创新A组团四层装修改造工程设计.DOC

创新A组团四层装修改造工程（设计）招 标 文 件招标人：深圳市前海联合发展控股有限公司二一七年十月目 录第一篇 致投标人1第二篇 投标须知1第1章 投标须知前附表1第2章 投标人须知2一、投标人资质要求2二、评标原则3三、本项目时间安排3四、合同主要条款3五、废标的规定3六、标书的要求4七、中标通知书5八、合同的签订5九、其他投标须知事项5第3章 招标范围8第4章 开标、招标小组及评标10第三篇 投标书格式15第1章投标文件编制说明15第2章投标文件格式16第四篇 合同文本0第一篇 致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标项目的特点和需要编制。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了项目的内容、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。招标人(盖章)： 招标单位地址：深圳市前海合作区前湾一路9号办公楼邮政编码： 传 真： 联 系 人： 吴奇浩 、袁为民 联系电话：36668065 日 期： 2017 年 10 月 17 日 第二篇 投标须知第1章 投标须知前附表项号内 容规 定1项目名称创新A组团四层装修改造工程（设计）2项目地点位于深圳市前海深港合作区创新商务中心3招标范围详见第二篇第3章4投标限制只接受独立法人投标；不接受联合体投标5资金来源国有资金（企业自筹）6最高投标限价报价上限为：20万（不含20万）。各投标人可根据：国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知，发改价格（2015）299号 文件，自主报价。7投标人资质要求1.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有从事本项目的经营范围和能力；2.投标人须具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质（或工程设计综合甲级资质）；3. 本项目只接受独立企业法人投标，不接受联合体投标。8投标文件份数正本1套，副本3套，电子文件（不加密）1份。9投标人的替代方案不允许10评标方法综合评分法11投标保证金无需提供12投标人要求澄清招标文件的期限在投标截止日期前 5 日13招标人对招标文件的澄清或修补、答疑的期限在投标截止日期前 3 日14投标预备会(答疑会)不组织答疑会 15投标有效期 60日历天(从投标截止之日算起)16投标文件递交递交地点：深圳市前海深港合作区前湾一路9号前海综合管理楼323办公室，截止时间：2017年10月 25日10时0分17开标评标会地点：深圳市前海合作区前湾一路9号办公楼时间：2017年10月 25 日10时0分18签订合同发出中标通知书之日起30天内按照招标文件及投标文件的内容签订合同，招标文件与投标文件描述不一致时以招标文件为准。第2章 投标人须知一、投标人资质要求1.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有从事本项目的经营范围和能力；2.投标人须具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质（或工程设计综合甲级资质）；3. 本项目只接受独立企业法人投标，不接受联合体投标。二、评标原则采用“综合评分法”即:对报名单位进行初步审查，审查合格的投标人进入详细评审，具体详见第2篇第4章规定内容进行。三、本项目时间安排序号内容时间期限和地点1发售招标文件时间和地点2017年10月17日。前海管理局官网自行免费下载。2投标人质疑期限招标文件发售后至截止投标前5天3招标人澄清，修改招标文件期限招标文件发售后至截止投标前3天4投标文件递交截止时间和地点2017年10月 25 日10时0分递交地点：深圳市前海深港合作区前湾一路9号前海综合管理楼323办公室， 5开评标时间和地点2017年10月 25 日10时0分深圳市前海合作区前湾一路9号办公楼6合同签署期限中标通知发出后30天内四、合同主要条款合同协议书，合同条款见本招标文件第四篇。五、废标的规定有下列情况之一的，投标文件即告作废，投标人退出本项目投标活动：（1）投标人未按要求提供投标函的；（2）投标文件中未按规定提交投标保证金的；（3）投标文件的有关内容未按规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)、或由委托代理人签字(或盖章)但未随投标文件一起提供“法定代表人证明书”和“法定代表人授权委托书”原件的；（4）未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；按规定应提交其他资料而未提交的；（5）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一份有效；（6）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（7）不同投标人的投标文件出现评标小组认为不应当雷同的情况；（8）投标文件内容明显不符合招标文件的要求； （9）投标有效期不满足招标文件要求；（20）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或其他弄虚作假方式投标的；（11）招标文件中明确规定的废标和拒绝接受的其他情形。（12）法律、法规规定的其他废标情形。六、标书的要求1投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式，详见投标文件格式。2 投标文件需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。3 投标人应提交投标文件正本1套，副本3套，电子文件（不加密）1份。4 投标文件外层包装封面应标识：（1）收件人：深圳市前海联合发展控股有限公司（2）项目名称：创新A组团四层装修改造工程（设计）（3）投标人名称、地址、邮政编码（4）2017年10月 25 日10时0分开标，此之前不得开封（5）骑缝加盖投标人公章特别提醒：投标人的报名资料、投标函及附件应加盖公章，分别封装后，一并装入投标文件袋密封好，并在密封袋上标明上述信息。密封袋的封口处应贴封条并骑缝加盖投标人公章，并按规定注明开标时间，在此之前不得开封。七、中标通知书1.确定中标人依据评标打分结果确定中标候选人。2.中标通知书2.1 在投标有效期内，招标人将中标结果在前海管理局官网公示，在规定的时间内无异议的，招标人将在规定的时间内向中标人发出中标通知书。2.2 招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。八、合同的签订1. 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和投标文件内容签订书面合同。2.本项目招标人与中标人签订的合同必须遵守本招标文件的合同条件，并且不得更改合同条件。3. 中标人如不按规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除中标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。4. 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标合同，不得将中标合同内的工作转让(转包)给他人。九、其他投标须知事项1.投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。2.招标文件的澄清2.1招标人在投标截止日期3 日前以书面形式发出的招标文件的澄清(答疑)纪要、修改(补充)函件，均是招标文件的组成部分，对招标人投标人起约束作用。2.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在获取招标文件后 2日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。2.3投标人若对招标文件有疑问，需要招标人予以澄清，应于投标截止日期5日前以书面形式向招标人提出，送至招标公告中的招标人地址。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都应在投标截止日期 3 日前以网络公告的形式发出澄清文件给所有投标人，请投标人关注前海管理局官网公告，自行下载。招标文件的澄清作为招标文件的组成部分，具有约束力。3.招标文件的修改3.1 招标文件发出后，在投标截止日期3日前的任何时候，确需要变更招标内容的，招标人可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。3.2 招标文件的修改将以网络公告的形式发出澄清文件给所有投标人，请投标人关注前海管理局官网公告，自行下载，投标人应随时查看“前海管理局官网”中有关该项目招标文件的信息，否则由此导致的后果由投标人负责。招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。3.3 招标文件、招标文件澄清纪要、招标文件修改(补充)函件内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、澄清纪要、修改(补充)函件内容相互矛盾时，以最后发出的为准。3.4 招标人保证招标文件澄清纪要、招标文件修改(补充)函件在投标截止时间至少 3 日前在前海管理局官网进行公告，请投标人自行关注。为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改(补充)部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改(补充)函件中明确。4.投标文件的语言投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，并且，为了解释投标文件，应以中文为准。5.投标文件的组成5.1企业资料（1） 企业营业执照复印件（加盖公章）；（2） 企业资质证书复印件（加盖公章）；（3） 法人授权委托书5.2投标函及附件5.3技术标（1） 项目分析及技术措施（2） 工期质量保障措施（3） 节能、环保措施应用情况（4） 其他：投标人自认为需要补充的内容。6.投标文件的签署6.1 投标文件应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的，在投标文件中须同时提交法定代表人资格证明书和投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书应符合投标文件格式要求。6.2 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。7.投标报价本项目最高投标限价为20万元（不含20万）。本报价包含方案设计、施工图设计，编制工程概算，后续施工配合服务及编制竣工图、竣工结（决）算（含审计）配合服务等。8.投标货币本项目投标报价采用的币种采用人民币。9.投标有效期9.1 投标有效期为自规定的投标书递交截止期限起60天内，在此期限内，所有投标文件均保持有效。9.2 特殊的情况下，在原定投标有效期满之前，招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。10.投标文件的密封和标记本项目投标人的企业资料、投标函及附件应加盖公章，分别封装后，一并装入投标文件袋密封好，并在密封袋上注明投标文件、项目名称以及投标人名称、地址、邮政编码。密封袋的封口处应贴封条并骑缝加盖投标人公章并按规定注明开标时间，在此之前不得开封。11.投标截止时间投标人应在投标截止时间前将投标文件送达指定地点。12.投标文件的补充修改与撤回13.1 投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。13.2 投标人的补充、修改或撤回，应按本须知有关规定密封、标记和递交，并在密封袋上清楚注明“补充”、“修改”或“撤回”字样。13.3在投标截止时间以后，不得补充、修改投标文件。13.截标时投标文件的数量要求如果截标时递交标书的投标人数量少于3名而流标，基于本服务项目的特殊要求，经招标人内部报会审定是否转化为非公开招标方式。 第3章 招标范围1招标范围深圳市前海深港合作区创新商务中心A组团四层装修改造，具体设计范围详见附件创新中心A-4F平面图。2服务内容1) 室内设计区域范围内的方案设计至施工图设计以及施工现场配合服务；包含但不限于方案设计、施工图设计、编制工程概算，后续施工配合服务及编制竣工图、竣工结（决）算（含审计）配合服务等。2) 负责招标范围内的机电二次设计（包括且不限于灯光、AV、空调、火灾报警、给排水等）3) 负责装修消防报建（若需要）的基础性电子文件：含平面功能布置图，天花墙地及隔断的平立剖面图，电气设备末端定位图等，以及装修防火设计专篇，附所有装修材料说明，施工图盖章等，并配合发包人进行消防报建。4) 负责图纸交底，解决施工过程中发现的设计问题, 及时配合处理施工过程中发生的与设计有关的问题。（一）项目完成期限及时间安排本项目工作时间为约60个日历天，从完成合同签署日起算，具体要求如下：1、第一阶段（3个日历天）：完成初步方案设计成果编制，包括前期策划、现状调研、方案编制。2、第二阶段（7个日历天）：根据招标人意见完成修改，并提交施工图。3、第三阶段（约50个日历天）：现场施工配合：从中标通知书发出后第二个日历天起至工程竣工验收合格止，中标人应根据现场施工的进展情况及时进行配合服务及设计补充等工作。（二）编制成果要求（1）方案设计阶段1）方案设计文件（装订成册）6套，电子文档2套；（2）施工图设计阶段1）全套施工图（装订成册）送审稿6套，最终成果8套，电子文档2套；2）主要装饰材料样板（实物+图片）1 套。（3）施工服务阶段1）设计变更文件（如有）8套，电子文档2套；（4）竣工图1）全套竣工图6套；电子文档2套。第4章 开标、招标小组及评标一、开标1.1 开标按招标文件规定的地点公开进行，开标时间为投标截止时间。1.2 开标会由招标人主持。1.3 开标时，由招标人检查投标密封情况。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标单位名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。1.4 若投标文件未密封，招标人将宣布该投标文件无效。1.5 招标人将对开标过程作好记录，存档备查。二. 评标小组2.1 评标小组由5名评委组成（最终人数以招标人确定为准），由招标人确定。2.2 评标小组根据招标文件确定的评分方法和标准对投标文件进行评审。2.3 评标小组独立工作，任何单位和个人不得非法干涉招标小组的评标工作。三评标及评标办法3.1 投标文件的初步审查1） 开标结束后，即进入评标程序。评标小组将审查投标文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署和投标文件格式是否符合要求，有无计算上的错误等。2 ）在详细评标之前，评标小组将审查投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件的全部条款、条件相符，没有重大偏差。3） 判断投标文件的响应与否只根据投标文件本身，而不寻找外部证据。4） 如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，属重大偏差，投标人不得通过补充、修改、替代、撤回或撤销不合要求的偏离或保留而使其投标成为响应性的投标。3.2 投标文件的澄清1） 在评标期间，评标小组要求投标人对其投标文件进行澄清时，投标人应派法定代表人或授权代表和项目负责人按招标小组通知的时间和地点接受询标。法定代表人或授权代表在接受询标时应出示其有效身份证件，询标时法定代表人或授权代表未到场或未出示有效证件的其投标文件将被拒绝。2） 评标小组可以要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。3） 投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。4） 有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交。5 ）投标人的书面澄清、说明和补正经招标小组认可后可以作为其投标文件的一部分参与评标。6） 投标人对投标文件的澄清只是招标小组根据评标的需要而可能进行的工作，并非是评标的必要程序，也并非每个投标人都需要进行澄清。7） 投标人须在招标小组发出书面质询疑问后2小时内作出响应，回复的澄清文件应加盖公章，如时间不允许可以不加盖公章但须经法定代表人或授权委托人签署。如澄清文件中对投标报价有算术性修正的内容，投标人未按规定时间、要求送达澄清文件的投标人将视为拒绝接受修正，招标小组将按最不利于投标人的方式进行修正。3.3 投标文件的详细评审详细评审只对经资格审查合格的投标文件进行评审，资格评审不合格不参与详细评审。本项目采用综合评分法，在最大限度满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件规定的各项因素分别对各类专项法律服务的投标文件进行量化打分。3.4.1 初步评审阶段初步评审表序号审查事项是否符合招标文件要求1投标人应在密封袋上注明投标文件、项目名称以及投标人名称、地址、邮政编码。投标文件应密封完好，密封袋的封口处应贴封条并骑缝加盖投标人公章。2投标人应按照招标文件要求提供投标函。3投标人应按照招标文件要求提交投标文件，是否内容完整、关键字清晰可辨认。投标文件的有关内容应按规定加盖投标人公章。4投标人应提供法定代表人授权委托书原件。5投标有效期应符合招标文件要求。6不得联合体投标。备注：评标小组在开标后，按照本表的内容对各投标人的投标文件进行初步审查，审查合格的投标人进入详细评审，初审不合格的，该投标人的投标即视为无效投标。3.4.2 详细评审阶段评标信息本次投标采用综合评分法，以评标总得分最高的投标人为中标人。确定中标服务商按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术标评分高低顺序排列。评标委员会对每个通过资格性检查的投标服务商进行评审、打分，然后汇总每个投标服务商每项评分因素的评分。评委会在评标时，按照以下量化的评审因素，对进入该阶段评审的各投标文件进行分析和比较：一、技术部分评分表（60分）评分细则表序号评分项目分值评分标准等级分项分值得分1项目分析及技术措施20方案总体是否满足设计任务要求，设计思路是否清晰，编制依据充分否，方案构思在符合设计要求的基础上是否充分体现了新颖性、生态性、适用性，是否考虑了以人为本，环保和安全性。优秀1620良好1115一般610较差052工期质量保障措施20工期安排是否满足项目要求，质量保障措施是否有针对性，符合项目要求。优秀1620良好1115一般610较差053节能、环保措施20环境保护是否符合国家及地方规范要求，生态节能是否符合国家及地方规范要求。优秀1620良好1115一般610较差05得分合计评委日期二、商务部分评分表（40分）评分细则表序号评分项目分值评分标准分项分值得分1设计费报价20基准价=有效投标报价的中的最低报价。有效投标报价中的最低报价得分为5分，其他投标人商务标的得分为：评标基准价/投标报价*50202项目设计周期10设计周期合理，得5分，一般，得2分，不合理，得0分。0103设计服务承诺10承诺提供优惠的设计服务并有明确服务方案及内容，经评标委员会判定有效的设计承诺可得5分，否则不得分010得分合计评委日期注：1.每一项的得分均不能超过该项最高分值。2.缺项则该项为0分或不合格为0分。3.投标报价、商务部分、技术部分为针对项目具体情况设置项目，累加满分为100分。4.综合以上分析比较，评委会将对各应答文件进行书面的量化评定。 3.5 定标评标小组完成评标后，根据招标文件规定确定中标人候选人和一名备选人（如根据招标文件需要设定备选人的）。第三篇 投标书格式第1章 投标文件编制说明1.招标人提供的投标资料主要包括以下几个部分：(1)第二篇第3章项目概况(2)第三篇第2章投标文件格式。2.投标函说明：投标人需按照投标函格式进行承诺。第2章 投标文件格式 工程编号：投 标 文 件项目名称: 创新A组团四层装修改造工程（设计）投标文件内容： 投标函及附件 投标人(盖章)： 法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)： 日期： 年 月 日目 录一、 声明二、 法定代表人证明书三、 法定代表人授权委托书四、 投标函五、 投标人基本情况表六、 投标报价表七、 技术标声 明深圳市前海联合发展控股有限公司： 本公司就参加 _创新A组团四层装修改造工程（设计）项目投标工作，作出郑重声明：1我公司已完全理解该项目采购邀请函所列明的全部条件，亦保证我公司完全符合本项目的投标条件。2我公司严格按照贵方提供的标书样本填写和提交相关内容，保证所提交的投标资料全部真实有效，并愿意向贵方及采购单位提供任何与本项目有关的数据、情况和技术资料。3保证遵守谈判文件的规定，放弃提出对谈判文件误解的权利。以上声明若有违反，一经查实，本人和本公司愿意接受有关部门的相应处罚，并愿意承担由此带来的法律后果。声明企业（公章）： 声明人（法定代表人或授权委托人）签字：年 月 日 法定代表人证明书单位名称： 地 址： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 身份证号： 系 的法定代表人。特此证明。投标人(盖章)： 日 期： 年 月 日法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称)的 (姓名)为我公司签署创新A组团四层装修改造工程（设计）投标文件的法定代表人的授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的创新A组团四层装修改造工程（设计）投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人： 性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 投标人(盖章)： 法定代表人(签字或盖章)： 授权委托日期： 年 月 日投标附件：投标函（提示：本投标函中除明确由“招标人填写”外，其余空格均应由投标人填写完整。投标人一旦中标，该投标函将作为后续监管的依据。）投标函致招标人：_（招标人名称）_为确保贵方招标项目_（项目名称_）招投标工作的顺利进行，加强与贵方长期友好合作，我方作为投标人，将严格执行工程建设相关法律法规，并完全理解和接受招标文件所有内容，为此郑重承诺如下：1、经分析研究，结合我方实际情况，我单位愿以固定总价_ 万元结算。（投标人填写）2、我方同意所递交投标文件，在投标须知前附表规定的投标有效期内保持有效。在此期间内我方投标有可能中标，我方将受此约束。如果在投标有效期内撤回投标或放弃中标资格，我方投标担保将均被没收；由此给贵方造成的损失超过我方投标担保金额的，贵方有权依法要求我方对超过部分进行赔偿。3、我方一旦中标，将保证在收到中标通知书后，依其规定日期和地点，与贵方按照招标文件约定内容签定设计合同。逾期视为我方自愿放弃中标资格。4、按规定完成设计合同中所约定如下全部内容（与招标文件中招标范围一致）：（投标人填写）。5、我方在本次投标中无任何弄虚作假、串通投标、围标等不法行为。否则，我方甘愿接受取消投标资格、取消中标资格、解除设计合同、记录不良行为红色警示、暂停投标资格等处理；我方行为涉嫌构成犯罪的，将依法接受刑事责任追究并移送公安机关查处。6、如果违反本投标函中任何条款，我方愿意接受：(1)视作我方单方面违约，并按照合同规定向贵方支付违约金或解除合同；(2)本工程招标人今后可拒绝我方参与投标；7、除非贵我双方另外达成协议并生效，贵方招标文件、中标通知书和我方投标文件，将成为约束双方的合同条款的有效组成部分。投标人（单位公章）：_投标人法定代表人签章：单位地址：_邮政编码：_电话：_ 传真：_年 月 日投标附件：投标人基本情况表投标人基本情况表企业名称企业注册资本万元企业地址企业法定代表人姓名符合本工程设计资质类别及等级取得符合本工程要求的设计资质时间备注注：本表须附营业执照副本原件扫描件和相关资质证书原件扫描件，原件备查。投标附件：投标报价表投标报价表采购内容投标报价（人民币 元）服务期创新A组团四层装修改造工程（设计）小写：RMB 大写： 元整 自合同签订之起日 历天内 投标人名称（盖公章）： 日期：2017 年 月 日投标附件： 技术标技术标1、项目分析及技术措施2、工期质量保障措施3、节能、环保措施应用情况4、其他：投标人自认为需要补充的内容。第四篇 合同文本建设工程设计合同合同双方： （甲方） （乙方）工程名称：创新A组团四层装修改造工程 签署日期：2017年 月 日说 明为规范双方的签约行为，维护合同双方的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国招标投标法实施条例、工程建设项目勘察设计招标投标办法以及相关法律法规，编制合同。为了便于合同双方使用合同文本，现就有关问题说明如下：一、合同文本的组成合同文本由协议书、通用条款、专用条款、补充条款、附件和其他合同文件六部分组成。（一）协议书合同文本协议书共计9条，主要包括：工程项目概况、合同组成及解释顺序、承包范围和合同内容、工作周期安排及要求、双方承诺、合同价款、工作成果等重要内容，集中约定了合同双方基本的权利义务。（二）通用条款通用条款是合同双方根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、工程建设项目勘察设计招标投标办法等法律法规的规定，就工程咨询、勘探、设计的实施及相关事项，对合同双方的权利义务作出的原则性约定。通用条款共计18条，具体条款分别为：定义和解释、一般责任和义务、委托人的责任与义务、设计人的责任与义务、费用与支付、履约担保、违约与赔偿、延误、变更、推迟与终止、转包和分包、知识产权、利益的冲突、合同的生效、变更与终止、联合体、履约评价及奖励、保险、争议解决。前述条款的安排既考虑了现行法律法规对咨询、勘探、设计的有关要求，也考虑了前海工程的特殊需求。（三）专用条款专用条款是对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同双方可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条款进行修改补充。在使用专用条款时应注意以下事项：1.专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致；2.合同双方可以通过对专用条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用条款；3.在合同文本中有下划线“ ”的地方，合同双方可针对相应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“”。在下划线上有文字内容的，为提示文字，仅供参考。4.在合同文本中有“”的，合同双方可根据具体协商情况进行勾选，以便合同双方履行。（四）补充条款对通用条款和专用条款未予约定的具体事项，在补充条款中约定。目 录第一部分 协议书6第一条 工程项目概况6第二条 合同组成及解释顺序6第三条 承包范围和合同内容7第四条 工作周期安排及要求7第五条 双方承诺7第六条 合同价款8第七条 工作成果8第八条 合同生效、终止9第九条 合同份数9第二部分 通用条款10第一条 定义和解释10第二条 一般责任和义务11第三条 委托人的责任与义务12第四条 设计人的责任与义务13第五条 合同价款与支付18第六条 履约担保19第七条 违约与赔偿19第八条 延误21第九条 变更22第十条 推迟与终止22第十一条 转包和分包22第十二条 知识产权23第十三条 利益的冲突23第十四条 合同的生效、变更与终止23第十五条 联合体24第十六条 履约评价及奖励24第十七条 保险24第十八条 争议解决24第三部分 专用条款25第一条 定义和解释25第二条 一般责任和义务25第三条 委托人的责任和义务25第四条 设计人的责任与义务25第五条 费用与支付27第六条 履约担保27第七条 违约与赔偿28第八条 知识产权29第九条 联合体29第十条 履约评价及奖励29第十一条 保险30第十二条 争议解决30第四部分 补充条款31第五部分 附件32附件1 设计人的项目负责人及主要参与人员32附件2设计合同履约评价表33附件3 反商业贿赂承诺书错误!未定义书签。附件4 建设工程设计责任保险投保单错误!未定义书签。第六部分 其他合同文件361.法定代表人身份证明书362.授权委托书363.招标文件364.投标文件365.招标文件澄清书366.中标通知书367.投标人承诺书36第一部分 协议书甲方（委托人）： 乙方（设计人）： 鉴于委托人已于2017年 月 日向设计人发出中标通知书，为明确双方的权利义务，经友好协商，现就本工程达成协议书，以共同遵守。 第一条 工程项目概况1.1项目名称：创新A组团四层装修改造工程设计1.2项目地点：深圳市前海深港现代服务业合作区1.3建设内容：前海创新商务中心工程项目位于深圳市前海合作区11单元10街坊，西北侧为城市主干道梦海大道（振海路），东北侧紧邻地铁九号振海站、并连接深港青年创新创业梦工场，东南侧为前海企业公馆，西南侧面向休闲开放的规划水廊道,总建筑面积为32095.49平方米。1.4项目定位： 1.5建设规模：总建筑面积 32095.49 平方米，改造建筑面积约为2030 平方米。1.6投资规模： 1.7资金来源： 其他100%。 第二条 合同组成及解释顺序组成合同的下列各项文件应互相解释，互为说明。除专用条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下： 2.1本合同协议书；2.2中标通知书；2.3合同补充条款和专用条款；2.4合同通用条款和附件；2.5招标文件及其附件函件；2.6投标文件及其附件；2.7设计技术标准及规范；2.8设计任务书；2.9 其他作为本合同不可或缺的资料或文件。双方有关的变更、补充合同、会议纪要、备忘录等在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。当上述合同文件发生矛盾或产生不一致时，应以最新签订的为准。不同顺序的文件发生矛盾或产生不一致时，顺序在前的文件具有优先权。当采用以上优先顺序原则仍不能解决的应优先适用对委托人有利的解释，并先行遵照执行。对存有的争议，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决，双方协商不成按本合同关于争议的约定处理。第三条 承包范围和合同内容本项目的承包范围为：前海创新商务中心工程项目位于深圳市前海合作区11单元10街坊，西北侧为城市主干道梦海大道（振海路），东北侧紧邻地铁九号振海站、并连接深港青年创新创业梦工场，东南侧为前海企业公馆，西南侧面向休闲开放的规划水廊道,总建筑面积为32095.49平方米。其中本次A组团办公室装修改造建筑面积约为2030平方米。本合同内容为主要包括：1、前海创新商务中心A组团四层办公室装修改造工程项目施工图设计；2、报建、报审配合工作、项目顾问及后期施工配合服务；3、前海创新商务中心A组团四层办公室装修改造工程项目竣工图编制；4、其他需开展工作。第四条 工作周期安排及要求本设计合同服务周期从委托通知发出之日起至项目竣工验收通过。施工图设计周期为10日历天。第五条 双方承诺5.1委托人向设计人承诺：按照本合同约定的期限、方式、币种、额度向设计人支付合同价款。5.2设计人向委托人承诺：按照本合同约定的工作范围及要求按期完成全部工作内容。第六条 合同价款6.1本工程合同总价为含税包干价 （人民币，大写） 万元整。6.2本合同服务费用分为两部分：其中，设计费用比例为90 %，履约评价费用比例为10 %。第七条 工作成果设计人应向委托人提交的文件及其份数：7.1设计文件 各14 套（包括但不限于施工图设计阶段）；7.2各阶段的所有成果及最终成果（全部存档图纸及各类设计成果文件等）光盘两套（不加密、可编辑并不限制使用时间，含*.DWG文件）。7.3委托人要求的其他资料。7.4根据设计任务书，与建设方讨论有关问题，设计前期需了解设计意图、勘察基地，确定工作内容。7.5全过程阶段配合甲方进行方案修改工作，直至甲方最终确定方案为止。7.6该阶段具体成果（包括但不限于以下内容）：阶段类别编号设计成果名称成果要求施工图设计阶段1装修及设备专业拆除工程示意图清晰表达该拆除部分2装修及设备专业施工图3结构验算及施工图 7.7在甲方认可的方案设计成果的基础上，进行施工图设计工作，该阶段将提供具体的施工蓝图，招标及施工依据。7.8阶段性成果只需提交电子文件供甲方审阅。7.9应注意图纸排版，打印图幅大小不宜过大，便于施工现场参看。7.10提交成果（包括但不限于以下内容）： （A）装修施工图纸 a）拆除工程示意图；b）平面，天花，地面平面图；c)内立面图；d)大样图；（B）水电风施工图纸（C）结构施工图7.11竣工图编制第八条 合同生效、终止8.1 本合同书未尽事宜由双方协商解决。8.2本合同书经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后即产生法律效力，自结清合同价款之日终止。第九条 合同份数本合同一式 8 份，甲方执 6份，乙方执 2 份。甲 方:乙 方:地 址:地 址:电 话:电 话:传 真:传 真:开 户 银 行: 开 户 银 行:账 号:账 号:法定代表人或其授权的代理人:法定代表人或其授权的代理人:(签字)(签 字)日 期: 年 月 日日 期: 年 月 日第二部分 通用条款第一条 定义和解释本合同条款下述定义和解释仅限于本合同使用。1.1 工程：是指由国家投资、地方筹资、社会配资、利用外资以及其它投资方式建设的工程。1.2 委托人：是指本合同条款中指明的执行建设项目投资计划的单位，或其指定的负责管理建设项目的代表机构，以及取得该双方(单位)资格的合法继承人。本合同的委托人为合同专用条款中指明的法人。1.3 设计人：是指其投标书已为委托人所接受，并与委托人签订了合同协议书承担本合同工程设计的单位，以及取得该当事单位资格的合法继承人，但不包括该当事单位的任何受让人（除非委托人同意）。若设计人为联合体，则设计人也包括联合体各成员单位。本合同的设计人为合同专用条款中指明的中标单位。1.4 分包人：是指经委托人批准，具有相应资质，承担合同中非主体、非关键性工程的单位。1.5 项目负责人：是指由设计人书面委托的负责本合同工程设计的组织管理者。分项负责人：是指由项目负责人提名，设计人批准的各专业工程设计负责人。1.6 合同：委托人与设计人签订的咨询勘察设计合同协议书、中标通知书、合同条款、合同附件、招标文件、投标文件及相关合同组成文件。1.7 设计技术标准与规范：是工程设计工作的依据，指中华人民共和国国家标准和住建部、发改委等主管部门关于市政公用工程设计方面的现行标准、规范、规程、定额、办法、示例等，以及委托人有关工程咨询及勘察设计的书面要求。1.8 咨询：指项目前期工作阶段的工程咨询。咨询人应遵循独立、科学、公正的原则，按合同的规定运用工程技术、科学技术、经济管理和法律法规等多学科方面的知识和经验，为委托人的工程建设项目决策提供智力服务，包括项目建议书编制和工程可行性研究报告编制等咨询服务。设计：是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。勘察：是指根据建设工程的要求进行有关工程测量、工程物探、地质与水文地质勘察、专项勘察等，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。1.9 设计文件：是指设计人按国家相关工程制图标准、国务院建设工程勘察设计管理条例、广东省建设工程勘察设计管理条例和建设工程勘察质量管理办法等国家强制性标准条文和现行的工程建设标准设计规范（规程）提交的设计产品，包括方案设计文件、初步设计文件（含概算）、施工图设计文件、施工招标图纸、工程数量表及按合同规定应提供的其他文件等。1.10 不可抗力：指委托人与设计人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.11 委托人风险：因不可抗力或应由于委托人单方承担责任而产生的风险。1.12 天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00。1.13 时间：本合同所指时间均为北京时间。1.14 合同总价：指合同协议书中写明的，设计人按合同规定完成所有工作内容，提供所有工作成果和后续服务应得到的支付价款总额。1.15 书面通知：除另有规定外，在本合同中所指的任何单位或个人发出或发布的任何通知，或予以批准、确认、认证，或表示同意、否定，或做出决定、任命，或提出要求和意见等均应是书面(仅限于书面文件)的，都不应被无理扣压或拖延。收件方应在回执上签署姓名和收到时间。1.16设计缺陷：指设计人在设计时完全由