城市规划终极资料.doc

城市规划基本理论知识城市规划( Urban planning ) 指预测城市的发展并管理各项资源以适应其发展的具体方法或过程，以指导已建环境的设计与开发。传统的城市规划多注意城市地区的实体特征。现代城市规划则试图研究各种经济、社会和环境因素对土地使用模式的变化所产生的影响，并制订能反映这种连续相互作用的规划。城市规划通常包括总体规划和详细规划两个阶段。在一些大中城市，总体规划和详细规划之间增加城市分区规划。 总体规划( Comprehensive planning ) 指综合性的城市规划。是确定一个城市的性质、规模、发展方向以及制订城市中各类建设的总体布局的全面环境安排的城市规划。总体规划还包括选定规划定额指标，制订该市远、近期目标及其实施步骤和措施等工作。 详细规划( Detailed planning ) 在中国，按城市总体规划的要求，对城市局部地区近期需要建设的房屋建筑、市政工程、园林绿化等作出具体布置的规划，为建筑设计提供依据。内容包括：选定技术经济指标，提出建筑空间处理要求，确定各项用地的控制性座标、建筑物位置与标高等。 城市分区规划( City district planning ) 在中国，指根据已编制的城市总体规划所做的市内各局部地区的规划。各区按不同的功能和性质，有各自的规划。 功能规划( Functional planning ) 对某些领域如运输、住房和水质的需要或活动定出目标，政策和工作程序的规划，通常由政府制订。 住房建设规划( Housing program ) 指制订出若干年内分年度建造住房的规划，包括居住区和住房建造的数量以及居住水平等多项指标。 实体规划( Physical planning ) 为开发或改造一个地区而预先做出的设计，把现有一切自然和人为的物质条件纳入规划，加以全面考虑，包括基础设施、房屋建筑、最佳开发战略等。 城市性质( Designated function of a city ) 在中国城市的总体规划中，根据城市的形成与发展的主导因素确定它在国家和地区的政治、经济、文化中的地位和作用。 竖向规划( Site engineering ) 对建设场地，按其自然状况，工程特点和使用要求所作的规划。包括：场地与道路标高的设计，建筑物室内、外地坪的高差等，以便在尽少改变原有地形及自然景色的情况下满足日后居住者的要求，并为良好的排水条件和坚固耐久的建筑物提供基础。 城市设计( Urban design ) 指确定一个城市的活动与目标的总体空间布局，使其具有吸引力并使人感到赏心悦目。城市设计复杂过程中在于以城市的实体安排与居民的社会心理健康的相互关系为重点。通过对空间及意象的处理，创造一种物质环境，既能使居民感到愉快，又能激励其社区精神。 城市景观( Cityscape ) 城市中由街道、广场、建筑物、园林绿化等形成的外观及气氛。 国土规划( Territorial planning ) 为了开发、利用、管理和保护中国领土以内地上、地下、海洋或大陆架的自然、人力和经济资源而编制的最高一级在区域规划之上的规划。 建设场地规划( Site planning )为某一地块的建设所准备的设计和平面布置图、说明书及工程细节，包括对设施的位置、标高、排水、市政设施、道路、人行道、停车场、绿化等细节的考虑。 历史文化名城保护( Conservation of Historic Cultural Cities ) 指对具有历史、地理、文化和考古等价值的城市进行的保护。国务院批准确定一些城市为历史文化名城，并有指令性文件，一经确定为历史文化名城后，该城市的总体规划，包括土地利用、工业和点、建筑风格等，都必须以保护其传统文化为主要目标。1982年经国务院批准，确定北京、西安、扬州、苏州等二十四个城市为历史文化名城。 城市人防规划( Civil defense planning ) 在中国，指城市总体规划的一个组成部分，内容包括：必不可少的地下设施及其防空通道及安全出入口等的布置，与地面以上建筑物及地下管道网的协调。这些构筑物平时可用作餐室，尤其是电影院、剧院建筑物的自然冷却系统的冷风源。 城市防灾规划(Disaster planning ) 城市规划中为抵御地震、洪水、风灾等自然灾害保护人类生命财产而采取预防措施的规划的通称。 城市抗震规划( Seismic planning ) 城市抗震规划是城市总体规划的组成部分，内容包括：确定城市建设的抗震等级，工程设计的抗震烈度，从地震角度考虑划分可建和不可建用地，建筑物高度，体形与层数的限制，疏散通道，地下建筑的利用，次生灾害的防止及补救措施等。 临界分析(门槛理论) ( Threshold analysis ) 对于在城市成长过程中某些限制其发展的极限或障碍的研究。根据由波兰人B.马利兹所提出的临界分析理论，这种极限称为发展的临界。可分为实体上的，指由自然环境造成的；技术上的，指与基础设施系统有关的；结构上的，指城市中某些部分(如市中心)需要重建。该方法力图通过造价的比较，和对城市扩充的各种可能途径所造成的人口数量的比较，找出最经济的途径来克服一系列极限因素。 用地平衡( Land use banlance ) 在中国的城市规划中，按土地的使用性质，将全市或局部地区分为工业、农业、居住、道路、绿化等用地；确定各类用地的合宜面积分配与比例关系，编制用地平衡表，从而得出以人为单位的用地面积数，以资分析和比较。 土地使用控制( Land use controls ) 指对于各种建设的土地的一些限制性规定或措施。控制的办法有土地区划法、全面环境限制和执行有关规定等。 土地利用规划图( Land use plan ) 在美国，指对一个社区或类似范围内日后的发展所做的规划图，其中标明用于居住区、商业区、工业区、公共活动区或其他用途的土地的大小和位置。土地利用规划图常是确定具体区划的基础。 土地利用调查( Land use survey ) 在美国，指对某一些地区内不同类型的土地开发及使用情况的详细检查。是总体规划工作的一环。 城市用地评价( Land use assessment ) 在中国的城市规划中，对城市土地的可行性、用途、需要投入的资金，以及对经济、社会和环境因素对城市生态平衡的影响所作的评价。 商业网点( Commercial network ) 指中国城市中商业与服务业机构的网络。一般按分等分级例如市区和小区级设置的原则，即在全市或一定地域范围内布点，以发挥最大的经济效益，并确立每个点的作用与经营范围，以及点与点之间的分工合作关系。商业网点的规划是总体规划的一部份，其经营服务内容有副食蔬菜店、零售商店、药店、邮局、储蓄所等等。 城市改造( Urban redevelopment ) 利用来自公、私财源的资金，以不同的方法，对旧城进行改造，尤其是在实体方面，包括建造新的建筑物，将旧建筑修复再利用或改作它用，邻里保护，历史性保护及改进基础设施等。 地形测量( Topographic survey ) 将某一些区域的地形和实物特征加以测量并绘制成地图，以表示其相对位置和标高。 区位理论( Location Theory ) 试图解释决定经济活动分布状况的动力和因素的一种经济理论，尤其是关于公司企业、农业、市镇及市镇内居民的空间分布形态等。中心地带理论和同心区理论是区位理论的一部分。 城市规模( City size ) 通常指城市的人口数量。有时以城市用地面积为辅助标志。在中国，人口超过一百万的为特大城市(常为省或自治区的重要城市/或首府)，人口在五十万至一百万以下的为大城市；人口在二十万到五十万以下的为中等城市；人口在二十万以下的为小城市。在美国，为人口普查的需要，人口超过二千五百人者称为城市，在二千五百人以下者称为地方。 天际线( Skyline ) 由许多高大的建筑物在天际形成的轮廓。为现代化大城市的一个特色，如纽约。 空间布局( Space planning ) 为提供满足人们居住、舒适和娱乐要求的空间而对建筑物内部的面积使用所做的设计工作。 城市网络( Urban network) 在某一地理区域内所有城市相互之间和它们与周围农村地区之间的多方面联系，包括与区域以外其他城市地区的关系。 临街面( Frontage ) 1、一块土地或房产临街的一面； 2、土地房地产沿街的地界长度，以英尺或米度量。如五十英尺长的临街面。 古建筑保护( Conservation of historic buildings ) 在中国，指对有历史价值的古代宫殿、寺庙、民居、工程构筑物等进行的保护。其中一部分位于历史文化名城范围内，如北京的故宫，一部分则不在其中，如河北省的赵州桥以及各地的民居等。国务院对古建筑保护有专门的指令性文件。 文物古迹保护 ( Conservation of historic landmarks and sites ) 在中国，指对有历史价值的文物古迹，无论出土与否，进行的保护，包括墓葬、古代遗址、古刻、工程设施等，如北京的明陵、甘隶省敦煌的石窟。国务院对文物古迹的保护按国家、省、市、县分级，分别确定重点文物保护单位，并有指令性文件。 历史性建筑保护 ( Historic preservation ) 在美国，指对旧建筑物的修复和重新使用，既是保护国家建筑遗产的手段，又是建造新建筑物的替代办法。1966年的美国国家历史保护法案授权国家园林局拨款保护具有历史意义的市区，遗址和建筑物。 风景名胜保护( Conservation of scenic spots ) 在中国，指对于优美的自然风景区，包括名山、大川、名泉、瀑布、石林、溶洞等和历史上流传至今的名胜进行保护。国务院有加强风景名胜保护和加强管理指令性文件，各城市还对于在风景名胜区附近的建设如道路建设、建筑高度、建筑造型与风格等作限制性规定。 历史性市区( Historic district ) 在美国，指城市中被正式确定为具有历史意义的的部分，该地段不得拆除，必须加以保护并提高受保护产业的价值。 绿 带( Greenbelt ) 指围绕城市，由园林和农田等组成的带状地区。一般由官方机构规定，用以限制城市的扩展，防止人口稠密的建成区之间连成一片。608 城市规划原理考研复习笔记（精简版）第一章城市与城市发展：10 个知识点(一)城市形成的动因 城市与人类文明史 城市与人类劳动大分工 第一次人类劳动大分工：农业和牧业原始社会固定居民点 第一次人类劳动大分工：商业和手工业奴隶社会城市 农业社会和工业社会 封建社会和资本主义社会 工业化和城市化：农村的推力和城市的引力 城市的规模效益和集聚效益1、城市形成和发展根本动因：建立在工业化基础上的经济发展，城市的规模效益和聚集效益使城市成为 人类聚居地的主要形式。 2、城市发展的基本规律：6 个理论1）区域理论：城市是区域的核心，区域发展是不均衡的。1950 年佩鲁提出增长极核理论：城市通过极化效应、扩散效 应的发展，是区域经济趋于均衡，然后进入下一轮极化、扩散的发展阶段。 2）经济学理论：城市产业分基础产业（城市发展的关键）、服务业产业。 3）人文生态学理论：互相依赖、互相竞争是人类社区空间关系形成、发展的重要因素。 4）交通通讯理论：1962 年梅耶城市发展的通讯理论 5）经济全球化理论 6）城市进化理论：绝对集中（城市不断增长）、相当集中（城市人口增长仍然高于郊区）、相当分散（郊区增长超过城 市）、绝对分散（城市人口下降郊区人口上升）。3、城市物质环境的构成要素及相互关系公共领域：主导、为非公共领域的开发提供可能性、约束性。物质环境优化表现为可达性、外部效应。4、城市社会基本特征及其与农村社会的主要差别基本特征：人口老龄化（60 岁以上占 10或 65 岁以上占 7）、家庭核心化、生活闲暇化。城市社会的异质性高于农 村社会。5、城市产业构成及其演化趋势1）英：费希尔、克拉克 三部类：第一、二、三产业 2）美：贝尔 三个历史时期：前工业社会、工业社会、后工业社会6、城市化含义定义： 人类生产和生活方式由农村型向城市型转化的历史过程， 表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断发展和完 善的过程。7、城市化进程与经济发展的关系城市化前期主要表现为工业化的进程，要求并促进人口向城镇积聚。 城市化后期主要表现为较高的城市化水平所直接带来的生产集约化、生活集约化、管理科学化和文教科技的进步等。8、城市化进程与社会发展的关系美 英格尔斯 ：现代化社会的指标都是在城市化的过程中实现的。9、城市与区域的相互关系1）城市在区域发展中的作用：城市发展必然要开发和利用周围地区的各类资源，因而城市与区域的发展条件、发展前 景密切相关，互为牵制。中心城市的发展与区域内其他城镇相互影响，应重视区域规划。城市与经济区域的联系物流、资 金流、人流、信息流分析一个城市的对外主要经济联系方向。 2）区域条件对城市发展的影响 城市发展的区域分析：发展战略（优劣条件、职能、地位、作用） 规模（人口、用地）的区域论证10、区域城镇体系及城乡发展的一般规律1)城镇体系的概念与特征 在一个国家或相当完整的区域中，有不同职能分工、不同等级规模、空间分布有序的联系密切且相互依存的城镇群体。 特征：群体性、关联性、层次性、开放性、动态性、整体性 6 个。（动开关整群层） 2）城乡整体发展 动力：农村向城镇的向心集聚，城镇向周围地区的离心辐射 手段：规划、引导和调控城镇体系 目的：协调城乡发展，促进城市与区域发展效益的统一。第二章 城市规划学科的产生、发展及主要理论 共 9 个知识点1、中国古代城市典型格局及其社会和政治体制背景1）规划理念的演变 城市历史约 5000 年，中国最早的城市距今约 3500 年。 规划思想最早形成：周代 规划思想多元化：东周 儒家礼制皇权至上周礼.考工记统治中国长达 3000 年规矩 管子、老子自然观自然至上因天材，就地利变通 2）唐长安城：中轴对称、东西两市、规整的方格路网、东南西三面各有三处城门、居住分布采用坊里制，设置坊墙，坊 门朝开夕闭。 元大都：三套方城，宫城居中，轴线对称；左祖右社，前朝后市。 明清北京城：北部收缩 2.5km、南部扩展 0.5km。突出 8km 中轴线。在城外设置天、地、日、月四坛。皇城南形成商肆。 3）明南京城依山傍水，布局灵活，自然观理念占主导的典型城市格局。 2、欧洲古代城市典型格局及其社会和政治体制背景 1）奴隶制社会 古希腊：公元前 5 世纪，经历奴隶制民主政体，形成城邦国家民主、平等的城邦精神。代表：米立都城。广场和公共 建筑取代了宫殿，市民机会场所形成了城市的核心。 古罗马： 奴隶制发展的繁荣阶段。 大量建造公共浴池、 斗兽场和宫殿等供奴隶主享乐的设施。 城市成为帝王宣扬功绩的工具， 广场、铜像、凯旋门、记功柱成为城市空间的核心和焦点。 2）封建社会的中世纪 中世纪的欧洲众多封建领主王国封建割据和战争城堡的出现 教会势力强大教堂占据城市中心位置，成为空间和天际轮廓的主导因素。10 世纪以后，一些城市摆脱封建领主的统治， 成为自治城市，公共建筑（市政厅、关税厅和行业会所）占据城市空间的主导地位。不少城市（佛罗伦萨）突破封闭的城堡， 不断想外扩张。 3）文艺复兴和巴洛克时期的欧洲城市 14 世纪后的文艺复兴是欧洲资本主义的萌芽时期在人文主义思想影响下，意大利修建了不少古典风格和构图严谨的 广场和街道。罗马圣彼得大教堂广场；威尼斯圣马可广场。17 世纪后半叶，新生资产阶级与国王联盟建立中央集权 的绝对君权国家。巴黎轴线放射街道、宏伟宫殿、公共广场成为当时典范。3、现代城市规划产生的历史背景1）背景及当时存在的问题 18 世纪工业革命圈地运动经济发展城市化进程迅速推进 城市快速发展时期的城市病城市中住房短缺，市政基础设施和公共设施严重匮乏，导致传染病流行（19 世纪三四十年代 蔓延于英国和欧洲大陆的霍乱）。 2）针对城市问题的关注与思考，促进了现代城市规划理论的形成 （理论基础）空想社会主义，源于莫尔乌托邦概念，代表人物欧文、傅立叶。欧文 1817 年在美国印第安那州实践的协 和村方案 。傅立叶 1829 年提出以法郎吉为单位及 15002000 人组成的大社会。戈定 18591870 年在法国的实践。 （法律基础）英国 1848 年公共卫生法、1868 年贫民窟清理法、1890 年工人住房法。 （实践基础）巴黎改建（豪斯曼）、城市美化。英国公园运动西谛。 奥姆斯特纽约中央公园。美国城市美化运动以 1893 年芝加哥博览会为起点的对市政建筑物进行全面改进为标志。4、现代城市规划的早期思想1）霍华德“田园城市”（2010 年简述题第一题：田园城市的理论要点） 理论提出1898 年明天：通往真正改革的和平之路。 概念是为健康、生活及产业设计的城市，其规模足以提供丰富的社会生活，四周要有永久性农业地带围绕，城市土地归公众所有。（本文档来源于互联网， 任何违规传播，复制等均与“狮子山男孩”无关。） 田园城市实质城市和乡村的结合体，若干个田园城市（3 万人）围绕中心城市（5.8 万人）呈圈状布局，城市之间 是农业用地。 田园城市布局圆形，中央为公园，六条主干道从中心向外辐射，核心部位为公共建设，环形林阴大道，城市外围地 区建设工厂、仓库。 第一座田园城市莱彻沃斯，由恩温、帕克设计完成。2）柯布西埃的现代城市设想 理性功能主义的规划思想集中体现在雅典宪章1933 年 1922 年发表“明天城市”规划方案：300 万人口的城市。中部为中心区，处公共设施外，40 万人居住在 24 栋 60 层高 楼中，周围有大片绿地。外围是环形居住带，60 万人居住在板式住宅。最外围是居住 200 万人的花园住宅。三层道路系统 地下重型车、地面市内交通、高价快速交通。市区与郊区由地铁和郊区铁路来联系。中心思想提高市中心的密度，改善 交通，全面改造城市地区，提供充足的绿地。 1931 年发表“光辉城市”规划方案思想集中体现城市必须集中，只有集中的城市才有生命力。城市拥挤问题可以通 过技术手段解决，即大量高层建筑人车分离高效率交通系统。 规划实践20 世纪 50 年代昌迪加尔规划。 3）霍华德、柯布西埃规划思想比较 共同点：解决大城市的拥挤和不卫生状况。 不同点：霍华德城市分散发展，在大城市周围建设一系列规模较小的城市，从空想社会主义出发，理论奠基于社会改 革的理想。 柯布西埃城市集中发展，通过对大城市结构的重组全面改造城市地区，希望以物质空间的改造来改造整个社会。 4）索里亚.玛塔线形城市理论:1882 年提出西班牙工程师 基本原则运输经济，通勤耗时最少。 城市形态由铁路和干道串联在一起的、连绵不断的长条形建筑地带。 目的既可享受城市型的设施又不脱离自然。 实践斯大林格勒、哥本哈根 1948 指状式发展、巴黎 1971 轴线延伸。 5）戈涅工业城市 法国 1904 展出，1917 出版工业城市 基本思路将各类用地按照功能互相分割以便于各自的扩建，直接孕育雅典宪章功能分区的原则。 6）西谛城市建设的艺术原则 在主要广场和街道的设计中强调艺术布局，在次要地区强调土地的最经济使用。7）格迪斯的学说 1915 出版进化中的城市 将城市和乡村规划纳入到统一体系之中， 使规划包括若干个城市以及它们周围所影响的整个地区。 经美国芒福德等发扬， 形成了对区域德综合研究和区域规划。 工组模式调查分析规划。5、现代城市规划思想的演变1）雅典宪章1933 年（2010 年名词解释） 思想基础：奠基于物质空间决定论的基础上，认为通过物质空间变量的控制，以形成良好的环境，则可自动解决城市 中的社会、经济、政治问题，促进城市的发展和进步。 核心内容：提出功能分区，认为居住、工作、游憩和交通是城市的四大基本活动。它依据城市活动对城市土地使用进 行划分，突破了过去追求图面效果和空间气氛的局限，引导规划向科学的方向发展。功能分区及其之间的机械联系从对城市整体的分析入手， 对城市活动进行分解， 在揭示问题的基础上提出改进建议， 将各个部分结合在一起复原成为一个完整的城市。 城市规划的基本任务制定规划方案，建立各功能分区在终极状态下的平衡状态，将城市看成了一种产品的创造，物 质空间规划成为城市建设的蓝图。 2）马丘比丘宪章1977 年 强调人与人之间的相互关系，并将之视为城市规划的基本任务。城市是一个动态系统，必须把城市看作为在连续发展与变化的过程中的一个结构体系，不应当把城市当作一系列的组 3成部分拼在一起考虑，而必须努力去创造一个综合的、多功能的环境。 区域和城市规划是个动态过程，不仅要包括规划的制定而且也要包括规划的实施，城市规划成为一个不断模拟、实践、 反馈、重新模拟的循环过程。 强调规划的公众参与理论基础是戴卫多夫 20 世纪 60 年代“规划的选择理论”和“倡导性规划”基本意义在于不 同的人和不同的群体具有不同的价值观，规划师要表达不同的价值判断并为不同的利益团体提供技术帮助。 3）两个宪章之间的有关变化（差异）（2009 年简答题第一题） 雅典宪章的主导思想是把城市和城市的建筑分成若干组成部分； 马丘比丘宪章的目标是将这些部分重新有机统一起来， 强调他们之间的相互依赖性和关联性。 雅典宪章的思想基石是机械主义和物质空间决定论；马丘比丘宪章宣扬社会文化论，认为物质空间只是影响城市生活 的一项变量，并不能起决定性作用，而起决定性作用的应该是城市中各人类群体的文化、社会交往模式和政治结构。 雅典宪章将城市规划视作终极状态描述，马丘比丘宪章更强调城市规划的过程性和动态性。6、现代城市规划理论概述形成和发展的主要原因城市规划是一个巨大的系统，仅凭感性认识是不适宜的，要运用理论和理性思维，科学的预测 城市得未来发展，保证城市规划的科学性和合理性。理论涉及内容：功能理论城市形态和结构。决策理论系统分析（自 然、经济、社会、历史）方法论、科学决策。规范理论规划价值目标及其与城市空间形态之间的关系。 1）城市分散发展理论（建设小城市来分散大城市） 霍华德 田园城市理论分化为两种形式：农业地区的孤立小城镇：形不成城市群；城市郊区：只能促进大城市的无序蔓 延。 卫星城（20 世纪 20 年代恩温）：1924 年，阿姆斯特丹 提出建设卫星城概念。卫星城市是一个经济上、社会上、文 化上具有现代城市性质的独立城市单位，同时从属于一个大城市的派生产物。 问题对中心城市的过度依赖，造成子母城之间交通压力，难以真正疏解大城市。 新城（20 世纪 50 年代以后建设的新城市) 形成职能健全的相对独立的城市；基本上是一定区域的中心城市，成为城镇体系中的组成部分；对涌入大城市的人口起 到截流作用。 有机疏散理论（2010 年名词解释） 1942 年沙里能城市：它的发展、衰败和未来，提出对城市发展及其布局结构进行调整的有机疏散理论。将城市分 解成为一个即统一又分散的城市有机整体，各部分形成相对半独立单元，并用绿化地带隔离开来，以高速交通相联系。将城 市各种功能适当集中，并将这些集中点做有机疏散。 2）城市集中发展理论 理论基础：经济活动的聚集；城市的集中发展城市现象；大城市发展世界城市。1966 年，豪尔世界城市世界 大城市在世界经济体制中将承担越来越重要的作用。世界城市特征：政治、商业、人才、人口、文化娱乐中心。5 个特征。 1986 年，弗里德曼世界城市假说世界城市的国际功能决定于该城市与世界经济一体化相联系的方式与程度。世界城市 指标：主要金融中心、跨国公司总部所在地、国际性机构集中地、商业部门（第三产业）的高度增长、主要的制造业中 心（具有国际意义的加工工业等）、世界交通的重要枢纽（尤指港口和国际航空港）、城市人口规模达到一定标准。 城市聚集区：被一群密集地、连续的聚居地所形成地轮廓线包围的人口居住区，包括一个以上的城市。 大城市带：法国戈德曼 1957 年提出，指的是多核心地城市连绵区，人口的下限是 2500 万人，人口密度为每平方公里至少 2 50 人。 3）城市形成网络体系的发展理论 城市分散与集中发展是城市发展过程中的两个方面。每个城市影响力的大小，取决于城市所能提供的商品、服务及各种 机会的数量和种类。不同规模的城市及其影响的区域组合形成城市的等级体系。城镇之间交通、通信所组成网络的多少和方 便程度，赋予了该城市在城市体系中的相当地位（引力模型）。城市体系：一定区域内城市之间存在的各种关系的总和。格 迪斯、芒福德确立了区域城市关系是研究城市问题的逻辑框架；德国克里斯泰勒 1933 年提出中心地理论揭示了城市布局之 间的现实关系。贝利等人结合城市功能的相互依赖性等研究，逐步形成了城市体系理论。城市体系内容：职能、规模、地域 空间分布上的相互关系。 4）城市土地使用布局结构理论 城市内部各类土地规划布局有一定的模式和运行规律，一般可归纳为三个理论，均与城市的经济地租密切相关。同心圆理论：伯吉斯 1923 年提出，城市划分为 5 个同心圆。居中是中央商务区（CBD)，第二环是过渡区，是衰败了的 居住区，第三环是工人居住区，第四环是良好住宅区，第五环是通勤区。 扇形理论霍伊特 1939 年提出，土地使用均是从市中心区既有的同类土地使用的基础上，有内向外扩展，并继续留在同 一扇形范围内。 多核心理论哈里斯、乌尔曼 1945 年提出。影响城市活动分布的四项基本原则，7、当代城市规划面临的形式1）可持续发展 1987 年，联合国发表我们共同的未来全面阐述可持续发展的理念，核心是经济、社会和环境之间的协调发展。 1992 年，联合国发布全球 21 世纪议程提出了经济、社会和环境协调发展的纲领，变革现行政策，改变贫穷国家和 社区的生活水平，变革现行的生产和消费模式，以减少自然资源的消耗。 1994 年，中国政府公布中国 21 世纪议程，强调可持续发展之路是中国未来发展的自身需要和必然选择，其中，人 类居住区的可持续发展是重要的组成部分。 2)知识经济与科技创新 知识经济直接以生产、分配和利用知识与信息为基础，由经济合作与发展组织于1996 年底科学、技术和产业展望 中提出。 知识经济四个特点： 科技创新成为重要的发展资源； 信息技术使知识以有限知识传播； 服务产业产业结构由制造业向服务业转型； 人力因素空前重要。 高科技园区四种类型： 高科技企业的聚集区，以大学所提供的科技创新环境为基础； 科学研究中心，与制造业无直接地域联系； 技术园区，提供优惠政策，吸引投资； 建设完整的科技城市，作为区域发展和产业布局的一项计划； 我国先后建立了 53 个国家级高新技术产业开发区。 3）经济全球化与城镇体系的结构重组 经济全球化发展资源（信息、技术、资金和人力）的跨国流动。 城镇体系结构性变化 工业经济时代产业的管理与控制、研究与开发和制造与装配三个层面集中在同一城镇城镇体系水平结构。 知识经济时代三个层面的聚集向不同的城镇分化， 经济空间结构重组表现为制造与装配层面的空间扩散 （众多的制造 与装配基地）、管理与控制层面的空间集聚（少量的经济中心城市）城镇体系垂直结构。 4）信息化社会和城镇空间结构变化 知识传播的信息化缩短了从知识产生到应用的周期， 促进了知识对经济发展的主导作用。 信息革命深刻地改变着人类社会结 构和生活方式，如亲近大自然、家庭内工作、中心区娱乐等。第三章城市规划的任务、体系及与其他规划的关系共 11 个知识点1、城市规划的地位和作用城市的地位和作用是国家或一定区域的政治、经济、文化中心，是物质文明和精神文明建设和发展的主要载体，是 现代社会组织工业生产、服务和消费，实施社会管理的最有效的场所，是社会前进的动力。 城市规划的作用城市建设是一项庞大的系统工程，城市规划是引导和控制城市建设活动的基本依据和手段，是落实 国家宏观城乡发展战略的重要的组成部分， 是保证城市土地和空间资源合理利用和城市各项建设合理进行的前提和基础， 是 实现城市及国家经济社会目标的重要手段，也是城市管理的依据。 城市规划的目的既是为了保障城市社会的安全、卫生、公平和效率，也是为国家经济、社会的综合协调发展提供技 术支持。 城市规划的基本任务是根据一定时期经济、社会发展的目标和要求，确定城市性质、规模和发展方向，统筹安排各 类用地和空间资源，综合部署各项建设，以实现经济和社会的可持续发展。城市规划的三种属性，即城市规划既是一门科学，也是一项政府职能，又是一项社会活动。随着经济全球化、信息化 以及知识经济和城市化时代的来临， 城市在未来国家发展战略中的地位更加突出。 城市规划作用既承担政府宏观调控职能的 一部分，也承担促进并引导中国城市化巨变的重要作用，城市规划的法律严肃性要通过编制合法性、决策合法性及实施过程 的合法性来体现。2、当前城市规划工作的任务1）深入开展城市规划的研究工作 城市是一个由众多的子系统构成的复杂巨系统， 各个子系统都有其自身发展的规律； 城市规划是跨越自然科学和社会科学的 学科；面对快速发展的中国，正确处理人口、经济、资源和环境之间的关系，促进城市经济和社会的持续、健康发展，需要 城市规划工作者针对城市与区域、城市经济结构与用地结构、城市建设与保护等诸多方面进行认真研究，并提出行之有效的 应对措施和对策。 2）完善规划编制体系，提高规划质量和水平 城市规划要处理好局部与整体、近期与长远、需求与可能、经济建设与社会发展、城市建设与环境保护、现代化建设与历史 文化遗产保护等一系列关系，城市规划编制的科学与否，直接影响城市未来发展的正确与否，高层次、高水平的编制规划是 城市规划发挥综合协调作用的基础条件。3）加强立法工作，完善城市规划法规体系 抓紧修改城市规划法；建立各级人大对政府、上级政府对下级政府以及广大群众对规划执行的监督机制。抓紧制定和完 善有关地方法规；采取有效措施，解决详细规划的法律地位问题；国家和地方要进一步抓好技术法规、规范的制定工作。 4）严格依法行政，提高城市规划管理水平 依法行政，严格城市规划实施管理，是当前城市规划工作的重要任务：严格执法，处理城市建设和发展中的违法行为；从严 治政，规范行政行为。加强城市规划实施的监督检查，加大执法力度，是保证城市规划顺利实施的重要手段。 5）深化城市规划体制改革，加强规划队伍建设 不断充实、健全各级规划管理机构，提高行政管理人员的素质。不断深化规划设计单位的体制改革，完善资质管理、市场管 理、人才激励机制。3、城市规划法规体系的基本概念国家和地方制定的有关城市规划的法律、行政法规和技术法规，组成完整的城市规划法规体系。分为法律法规、技术法规。4、城市规划编制体系的基本概念 3 个层次：城镇体系规划：全国、省自治区、跨行政区域、市域、县域 5 个类型；总体规划：总体规划纲要、总体规划成果； 分区规划；专项规划。详细规划：控制性、修建性详规。5、城市规划行政体系的基本概念国发 2002 派出机构。 13 号文：设区城市的市辖区原则上不设区级规划管理机构，如却有必要，可由市级规划部门在市辖区设置6、城市规划与区域规划的相互关系共同点：都是在明确长远发展方向和目标基础上，对特定地域的各项建设进行综合部署。 不同点：两个规划的地域范围、规划内容的重点与深度有所不同。区域规划是城市规划的重要依据，城市与区域是点和 面的关系。区域与城市规划要相互配合、协调进行，城市规划是区域规划内容的深入落实与具体化。在城市规划具体落实过 程中，有可能需要对区域规划做某些必要的调整和补充。7、城市规划与国民经济和社会发展计划的关系互为依据中长期“计划”是城市规划的重要依据，同时城市规划也是年度计划及中期计划的依据。 城市规划是“计划”的空间部署。 由于规划期限不同，城市规划要做成更长远的预测与布局。8、城市规划与土地利用总体规划的关系二者目标一致合理使用土地资源，促进经济、社会与环境的协调和可持续发展。 规划范围、控制层面不同土地利用总体规划在宏观层面，城市总体规划在城市规划区内，两者相互协调和衔接。土 地利用总体规划为城市发展提供充足的空间，城市有关研究（城镇体系规划、城市经济社会发展战略以及空间布局等）为土 地利用总体规划提供宏观依据。城市规划的建设用地标准、总量应和土地利用总体规划协调一致。土地使用规划是城市规划 的核心，城市规划范围内的用地布局应主要根据城市空间结构的合理性进行安排。9、城市规划与城市生态环境、环境保护规划的关系城市环境保护规划是规范环境保护行动的筹划，是实现环境目标的手段，属于城市规划中的专项规划；城市生态规划 6讲生态学思想和原理渗透于城市规划各个方面，使城市规划生态化，同时关注城市的社会生态、城市生态系统的可持续发 展。（本文档来源于互联网， 任何违规传播，复制等均与“狮子山男孩”无关。） 三者层次不同城市生态规划层次最高，城市规划居中，城市环境保护规划最低。第四章 城市规划的编制1、制定城市规划应遵循的原则1)统筹兼顾，综合部署。 2）协调城镇建设与区域发展的关系。 3）促进产业结构调整和城市功能的提高。 4）合理和节约利用土地与水资源。 5）保护和改善城市生态环境 6）正确引导小城镇的建设和发展 7）保护历史文化遗产共 18 个知识点8）加强风景名胜区的保护：前提是规划，核心是保护，关键在管理，位于规划区内的要纳入总规。 9）塑造富有特色的城市形象 10）增强城市抵御各种灾害的能力。2、城市规划中的调查内容和方法调查分析规划是规划的基本方法。 1）调查内容 区域环境、历史文化环境、自然环境、社会环境、经济环境、市政基础设施、土地利用现状调查 2）调查方法 现场踏勘或观察；抽样、问卷调查；访谈和座谈会；文献资料的运用。3、城市规划的分析方法1）定性分析：两种：因果分析法、比较法（难以定量分析而需要量化的问题，如用地指标的确定。） 2）定量分析：频数和频率分析、集中量数分析、离散程度分析、一元线形回归分析。 3）空间模型分析 实体模型：投影法；透视法 概念模型：几何图形法（用于功能结构分析）；等值线法（交通可达性分析）；方格网法（用于环境、人口的空间分布）； 图表法（用于经济、社会各种因素的比较分析）。4、城市规划的专题研究：根据各个城市的具体情况和规划的具体要求而确定。 5、城市用地的分类10 大类，46 中类，73 小类。总规：大类为主，中类为辅；分区：中类为主，小类为辅；详规：达到小类深度。 用地标准：人均城市建设用地指标分四级（60.1-75 -32，工业 15-25，道路广场 8-15；绿地 8-15。 75.1-90 90.1-105 105.1-120 );人均单项建设用地指标：居住 18-28；工业 10-25；道路广场 7-15；绿化大于等于 9；建设用地结构：居住 206、城市用地的自然条件评价1）工程地质条件：土质与地基承载力；地形条件；冲沟；滑坡与崩塌；岩溶；地震（有活动断裂带地区，慎重），强震 区不宜建设城市，地震断裂带上可设置绿化带，不得进行建设。城市上游不宜建设水库。 2）水文及水文地质条件 水文条件：对待地面水，存在两方面问题，水对城市的影响防洪标准、措施的合理制定，保证城市建设的安全。城市建设 可能对原有水系的破坏过量取水、污水的大量排放、改变水道与断面等。 水文地质条件：地下水分为上层滞水、潜水和承压水。后两者可为城市水源，承压水可为城市主要水源，地下水过量开采， 会形成漏斗。对地下水有污染的建设项目不应布置在地下水的上游方向。 3）气候条件 太阳辐射 风象 气温降水与湿度7、城市用地的建设条件评价1）用地布局结构方面 是否合理（城市功能分区与结构协调）；能否适应发展需要；是否体现城市性质要求；与生态环境保护的矛盾；交通系统 存在的问题和潜力。2）市政设施和公共服务设施方面 3）社会、经济构成方面8、城市用地的经济评价1）城市土地的基本性质 承载性是最基本的自然属性；区位的极端重要性（与几何位置、经济地理位置密切相关）；地租与地价。 2）主要影响因素 分三个层次：（1）基本因素层：土地区位、城市设施、环境优劣度、其他因素；（2）派生因素层：繁华度、交通通达度， 基础设施、社会服务设施、环境质量、自然条件、人口密度、建筑容积率和城市规划。（3）因子层：更小的侧面。9、城镇体系规划的主要内容1）城镇体系 在一个国家或相对完整的区域中，有不同职能分工、不同等级规模、空间分布有序的联系密切、相互依存的城镇群体。 2）规划的目标和任务 是对城镇发展战略的研究，是在一个特定的地区范围内，合理的进行城镇布局，优化区域环境，配置区域基础设施和社会 设施，并明确不同层次城镇的地位、性质和作用，综合协调相互的关系，以实现区域经济、社会、空间的可持续发展。 3）层次 全国、省域、市（县）域及跨行政区域等。 4）主要内容：9 个方面可分 4 部分。 （1）调查分析预测 综合评价区域与城市建设和发展条件。 预测区域人口增长，确定城市化目标。 （2）规划布局（三大结构） 提出城镇体系的职能结构和城镇分工。 确定城镇体系的等级和规模结构。 确定城镇体系的空间布局。（3）区域发展支撑条件 统筹安排区域基础设施、社会设施。 确定保护区域生态环境、自然和人文景观以及历史遗产的原则和措施。确定各时期重点发展的城镇，提出近期重点 发展城镇的规划建议。 （4）实施保障 提出实施规划的政策和措施。10、如何编制城镇体系规划1）综合评价区域与城市建设的发展条件 历史背景、区域基础、经济基础 2)预测区域人口增长，确定城市化目标 3）提出城镇体系的职能结构和城镇分工 4）确定体系的等级和规模结构 5）确定城镇体系的空间布局 6）统筹安排区域基础设施、社会设施 7）确定保护区域生态、自然环境和人文景观以及历史遗产的原则和措施。 8）确定各时期重点发展的城镇，提出近期重点发展城镇的规划建议。 9）提出实施规划的政策和措施。11、城镇体系规划的成果的要求1）文件 文本是对规划的目标、原则和内容提出规定性和指导性要求的文件。附件是对规划文本的具体解释，包括综合规划报告、2）图纸 现状图 规划图 基础设施及环境保护与生态环境建设等专项规划图 图纸比例：1：50 万1：10 万；重点地区城镇发展规划示意图 1：5 万1：1 万。12、城市总体规划纲要的主要任务和内容1）任务：研究确定总体规划的重大原则，作为编制总规的依据。 2）内容：4 个方面 （1）论证城市国民经济和社会发展条件，原则确定规划期内城市发展目标（2）论证城市在区域发展中的地位，原则确 定市（县）域城镇体系的结构与布局（3）原则确定城市性质、规模、总体布局，选择城市发展用地，提出城市规划区 范围的初步意见，（4）研究确定城市能源、交通、供水等城市基础设施开发建设的重大原则问题以及实施城市规划的重 要措施。 3）成果 （1）文字说明 简述城市自然、历史、现状特点。分析论证城市在区域发展中的地位和作用、经济社会发展的目标、发展优势与制约因素， 初步划出城市规划区范围；原则确定城市发展目标、城市性质，初步预测人口规模、用地规模；提出城市用地发展方向和 布局的初步方案；对城市能源、水源、交通、防灾、环境保护、重点建设等提出意见。提出制定和实施城市规划重要措施 的意见。 （2）图纸 区域城镇关系示意图：1：5 万1：20 万，标明相邻城镇位置、行政区划、重要交通设施、重要工矿和风景名胜区。 城市现状示意图：1：1 万1：2.5 万，标明城市主要建设用地范围、主要干道以及重要的基础设施。 城市规划示意图：1：1 万1：2.5 万，标注各类主要建设用地、主要干道、河湖水面、重要的对外交通设施等； 其他必要的分析图纸。13、城市总体规划的主要任务和内容1)主要任务 综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好 远期发展和近期建设的关系，指导城市建设和合理发展。 2）主要内容：14 方面，7 个部分 （1）体系规划 编制市（县）域城镇体系规划。 （2）规划布局 确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围。 提出人口、用地规模，确定空间布局、功能分区以及中心区位置。 （3）基础设施支撑 确定城市内外交通系统的布局及主要交通设施的规模、位置。 综合协调并确定城市基础设施的发展目标和总体布局。 （4）治理与保护 确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线。 确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局。 确定城市环境保护目标，提出防止污染措施。 确定需要保护的风景名胜、文物古迹、历史文化保护区，划定保护和控制范围，提出保护措施，对历史文化名城要编制专 门的保护规划。 （5）安全保障 提出人防建设、消防、防洪、抗震防灾规划目标和总体布局。 （6）建设安排 确定旧区改建及用地调整的原则、方法和步骤，提出改善旧城生产、生活环境的要求和措施。 协调市区与近郊村镇的各项建设，划定需要保留和控制的绿色空间。 编制近期建设规划。（7）有关建议 进行技术经济论证，提出规划实施步骤、措施和方法的建议。14、城市总体规划的编制1)基础资料收集、整理与分析 条条调查城市各有关部门的资料调查。 块块调查调查各类用地的分布与面积。 城市用地适用性评价综合各项用地的自然条件以及整备用地的工程措施的可能性与经济性，对用地质量进行评价。 评价因素地基承载力、地形坡度、地下水位、洪水淹没深度、工程地质。 一类用地适于建设用地，地形坡度在 10以下，地基承载力能够满足要求，地下水位低，没有百年一遇洪水淹没危 险，地质条件良好。 二类用地采取工程措施后适于建设用