合肥保利香槟国际楼泥工分项工程承包合同.doc

合肥保利香槟国际7#、8#楼项目工程泥工分项工程承包合同发包人(甲方)： 分包人(乙方)： 双方就合肥保利香槟国际7#、8#楼、商铺及地下室工程泥工分项工程充分协商，签定本合同，共同信守。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于合肥保利地产与发包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，发包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况(1) 分包工程名称：合肥保利香槟国际7#、8#楼、商铺及地下室工程 分包工程地点：合肥集贤路西侧，习友路北侧。分包工程承包范围：工程范围内主体泥工分项工程（ ）包工包辅料（木工辅料含步步紧、扇形卡、铁钉铁丝、可重复利用的穿墙螺杆螺帽PVC管、胶带纸、吸尘器、圆盘锯、砂轮机、油料滚筒、定型化三级配电箱及二级箱引出的所有四相五线认证电缆/自备千斤顶等）：1、 合同范围内的所有木作工程（含二次结构所有工程量、混凝土预制构件的模具制作）;2、 工程所在施工范围内本工种的文明标化，场容场貌整齐整洁，工完场清。3、 人货梯口等通道铺设；4、 楼层支模完毕必须涂刷模板隔离剂、墙梁板柱梯结构构件内用吸尘器吸附干净无杂物。达到验收标准；5、 支模架搭设严格执行项目部编织的施工专项方案执行，与公司标准相抵触的按公司标准执行；6、 施工区域周边变压器及高压线路的外电防护；7、 基坑临边洞口、楼层预楼洞口、外架隔离及通道铺板等；8、必须自备吸尘器两台，配备足够的辅料，满足项目进度计划要求。9、本合同内所有辅料的进退场运费、装车及材料安保、损耗均含在合同单价内。10、工程巡检查阶段乙方必须对支撑架、材料堆放做到特事特处理。达到检查标准。行业部门和公司检查处罚因乙方原因造成的由乙方承担.11.含施工缝、楼梯踏步等侧面的钢丝网铺设。不含后浇带混凝土凿毛。12、临建等发生的劳动力成本均含在合同单价内，不另行支付费用。二、双方一般权利及义务211发包人的义务及责任：(2) 本分包工程纳入发包人的总包管理范围之内,发包人对分包人的工作成果统一对发包人承担第一位责任。(3) 施工前会同发包人向分包人组织技术交底。(4) 上岗培训教育、安全技术交底：甲方按公司及项目部有关规定对进场职工进行上岗培训教育，学习有关规章制度和安全生产操作规程，并且甲方必须对乙方的进入施工现场人员进行安全、文明、技术、质量交底。(5) 对分包人的施工质量、工期及安全生产负责。分包人的施工工期将一起纳入发包人的施工总工期。(6) 甲方协助乙方班组办理职工的上岗证、暂住证、健康证等，费用由乙方自理。乙方作业人员必须每人持有登高作业证、每人配备安全带。(7) 提供工具仓库和职工宿舍给分包人使用。(8) 如分包方工人发生偷盗工地器材事件，以偷一罚百对其进行处罚，情节严重者移交公安机关进行处理。(9) 如收到监理整改通知单必须限时整改，监理重复发出整改通知单给予乙方每次2002000元的罚款。(10) 委派 为发包人现场代表。212分包人的义务及责任：(1) 分包劳务班组必须与务工人员签定劳动合同。(2) 劳务分包的所有务工人员必须在合肥市建管办进行备案登记。(3) 乙方必须要有专职安全员一名，配合项目部做好安全工作。(4) 所有劳动防护用品乙方自理：乙方自带翻斗车、电箱、电缆、切割机等小型工具及雨衣、雨裤、雨鞋一套/人；安全帽一只/人、工作服二套/人由甲方指定购买；负责教育职工遵守安全操作规程，安全施工，并负责所属职工人身伤亡保险（必须单独另行投保）及自有机械材料财产保险，分包人承担自有人员和机械及因分包人造成的其他人员及机械的一切安全责任。(5) 负责本班组用的材料整理归堆，木工材料进场移交后木工整理，甲方对乙方提供的木工用材料同乙方共同监督管理，木工随意切割或管理不善造成损失由甲方对其提出处罚赔付甲方。切割材料木工班必须通过甲方征求乙方同意。(6) 按甲方施工进度计划要求组织足够的材料、劳动力、技术工人与普工，木工班组使用的材料提前7天由项目部审核后递交乙方备料，乙方按甲方递交的用料计划准时进场，延误相应承担工期损失和木工班组的损失，乙方所有工人进场要提供身份证复印件1张，健康证明、计划生育证、特殊工种作业证、暂住证，同时要配备专职安全员负责安全、质量、文明施工现场保洁、分包班组长必须每天在现场指导督促，不得擅自离岗。工种要合理搭配，不得用普工充当技工。乙方项目负责人在现场每月不得少于15天，有特殊情况的必须向项目部请假。分包人必须服从项目部、公司、监理、业主、行业部门等各主管部门的有关规定，不得违反，如有违反造成后果自负，情节严重影响项目部形象的给予清退或中止合同，一切责任损失由乙方赔偿，无任何其他增加费用。所完工程量项目部确认后工程竣工后三个月内结算。(7) 若项目部需要乙方做乙方承包之外的零星工作，乙方必须无条件服从。零星点工按合同范围之外的小工以9元/小时计算，大工14元/小时计算。(8) 进场工人提供相关证明，及时办理出入证，严禁女职工及家属进场。(9) 乙方经接受甲方管理，遵守有关制度。(10) 职工的工资必须进行每月发放，工资表列发放前必须公示三天，发放后复印一份交项目部留存。分包班组工资发放必须直接发放到劳动者本人，工资发放不得低于当地最低工资标准，发放工资前公布工资表的内容。工人进场必须到安全员处凭身份证件办理入场手续，并进行安全教育（签字），办理好胸卡；每月上交职工考勤表和职工工资表（考勤和工资表必须相符），经项目经理签字确认后发放工资。职工工资的发放及考勤项目部实行监控专人负责。(11) 委派 为分包人现场代表。三、工期31工程进度：按照项目部制订的施工进度计划按期完成。如因乙方原因拖延工期，每拖后一天，甲方向乙方处罚总价2/天。如工期、质量达不到甲方要求，甲方有权安排其他施工班组充实施工力量，所完成的工程量从乙方工程量中扣除，乙方应在规定工期内达到进度要求，否则退场。所完工程量项目部确认工程竣工后三个月内结算。32 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，工期不顺延。因乙方材料提供不及时造成的损失由乙方承担一切责任。33 双方约定工期延误的其他情况：经项目经理签认的工期变更、现场较大签证引起的工期增加及连续24小时以上的停水、停电天数，不可抗力。四、工程质量标准41 验收与评定：项目部组织有关人员进行现场检验和评定。必须达到合肥市示范工地、省级文明标化要求。因乙方原因验收通不过扣罚总建筑面积的2元/m2。42 如不符合施工规范要求，必须返工，必须在当天就处理完。由此造成的一切损失由乙方负责赔偿，相对工期不得顺延。43 实行分段验收并以图片形式记入验收档案，每一施工段完成经验收达到要求后，由项目安全组总结。提出整改意见必须马上整改。44 违约责任：分部分项工程施工中达不到项目部规定的质量要求，按返工重做的工作量价值，每次双倍罚款，罚金从乙方当月工程款中扣除。五、合同价款与支付合同价款；履约保证金：二十五万元人民币51工程造价：乙方取价标准:按实际施工模板与混凝土接触面积计算,单价为26元/，合同工期内的材料价格变化和劳动力成本变化在合同单价内已考虑，不作调整。52工程价款付款方式：0.000完成支付实际工程量的的70%，遇春节支付已完成工程量85%，主体结构每月20号支付按实际完成的成品楼层段工程量的70%，主体结构封顶后浇带、楼梯、空调板、构造柱等零星、凿炸模砼完成后支付到实际完成的90%，竣工验收模板清理、修整、上油、保养后堆放整齐，归还从仓库领取的工具后6个月内付清。履约保证金0.000完成退回10万，15层结构完成退回5万，其余主体结构验收及工程安全文明标化验收结束一周内退还。53工程量结算工程量结算方式：以设计图纸按安徽省合肥市现行相关定额规则计算的建筑面积计算，经项目部预算员、保管员、安全员、材料员、财务、生产经理、项目经理共同签字有效。六、文明施工文明施工：宿舍卫生应按项目部的规章制度执行，宿舍的设备设施收取每间500元保证金，完工后设施完好无损归还项目部时退回，如有损坏按设施成本赔偿项目部。宿舍用电根据国家规范采用36V安全电压，220V仅使用于空调及手机充电，严禁宿舍出现私拉乱接现象，如违反规定，每次罚款50-200元，此项罚款由乙方负责承担。施工班长应约束部下严禁斗殴、赌博事件发生，若有斗殴事件的发生，打人方班组罚款2000元（无论任何理由，由先打人方负责）。并承担相应医疗费用，情节严重的送交公安机关处理，并立即终止合同，清退出场。退场按实际完成工程量的70%结算。七、违约、索赔、劳资纠纷及争议71违约责任：(1) 分包人派驻的现场代表，必须在施工期间常驻现场，如发现现场代表不在施工现场，发包人有权对分包人进行处罚。(2) 分包人若未按甲方制定的工期要求完成合同内容，则每天处合同总额2的罚款，罚款直接从分包人已完工程款中扣除。(3) 分包人的施工若未能达到质量要求而给发包人造成损失时，则发包人有权扣部分已完工程款，并根据损失的大小，发包人具有向分包人索赔的权力。(4) 发包人可就分包人在施工中违反本合同规定的任何问题向分包人提出书面通知，分包人须立即执行，若分包人在7天后仍未执行发包人的通知，发包人可另行聘请其他人员执行该通知所要求的工作，所发生的费用在分包人的已完工程款中双倍扣除。合同双方同等权利，分包人就发包人没有按合同履约提出书面通知。72 劳资纠纷：乙方必须按项目部规定及时发放民工工资，如甲方发现乙方有未按项目部发放工资的事实，甲方有权扣除乙方已完工程款作为支付民工工资的款项。73争议731双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，将争议提交 合肥市 仲裁委员会申请仲裁。八、安全生产及保险81 安全生产乙方必须严格按照安全生产操作规程进行施工，如因乙方违反安全生产制度和操作规程发生的安全事故，一切责任由乙方自行承担。甲方根据公司和项目部有关罚款条例对乙方进行处罚，罚款金额统一从乙方当月工程款中扣除。施工中意外发生的安全事故，20000元以内费用（以医药治疗费为准）的由乙方自行承担；超过20000元的部分，乙方承担50%、甲方承担50%。如果是由第三方造成的安全事故，由甲乙双方共同追溯第三方责任。乙方必须负责处理事故事宜。82 保险821 发包人投保内容和责任：承保除分包人自有人员和机械的保险。822 分包人投保内容和责任：承保分包人自有人员和机械的保险及因分包人造成的其他人员和机械的保险。 九、分包人向发包人承诺：履行总包合同中与分包工程有关的发包人的所有义务，并与发包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。十、合同的生效与终止101合同的生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。102合