弋阳城投公司2018年第一季度工作进展情况汇报.doc

弋阳县城投公司2018年第一季度工作进展情况汇报一、 融资方面2018年第一季度公司紧紧围绕年度融资目标，利用自身优势，加强与农业发展银行、国家开发银行、赣州银行、江西银行、九江银行、中国银行等金融机构的沟通与衔接，主动掌握融资信息和动态，积极启动融资工作，为城市发展提供了稳定的资金来源，较好的完成了以下工作：1、 完成了秀美乡村工程项目在国家开发银行贷款2.8亿元的工作，已到账2.51亿元。2、 已完成国开行棚户区改造项目贷款2.3亿。3、中国银行4.5亿债券过桥资金资料已报送齐全，目前在等省行审批。4、配合交投、园投、在农发行提供抵押担保工作。5、配合万华板业项目在农发行贷款所需要资料和土地抵押担保工作。6、发行城投企业债券： 2017年城投债的审计报告已经出具，其他相关资料也一直在配合长城证券公司，城投债现目前已确定发行第一期7亿元债券；城投债券的第二期发行工作也正在进行。 弋阳县城市棚户区改造“一江两岸”南岸小区已争取到中央预算资金3040万元。融资存在的问题：投公司、城开公司第二季度的还本付息压力大、现金流小、担保物少。融资下一步计划：1、争取国开行农村基础设施提升项目的贷款余额。2、做好与国开行、上饶市城投公司的对接，争取早日将已放款资金转入我公司账户。3、做好城投债券的发行工作。 二、不良资产处置和国有资产产权办理方面2018年3月15日城投公司和代理律师张茂林一行再次到广丰区法院就江西银行不良资产案件处理情况进行沟通，并和部分债务人见面就解决债务情况进行协商。要求广丰区法院对拒不还款人的抵押物进行拍卖，并提交强制执行书面申请。现就各案件的进展情况汇报如下：1、申请强制执行广丰县金昌服装有限公司、王金昌、吕爱枝、王武淋金融借款合同纠纷一案：2017年12月律师和广丰法院法官找到了王金昌，并告知其债权转让的相关事宜，要求其尽快归还借款本息，其承诺在2018年2月14日之前归还50万元借款，并作出计划，现承诺期限已过，王金昌并未按承诺归还借款，现经办律师已给广丰法院递交启动王金昌房屋的评估拍卖程序的书面申请。广丰法院承诺将立即起动评估拍卖程序。进展情况：由于该抵押物系住宅，需腾空以后才能进行拍卖程序，腾空住宅需要一定的时间，有一定的难度，且金昌公司欠债很多，有多起案件也正在广丰区人民法院执行，该案执行完毕应需一定的时间，该抵押物在银行借贷时评估时过高，按现在评估拍卖估计难以涵盖借款本息，有可能造成损失。2、申请强制执行广丰怡丰园大酒店有限公司、张素珍、管中东金融借款合同纠纷一案：该案抵押物被成都铁路运输法院先行查封。2017年10月份，城投公司和经办律师同执行法官一同到成都铁路运输法院协调案件移交事宜，该抵押物经成都铁路运输法院两次拍卖流拍后，变卖也未成交，广丰区人民法院要求成都铁路运输法院按执行相关法律规定移交广丰区人民法院执行，成都铁路运输法院答复称要告知申请执行人是否要求以物抵债。广丰区人民法院告知成都铁路运输法院在确保城投公司优先受偿权不受侵害的前提下，同意他们以物抵债，此案正在协调之中。进展情况：2018年3月成都铁路法院已经将案件移交给广丰区法院处理，经和法院法官协调和沟通，广丰法院同意现承诺期限已过，王金昌并未按承诺归还借款，现经办律师已给广丰法院递交启动王金昌房屋的评估拍卖程序的书面申请。广丰法院承诺将立即起动评估拍卖程序。 进展情况：由于该抵押物系住宅，需腾空以后才能进行拍卖程序，腾空住宅需要一定的时间，有一定的难度，且金昌公司欠债很多，有多起案件也正在广丰区人民法院执行，该案执行完毕应需一定的时间，该抵押在银行借贷时评估时过高，按现在评估。3、申请强制执行江西品一服饰有限公司、官剑冰、俞钰、张洹宾、吴美、杨仁昭、张小燕、杨庆桑、许凤英、徐常福、俞建英金融借款合同纠纷一案：该案债权转让金额为242.1万元，其中本金200万元，利息40.9万元（截止2016年12月12日）、诉讼费1.2万元。因江西品一服饰有限公司无资产可供执行，需处置抵押人张洹宾、杨仁昭、张小燕、杨庆桑、许凤英、徐常福、俞建英的抵押物。要处置全部抵押物已远远超过债权价值，法院要求分别处置，由于抵押物均是住宅，要求抵押人将房屋腾空需要一定的时间，也有一定的难度。进展情况：执行法官和经办律师同抵押人沟通，抵押人徐常福、俞建英同意归还其抵押担保的金额，但要求在2016.12.13-2018.1.31产生的利息给以适当优惠，经对抵押物实地查看，其他人的抵押物价值足以涵盖其担保的债权份额，让徐常福、俞建英先行归还其抵押担保的借款本息，解除对徐常福、俞建英抵押担保不会使债权受损。该案件担保人杨仁昭极不配合，经办律师和执行法官意见先行启动对杨仁昭的房产的评估拍卖程序，以便以点带面，促使本案的顺利执行。 三、重点工程方面第一季度工作情况根据县政府的总体部署，在有关部门和单位大力支持和协作下，通过精心组织，精心设计，强化施工管理，合理高度，实行项目责任制和工程进度倒计时手段完成了以下工作：1、弋阳大桥及南北连接线工程目前进展情况：、正进行9号桥墩右幅墩身第二节钢模安装。、已完成10号桥墩墩身第四节钢模安装和砼浇筑。、已完成11号桥墩墩身第一节钢筋制作安装，正进行钢模安装。、已完成12号桥墩桩头凿除，正进行承台钢筋制作安装。、正进行主桥挂篮制作加工。2、弋阳县城市综合体（旅游集散中心）建设项目目前进展情况：、已完成一区地下室顶板模板制作安装，正进行顶板梁钢筋制作安装。、正进行二区地下室顶板模板制作安装，累计完成70%。、正进行三区地下室顶板脚手架搭设，累计完成30%。、正进行四区地下室柱钢筋制作安装。3、弋阳县一江两岸基础设施建设北岸项目目前进展情况：、沿河路路缘石安装。、滨江公园完善古建、鎏金带、绿化等。、望江路雨水管道沟槽开挖、管道铺设。、驳岸线石笼墙安装、土方造型等。4、城南安置房项目目前正完善设计方案，同步进行施工图设计。5、弋阳县白马大道二期道路工程白马大道二期一季度完成项目梅山组征地，正在协调拆迁事宜；会同设计院进行道路断面等内容的变更设计。6、弋阳县白马大道三期建设项目白马大道三期一季度基本0+000-0+486（建业路）段清表工作，0+833（和苑路）-2+100段清表，公园路延伸至353国道段清表；基本完成0+833-1+220段、1+740-1+980段路基施工，完成公园路延伸至353国道段路基填筑，林地征占用已获江西省林业厅批准许可，完成全线坟墓迁移，完成电力迁改设计，已完成初步设计。完成断面调整方案通过政府常委会研究并与规划局对接，下步将优化道路规划、绿化、交通标志标线等设计，优化完成施工图设计，抓紧施工。7、弋阳县信江白马洲生态修复（河道疏浚整治）工程弋阳县信江白马洲生态修复（河道疏浚整治）工程：该项目整治范围总长2.257km（桩号0+000+2.257）。其中疏浚共两段，总长1.87km，桩号分别为0+312-0+545、0+620-2+257，疏浚总方量32.18万m3。该项目由上饶市水利电力勘测设计院设计具体实施方案。目前已与水利局对接，做市场调查分析，咨询相关专业部门。经水利局推荐与潭石砂场河道砂石开采拍卖得主协商，我方提供水电、住宿房、场地等，初步协商单价25元/m3，也可以双方合作。当前存在的问题1、弋阳大桥及南北连接线工程、工程进度偏慢，与县政府要求10月1日桥面合拢通车有差距。、项目资金紧张，农发行贷款资金已到位，但合同付款与县重点工程支付办法不一致。2、弋阳县城市综合体（旅游集散中心）建设项目、工程进度有所滞后，主要是钢构厂供货不及时。、项目报批手续需从新办理，从70亩改为30亩用地。、需加快工程装修、景观施工图设计。3、弋阳县一江两岸基础设施建设北岸项目、存在工程质量和安全问题，目前正在整改中，确保整改到位；工程进度滞后。、项目报批手续不齐全，无施工许可证。、项目设计进度缓慢，影响工程进度。4、城南安置房项目、土方开挖后弃土点的位置。、地下室土方开挖。5、弋阳县白马大道二期道路工程、已完成土地征收但目前无法开工，南岩镇还在协调。、房屋征收未到位，私下土地买卖事项未解决。、施工单位江西建工集团技术负责人、项目经理（建造师）及五大员名单未提供。、监理单位监管力度不够亟待加强。、施工单位未设立项目部，无法正常工作。、道路断面正在按三期方案做调整，同时相关设计也要调整。、施工许可未办理。6、弋阳县白马大道三期建设项目、电力迁改正在协调。、红线40米规划调整为30米，已通过政府常委会。、施工单位江西建工集团技术负责人、项目经理（建造师）及五大员名单未提供，现场未见项目经理、技术负责人、安全员、施工员、质检员等关键岗位技术人员。、监理单位监管力度不够亟待加强，现场未见总监或总监代表。、施工单位未设立项目部，无法正常工作。、施工单位现场道路施工未设置警示标志标牌等安全提示，存在安全隐患。、没有道路工程勘察报告和施工图设计，造成施工无序。、40米红线调整为30米，施工单位建工集团要求核定原多填土方工程量。、施工许可未办理。7、弋阳县信江白马洲生态修复（河道疏浚整治）工程尽快确定该项目实施方案下步工作计划1、弋阳大桥及南北连接线工程、推进工程进度，加班加点，按时间节点完成工程任务。、协调解决工程资金难题。2、弋阳县城市综合体（旅游集散中心）建设项目、协调理顺好钢构厂与施工现场用料的关系，按时间节点完成工程任务。、从新办理报批手续。3、弋阳县一江两岸基础设施建设北岸项目、尽快完善报批手续。、在讯期前完成驳岸线施工。4、城南安置房项目地下室土方开挖。5、弋阳县白马大道二期道路工程尽快完成白马大道二期施工图变更设计，解决梅山拆迁及相关纠纷处理，保证项目尽快开工建设，在时间节点内完成