金谷泉农业生态园规划提纲.doc

“金谷泉农业生态园”规划提纲农业生态园也称农业休闲园，是指利用田园景观、自然生态及环境资源，结合农林渔牧生产、农业经营活动、农村文化及家庭生活，提供大众休闲，增进市民对农业及农村的体验为目的的农业经营；是集旅游功能、农业增效功能、绿化、美化和改善环境功能于一体的新型产业园。为使“金谷泉农业合作社”实现快速升级，满足农业生态观光发展需要，适应新形势下农业科学化发展需求，实现生态效益、经济效益与社会效益的有机统一，我们拟将现有合作社整体升级为“金谷泉农业生态园”，具体规划如下：一、基本概况生态园坐落于即墨市店集镇，临近即墨开发区、温泉旅游中心，滨海大道、青威高速均可直达，交通便利，环境优美，是旅游度假、休闲娱乐的理想去处。整个生态园规划面积3000亩，一期建设1500亩，现已投入3000余万元。园区内主要经济农作物有茶树、果树、各种树苗及蔬菜类农业作物。现有小型水库1个，微型水库若干，其他配套农田设施基本齐全。二、规划背景农业生态园建园主要目标是进行生态示范，进一步拓展生态农业和观光农业的功能，但现有合作社的设计并没有结合其建园主要目标进行科学的规划设计，充分发掘现代生态园丰富的资源内涵，因而造成园内功能分区不明确、旅游路线设计不合理、产品结构单一，不能多角度利用资源。另外，园内管理人员文化素质低，生态知识贫乏，致使服务质量较差，管理比较混乱。在形象定位上，没有突出兼具多种功能的“生态农业旅游”特色和“绿色产业”优势，导致观光性不强；在开发旅游产品时没有“培植精品”的观念，缺乏拳头产品和特色产品。生态示范作用方面没有采用生态农业的模式来设计和生产，生产的无公害产品也是以高投入换来高产出，没有完全遵循有机农业的生产模式，缺乏文化内涵。所以整个生态园形象不明显，品牌不突出，没能做到“人无我有，人有我精，人精我新”。有鉴于此，我们以提升企业整体形象为目标，以拉动地方经济为方向，规划建设大型农业生态园，以达到扎根农业、弘扬文化、注重科普、造福于民、服务社会的目的。三、规划原则和指导思想1、因地制宜，综合规划设计 生态园规划充分考虑原有农业生产的资源基础，因地制宜，搞好基础设施建设，如交通、水电、食宿及度假村的进一步建设等。另外，生态园规划结合生态园所处地区的文化（千年古庙、庙会）与人文景观，开发出具有当地农业和文化特色的农副产品和旅游精品，服务社会。2、培植精品，营造主题形象 基于农业生态园缺乏拳头产品，难以深度开发的现状，生态园规划以生态农业模式作为园区农业生产的整体布局方式，借助举办一年一度的庙会，培植具有生命力的生态旅游型观光农业精品。另外，发挥生态园已有的生产优势，采用有机农业栽培和种植模式进行无公害蔬菜的生产，体现农业高科技的应用前景，形成产品特色，营造“绿色、安全、生态”的主题形象。3、效益兼顾，实现可持续发展 生态园的规划设计以生态学理论作指导思想，采用生态学原理、环境技术、生物技术和现代管理机制，使整个园区形成一个良性循环的农业生态系统。以生态农业的设计实现其生态效益；以现代有机农业栽培模式与高科技生产技术的应用实现生态园的经济效益；以农业观光园的规划设计实现它的社会效益。四、规划目标通过科学规划设计，“金谷泉农业生态园”力争达到具备多种功能的生态农业示范园、观光农业旅游园、有机农业绿色园以及科普教育和农业科技示范园，从而实现生态效益、经济效益和社会效益三者的统一。1、生态农业示范园农业生态园设计采用多种生态农业模式进行布局，目的是通过生态学原理，在全园建立起一个能合理利用自然资源、保持生态稳定和持续高效的农业生态系统，提高农业生产力，获得更多的粮食和其他农副产品，实现可持续的生态农业，并对边缘地区的农业结构调整和产业化发展进行示范，体现生态旅游特色。2、观光农业旅游园观光农业生态园规划紧紧围绕农业生产，充分利用田园景观、当地的民族风情和乡土文化，在体现自然生态美的基础上，运用美学和园艺核心技术，开发具有特色的农副产品及旅游产品，以供游客进行观光、游览、品尝、购物、参与农作、休闲、度假等多项活动，形成具有特色的“观光农业旅游园”。3、绿色食品生产园 在“绿色消费”已成为世界总体消费的大趋势下，生态园的规划进一步加强有机绿色农产品生产区的规划，以有机栽培模式采用洁净生产方式生产有机农产品，并注意将有机农产品向有机食品转化,形成自己的“金谷泉”品牌。4、科普教育和农业科技示范园 通过在园区内建设农业博物馆、展示厅等，对广大游客和中小学生开展环保教育和科普教育。同时应当前中国农业发展及农业结构调整的需要，把园区规划成农业技术交流中心和培训基地以及大专院校学生实习基地，体现观光农业生态园的旅游科普功能，进一步营造旅游产品的精品形象。五、整体规划方案依据资源属性、景观特征性及其现存环境，在考虑保持原有的自然地形和原生态园的完整性的基础上，结合未来发展和客观需要，采取适当的设计实现园内的功能分区。1、生态农业示范区 生态农业示范区是生态园设计的核心部分，它是生态园最主要的效益来源和示范区域，是生态园生存和发展的基础。金谷泉生态农业示范区的规划设计以生态学原理为指导，遵循生态系统中物质循环和能量流动规律，园区设计所采用的生态农业类型中既包含有生产者，消费者，也要有分解者。例如茶树区和果树、果树和土豆（花生）混搭的有机植物区；果园生态区采用“立体种植业”式的生态农业类型，采用果园结合养殖的模式；鱼塘生态区设计采用“食物链、加工链式生态农业”类型猪鸭鱼草相结合的种养模式。这些生态农业类型都充分利用多种生物的共生关系，将各生态元素以食物链串在一起，相互转化，充分利用能量和物质，由此形成良性物质能量的生态循环，体现较高的生态和经济效益。 另外，为了提高生态园的经济效益，生态园中蔬菜栽培区要采用大规模产业化的生产模式。不仅有生产效益高、产业带动性强和集中性统一的优点，还能对其他农业产业化企业起到示范性和参考性的作用。花卉栽培区主要生产各种食用和观赏性花卉，供游人品尝、欣赏和购买消费。食用菌中心在生态园规划中既是生产者，又是分解者，体现了废物充分利用的功能。经过科学规划后的生态园，将会以生态农业作为生态园主要的“生态旅游”核心内容，体现“绿色、生态、示范”多种功能，可以成为观光农业生态园的旅游精品和主导产品。 2、观光旅游区域 进入21世纪，伴随着人类生产、生活方式的变化及乡村城市化和城乡一体化的深入，农业已从传统的生产形式逐步转向景观、生态、健康、医疗、教育、观光、休闲、度假等方向，所以生态热、回归热、休闲热已成为市民的追求与渴望。生态园新设计着重把农业、生态和旅游业结合起来，利用田园景观、农业生产活动、农村生态环境和生态农业经营模式,吸引游客前来观赏、品尝、习作、农事体验、健身、科学考察、环保教育、度假、购物等。突破固定的客源渠道,以贴近自然的特色旅游项目吸引周边城市游客在周末及节假日作短期停留,以最大限度利用资源,增加旅游收益。 生态园规划以充分开发具有观光、旅游价值的农业资源和农业产品为前提，以绿色、健康、休闲为主题，在园内建设“垂钓区”、“花艺馆”、“野火乐园”、“绿色餐厅”、“绿色礼品店”、“农家乐活动园”、露天茶座、天然鸟林等休闲娱乐场所，让游客在完美的生态环境中尽情享受田园风光。 3、科普教育功能区 观光农业和农业科普的发展是相统一的，旅游科普是观光农业和农业科普的统一产物。旅游科普是以现代企业经营机制，开发农业资源，利用农业资源的新兴科普类型。它的引入将解决目前困扰我国现代观光农业和科普事业发展的诸多瓶颈问题，缓解我国农业科普客体过多的沉重压力，为我国农业和科普事业的发展营造良好的环境。我们的生态园内将建设一座农业科普展示厅，遵循知识性原则、科技性原则、趣味性原则，向游人介绍农业历史、农业发展现状，普及农业知识和加强环保教育，争取作为全市中小学生、大中专生科普教育基地。这样生态园一方面可以为当地及周边地区的科普教育提供基地，为大中院校和中小学生的科普教育提供场所，同时也为各种展览和大型农业技术交流、学术会议和农技培训提供场所。4、生态园中其他规划（1）园路规划 依照园林规划设计思路，从园林的使用功能出发，根据生态园地形、地貌、功能区域和风景点的分布，并结合园务管理活动需要，综合考虑，统一规划。园路布局既不会影响园内农业生态系统的运作环境，也不会影响园内景区风景的和谐和美观。园路布局主要采用自然式的园林布局，使生态园内景观美化自然而不显庄重，突出生态园农业与自然相结合的特点。园林主干道宽约5 m，用于电车通道和游人集散；次干道连接到各建筑区域和景点；专用道为园务管理使用；游步道和山地单车道主要围绕生态公园而建，宽1.2-2 m。 （2）给水排灌工程生态园以生产有机农产品为主，园内农业生产需要有完善的灌溉系统，同时考虑到环保及游人、园工的饮用需水，所以进行给水排水系统的规划。规划中主要利用地势起伏的自然坡度和暗沟，将雨水排入附近的水体；一切人工给水排水系统，均以埋设暗管为宜，避免破坏生态环境和园林景观；农产品加工厂和生活污水排放管道接入城市活水系统，不得排入园内地表或池塘中，以避免污染环境。（3）园区绿化设计 生态园内的绿化规划，均以不影响园内生态农业运作和园内区域功能需求出发来考虑，结合植物造景、游人活动、全园景观布局等要求进行合理规划。全园内建筑周围平地及山坡（农业种植区域除外）绿化均采用多年生花卉和草坪；主要干道和生态公园等辅助性场所（餐厅、科普馆等等）周围绿化则采用观花、观叶树为主，全园内常绿树占总绿化树木的70%-80%，落叶树占20%-30%，保证园内四季常青。总之，全园内植物布局目的，既达到各景区农业作物与绿化植物的协调统一，又要避免产生消极影响（如绿化植物与农作物争夺外界自然条件等）。六、给水排灌工程建设规划目前，生态园有一座小型水库，位于地块的 ，库容 万m。规划范围内主要水体包括上游灌溉渠、分支小水库和主干渠。为有效地防止洪涝干旱灾害，满足生态园农作物灌溉需要和生态园旅游资源需要，我们计划在现有小型水库的基础上，扩充兴建一座具有中等规模的水库。在雨水季节，便于储存水量，达到泄洪的目的；在干旱季节，可以提闸放水，及解决生态园内的灌溉需要，还可以满足当地农民的农作物种植需求，造福于民。为防治旱涝灾害，合理利用水土资源，发展灌溉和排水而制定的总体规划，是园区水利建设的一项重要前期工作。灌溉排水规划由两部分组成，即灌溉规划和排水规划。该水库规划面积 平方米，在园区内铺设给水管网系统，为生产生活、消防合用管网，一般布置在道路人行道的东、南侧，管径大于等于DN300mm采用球墨铸铁给水管，管径小于DN300mm采用给水用HDPE管材，埋深为0.6-1.0m。农业灌溉水渠系统在尊重和整合现状水渠分布系统的基础上，沿路设置水渠，采用明沟盖板形式，为园区农业灌溉用水。1、规划原则（1）排水体制采用雨、污分流制，减少对小街镇污水处理厂的压力。（2）根据地形情况合理布置污水管道，减少管道埋深。2、排水体制园区主要采用雨污分流制，农业种植区雨水就近排进附近水库或者主干渠，配套旅游居住区域雨水收集后排入东干渠，污水收集后进入城市污水处理系统。3、雨水排放及管道布置规划建设集中区的雨水经各级雨水管道收集后，就近排入临近水库或者主干渠。其他地区无雨水收集管道，就近排入水体。对主干渠经过示范园段进行修砌河堤，疏浚与铺砌河床等措施，保证20年一遇洪水过流量。两侧加强绿化种植，建立有效的雨水排放系统。做好示范园山体绿化工作和防汛工作，积极配合水利防洪部门做好防洪规划工作。对冲沟进行护坡和砌堤，建设部分泥石流拦挡坝、排导沟，设置沟头防护工程（谷坊、跌水、陡坡等）。具体根据当地水利部门和专家的设计进行。七、运营框架生态园下设前期部、招商部、综合部、物业管理部、基建部、财务部、人事部。1、前期部负责生态园的规划、征地拆迁、基础设施建设等工作。2、招商部负责生态园招商引资，以及产品推广等工作；3、综合部下属科技研发中心、旅游接待中心、管理服务中心、生产中心、物流配送中心。其中科技研发中心提供科技孵化、技术培训、产后研发，管理服务中心提供科普教育等服务，科技服务中心上与高校、农业专家对接、下与种植户、养殖户、青少年等科普对象对接；生产中心主要负责农业种植示范、新品种推广示范、种质库维护；旅游接待中心提供旅游接待服务，主要管理生态农业观光园；物流中心主要对物流企业进行管理和提供服务。4、物业管理部主要负责生态园安保、环境卫生维护等职能。5、基建部主要负责建筑及基础设施维修等职能。6、其他有财务部以及人事部，分别承担公司财务管理和人事管理职能。八、具体落实措施（一）规划建设步骤序号时间工作计划责任人17月讨论方案、组织专家考察28月中旬拟定水库建设方案并提报38月下旬争取立项，筹集资金49月-11月水库建设工程开工59月注册、品牌、绿色食品营销610月-11月园区内部规划整理712月第一期工程验收（二）打造品牌1、重整营销渠道和方式，积极打造“金谷泉”系列茶；2、设计包装、确定分类，积极打造“金谷泉”系列绿色食品，争取在中秋市场有所收获。（三）打造团队按照边筹备边组建的原则，适时增加所需人员，按照一人多能身兼数职的原则，精配各个岗位，积极打造一支能打硬仗、善打硬仗的经营团队。