内 墙面 1、5 厚釉面砖，白水泥擦缝； 2、水泥胶结合层； 3、1.2 厚反应型聚合物水泥防水涂料（卫生间至 1800 高，厨房至 1200 高） ； 4、15 厚 1:3 水泥砂浆，分两次抹灰； 5、刷素水泥浆一道； 6、钢筋砼梁（梁面、梁底）柱与砖墙交接处挂 300 宽，网格间距 10 的铁丝网； 7、墙体。 门窗：外门窗为名铝合金门窗。 4 4、外墙装饰、外墙装饰 面砖外墙 1、外墙面砖，采用专用配套的瓷砖胶粘结剂和填缝剂； 2、1.5 厚聚合物水泥防水涂料（II 型） ； 3、20 厚水泥砂浆找平层，分 2 层抹实（其中外层水泥砂浆掺防裂 纤维，每立方米砂浆加 0.9kg） ，强度 M7.5，抗拉粘结强度大于 0.4mpa； 4、填充墙面满挂网格间距 10 的铁丝网，与不同材料交界面搭接 150； 5、墙面基层（砖墙随砌随勾缝） ； 涂料外墙1、外墙涂料，底漆一遍，面漆二遍； 2、刮外墙腻子，磨光； 3、1.5 厚聚合物水泥防水涂料（II 型） ； 4、20 厚水泥砂浆找平层，分 2 层抹实（其中外层水泥砂浆掺防裂 纤维，每立方米砂浆加 0.9kg） ，强度 M7.5，抗拉粘结强度大于 0.4mpa； 5、填充墙面满挂网格间距 10 的铁丝网，与不同材料交界面搭接 150； 6、墙面基层（砖墙随砌随勾缝） ； 三、施工准备三、施工准备 1、根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程的技术交 底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。 2、及时规划部署样板区的所在地，以便组织实物样板的施工。 3、按进度将各施工材料分批进场，确保施工材料满足施工要求。 4、本工程拟定，实物样板均设在北区生活区围墙侧边，为实物样板集中展 示区；实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来；本工 程主要工程质量样板为：模板施工、钢筋施工、砌筑、构造柱、门窗过梁、内 墙抹灰、外墙抹灰、防水层施工、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装等， 本工程施工前进行样板房的施工。 四、分部分项工程实物样板施工四、分部分项工程实物样板施工 （一）墙砌筑实物样板施工（一）墙砌筑实物样板施工 1、墙体全面砌筑施工前需要求进行实物样板墙体的砌筑。 2、样板墙体砌筑时先按样板施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平 标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，楼面上弹出墙 体控制线(垂直方向十字线)，并认真复核无误。 3、按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门窗 洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。 4、对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗，将砌块调运至施工现 场。 5、挑选几个熟练操作工人按规范要求进行砌筑，控制好下脚实心砖高度、 灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度、时间、砖规格及每天砌筑高度。 6、在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、 指导，确定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注 写在墙体上，按要求进行整改砌筑，砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、 监理单位验收，验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。 （二）户内电箱及开关插座的安装实物样板施工（二）户内电箱及开关插座的安装实物样板施工 1、墙体全部砌筑完成后，选一有配电箱、开关、插座的墙体实施样板施工。 2、对操作水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。 3、在实施工部位墙体上弹好 1 米水平标高线，在地面上根据房间垂直控制 轴线定出墙面抹灰层总厚度（在地面弹出墨线） 。 4、按标高线在墙上放出户内电箱及开关插座、管线走向位置线，检查复核， 无误后方可施工。 5、用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护，切割 时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加 12cm，及时将产生的垃圾 清理干净。 6、逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清 理并提前润湿。 7、采用水泥砂浆进行固定，固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平 线进行，确保其水平，表面出抹灰面一致（出抹灰面 12mm） ，不得缩进抹灰 面内。 8、安装好后进行自检，自检合格报公司、监理、甲方专业工程师检查验收， 对验收提出意见按期整改，公司、监理、甲方专业工程师检查验收合格后在各 段作法上注明其样板名称等。 （三）内墙装饰实物样板施工（三）内墙装饰实物样板施工 1、砌体施工完成后便进行内墙抹灰实物样板施工。每个样板 6m2左右。 2、对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规 程及质量要求，所有人员持证上岗。 3、墙体全部施工完毕后及时按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙 厚处背面加设铁丝网（每边宽出不小于 150cm） ，并钉设牢固（钢钉间距不大于 250mm） ；在砼墙面上进行 1:1 水泥浆甩浆，养护；根据房间地面墙体控制线 （垂直方向十字线）定出墙面抹灰厚度。 4、技术质量检查人员对房间灰饼厚度进行检查，确保房间方正，无大小头， 对不格的灰饼进行返工，直至符合要求。 5、按灰饼进行抹样板灰，各不同样板抹灰面积一般不小于 6m2,施工时严格 按操作工艺进行分层、分段施工，操作时每层作法依次错开，施工完成经公司、 监理、甲方专业工程师检查验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。 （四）门窗安装实物样板施工（四）门窗安装实物样板施工 1、墙体面层抹灰完成后可进行门窗安装样板的施工，施工前技术人员及时 将各门窗中心线，水平标高线弹在抹灰面上，门窗开启方向、规格、型号标注 清楚，并认真复核确保无误。 2、检查门窗洞口尺寸是否符合要求，门窗周边应留不小应于 2cm 的塞缝间 隙，但也不难大于 5cm，周边墙体无松动砖体，发现问题及时处理。 3、由专业人员进行门窗框的安装工作，安装时其中线应与墙体上所弹中线 吻合、门窗角无大小头、门窗框无变形（无下挠、侧弯） 、固定牢固。 4、门窗框安装经验收合格后便可进行周边的塞缝工作，塞缝砂浆采用聚合 物水泥砂浆塞缝（可适当掺入膨胀剂） ，对于大于 5cm 处采用 C20 细石砼进行立 模塞缝，塞缝前对基层进行充分洒水润湿，塞缝时派专人进行操作；塞缝时需 对门窗框进行临时支撑，以防因塞缝产生变形，塞缝完成后砂浆硬化有强度后 方可将支撑拆除；拆除后应对门窗框进行检查，对发现有变形的及时进行修整， 确保无变形，塞缝完成后及时进行淋水试验，有渗水的立即返工，塞好缝的门 窗派专人认真洒水养护不少于 7d。 5、塞缝养护完成后派专人进行门窗边的包边、收边工作，其边角垂直度、 平整度、方正度需符合设计、施工要求；施工完成后应将门窗框上的水泥砂浆 清理干净，不能将其表面划破。 6、门窗收边完成（不安装窗扇） ，经自检合格后报公司、监理、甲方专业 工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后在各段作法上注明其 样板名称等。 （五）外墙装饰实物样板施工（五）外墙装饰实物样板施工 1、砌体施工完成后便进行外墙装饰实物样板施工。 2、对其操作人员进行技术交底，所有人员均进行岗前安全、技术培训，持 证上岗。 3、将实施实物样板墙面浮灰清理干净；认真检查墙体上口斜砌砖是否有变 形，下脚实心砖是不有松动现象；在不同墙体材料交接处加设钢丝网（每边宽 出不小于 150cm） ，并钉设牢固（钢钉间距不大于 250mm） ；在砼墙面上清理干净 后，进行 1:1 水泥浆甩浆，养护不少于 7d。 4、根据墙面垂直度、平整度及轴线将外墙抹灰层厚度做出主灰饼，拉通线 或用自动调平墨线仪做好墙面灰饼，灰饼间距不大于 1.81.8m，主灰饼必须 与墙面粘结牢固，确保其不掉落，并及时进行洒水养护确保其与墙面粘结牢固， 无空鼓、开裂现象。 5、按灰饼进行外抹灰样板施工，涂料、面砖装饰外墙各施工抹灰面积一般 不小于 6m2的样板,施工时严格按操作工艺进行分层、分段施工，操作时每段作 法依次错开，操作完毕均请监理、甲方专业工程师进行验收，并将验收实测数 据标注在墙面，不合格的立即返工，直至全部合格；砂浆抹灰完成后根据要求 进行洒水养护，不得少于 7d；面砖墙面及时将面砖线在墙面上放出，待墙面养 护期满后进行面砖贴面施工；涂料墙面待墙面养护期满后方可进行面层涂料施 工。 6、施工完成经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验 收提出意见按期整改；验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。 （六）厨房、卫生间、阳台防水实物样板施工（六）厨房、卫生间、阳台防水实物样板施工 1、砌筑、墙面抹灰完成后进行厨房、卫生间、阳台防水样板引路施工。 2、对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。 4、防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合要求处立即整改， 确保防水层施工质量符合设计、施工要求；施工完成后进行自检，自检合格后 配备好检测工具及防水资料、图片报监理、甲方专业人员验收，对验收提出的 意