东北化工建材城折页规划定.doc

东北化工建材城5折页规划封面:LOGO+定位语鞍山财富1号投资指南辽宁省二十大重点建设项目鞍山市2008重点建设工程鞍山市铁东区一号重点工程封底:l 中豪威尔 30亿巨资打造l 超前规划 50年不落伍l 3年返租 即买即收24租金l 2年免租 0租金成本进驻l 3年5亿 重金推广(配项目地理位置图)财富热线2266333项目地址：鞍山市千山西路四达物流园区招商营销中心地址：鞍山市铁东区建国南路181-11号（五一立交桥北侧）投资商: 中豪威尔控股集团(中国)有限公司开发商：辽宁东北化工建材城有限公司规划设计:东南大学建筑系建筑设计:南京名堂建筑设计顾问有限公司全程策划：深圳际联行地产机构注：本资料所有数据、图表、效果图等仅供参考，最终以政府核定之图则及法律文件为准。内1、投资定律一：城市发展价值决定商铺投资价值城市1号：金山、银山、千山尽在鞍山辽宁省第三大城市沈大黄金经济带重要支点辽宁中部城市群与辽东半岛开放区的重要连接带鞍山市地处辽东半岛中部，是中国最大的钢铁工业基地，有钢都之称，全市总面积9252平方公里，总人口347万人。其中市区面积624平方公里，人口174万人，是辽宁省第三大城市，也是我国拥有百万以上人口的大城市之一。 鞍山地理位置在辽东半岛对外开放区域中是连接以大连为前沿，以营口，锦州，丹东为两翼，以沈阳为腹地的中部城市群的战略要冲，是沈大黄金经济带的重要支点，是辽宁中部城市群与辽东半岛开放区的重要连接带。目前，鞍山除了建设沈辽鞍经济带外，正在利用临近沈阳、大连、营口的优势，实现鞍山的隆起，“从大连到沈阳的辽东半岛必然形成一个城市带。在这个带中，鞍山将起着重要作用。”辽宁省省长陈政高80年代珠三角大开发成就了深圳与广州黄金连接点的东莞!90年代长三角大开发成就了上海与南京黄金连接点的苏州!21世纪东北大振兴必将成就沈阳与大连黄金连接点的鞍山！鞍山主要经济指标： 2007年鞍山经济继续保持平稳增长的趋势，全年地区国民生产总值达到1350亿元，增长16.3%。全市社会消费品零售总额累计实现298.8亿元，同比增长17.6%。其中：批发和零售业累计实现235.3亿元，同比增长17.3%；住宿和餐饮业累计实现63.5亿元，同比增长19.0%；城市居民可支配收入为14197元，同比增长19.5%。 鞍山荣誉称号：辽宁第三大城市全国综合经济实力40强全国双拥模范城市中国优秀旅游城市全国创建文明城市工作先进城市全国实施“畅通工程”A类一等模范管理水平城市配：商圈辐射示意图。（注：图要新设计，一级辐射沈阳、本溪等。二级辐射：整个辽宁。三级辐射东北三省：四级辐射东北亚） 80年代珠三角大开发成就了位于深圳与广州黄金交汇点的东莞。90年代长三角大开发，成就上海与南京黄金连接点的苏州。21世纪东北振兴势必成就辽宁中部城市群与辽东半岛开放区黄金连接点的鞍山！内2、投资定律二：物流畅旺决定商铺投资价值物流1号：城市大交通、产业大集群、财富大辐射 立体化交通网络，财富黄金通道作为沈大黄金经济带的重要支点，鞍山是辽宁中部城市群与辽东半岛开放区的重要连接带，对周边城市乃至全国具有非常强的吸纳力、辐射力和带动力。优越的地理位置、完备的铁路、公路网络，使鞍山形成了以港口为门户、铁路为动脉、公路为骨架、民用航空、管道运输、海上运输相配套的四通八达的综合立体运输网，成为人流、物流和资金流的集散地，并逐步成为区域商贸、科技、交通、旅游、信息和金融中心。 铁路沈阳铁路局是我国最大的铁路局之一，下设沈阳、长春、大连、锦州、通辽6 个分局，营业里程8809.2公里,年旅客发送量约占全国铁路的1/6，货物发送量约占全国铁路的1/9。鞍山境内有长大铁路、海沟铁路、海岫铁路等。每天有76列旅客列车停靠鞍山站，并开通了鞍山始发至北京的直通旅客快车（2549/2550 次）；鞍山始发至沈阳的管内旅客快车（4215/4216 次）。目前，正在建设中的哈大高速铁路从东北化工建材城西侧经过。公路鞍山周边有京沈高速公路、沈哈高速公路、沈大高速公路、沈丹高速公路、沈抚高速公路、沈苏快速干道、盘海高速公路、京哈公路、沈营公路、沈通公路等多条交通干线，使这里形成“三环五射”的格局，干线总里程5234公里，其中高速公路里程1519公里，与辽宁中部城市群实现了公路高速化。水运与世界140多个国家和地区通航的大连港，营口港，丹东港，锦州港，葫芦岛港五个港口，距项目均不超过400公里。其中大连港2006年吞吐量已超过2亿吨，吞吐量居全国第二位，丹东港吞吐量达到近2000万吨，营口港2006年已完成吞吐量9477万吨，今年的吞吐量将突破一亿吨。航空距项目只有1个小时车程的有沈阳桃仙国际机场，1个半小时的有大连周水子国际机场。其中沈阳桃仙国际机场是东北地区最大的民用航空港，已形成了连接各主要城市的42条国内航线网络和连接日本，韩国，香港等国家和地区的48条国际航线网络，桃仙国际机场在鞍山正在设立侯机厅，这将使鞍山与桃仙国际机场实现无缝对接。同时东北化工建材城附近的腾鏊机场也正在建设中。8大产业集群汇聚，成就辐射核心、财富磁场东北化工建材城所处的鞍山市四达物流园，是政府重点规划建设的超大规模物流园区，用地面积11.35平方公里，目前正着力打造8大产业集群生活建材市场、五金机电市场、化工产品市场、汽车配件市场、通讯器材市场、食品加工市场、小商品市场、医药配送市场等。此外鞍山市还将对城区内钢材、建材、石材、化工、煤炭、汽车、汽车配件、家私、工程机械、农用机械、农副产品等大中型专业市场进行整合，适时向以四达物流园区为主的城市周边区域进行搬迁、改造、重组。通过重点完善通信、结算、仓储、运输、信息网络建设，建成产业集群化、品牌形象化、管理企业化、营销现代化的全国一流物流市场，成为立足辽宁，辐射全国，走向世界的商品集散地和信息传播中心。进驻东北化工建材城,将充分享受产业集群庞大物流配套带来的超级财富效益。四达物流园规划图内3、投资定律三：产业价值决定商铺投资价值产业1号：城市升级，建材立根，化工助力政府重点扶持最具发展潜力的朝阳产业高成长市场增长空间国家招牌产业，升值首选行业目前中国的化工建材产业发展高速成长。在建材装饰方面，我国已经是世界上最大的建筑材料生产国和消费国，产品水泥、平板玻璃、建筑卫生陶瓷、石材和墙体材料等产量多年居世界第一位，产业发展连续多年以20以上的速度递增，2006年建材装饰市场达10000亿，2010年可望达18000亿元。而据权威机构最近的化工简讯显示，中国化学工业目前的发展速度全球第一，仅仅在过去的两年内，中国化学工业的销售额就增长了约700亿欧元，超过原先排在第二位的日本（1950亿欧元），成为仅次于美国（5080亿欧元）的世界第二大化工国。目前，中国化工建材产业已经成为最具发展潜力的朝阳产业。“要发财，首选化工建材”，这已经成为广大经营者和投资者的心声。 （配柱状图：1、化工产业增长图2、建材行业发展增长示意图政府重点支持，产业升级，财富加速东北振兴战略的全面实施，带来了东北化工建材产业的飞速发展。数据显示，目前鞍山市合计开工建设面积达2728万平米，以500元/平米的建材消费来算，仅一个鞍山市场对建材的需求量就达1364亿元之巨。而在化工方面，在辽宁省工业增加值中，原材料工业约占50,石化工业占了原材料工业的50，利润占了全省工业的35。化工已经成为支柱产业。 在鞍山周边，目前已经聚集了较多的国有化工企业，例如：辽阳石化、抚顺石化、营口化纤纺织、盘锦石油等，庞大产业集群蕴藏着巨大的市场需求和发展商机。为此，鞍山市政府高瞻远瞩，顺应产业发展趋势，全城共举，多项举措支持，全面打响东北化工建材产业升级战。支持一：斥巨资重点规划四达物流园区，积极发展化工、建材等产业集群。支持二：引进浙商中豪威尔集团投资30亿重金，打造100万平方米东北第一大国际化工建材交易中心东北化工建材城。支持三： 做旺产业，物流先行，通过四达物流园 式路网建设在东北化工建材城东侧投资兴建7万平方米（规划停车位3500个）的大型停车场及等一系列措施，未雨绸缪的为市场发展奠定坚实基础。作为鞍山市一号重点工程和辽宁省二十大重点建设项目之一的东北化工建材城得到了政府各级领导的广泛关注和大力支持。她，不仅填补了东北化工市场的空白，更将聚合、提升和拉动东北建材产业提升和发展，成为名副其实的“东北化工建材产业第一城”，成为广大化工建材品牌商户抢滩东北，辐射国际的第一战略高地（配市领导视察、讲话图）内4-5、（跨P）投资定律四：商业价值决定商铺投资价值商业1号：100万平米东北第一大国际化工建材交易中心崛起鞍山，一统江山（配鸟瞰图）【东北化工建材城简介：】作为鞍山市政府一号重点建设工程，东北化工建材城位于鞍山市四达物流园区，由江苏中豪威尔集团投30亿巨资打造，项目总占地面积52万平米，建筑面积达100万平米，可容纳五千多家化工建材企业同场经营，建成后将成为东北第一大国际化工建材交易中心。东北化工建材城以厂家进驻和区域总代理商为主, 汇聚国内外各大化工建材产业基地的原料化工、塑料化工、油漆、橡胶、石材、木材、陶瓷、卫浴、洁具及相关产业配套产品，成为整个东北区域化工建材行业厂家最多、业态最全，档次最高，环境最好，人气最旺，质量最优，服务最周到的现代化商贸平台，成为东北区域各二三级化工建材批发市场的首席采购基地及国际化工建材品牌东北区域或中国区的市场总部和形象展示基地、加盟代理拓展中心。东北化工建材城技术指标：（待提供）l 国际规划理念，铺铺临街立体式建筑设计在规划上，首创性在专业市场里引进了block开放式街区设计理念，完整打造集交易、会展、物流、电子商务、办公、居住等于一体的化工建材商业典范；三层立体式复合型街铺设计，集展示、交易、办公于一体，提高了商户的经营效率；人性化建筑设计，契合人的舒适步行限度，以纵横的街道空间来布置商业和景观，户户设立展示T台，使用率甚至超过100，充分满足商户的经营需求！ l 国际黄金业态分布，最优化的业态功能比例东北化工建材城，业态功能划分科学，项目共分为精细化工区、原料化工区、塑料化工区、油漆橡胶区、石材交易区、木材交易区、陶瓷交易区、卫浴洁具区、商务配套区等，并融合了交易、会展、电子商务、办公、酒店、物流仓储、金融等丰富的配套功能，形成最优化的业态功能比例。l 全面优化人流、车流动线设计借鉴国际先进理念，以“街”为动线，多入口建筑设计，形成罕有的“聚合型”人流动线体系；超宽楼间距设计，使得货车能直接到达每一个商铺门口，真正实现物流零距离。一期建材交易中心招商范围：业态种类业态种类钢材钢筋 钢结构 彩钢 网架钢材 热轧钢板 冷轧钢板 镀锌钢板 镀锡钢板 彩涂板 圆钢 方钢 工字钢 角钢 扁钢 焊接钢管 钢线(棒) 钢带(卷) 槽钢 无缝钢管 其他普通钢材卫浴产品座便器、浴缸、电脑蒸汽房、龙头、浴室柜、台面盆、热水器、浴霸等石材石块 石料 荒料板材 石材家具 环境装饰 异形工艺 石雕 砂岩 墓碑石 养护辅料 柱柱配套 石材工具 石材机械 陶瓷外墙砖 内墙砖 地砖 马赛克 瓷片 琉璃瓦 陶瓷机械 陶瓷模具 陶瓷原料 地板实木地板 强化地板 复合地板 塑胶地板 地坪及其 竹地板 防静电地 软木地板 地板附件 橡胶地板 地毯 地暖地板 地板料 PVC地板 亚麻地板 涂料乳胶漆 水性漆 纳米漆 内墙乳胶 外墙乳胶 汽车涂料 建筑涂料 木器涂料 防腐涂料 船舶涂料 通用涂料 路用涂料 花岗涂料 墙面、顶棚涂料、专业外墙涂料、地面涂料等酒店用品 厨房设备 客房用品 餐饮用品 客房电器 餐饮设备 纺织用品 清洁用品 咖啡设备 卫浴用品 清洁机械 洗涤机械 智能产品 大堂用品 门窗实木门、复合门、防盗门等塑钢窗、窗帘杆及窗帘轨、窗帘等门 窗 实木门 其它配件 玻璃钢门管材非金属管材、金属管材、金属管件、阀门 金属管 塑料管 PPR管材 PVC管材 ABS管材 PE管材 PC管 复合管 PP管 橡胶管 镀锌管 其他管材 厨房用品橱柜、台面板、门板、水槽、厨房五金配件等橱柜 橱柜配件 整体橱柜 陶瓷浴柜 玻璃浴柜 浴室柜 烤漆厨柜灶具 油烟机 厨具 燃气具 烘烤设备 洗碗机 消毒柜 炉具配件 餐具 厨房电器 水槽管件 铜管件 PE管件 弯管件 PPV管 PVC管件 ABS管件 PPR管件 玛钢管件 紧固件 法兰盘 三通 异径管 弯头 管帽 法兰 其它 阀门 阀门 蝶阀 闸阀 锻钢阀门 进口阀门 球阀 截止阀 止回阀 氧气阀门 氨气阀门 防腐阀门 疏水阀 电磁阀 排气阀 柱塞阀 旋塞阀 调节阀 减压阀 安全阀 吊顶材料吸声板、板吊顶、铝天花、扣板等龙骨 天花 阳光板 壁纸织物壁纸和玻璃纤维印花壁纸墙布 散热器电暖气、散热器、灯饰、灯具吊灯、吸顶灯、台灯、落地灯、壁灯 、射灯等洁具 浴缸类 洗脸盆 座便器 淋浴房 水龙头 洗物槽 木质洁具 卫浴配件 花洒 油漆聚酯漆 聚氨酯漆 硝基漆 木工油漆 防锈漆 木器漆 桥梁漆 其它专用 水基油漆 防水油漆 防火油漆 园艺 灌溉工具 花盆容器 园艺剪 栽培基质 花架 园艺护栏 其他园艺 窗帘窗帘 窗饰 电动窗帘 办公窗帘 布艺窗帘 窗帘配件 布艺布艺沙发 家居布艺 布艺窗帘 锁具 门窗锁 家具锁 保险柜锁 IC卡锁 密码锁 挂锁 车锁 电子锁 锁具配件 锁匠工具 特殊锁 五金 建筑五金 日用五金 装饰五金 机械五金 五金工具 五金配件 建材五金 灯具 专用灯具 车用灯具 彩灯 灯具配件 室外照明 室内照明 电光源 舞台灯具 指示灯具 灯具材料 灯具设备 防水防水材料 防水卷材 防水涂料 家居 实木家具 仿古家具 办公家具 酒店家具 户外家具 其它家具 藤家具 红木家具 卧室家具 客厅家具 餐厅家具 儿童家具 古典家具 学校家具 日用杂品 家用饰品 清洁用具 家用纺织 餐具 厨房用具 其他家居 木业 板材 木线 木材原木 木业机械 木饰 木地板 木业辅料 木制品 人造板 木工设备 木片 木方 竹材类 锯材 板材 铝塑板 胶合板 防火板 装饰板 建筑模板防火板成品木材 板材辅料等电工 电线电缆 开关插座 幕墙 幕墙 幕墙胶 安防 监控系统 门禁对讲 防盗及报 智能交通 防护装备 防暴与安 生物识别 警用装备 防伪技术 玻璃 艺术玻璃 特种玻璃 日用玻璃 原片玻璃 深加工玻 玻璃原料 玻璃机械 玻璃生产 玻璃工具 化学建材 胶粘剂 铝型材 铝型材 水泥 水泥 水泥瓦 混凝土及 水泥及制 新型建材 新型墙体 离心玻璃 保温材料 新型辅料 新特建材 保温节能 玻璃钢制 冷暖 家用中央 商用中央 中央空调 中央空调 取暖 电梯 客梯 货梯 扶梯 家电 电视机 空调 洗衣机/干 冰箱/冰柜 影碟机 组合音响 配件 厨房电器 卫浴电器 家居小家 个人生活楼梯 不锈钢楼 钢木楼梯 实木楼梯 铁艺楼梯 楼梯配件 玻璃楼梯 大理石楼 旋转楼梯 阁楼楼梯 电气 建筑电气 低压电器 电线电缆 仪器仪表 电机 工艺饰品 字画、工艺相框、画 收藏品 金属工艺 竹木工艺 玻璃工艺 陶瓷工艺 民间工艺 雕刻工艺 西藏工艺 石材类工 皮毛制工 玉石工艺 机械 路面机械 挖掘机械 桩工机械 起重机械 铲土运输 混凝土机 压实机械 砖瓦机械 桥梁工程 其它机械 石材机械 化工招商范围业态种类业态种类化肥与农药碳酸铵,杀螟硫磷,噻菌灵,马拉硫磷,倍硫磷,氯化铵,碳酸钾,硝酸钾,氰尿酸,克霉唑,毒死蜱中间体盐酸羟亚胺,盐酸羟胺,盐酸氯苯胍,盐酸胍,五氯吡啶,水杨醛,叔丁基二甲基氯硅烷,三羟甲基氨基甲烷,三聚氰酸,磷酸三(2-氯丙基)酯,邻氯苯乙酮,邻甲基苯甲醚,氯乙酸乙酯,苯甲酰氯医药与生物化工愈创木酚,盐酸莱克多巴胺,溴硝醇,维生素B6,烷基多糖苷,维生素E,水杨酸钠,舒巴坦酸,色氨酸,牛磺酸,硫辛酸,硫氰酸胍,雷锁辛,卡维地洛,肌醇六磷酸,西洛他唑,尼莫地平,硝苯地平,格列美脲无机化工元明粉,氧化铁,氧化铅,氧化镍,氧化铝,氧化钴,亚硝酸钠,硫酸铝,无水亚硫酸钠,无水三氯化铝,四氯化锡,烧碱,三盐基硫酸铅,三氯化铝,氢氧化钠,钛白粉,炭黑,氧化锌,硝酸钙,二氧化碳,氯化亚铁,铝酸钠,硫酸铁,碳酸钙香精与香料香兰素,大茴香醇,桉叶油,噻吩,对茴香醛,松油醇胶粘剂环氧树脂胶粘剂,聚氨酯胶粘剂,聚醋酸乙烯乳液胶粘剂橡胶及制品橡胶助剂,橡胶促进剂,橡胶防老剂,氯丁橡胶,丁腈橡胶,硅橡胶石油化工溶剂油,芳烃溶剂油,芳烃溶剂,导热油,微晶蜡,氯化石蜡食品和饲料添加剂三氯蔗糖,柠檬酸钠,柠檬酸钾,磷酸三钠,磷酸二氢钠有机原料对硝基苯胺,异戊烯,乙酰氯,乙酸丁酯,乙醛酸,乙腈,乙醇酸,乙醇钠,亚氨基二乙酸,溴丁烷,溴丙烷,溴乙烷,溴己烷,溴戊烷,辛二酸,无水醋酸钠,四氯乙烯,邻氨基苯酚,双环戊二烯,叔丁醇钾,苯乙酰氯,三氟乙酰乙酸乙酯,三氟乙酸乙酯,壬基酚,巯基丙酸,-溴丁酸,氰乙酰胺,氰乙酸乙酯,Sodium gluconate,二甲苯催化剂及助剂紫外线吸收剂,消泡剂,偶联剂,活性炭,油酸,荧光增白剂,表面活性剂,亚磷酸一苯二异辛酯,亚磷酸三苯酯,亚磷酸二甲酯,四溴双酚A,絮凝剂,乳化剂,阻燃剂,水处理剂,增塑剂塑料及制品聚氯乙烯,聚丙烯,ABS,EVA,高压聚乙烯,聚四氟乙烯化工设备贮罐,计量罐,储罐,换热器,蒸发器,粉碎机,混合机,压滤机,搪玻璃设备,冷凝器,干燥机,搅拌器,反应釜,过滤机,盘根,密封件聚合物醇酸树脂,石油树脂,聚乙烯醇,聚酰胺树脂,环氧树脂,不饱和聚酯树脂,聚氨酯,PAC,CMC,丙烯酸树脂,聚合氯化铝,三聚乙醛,氨基树脂,聚乙烯树脂,无机树脂,水性无机树脂其它搪玻璃,松香,异丙醇铝,渗透剂,铝镍合金,包装桶,吡啶硫酮锌,吡啶硫酮钠 染料及颜料珠光颜料,酞菁蓝,酞菁兰,酸性黑B,耐晒青莲色原,活性染料,分散染料,耐晒桃红色原,硫化染料,氧化铁红,阳离子染料,溶剂蓝,立德粉内6、投资定律五：品牌价值决定商铺投资价值品牌1号：中豪威尔30亿实力钜献中豪威尔简介：东北化工建材城作为鞍山市政府的1号重点工程，由中豪威尔控股集团(中国)有限公司投资30亿巨资开发。中豪威尔集团是一家集开发、销售、商业运营于一体，以经营商业地产为主业的集团公司。集团经济实力雄厚，旗下拥有18家控股公司，在商业管理、商业投资、营销管理等多方面都取得了巨大的成就，其成功开发的商业项目有南京中泰国际广场、马鞍山新纪元国际酒店、无锡金泰国际广场、杭州宏丰家居城、无锡华邸国际大厦等。集团被政府和行业协会授予“政府房地产企业销售十强”、“中国商业联合会常务理事单位”等荣誉称号。 (领导考察图片+领导题词图片+吴总照片+文字说明)胡平：原国家商业部部长南京中泰国际广场中泰国际广场位于河西新城CBD核心，是新城CBD的标志性建筑。项目东侧为中央商务区景观商业步行街，北临奥体大街，南临富春江西街，西临江东中路，与奥体中心隔街相望。项目占地面积约50亩，建筑面积约23万平方米，涵盖居住、办公、商业三大功能。无锡金泰国际广场无锡金泰国际广场位于无锡太湖新城，荣居旧城中心区、太湖新城、无锡新区三大黄金区域中心位置。项目东靠京杭大运河，南临150米宽的景观大道高浪路，从沪宁高速入口直通太湖景区，西靠规划30米宽的货运路，北接一条直通市中心的主干道，地块方整，交通网络四通八达，具备专业大市场交通网构筑需求。项目占地面积236亩，总建筑面积为36万平方米，其中市场及配套住宅建筑面 积26.7万平方米，地下停车场4.5万平方米，仓储5万平方米，总投资7.8亿元。定位为建材装饰专业大市场，以家装、家居、家电、进口装饰材料为主业态，集商品交易、产品展示、装潢设计、科研服务、物流、商务办公、餐饮娱乐、会展、星级宾馆为一体。杭州宏丰家居城杭州宏丰家居城在余杭五常，天目山路西端，东部紧靠杭州绕城高速，周边有闲林、老余杭、小和山住宅版块紧紧围绕，区域价值非常高。项目投资11个亿，占地面积300亩，总建筑面积50万方，容积率为2.15，绿化率为12.9%，建筑密度42.9%，将打造成浙江家居第一城。无锡华邸国际大厦项目地处无锡市滨湖区CBD商务核心地区。总占地面积9042平方米，总建筑面积43810平方米，绿化率达30。由地下2层，地面28层及一至三层商业裙楼组成。该建筑倡导的是生态、休闲、健康三大主题。空中花园及花园阳台加起来总面积为3658平方米。大厦整体的功能为：地下一至二层为大型地下停车场。地面一层至三层为大型的商业卖场。四层以上是公寓式写字楼。大厦拥有5A智能化标准，即办公自动化、通信自动化、楼宇自动化、安保自动化、和消防自动化。内7、投资定律六：经营价值决定商铺投资价值经营1号：10大措施，构筑第一财富阵营措施一：30亿巨资打造，先进规划成就顶级市场东北化工建材城在多次考察国内外数个同类市场基础上，经专家反复论证后，投入30亿元巨资建设，结合国内外最先进的规划设计理念，打造一流市场硬件和配套，为项目的长久兴旺奠定坚实基础。措施二：“3年返租，2年免租”降低经营、投资门槛，切实做旺市场东北化工建材城破天荒的实施“3年返租，2年免租”政策，降低进驻商家经营成本和投资者风险，吸引优质和龙头企业进驻，吸引更多的国内外知名生产家、贸易商、采购商进驻，形成集群效应，共同繁荣市场。措施三：“四大统一”理念，现代化经营管理东北化工建材城将组建现代化、国际化管理团队，实施“统一招商、统一规划、统一管理、统一推广”四大统一管理，坚持市场化经营、商场化管理理念，告别粗放式的经营管理，产生强劲的做旺动力。措施四：完善商务配套，提供便利服务东北化工建材城将以完善的居住、办公、餐饮、购物、休闲等配套，为经营户、采购商提供人性化的便利服务。措施五：仓储物流中心服务，构建畅通商贸平台东北化工建材城将建立物流中心，并依托项目内外部完善、优越的现代交通物流体系，齐全的物流、仓储配套，引进第三方物流企业，将传统批发和现代物流理念融为一体，有效降低物流运输成本，构建畅通便利的商贸流通平台，切实做旺市场。措施六：有形与无形市场结合，设立全球网上采购中心东北化工建材城将在国内外知名行业网络门户开通专业网上商城，设立化工建材全球性网上采购中心，构建经营户与采购商网络“面对面”的电子商务平台，为广大经营户、采购商提供网上贸易服务、行业资讯、展会信息、广告服务、电子商务等一系列服务，实现有形商铺与无形商铺的有效结合，令经营户的生意做遍天下。措施七：巨资市场推广，打造旗舰市场东北化工建材城将在3年内投入5个亿重金，通过报纸、电视、户外、网络、专业杂志等通路进行推广招商，并创办市场特刊，及时传播企业文化、发布产品和价格信息等，快速做旺市场，真正打造百年兴旺的旗舰。 措施八：政府重点项目，全程保驾护航作为政府重点规划的重点项目，市场开业后，政府部门将对入驻的生产企业和经营户推出相应的优惠政策，工商、税务、海关、消防、等部门将进场提供一流的优质服务，构筑良好的营商政策环境，政府的扶持，加速了市场的快速兴旺，为广大商户、企业的发展保驾护航。措施九：整合行业资源，协会大力支持东北化工建材城将依托化工、建材协会的大力支持，充分整合更多的行业资源，为企业、商家服务，切实做好市场，国家化工、建材产品质量监督中心将为进驻企业、商户提供一系列优惠、快捷的产品质量检验服务，培养更多的企业成为免检企业，增强企业、经营户的市场竞争力。措施十：承办、联姻国际化工建材专业展览东北化工建材城将在政府及行业协会的大力支持下，承办东北乃至国际性的化工建材展览或贸易洽谈会，积极组织参加在日本、澳大利亚、俄罗斯、香港等地举办的大型建材展览活动，分批组织企业参加国内外比较有影响的尤其是欧美地区的展销会，并与国内外国际性的化工、建材展览进行联姻，沟通行业资讯、供求信息等，为市场内企业、商家搭建交互平台，带来源源不断的客流和信息流。内8、投资定律七：升值潜力决定商铺投资价值升值1号：“10年翻12倍”的财富传奇就在眼前l 地产开发有多大，你的财富就有多大目前鞍山市在建住宅楼盘面积约500万平米，鞍山市的公共设施建设面积165万平米，老市场的升级改造建设面积153万平米，居民生活条件改善建设面积近期122万平米，工业园区建设面积1788万平米；合计开工建设面积达2728万平米，以500元/平米的建材消费来算，整个鞍山市场对建材的需求量就达1364亿元之巨；再加上鞍山市台安、海城、岫岩以及辽宁中部城市群辽阳、本溪、营口、盘锦、沈阳等城市建设的部分建材需求，在以鞍山为中心，100公里为半径的范围内，建材市场的需求量就数千亿元计。地产开发的领域有多大，您的财富就有多大。l 化工产业增长速度有多快，你的财富增长就有多快中国化学工业目前的发展速度全球第一，仅仅在过去的两年内，中国化学工业的销售额就增长了约700亿欧元。超过原先排在第二位的日本（1950亿欧元），成为仅次于美国（5080亿欧元）的世界第二大化工国。而东北地区作为我国化工行业的重要产地，随着东北经济的高速发展，化工行业增长速度更是惊人，东北化工建材城，填补东北化工交易市场的空白，必将让你稳赚东北化工产业发展第一桶金。在东北化工建材城，化工产业增长速度有多快，你的财富增长就有多快！从沈阳、廊坊、上海建材装饰市场商铺价值看东北化工建材城的旺铺成长空间东北大振兴,沈阳九路商圈家具建材市场商铺价值一路飙升！ “买建材到沈阳九路”，沈阳九路市场在东北早已是扬名在外。九路商圈已然成为建材装饰、家具灯具、五金机电、油漆涂料、橱柜洁具等专业化的大市场，市场辐射范围直达东北三省、内蒙古、山东、河北等20多个地区。在九路市场，仅中国家具城日客流量就达5万人次，年交易额50多亿元。当年花9万元买的中国家具城商铺,几经转手,商铺价值一路飙升，现在已直逼百万元大关。（配柱状图） 环渤海经济圈大发展，建材家具市场商铺造就无数隐形富翁！中国香河家具城位于素有“京畿明珠”之美誉的廊坊市。得益于环渤海经济圈的发展，在短短的10年间，香河家具城这座经营面积超过120万平方米、年交易额超过80亿元的“北方家具商贸之都，已经成为北方最大的家具销售集散地、位居全国第二位。其商铺价值也驴打滚似的往上翻，到现在翻了10多倍，当初的投资者无不赚得盆满钵满，造就了无数的隐形富翁！（配柱状图）上海浦东大开发，建材市场商铺租金 “10年翻12倍”！20世纪末，当上海大开发的号角吹响的时候，作为第一基础性产业的建材装饰市场迅速崛起，以上海闵行