外墙劳务分包合同.doc

3#栋外墙劳务分包合同发包方:(以下简称甲方) 长沙市建筑工程责任有限公司（星城新宇颐景苑项目部） 承包方:(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就建设工程劳务作业合作事项协商一致，签订本劳务作业分包合同，双方共同遵照执行。一、工程概况工程名称：星城新宇颐景苑保障住房小区一期 3# 栋主楼外墙面砖工程。 工程地点: 树木岭路与航空路交叉处；航空路以南，树木岭路以东。施工部位: 星城新宇颐景苑保障住房小区一期工程 3# 栋。结构类型及层数: 本工程的结构类型为框剪结构,地下一层, 3#栋地上 26 层。施工场地:详见施工平面布置图。二、承包范围、承包方式、材料设备、工作内容承包范围:3#栋外墙装饰工程：外墙抹灰、贴砖、刮涂料、面砖阳角切角打磨，勾缝、清洗、线条抹灰贴砖；包括屋顶机房、构架造型的抹灰、贴面、女儿墙、阳台墙面贴砖、阳台梁底及梁内侧面抹灰；空调板上下侧抹灰，结构找坡，抹滴水线，墙面抹灰贴砖；包括但不限于下列内容： 包括所用材料的工地水平和垂直运输及工地内转运、进出场装卸（含剩余退场材料的装卸）、垃圾清理（包括场内运输、楼层内、外架及外架周围）和后台的清理、污水沉淀排放、垃圾装车运送到指定地点。 外墙抹灰、贴面：基底清理、摔浆、铺贴钢丝网、抹灰打底（15厚1:3水泥砂浆）；面砖用45厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴砖(145*45条砖)，用水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆填缝。 外墙刮涂料：清理、水泥砂浆抹灰补平、阴阳角弹线找平、水泥浆加胶满刮两遍、专用耐水腻子满刮两遍，阴阳角弹线找平方正、打磨平整、乳胶漆两遍。 所有外窗洞口、阳台门洞口四周必须满洞口嵌砌和抹灰，禁止抹一半洞口面。 阳台反边梁补浇砼和砂浆找平，外挑阳台（或露台）、天沟面的抹防水砂浆、找坡、回填，砼或水泥砂浆抹面。 所有外墙断面处、线条底口做滴水线或鹰嘴（鹰嘴要确保平开窗自由开启）、塑钢门窗框边两次塞缝收边、外墙砖尺寸规格不一的选砖、设备管洞（包括外架预留墙洞、塔吊及人货电梯预留穿墙洞、水电、空调穿墙洞口、爬架螺杆洞等）的防水塞堵、抹灰贴面收口和外立面的雨水管、空调排水管、给排水管洞口清凿吊模洞口混凝土浇捣，爬架上的卫生清理。 主体结构遗留问题的小量打凿及修补、外墙门窗洞口不合模数的小量打凿及补平，主体结构木工加固用的钢筋、螺丝杆割除及钢筋工遗留钢筋的割除。 其它分包单位（如阳台栏杆洞口的抹灰贴面收口）专业配合用工及以上工作内容的多次重复或修补。 生石灰下池泡石灰膏。 施工机械的安装、操作、清理、保养、包清洗、保管、包括搅拌机等机械的施工机具购置、维修、保养、更换；包括楼层移动电箱、电缆。 施工所用的照明灯具、斗车及其他工具用具、铁钉、铁线、灰线、清洗墙面用的草酸（或盐酸）等辅材。 定额规定应属于外墙抹灰、贴面、刮涂料的全部工作内容。 施工配套零星砌体工作（包括安装搅拌机、水泥库房的建设用工和砌石灰池）。承包方式、外墙抹灰、贴面：劳务清包工方式、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包小型机械及一切所需使用的工器具、包铁钉、铁丝辅材及灰线、直条子、铝合金靠尺包材料定额消耗。、外墙刮涂料：包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包小型机械及工器具、包铁钉、铁丝辅材及灰线、包材料定额消耗。三、施工工期及工人进场时间本工程工人定于201 3年 9 月 10 日进场施工（管理班子及班组长提前3天进场），至201 4 年 1 月 10 日竣工，总工期 120 天（日历天），确保甲方的总体和节点进度计划。在工种衔接上，必须服从甲方的统一调度，乙方无特殊原因造成工种衔接上的脱节，要赔偿一切由此造成的甲方经济损失，甲方将单方面终止合同，终止日期根据工期进展、乙方工程质量、安全、工期、现场文明施工及综合管理等情况由甲方确定。四、工程质量按国家现行质量检验评定标准达到优良标准要求。五、单价组成、承包单价、费用结算、单价组成:质量、安全、进度、文明施工等以上已说明的工作内容和工作范围均在包干范围内。包括但不限于施工人工费、辅助材料费、机具操作工工资、工程成品的保护费、节假日加班工资、工具费、文明施工费、卫生包干费、装卸费、各工序配套费、停水、停电、机械设备故障等误工费、工程安全事故意外伤害理赔风险费用、 管理费和利润等。、承包单价:在合同承包范围内,乙方完成规定的所有工作内容,且施工质量验收合格，工期、安全及文明施工等均达到甲方要求,按接触面积： 外墙面打底抹灰及外墙贴满砖：每平方米 57.00 元人民币单价包干。 按期按质量完成本工程，外墙砖损耗控制在总量的5%以内，在综合单价基础上奖励 1.00 元/。 喷或滚刷外墙涂料二遍，每平方米 22.50 元人民币单价包干在双方合同期内，双方约定由乙方自行解决住房、食宿，甲方共给予 2 万元/栋住宿补贴，如乙方租用甲方住房，按甲方统一制定的标准收取费用，如乙方原因，拖延工期超出包干费用由乙方自理；另给予机械费用 1.5 万元/栋.上述包干单价中包括一切与承包工作内容有关材料(含垃圾、剩余及退场材料)的进出场装卸费用,各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、工程高度超过的人工降效、赶工补贴、自备工具费、安全防护用具和安全劳保福利、防暑降温费、差旅费、现场文明施工用工及工具、工期提前或按期完成奖、安全无伤亡事故奖、文明施工达标奖、所得税、工程安全事故意外伤害理赔风险费用、劳务队管理费等一切费用。生活用水用电按甲方相关规定按实结算。乙方完成本协议承包范围内的全部工作内容,若质量、安全、现场文明施工及节点工期等任何一项不达标,不能满足业主、监理和甲方要求时,按当月完成的工程量每项处罚0.5元/，即（质量不达标甲方处罚乙方当月工程量0.5元/，安全不达标甲方处罚乙方当月工程量0.5元/，现场文明施工不达标甲方处罚乙方当月工程量0.5元/，每个节点的施工进度未能满足甲方要求，甲方处罚乙方当月工程量0.5元/）。、费用结算:按月支付进度款,由甲方现场有关负责人签发工程量审核表。根据施工质量、进度、安全文明施工与劳务单价的关系表,由项目副经理组织项目部相关管理人员对乙方施工情况进行考核、统计及评定,并填写施工情况考核表。乙方将工程量审核表和施工情况考核表一并交项目经理签发批准后,送交合约核算部进行结算,合约部出具工程结算单。乙方持合约核算部开具的工程结算单到项目部各有关职能部门签署付款见意由各职能部门负责人根据本部门对乙方下发的相关指令执行情况进行评议,签署建议付款的意见。乙方持工程结算单及各职能部门负责人签署意见的付款审批表上报项目经理签字批准后，经公司负责人签署意见后付款。结算付款时，严格兑现本合同规定的其它奖罚条款。付款方式：进场施工一个月后，开始办理进度款（办理进度款依据按外墙面打底抹灰23.00元/，外墙贴面砖34.00元/计算）。每月10日前将上月工程量申报项目部审批后交管理公司审核，月底按审核劳务工程量80%支付进度款，以银行转帐方式支付，付款时，乙方需开具收款收据，并提供真实的工资表，甲方财务依据乙方提供的工资表分别将款项打入其职工工资卡中，余额打入合同签署人账号中，工程完成后清退工人时按总量支付95%，工程竣工验收合格交建设方验收后支付全部余款。乙方如承包范围的工作未完就要求退场或达不到合同要求被甲方勒令退场，甲方将按乙方所完工作量的70%进行结算，余30%低作违约金，结账方式按其完成单项工作量乘以本合同中的相应单价70%。项目经理部不收取管理费，不代扣代缴规费、税金。（甲方根据乙方所提交的工资表，在支付给乙方进度款后张榜公布于众）。工程量计算方法的约定：工程量根据实际施工部位和按甲方给予的图纸计算接触面积，乙方为配合其它工序的施工和规范的要求， 采取的施工措施而增加的工作量不与计算，工程量按成品实际面积计算工程量。六、质量要求乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到现行国家规定的建筑安装工程质量验收评定标准中的合格等级。要求乙方施工所有工序必须一次性成活。凡不符合国家验收规范及甲方要求及设计要求，甲方有权令其返工，返工所有工料费用由乙方负责并承担甲方工期损失。返工后仍达不到要求时，甲方有权指令其它相关班组协助其返工，返工费用由乙方承担并对乙方罚款500.00元/次，罚款从乙方履约保证金中扣减。严格执行质量“三检”制度，每道工序完成后，乙方根据甲方要求首先进行自检、互检、交接检并做好记录，合格后方可要求甲方质检员进行验收。对不进行自检、互检、交接检或无记录或记录与事实不符即要求甲方质检员进行验收，每发生一次，罚款100元。甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见的，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次罚款100元。甲方每月对乙方施工质量考核一次，以作为乙方本月单价结算中质量考核依据。由于乙方原因连续两次质量评定达不到甲方要求，甲方有权勒令乙方无条件退场，乙方无异议。项目质检员按照国家建筑安装工程质量验收评定标准进行验收，要求所有分项工程合格率必须达到85%以上，合格率85%以下将以质量合格率为系数乘以劳务合同单价进行结算。分部分项工程质量标准：按国家现行建筑工程质量验收标准执行。七、质量、安全、文明施工的约定合同签订后，乙方必须按甲方要求在规定时间内组织具有工种技能的身体健康合格的工人进场，若不按要求及时进场，即视为自动放弃，造成甲方损失由乙方承担违约责任。乙方需向甲方报送本班组织机构人员名单，合同签订者（班组长）必须常驻施工现场，否则每天处以100元的罚款，此款项从乙方履约保证金中扣减。乙方进场人员必须有劳务公司与其签订的劳动合同，且有效证件齐全（身份证、暂住证、计生证）没有暂住证必须马上办理。乙方负责工人报户手续及费用，如隐瞒不报造成工资无法支付和有关部门罚款，其责任由乙方自负，乙方入场工人队伍必须相对稳定。乙方人员进场乙方负责人必须带其本人和身份证到甲方办公室办理工人入场手续(其中包括入场三级安全教育、申请工资卡、工作卡等)。乙方人员必须遵守上级有关部门及本公司制定的各项规章制度，严格执行安全生产十大纪律、禁令，建筑安装工人安全技术操作规程一般规定。非乙方工作人员违章原因造成的施工过程中出现的工伤事故，乙方不负责任何费用，乙方违章作业造成的工伤事故，由甲方协助送医院抢救，一人一次伤害事故费用（含医疗费、事故理赔费）在5000.00元以内（含5000.00元）由乙方自行负责：超出5000.00元的，由甲方负责超出部分的70%，乙方负责超出部分的30%；事故理赔中关于人工工资部分的标准按长沙市上年度人均工资标准执行，乙方不负责购买工程一切险费用。由于设计原因或者甲方其它原因造成乙方返工，乙方应及时调整措施满足现场进度需要，不得以任何借口拖延。其费用由甲方管理人员按实际发生数量给予签证，发生任何设计返工和合同外增加费用乙方必须在该事件发生三天内以甲方要求的（工程临时变更申请签证审核单）的形式向甲方提出书面签证，此签证单按规定程序签署后由甲方办公室留存后返还乙方作为结算依据，除此不论任何理由甲方不予增加任何费用。乙方必须按甲方拟订的正常计划工期施工，若无特殊原因未能完成任务或借故拖延工期造成下道工序窝工，或者停工三小时到一天的，乙方必须补偿下道工序施工班组每人每小时20元，超过一天的按该栋该层分项工程承包价的10%处罚，在当月工程进度款支付手续办理中扣除。乙方人员必须服从甲方技术管理人员的指导和质量监督，把好质量关，保证验收达到优良标准（外墙装饰工程质量验收标准和质量处罚细则）。乙方人员必须遵守文明施工的有关规定，积极参加安全文明施工活动，接受项目部的安全文明施工检查，及时改正不文明行为。进入工地后，材料实行限额领料制度，所有材料由栋号施工员出具领料单、乙方由合同中约定的材料领用人到材料部领取，除此甲方不予发料。材料必须堆放在指定的地点，做到工完场清，若乙方未按要求做到，甲方有权派人清理，工资从乙方承包款中扣除，并视情节轻重另加罚每次100-500元，款项在乙方履约保证金款中扣减。乙方人员必须爱护甲方机械等物品，无故损坏者，照价赔偿，并视情节轻重罚扣100-500元，款项在乙方履约保证金中扣减。乙方人员负责宿舍清洁卫生，保持整齐清洁，不准在宿舍内论丢垃圾或赃物。卫生检查不合格者罚款100元，款项在乙方履约保证金中扣减。乙方人员不准在施工区或生活赌博、嫖娼、吵架、斗殴等不法行为。不准酗酒和大声喧哗。若发生打架斗殴,参加斗殴班组罚款1000-5000元,且因此造成的一切后果均由班组自行承担。更不允许任何人在现场大小便，一经发现有大小便，班组必须将整个工地打扫干净10天且罚款2000元，肇事者必须当天驱赶出工地,举报者奖现金500元。甲方协助对发生事件进行处理，对不讲道理、野蛮霸道人员和班组有权清退，责令赔偿医疗费用等一切费用；其它班组的打架斗殴，乙方人员作为第三群体加入打架斗殴的，加倍罚款至一万元。造成严重后果，移交公安机关追究刑事责任，所有罚款均在乙方履约保证金中扣减。乙方应该协调和各班组的关系，处理各班组工序安排，解决施工过程中发生的各种纠纷，不得妨碍本班组施工作业。八、进度要求开工时间：根据现场需要，甲方另行通知乙方进场时间。总工期为120日历天（附施工进度计划表）。乙方必须对甲方下达的控制工期的总进度计划、月进度计划、周进度计划进行分解，分解为工序、日进度计划进行实施，施工过程中乙方进度必须按甲方节点进度计划按期或提前完成，不能按照甲方节点工期计划完成的每延误一天罚款1000元，款项在乙方履约保证金款中扣减。每个节点工期，甲方将对乙方进行考核，如乙方未达到合同工期要求，延误工期将按进度考核系数乘以劳务合同单价进行结算。九、阶段考核验收：本合同甲方要求在四个方面对乙方进行考核，该考核作为支付进度款的依据：安全生产：乙方应加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全。甲方每月对乙方施工安全情况进行考评，甲方根据考评结果作为结算和支付工程进度款的依据。有以下几项规定: 乙方日常工作中应遵守甲方所制定的各项安全规定，甲方安全部门对乙方日常工作进行检查，如在检查过程中发现不符合安全要求的经口头或书面通知后仍未整改的，甲方有权对乙方进行处罚，处罚金额从本次进度款中扣。如多次发生此类现象，甲方根据安全评估意见对进度款的支付做出扣除0.5元/的决定，乙方不得有异议。工程质量：坚持工程质量标准，严格按照设计图纸、施工验收规范强制性条文、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工，确保工程质量达到约定的要求。甲方每月对乙方施工质量情况进行考评，甲方根据考评结果作为结算和支付工程进度款的依据。有以下几项规定： 外架下落后，如发现任何一处质量问题，付款前仍无法整改的，本次进度款支付扣除0.5元/。 乙方在日常工作中应遵守甲方所制定的各项质量管理规定，甲方质量检查部门对乙方进行日常检查，如在检查过程中发现有不符合质量要求的，经口头或书面通知仍未整改的，甲方有权对乙方进行处罚，处罚金额从本次进度款中抵扣。如对此发生此类现象，甲方根据质量评估意见对进度款的支付做出扣除0.5元/的决定，乙方不得有异议。工程工期： 乙方应组织足够劳力根据甲方对各分项工作的进度要求进行施工，如未能按甲方进度完成，除按本合同相关条款执行外，甲方按湖南省相关定额标准核定人数，如在规定期限内达不到此定额标准要求，甲方有权对乙方做出经济处罚，处罚金额从本次进度款中抵扣。 本合同第三条关于竣工日期的界定为绝对控制时间，乙方不得以任何理由拖延。双方约定：如乙方总工期每延误一天，除按本合同其他相关条款执行外，结算总金额下浮0.5，以此累加，本栋外墙面施工工期为120日历天，从甲方交付乙方施工面起计算。文明施工：加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫及甲方对施工现场的管理规定，做到文明施工。甲方每月对乙方文明施工情况进行考评，达不到要求，甲方根据文明施工评估意见对进度款的支付做出扣除0.5元/的决定，乙方不得有异议。有以下几项规定: 在外墙装饰施工过程中，不得污染、损坏、改变室内已完的砌体、抹灰、门窗等建筑成品。施工前应主管施工员办理相关操作层的验收交接手续，乙方有责任对该操作层进行保护和管理。施工结束后（外架下落），甲方将组织清点验收，如发现有污染、损坏、改变等现象，甲方将另行安排修复整改，费用从乙方本次进度款中抵扣。 在外墙装饰施工过程中，乙方应保持室内、搅拌场地、通道及外架作业场地的整洁卫生，每日做到工完场清。甲方每天进行巡查，如在检查过程中发现有不符合文明施工要求的，经口头或书面通知仍未整改的，甲方有权对乙方进行处罚，处罚金额从本次进度款中抵扣。如多次发生此类现象，甲方根据文明施工评估意见对进度款的支付做出扣除0.5元/的决定，乙方不得有异议。 在外墙装饰施工过程中，乙方应保证不得有任何杂物从外架飘落，要求每天收工前对外脚手架进行清理，保证外架没有余留杂物。乙方有责任对外架进行检查并保持防护设施的完整，发现问题应及时汇报。甲方将进行每日巡查，如在检查过程中发现有杂物飘落或收工后有杂物余留外脚手架上，甲方有权对乙方进行处罚，处罚金额从本次进度款中抵扣。如多次发生此类现象，甲方根据文明施工评估意见对进度款的支付做出扣除0.5元/的决定，乙方不得有异议。十、成品保护、材料管理保护好结构及其它预留、预埋半成品。他方成品和半成品也需注意爱护，不得有意损坏，否则照价赔偿。工程材料的约定：本工程所有材料均实行计划申报和限额领料制度，乙方指定 为本工程材料的领用、归还签收人。本工程由甲方按工程施工的进度计划供应材料；甲方仅供货至施工现场范围内，乙方负责材料的装卸、水平二次运转、竖向运输，材料堆码、防雨保护，剩余材料清理、转运等。甲乙双方约定：主材（外墙砖、水泥、砂、填缝剂）实行材料用量定额消耗控制，工程竣工后由预算部门对乙方所用材料进行消耗核算，凡超过定额用量的，超出部分由乙方承担，费用从结算款中扣除。本工程除乙方自备辅助材料外所有甲方提供的材料均按定额规定承包损耗，乙方超额领用部分由乙方按市场价格赔偿甲方，此款项在履约保证金中扣减。乙方在施工中应严格按甲方的技术交底进行施工，使用的材料配合比正确，不同部位使用的标号使用部位正确，当班所需配用的材料必须当班用完，如未按要求做到，每项发现一次罚款500元1000元/次。乙方应守操作程序，做到工完清场，抹灰前安装好接灰槽，及时清用落地砂灰，确保材料节约，外架上和架底部干净整洁。如未按要求做到，每检查发现一次除按赔偿浪费的材料外，每次罚款200元500元/次。十一、奖罚办法对质量、进度、安全文明施工等各项要求之考核办法见相应条文,甲方每月组织现场各项考核,对乙方进行如实评定,甲方将严格按照项目考核办法进行结算兑现。如乙方各项指标均能达到甲方要求,甲方将适当给予奖励。若在施工过程中,发生质量缺陷按甲方制定的质量处罚条例执行处罚(质量处罚条例作为本合同的附件)。本工程合同工期为120日历天，若乙方在保证质量、安全文明施工的前提将工期缩短至 90天（日历天）以内完成，甲方对乙方奖励贰万肆仟元整。十二、甲乙双方责任和与权利、甲方责任和权利:乙方上岗前,甲方应组织有关人员对乙方人员进行安全、质量、文明施工入场教育培训。甲方负责替乙方办理有关证件(包括外来就业证、暂住证、项目出入证等),办证所需费用由乙方承担。 甲方根据生产情况安排乙方工作,并对乙方进行分部分项工程技术交底及技术指导,解决施工中遇到的技术难题。甲方如有工程设计修改变更，须提前以书面形式通知乙方。甲方为乙方提供合同规定的各种材料。甲方应按合同约定及时给乙方支付工程进度款。提供施工用水主干管道至各楼层,施工用电至楼层分配电箱(或开关箱处。、乙方责任与权利:乙方必须派出甲方所需的在政治、技术水平、身体健康等各方面均合格的人员。配备专职施工技术员、质安员各一名。特种作业人员必须持证上岗。乙方必须缴纳履约保证金 万元 （工程分包总价的10%，可先交5%的现金，余款在首次进度款中扣减）。履约保证金在乙方人员开始进场前十天打入甲方指定帐户，履约保证金到帐即签定合同，合同签定后乙方组织人员进场。履约保证金在乙方约定的承包工程完成验收后的二十天后的一周内无息返还（指扣减履约罚款后的余额）。若签订合同后不按规定时间进场者,中途退场者或合同未能履行完毕,则履约保证金不予退还。乙方必须无条件接受项目经理部及公司各职能部门的监控及管理,遵守甲方各项规章制度,服从甲方统一指挥调度。乙方必须把所需材料计划提前十天报甲方栋号施工员并按照施工员核定领用材料,乙方在施工中要注意材料节约,不得长材短用、不得浪费、不得偷窃,如有偷窃,甲方将按丢失材料价值加倍罚款。乙方必须爱护甲方提供的施工机具,如有损坏或遗失,应照价赔偿。乙方必须按照施工图纸、甲方施工方案、工艺标准、技术交底、以及甲方其它要求组织施工作业；必须按期、保质、保量、安全地完成所承包的分项工程。乙方不得将施工任务转包；否则甲方有权终止合同，由此造成的一切经济损失由乙方承担，乙方必须服从。乙方被视为投标时已到工地现场视察，并已警觉及接受现场环境，不能由此得到延长工期和额外金额赔偿。负责已完成工种的产品保护，承担未交付甲方之前所发生损坏的修复及因质量原因造成的返工费用，承担施工中所造成的对他人人身损害的法律责任。文明礼貌、自觉维护周围环境、遵守项目部各项规章制度、不扰民。务必搞好劳务用工人员的计划生育工作,禁止计划外生育事件发生。否则由乙方承担一切责任和费用。十三、其它事项签订劳务合同时,乙方必须将拟进场人员造册上报甲方,所报花名册人员必须与约定的相应人员本人身份证名字及事实相符。乙方必须保证其队伍的人员稳定,不能随意变动,如需变动或增减人员,必须在三天前向甲方提供变更人员名单。甲方有权随时对乙方人员进行查对,一旦发现乙方人员与其花名册不符,每人次罚款100元。乙方人员与其花名册不符者所发生的伤、亡事故,甲方将视其为私招乱雇,勿论原因,