虹桥颐居苑二期环评报告表.doc

项目基本情况项目名称虹桥颐居苑二期项目建设单位宁夏京源房地产开发有限公司法定代表人张学文联系人叶泽玲通讯地址银川德胜工业园区新胜东路32号联系电政编码750021建设地点银川市德胜工业园区内虹桥路以东，盛大汽车服务公司以西，海峡陶瓷石材批发市场以南。审批部门贺兰县经济发展和改革局批准文号贺经发改发【2013】360号建设性质新建行业类型及代码房地产开发占地面积（平方米）11572.19绿化面积（平方米）3639总投资（万元）2140环保投资（万元）80评价经费（万元）预期投产日期工程内容及规模1、项目概况为了加快城市建设步伐，改善城市形象，提高建房土地利用率和城市品位，进一步推进城市化建设进程，宁夏京源房地产开发有限公司建设的虹桥颐居苑二期项目位于银川市德胜工业园区内虹桥路以东，盛大汽车服务公司以西，海峡陶瓷石材批发市场以南。计划建设汽车销售“4S”店展厅、汽车销售商业服务、培训店铺，维修车间及配套公寓、门房,总建筑面积23353.6平方米,总占地面积11572.19平方米。其中绿地面积3639平方米，建筑密度42%，容积率3.68，绿地率27%，机动车位共136个，预计总投资2140万元。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法及国务院第253号令建设项目环境保护管理条例等有关规定，我单位受宁夏京源房地产开发有限公司（以下简称“建设单位”）委托，对其“虹桥颐居苑二期”建设项目（以下简称 “本项目”）进行环境影响评价工作。2、项目产业政策及选址符合性(1) 项目产业政策符合性根据国家发改委第21号令产业结构调整指导目录（2011年本及2013年修改本），本项目不属于鼓励、淘汰类和限制类项目，可视为允许类项目，因此项目符合国家产业政策。 (2) 选址合理性本项目位于银川市德胜工业园区内虹桥路以东，胜大汽车服务公司以西，海峡陶瓷石材批发市场以南。本地块东面是胜大汽车技术学校已建成，南面和西面有路虎等品牌汽车4S店正在建设和使用当中，本地块临虹桥路和园区内规划路（现已通行）。北面是海峡陶瓷石材批发市场，拟规划建设成汽车修配城，交通状况良好，地势平坦，基础设施配套齐全，地理区位条件优越。符合银川市总体发展规划要求，项目区周边商业发达，项目建设选址可行。项目地理位置见附图1，项目周边环境示意图见附图2。3、项目建设内容和规模本项目总占地面积约11572.19m2，总建筑面积约23353.6m2，其中地上建筑面积约19662.8m2，地下建筑面积约4075.8m2。工程组成主要有主体工程、辅助工程、公用工程和环保工程等，具体见项目工程组成一览表。表1 工程项目组成一览表工程分类建设内容建设规模主体工程综合楼汽车4S店1F，总建筑面积为3800m2；-1F为地下车库维修车间、办公区域3F，总建筑面积为3648m2；-1F为地下车库公寓17F，总建筑面积为15890.6m2；-1F为物业管理、设备用房门房1F，总建筑面积为15m2辅助工程地下机动车车库建筑面积2966m2，地下停车位116物业、设备、门房建筑面积1109.8m2公用工程给水由市政供水管网统一供给排水生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网供电由市政供电电网统一提供供暖由天燃气壁挂炉供给供气由宁夏凯添天然气有限公司提供环保工程废水防治隔油沉渣池、地埋式一体化化粪池废气防治烤漆房空气净化装置；地下停车场通风、排风系统；住户厨房油烟废气土建排烟竖井。固废防治设置垃圾分类收集箱、维修固废暂存间及储存桶噪声防治建筑隔声、设备基础减震等；设置消声减振降噪措施；停车场进出口设置限速行驶、禁止鸣笛标志牌及加强管理绿化绿化面积3639m2，绿化率27%。项目主要经济技术指标见表2。表2 项目主要经济技术指标表名称单位技术指标规划建设总用地面积m211572.19总基底面积m23856.8总建筑面积m223353.6总建筑面积其中地上建筑面积m219662.8地下建筑面积m24075.8地下建筑面积其中地下车库面积m22966物业、设备、门房m21109.8容积率3.68绿地面积m23639绿地率%27建筑密度%42机动车停车位地上辆20地下1164、项目平面布置本项目布局是在满足总体规划要求的前提下，通过合理的功能分区、有效的空间组合，形成完整而又独立的建筑群体。依托四通八达的道路交通网络和绿化设置，将各功能区有效分隔，使其互不干扰而又有机联通。1F的为汽车4S店依附着3F的维修车间与公寓并排于项目区北侧，呈现出规范有序的景象。地块东至胜大汽车学校，南至路虎4S店，西至虹桥路，北至德胜工业园区规划路（海峡陶瓷建材城）。道路交通线形明确，避免往返迂回，并适于运输车辆、消防车、垃圾车等的通行。本项目区总绿化面积3639m2，绿化率27%。项目区内的绿地系统有机布置，从整体上提高了园区环境质量。综上，本项目最大限度的利用了建设地点的自然及经济优势，统一规划、合理布局、合理分区，充分体现了优化生态环境、构建绿色家园的布局理念，从总体来看平面布置是合理的。项目平面布置情况详见“附图3 项目平面布置图”。5、公用工程（1）给水：本项目供水由市政供水管网统一供给，项目用水主要为汽车4S店、维修车间及配套公寓职员和住户提供生活用水和小区内的绿化用水，设计日均用水量为68.65m3/d（24715.5m3/a）,其中生活用水量约57.6m3/d（20736m3/a），生产用水量约为6m3/d（2160m3/a），绿化用水量约5m3/d（1819.6m3/a）。泵房：6层以下供水由城市供水管网直接提供，6层及以上供水采用二次供水，加压水泵房在各高层住宅楼的地下室内设置。（2）排水：本项目排放的废水主要为小区住户生活污水，排放量为50.66m3/d（18236.8m3/a），生活污水经小区自建化粪池处理达到污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）A等级标准后排入市政污水管网。（3）供电：本项目用电由市政供电管网提供。（4）供暖：由天燃气壁挂炉供给。（5）供气：本项目小区住户生活所用燃料为天然气，由宁夏凯添天然气有限公司提供。6、环保投资本项目总投资2140万元，其中环保投资约80万元，占项目总投资的3.7%，环保投资主要用于废水处理设施、通风换气设施、消声减振降噪措施、固废暂存设施等的建设，项目环保投资一览表见表3。表3 环保投资一览表序号类别防治措施环保投资（万元）所占环保投资比例（）1施工期污染防治措施设置临时围墙、抑尘网、原辅材料遮盖帐篷、及时洒水抑尘等1417.52生活污水防治隔油沉渣池、地埋式一体化化粪池1012.53废气防治烤漆房空气净化装置；地下停车场通风、排风系统；住户厨房油烟废气土建排烟竖井。8104固废防治设置垃圾分类收集箱、维修固废暂存间及储存桶8105噪声防治建筑隔声、设备基础减震等；设置消声减振降噪措施；停车场进出口设置限速行驶、禁止鸣笛标志牌及加强管理1012.56绿化绿化面积3639m23037.5合计80100与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目属于新建项目，不存在与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题。建设项目区域环境概况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被等)：1、地理位置本项目位于银川市德胜工业园区内虹桥路以东，胜大汽车服务公司以西，海峡陶瓷石材批发市场以南。具体位置见地理位置图。贺兰县位于中国黄土高原西北内陆，地处宁夏回族自治区北部，在银川平原青铜峡引黄灌溉区中部，地理坐标在东经1055310636，北纬38263848之间，东临黄河，隔河与陶乐县相望，西倚贺兰山，和内蒙古阿拉善左旗以贺兰山主峰分界，北与平罗县接壤。贺兰县属银川市，位于银川市区以北。贺兰县区位优势十分明显，县城距银川市中心12公里，距银川火车站20公里，距民航机场30公里，沿山、沿河公路、包兰铁路、109国道和石中高速公路由南到北穿越全境。2、地形、地貌、地质贺兰县地势趋向的基本特点为西南高东北低，自西南向东北呈扭曲面倾斜，整个地域主要由西部山地和东部平原组成。西部贺兰山海拔1460米以上，其最高峰海拔3566米；贺兰山东麓海拔11221460米，为山前洪积倾斜增原；东部处于银川盆地的黄河近代冲积平原，海拔11021122米，贺兰山地和银川盆地直接过渡。按照三大地势阶梯划分，贺兰属第二阶梯。全县地貌自西向东依次为5个部分；贺兰山地，山前洪积倾斜平原，河成老阶地，黄河近代冲积平原，河漫滩地。在200多平方公里的土地上，有巍峨的崇山峻岭，也有砂砾混乐的洪积扇裙地区；有沟渠纵横的广阔平原，也有金黄璀璨的片片沙丘；有奔腾翻滚的滔滔黄河，还有明镜似的串串湖沼。贺兰山属阴山支脉，是耸立在贺兰县西侧的天然屏障。山势的西南向东北延伸，山地总面积32.7 万亩，占全县土地总面积的17.4%。贺兰山作为重要的地理界限，不但是中国外流区与流区的分水岭，也是季风气候和非季风气候、荒漠草原与荒漠的分界线。贺兰山主体层峦叠嶂，峭壁耸立，林木葱郁，雄伟壮观。山前洪积平原由贺兰山洪积冲积而成。西至贺兰山山脚，东至西干渠约15公里，由西向东倾斜，海拔11221460米，面积约32.4万亩，占全县土地面积的17.2%。沿山一带为洪积扇地，扇顶部位砾石累累，地面坎坷不平，洪积扇地以东与冲积平原相接为洪积高阶地，地势较为平缓，土质以砂及砂质粘土为主，间有湖沼及洼地，有的呈龟裂状盐碱滩。3、水文地质条件黄河从贺兰县东南方的金贵镇入境，由南向北，至东北方的通义乡出境。境内全长21.25公里，河宽约12001600米，水深一般26米，年均径流量为286.5亿立方米，平均洪峰流量为3505立方米/秒。水量充沛，水质良好，平均含沙量为6.54公斤/立方米，最大矿化度每升含762.5毫克。贺兰县降水少，年降水量约144.9mm，形成地表径流量为零。但地表水比较丰富，由南向北穿过县境的唐徕渠、汉延渠、惠农渠、第二农场渠和西干渠五大干渠，全长112.3公里，年入境总水量13.7亿立方米，年灌溉引水量5.6亿方，灌溉贺兰县几十万亩农田。由于贺兰山区降水较为丰富，因此位于贺兰山脚下的金山乡境内的几条沟口，均有山泉引入沟口蓄水池，用于灌溉。贺兰县的地下水储量丰富，潜水调节储量约为1.28亿吨。地下水主要来源于引流灌溉及大气降雨补给。总体说来，贺兰县的地下水埋藏较浅，其埋深又因地形及排灌情况而不同。引黄灌区地下水埋藏较浅，有的地区埋深小于50厘米；金山洪积扇地下水最大埋深达26米。据观察，影响地下水埋深动态的主要因素是灌溉。春灌开始后，地下水位随之急剧上升，5、6月达到高峰。秋灌、冬灌停止后，地下水位下降。每年4月上旬，地下水位处于最低点。4、气候与气象贺兰县地处内陆，远离海洋，属大陆性气候，按全国气候分区指标划分，属中温带干旱气候区。由于经常受到来自西伯利亚冷空气的侵入，以及贺兰山地形条件的影响，四季气温变化大，冬春季常因冷空气的入侵而带来大风和强烈降温，形成干冷漫长的严冬；夏秋受到东南季风暖温空气的影响，形成雨水较多的季节。根据贺兰县的气候特点，这里习惯将35月划为春季，68月划分夏季，911月划分秋季，12月至次年2月划为冬季。由于具体地形条件影响，全县又可分为3个气候小区，即贺兰山寒温带气候区、贺兰山山前洪积扇气候区和唐惠汉平原温带气候区。贺兰县因地区类型不同而形成气象之差异。根据贺兰县气象站连续26年记录资料分析，春季升温快，平均气温在10左右；夏季气温较稳定，平均气温在22左右，极端最高气温达到36.7；秋季降温较快，平均气温89之间；冬季气温持续寒冷，平均气温在-9-6之间，极端最低温度曾达到-27.7。温差大是贺兰县气温的一个显著特点：年温差大，气温年较差平均为32.4。昼夜温差大，气温日较差平均为13.4，最大达到29.9。地区温差较明显，贺兰山气候区气温偏低，山顶部全年无夏季，冬季长达10个月，年均气温偏低，山顶部全年无夏季，冬季长达10个月，年均气温在-0.8以下；平原气候较为温和，年均气温在7.98.6之间。5、植被森林是贺兰县的主要生物资源之一。全县森林覆盖总面积为19.87万亩，覆盖率为10.5%，其中贺兰山林地生长着天然林11万亩。除贺兰山林地外，贺兰县1988年有林业用地13.9万亩。贺兰人民历年来在贺兰山东麓和引黄灌区累计营造农田防护林、防风固沙林、黄河护岸林、草原防护林、水源涵养林、护路林，以及用材林、经济林等各种人工林总计约8.87万亩，主要树种有杨树、柳树、沙枣树、刺槐、榆树等。全县有果园1.8万亩，果树类主要有苹果、梨、葡萄、杏、李子、桃、枣等。浆果类中的枸杞子被称为“红宝”，为宁夏“三宝”之一。林业用地中，沿有1.38万亩未成林和2.2亩无林地。6、地震根据国家地震局编制的中国地震区划图，本项目处于银川市东部地震断裂带西侧，地震裂度为度。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：1、行政区划贺兰县属银川市，位于银川市区以北。贺兰县辖1街道、4个镇、1个乡：习岗街道、习岗镇、金贵镇、立岗镇、洪广镇；乡：常信乡；其他：南梁台子管委会、暖泉农场、宁夏原种场、京星农牧场、银川德胜工业园。2、工业生产贺兰县发展工业资源丰富，境内有丰富的煤炭、石灰岩、石英砂、辉绿岩等非金属矿产资源。毗邻全国著名煤炭生产基地石嘴山市和灵武市及陕甘宁特大天然气田。贺兰县现有化工、机械、煤炭、冶炼、建材、造纸、轻工、印刷等各类工业企业70家，其中国有及国有控股企业5家、集体企业55家、私营企业66家。主要工业产品有化肥（合成氨4万吨/年、碳铵16万吨/年、磷肥3万吨/年）、机制纸（3万吨/年）、无烟煤（10万吨/年）、水泥（8.8万吨/年）、硅铁（3万吨/年）、精铝制品（300吨/年），轴承（200万套/年）、钢锹（100万张/年）等30多个产品，其中面巾纸、硅铁、轴承、太西煤出口海外。3、农业生产贺兰县自然条件优越，境内有唐来渠、惠农渠等五大干渠穿流而过，引黄河水自流灌溉，土质肥沃，作物丰盛，旱涝保收，可谓“渔米之乡”。粮食作物以小麦、玉米、水稻为主。所产“珍珠米”，蛋白质含量高，色泽光亮，口味醇美，响誉全国。经济作物盛产甜菜、瓜菜、红黑瓜籽、芦笋、枸杞、蓖麻、色素菊、中药材等，种植面广、品质好、附加值高，具有良好的加工前景。有经果林3万多亩，年产苹果、葡萄、桃、李等鲜果9300吨。畜牧业发达，集约经营程度高，已形成生猪、肉牛、奶牛、家禽、栈羊五大畜产品基地，特种畜禽养殖也有所发展。4、基础设施贺兰县交通便利，包兰铁路、109国道、石营高速公路、沿山公路四条主要交通干线穿境而过。本县工业中心暖泉紧依包兰铁路而建。以县城为轴心的乡村公路四通八达。县城距首府银川火车站和民航新机场分别为20公里和30公里，可直达宝鸡、西安、上海、北京、广州、武汉等地。贺兰县处于石嘴山和青铜峡两大电源之间，电力人均占有量高于全国平均水平。全县现日供水能力10000立方米，第二水厂建成后，日供水能力可提高到50000立方米，能充分满足工业生产和居民生活用水。 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境等）:1、环境空气质量现状本项目位于宁夏银川市贺兰县德胜工业园区内虹桥路以东，胜大汽车服务公司以西，海峡陶瓷石材批发市场以南，邻近银川市兴庆区，本次环境空气质量评价采用银川市环境质量报告书（2011年度）中银川市环境监测中心站在兴庆区银湖巷监测点所做的环境空气质量监测数据。2011年监测资料见表4。 表4 2011年银川市兴庆区空气质量监测结果统计表 单位：mg/m3地点项目监测点位日平均浓度值标准监测值范围超标率（%）最大超标倍数日均值兴庆区SO2银湖巷0.001-0.0950/0.0260.15NO20.007-0.0850/0.0280.08PM100.016-0.35511.51.370.0950.15监测结果表明，项目区PM10日均值浓度范围在0.016-0.355mg/m3之间，超标率为11.5%，最大超标倍数为1.37倍。PM10超标原因主要是由于宁夏地处西北，空气干燥，降水稀少，蒸发强烈，地面浮尘多，因此在有风天气形成的扬尘、浮尘及区域污染源排放等导致评价区域PM10浓度增大。项目区SO2日均值浓度范围在0.001-0.095mg/m3之间，NO2日均值浓度范围在0.007-0.085mg/m3之间，均满足环境空气质量标准（GB3095-2012）的二级标准。2. 地表水环境质量本项目地表水现状评价采用银川市环境质量报告书（2011年度）中黄河银古公路桥断面全年监测资料。具体监测数据见表5。 表5 2011年黄河银古公路桥断面监测数据表 单位：mg/L水域月份溶解氧高锰酸盐指数生化需氧量氨氮挥发酚石油类铅化学需氧量黄河1月12.4 3.373.860.7420.003 0.0130.001L10.00 3月12.3 2.952.30.9170.0020.0370.001L12.33 5月8.9 2.262.9 0.4660.0006 0.0080.001L11.27 7月6.9 2.912.20.1760.0007 0.0220.0029L9.399月7.32.712.40.2150.0009 0.0130.001L8.5311月8.2 2.983.7 0.4450.0008 0.0290.001L16全年均值8.8 2.932.90.4730.00110.0190.0012L11.03由表5可知，黄河银古公路桥断面水质符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准要求。3. 声环境质量项目评价单位对项目地四周进行了布点监测。共布设环境噪声监测点4个，项目周边噪声检测示意图见下图，监测时间为2013年11月22-23日。 监测方法：按GB3785中的有关规定进行。监测仪器：监测仪器采用AWA6218型声级计。监测结果：噪声监测结果如表6所示。表6 建设项目区域环境噪声本底监测 单位：dB(A)测点时间噪声级Leq dB(A)标准dB(A)备注南界昼间55.260达标夜间43.150达标东界昼间56.360达标夜间41.550达标西界昼间54.460达标夜间42.250达标北界昼间57.060达标夜间40.550达标由表6可知，本项目建设区域声环境质量现状达到声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类区标准，满足相应环境功能区划要求，评价区声环境质量较好。4. 生态环境状况评价区生态环境以人工栽培绿化树木为主，无珍贵或濒危动、植物，生态环境一般。 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：本项目位于宁夏银川市贺兰县德胜工业园区内虹桥路以东，胜大汽车服务公司以西，海峡陶瓷石材批发市场以南。项目评价区域范围内无濒危动植物、水源地、名胜古迹、自然保护区、温泉、疗养地等国家明令规定的保护对象。主要保护目标为评价区的环境空气和声环境。环境保护要求为环境空气质量符合环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准；环境噪声符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。 评价适用标准环境质量标准1、大气环境质量标准见表7。表7 环境空气质量评价标准 单位：mg/m3序号污染物取值时间浓度限值标准来源1SO2年均值60环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准24小时平均1501小时平均5002NO2年均值4024小时平均801小时平均2003PM10年均值7024小时平均1504PM2.5年均值3524小时平均752、声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类区标准，见表8。 表8 2类区环境噪声标准限值 等效声级 LAeq:dB(A)时段昼间夜间2类区标准值60503、地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类水体标准。表9 地表水环境质量标准 单位：mg/L（pH除外）项 目类标准项 目类标准pH69氨氮1.0CODCr20石油类0.05挥发酚0.005溶解氧5高锰酸盐指数6生化需氧量4污染物排放标准1、本项目废水排放执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B等级标准，具体标准值详见下表。表10 污水排入城镇下水道水质标准 单位：mg/L（pH除外）污染物名称化学需氧量生化需氧量悬浮物石油类最高允许排放浓度500350460202、大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准； 壁挂炉大气污染物排放标准（GB13271-2001）II时段。3、饮食业油烟排放标准（试行）(GB18483-2001)中的最高允许排放浓度限值(2mg/m3)；表11 饮食业油烟排放标准规 模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/Nm3）2.0净化设施最低去除效率（%）6075854、建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；5、社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的2类标准；6、一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准(GB18599-2001)。其他危险废物贮存污染控制标准（GB18597-2001）；危险废物鉴别标准(GB5085.13-1996)；一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）；建筑给水排水设计规范（GB50015-2010）。总量控制指标建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：本项目建设过程分为前期准备、建筑施工和建成运行三个阶段，前期准备阶段为施工前期做准备，主要为建筑规划、地质勘探、方案工程设计；施工阶段主要为场地平整、基础工程、主体工程、装饰工程、竣工验收施工期结束。洗车费水，喷漆废气，维修固废洗车、维修4S店 前期准备建筑施工建筑规划等地质勘探场地平整基础施工主体工程装饰工程噪声、扬尘噪声、扬尘、建筑垃圾噪声、扬尘、建筑垃圾噪声、扬尘、建筑垃圾、废装修材料竣工验收运营期日常生活住宅、商业楼生活污水、生活垃圾、油烟废气等图1 项目施工期及运营期工艺流程及产污环节示意图地上停车位交通噪声汽车尾气工程设计 主要污染工序：一、施工期污染工序1、扬尘本项目施工期大气环境污染物为扬尘，主要来源于平整场地、土方的挖掘和回填等工程活动以及施工运输车辆行驶等。2、噪声本项目施工期噪声主要为挖掘机、推土机、装载机等设备运行时产生的机械噪声以及施工运输车辆产生的交通噪声，噪声源强在75-95的dB（A）之间。3、固体废物本项目施工过程产生的固体废物主要为废渣土、砖块等建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾。4、废水（1）地表水本项目施工期废水主要为施工过程中产生的施工废水，主要污染物为SS，施工人员产生的生活污水，主要污染物为COD、BOD5、SS等。（2）地下水本项目建设地下车库和防空地下室，根据地勘报告地下挖深约6.0m。5、装修工程施工项目装修工程对外环境的影响主要为室内外进行装修过程中使用钻机、电锤、切割机等设备产生的噪声；表面喷涂过程产生的废气、粉尘；装修过程产生废弃物料等。二、营运期主要污染工序1、废水本项目营运期产生的废水主要为汽车4S店和维修车间产生的生产废水，以及职员生活用水和配套公寓内住户产生的生活污水。（1）生产废水本项目投入运营后，每天产生生产废水约1.2m3/d，年产生废水约432m3/a。由于清洗汽车废水中主要含泥土和少量的石油类物质，泥土不溶于水，经沉淀池可完全沉淀，石油类物质与水也不混溶，可经隔油池分离出废水中的石油类物质。 根据项目业主介绍和与同类企业类比调查可知；项目采用隔油池+沉淀池处理清洗废水后，废水可达到生活杂用水水质标准，可以用于清洗汽车。故该项目清洗汽车用水采用循环水是可行的。但是，当该废水循环使用到一定时间时，需要更换新鲜水。（2）生活污水本项目劳动定员30人，项目办公室生活总用水量约为3.6m3/d（用水量按120L/人d计算），废水排放量按用水量的80%计算，约为2.88m3/d，则年产生生活废水约为1036.8m3/a。公寓生活用水量按150L/人d计算，年产生生活废水15552m3/a。根据项目设计，本项目生活废水直接进入化粪池处理。经化粪池处理达到污水综合排放标准（GB8979-1996）中一级标准后排放。本项目需生活用水约24715.5m3/a，污水产生量按用水量的80%计，则污水排放量约为18236.8m3/a，主要污染物为COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油等。表9 项目供排水情况一览表 单位：m3/a部 门数量年用水量（m3/a）年排水量（m3/a）备 注汽车4S店、 维修车间、办公区域生活用水30人12961036.8120L/人d生产用水360天216016486m3/d公寓生活用水360人1944015552150L/人d绿化3639m21819.500.5t/m2a合 计/24715.518236.8/2、废气本项目营运期产生的废气主要为来自小区住户天然气燃烧废气、厨房产生的油烟废气、进出小区的机动车辆产生的尾气、以及垃圾收集站产生的恶臭。(1) 天然气燃烧产生的废气本项目采用管道天然气为燃料，燃气主管埋地敷设，以支管接入各建筑内。该项目住户120户，根据相关资料，居民天然气用量约为2200m3/户a，则本小区住户天然气总用量约为2.64105m3/a。天然气燃烧产污系数SO2以180kg/106m3计，NOX以1760kg/106m3计，根据用气量核算年排放SO2约为0.048t/a，NOX约为0.465t/a。 (1) 喷漆废气汽修喷漆采用高级环保型汽车专用油漆，使用小型手动喷枪人工喷漆，工人佩戴口罩。由于维修规模有限，作业时间又很分散，用漆量非常少，总的年用漆量少于0.2T。喷漆废气主要包括喷漆产生的尘粉以及挥发的有机废气。喷漆挥发的有机废气主要为苯、甲苯、二甲苯，根据同行业厂家的测试报告类比，预测本项目喷气时废气中主要污染物的浓度为：苯5.75mg/m3，甲苯39.1mg/m3，二甲苯18.4mg/m3，有机废气随喷漆废气经过过滤系统进入活性炭吸附装置，吸附效率可达95%以上，则苯、甲苯和二甲苯排放浓度分别为0.29mg/m3、1.96mg/m3和0.29mg/m3。 (3)轻柴油燃烧器废气烤漆加热系统采用高热量轻柴油燃烧器，轻柴油燃烧器产生的废气主要污染物为烟尘、SO2和NO2。由于采用高级环保型汽车专用喷漆，一般情况下不需加热，因此轻柴油燃烧器耗油量较小，烟尘、SO2和NO2的排放量也很少，不会对区域环境空气产生明显不利影响。 (4) 修焊过程产生的焊接烟气汽车维修采用电、气焊时会产生烧焊废气，主要污染因子是烟尘。电、气焊在专门的操作间内进行，由于烧焊次数与烧焊量较小，项目仅产生少量烧焊烟尘，可通过无组织排放进入空间空气，排放的废气中烟尘约为80mg/m3，低于大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中二级标准（120mg/m3），并随车间通风设施后进入大气，并经过植物的吸附剂空气扩散、稀释作用，不会对厂区周围的空气环境产生明显的污染影响。 (5)油烟废气厨房在烹饪过程中，所用的油主要有植物油和动物油。在高温的条件下，食用油产生大量热氧化分解产物，当发烟点达到170时，出现初期分解的蓝烟雾，随着温度的继续升高，分解速度加快，当温度达到250时，油面出现大量油烟，并伴有刺鼻气味。这种油烟扩散到空气中，与空气分子激烈碰撞，温度迅速下降后冷却成露，其粒度在0.0110m之间，形成飘尘可吸入颗粒物，飘尘可在空气中长时间停留，造成城市大气环境的污染。根据有关统计资料分析，我国人均油脂用量为5kg/a，每户每年排放厨房炒菜等油烟废气约2万m3，油烟排放量按使用量的2%计，则人均排放量为0.1kg/a，项目建成营运后，住户厨房总油烟废气排放量为240万m3/a，油烟产生量为0.012t/a。 (6) 汽车尾气本项目共有机动车停车位136个，其中地上停车位20个，地下停车位116个。地面停车场地在整个项目区域内沿道路分散布置；地下停车场位于地下一层。地上停车场地较开阔，车辆启动时间较短，因此废气产生量小，属面源无组织排放，在露天空旷条件下很容易扩散，对周围环境影响较小，因此，针对地面停车产生的汽车尾气量不作量化计算。下面主要分析地下车库停车产生的汽车尾气排放情况。本项目共有地下机动车停车位136个，汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。由于目前市场上已全面禁止使用含铅汽油，汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NO2、SO2等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般用户用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照环境保护实用数据手册，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表10。表10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）污染物车种COHCNO2SO2轿车（用汽油）19124.122.30.291停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g= fM其中：M= mt式中：f大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表3-7；M每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；m车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.7810-4 L/s。由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC、NO2与SO2的量分别为5.310g、0.670g、0.620g与0.00809g。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时车库内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次，进出时间按5min/次计算。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。表11 项目车库汽车废气污染物产生情况地块泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（kg/a）COHCNO2SO2地下116232443.555.951.80.68由以上计算结果可知，该项目区块内地下车库使用时，以最不利情况下估算，产生CO为0.44t/a，HC为0.056t/a，NO2为0.052t/a，SO2为0.0007t/a。 (7)垃圾收集站恶臭在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。城市垃圾产生气体恶臭物质有两种途径：一种是垃圾成分中本身发出的异味，例如宰杀鱼类、家禽后等抛弃的内脏所产生的异味，但不是垃圾主要的恶臭来源。另一种是有机物腐败分解产生的恶臭气体，不同季节的垃圾内含有4070%有机物，分为植物性和动物性，其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源，同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系，在夏季气温较高时有机物极易腐败，此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。3、噪声(1) 交通噪声本项目北侧为大连路、东侧为花园路。对环境可能造成较大影响的是汽车进出项目区地下停车库时的交通噪声。根据类比调查，汽车噪声源强见下表12。表12 汽车噪声源源强车型运行状态 噪声值*（dB(A)）小型车怠速行驶6076正常行驶6170鸣笛7885注：*车距为7.5m处的等效声级。(2)设备噪声项目区内主要设备噪声源为车库通风设备、水泵和变配电房变压器等。根据类比、调查得出这些噪声源的声级值见表13。表13 主要噪声源源强序号声源位置设备名称声级值dB(A)1地下车库风机80852地下室水泵房水泵75803配电房电机等6070(3)排风系统建设单位应选择高效率低噪排风设备并进行隔声处理，如设置隔声墙、隔声罩等，设备基础底座应设置隔振器，支架、托架、吊架等必须安装减震措施，如采用弹性吊钩、隔振带等，风机排风口应设置消声器，确保噪声达标排放。(4)维修车间修理汽车是的零部件敲打声、打磨、电焊、机械加工等过程均产生一定噪声，水泵、高压喷枪、压缩机等设备产生一定噪声，噪声源强为80-85Db（A）。4、 固体废物本项目营运期产生的固废主要为居民产生的生活垃圾和商户产生的商业垃圾，居民生活垃圾产生量按每人1.0kg/人d计，则居民生活垃圾产生量约0.36t/d，年产生活垃圾129.6t/a；商户产生的垃圾按0.5kg/ m2d计，则商业垃圾产生量约0.015t/d，年产生商业垃圾5.4t/a。汽车修理过程中产生的固体废物主要有废零部件、废旧轮胎、废包装材料、废棉纱手套、废棉芯等一般固废，以及废机油、废刹车油、冷却液、车辆制动器衬片的更换产生的石棉废物等危险性固体废物。一般固废产生量约为10 t/a，绝大部分进行回收出售，不能回收的集中收集，委托环卫部门送垃圾厂进行卫生填埋，进行无害化处理。危险性固废如烤漆废气防治过程收集的油漆约0.02t/a，清洗汽车部件剩余的废溶剂，产生量约为0.36t/a，及废机油，飞刹车油、废表面活性剂等，本项目共计产生危废0.38t/a。此外，还有沉淀池和化粪池定期清理出来的污泥，约为3t/a。生活垃圾和商业垃圾通过设置的垃圾分类收集箱集中收集，定期清运至垃圾转运站，再由市政环卫人员统一运输处理处置。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）大气污染物地下停车场CO0.44t/a0.44t/aHC0.056 t/a, 0.056 t/a, NO20.052t/a0.052t/aSO20.0007 t/a0.0007 t/a天然气燃烧SO20.048t/a0.048t/aNOx0.465t/a0.465t/a厨房油烟油烟废气0.012t/a0.012t/a水污染物生活污水排放量CODcrBOD5SS氨氮动植物油18236.8m3/a350mg/L，6.38t/a280mg/L，5.11t/a300mg/L，5.47t/a25mg/L，0.46t/a20mg/L，0.36t/a18236.8m3/a150mg/L，2.74t/a30mg/L, 0.55t/a80mg/L, 1.46t/a20mg/L，0.36t/a10mg/L，0.18t/a固体废物住宅、商业楼和固体废物生活垃圾129.6t/a0危险废物0.38t/a0.38t/a固废3t/a3t/a商业垃圾5.4t/a0噪声机动车辆交通噪声60-85dB(A)在停车场处设置禁鸣标志，项目产生的噪声对环境影响较小。设备设备噪声60-85dB(A)各类机械设备设置于地下设备用房内，产生的噪声经项目设置的消声减振措施处理后，再通过建筑物隔声及距离衰减后，对周围环境影响不大。主要生态影响（不够时可附另页）从现状调查及评价结果看，本项目对生态环境的影响主要为施工期内进行的地基开挖、道路修整、建筑材料堆放、地面平整等建设活动对占地内的部分地表及植被产生扰动及破坏，造成局部区域的植被覆盖度降低、表土裸露。建设施工单位应避开雨季进行土石方工程施工，并及时进行路面硬化和绿化工作。随着施工期结束，本项目所在区域生态环境也将随之恢复。环境影响分析施工期环境影响简要分析：在项目施工建设期间，各项施工活动将会对周围环境产生短期不良影响，主要影响因素有扬尘、噪声、建筑垃圾和施工废水等，而且以噪声和扬尘的影响尤为明显。但随着施工期的结束，这些影响也将消失，因此，施工时应该采取有效防治措施，将施工期环境影响降至最低。项目在施工建设期间，对其周围环境的影响主要从以下几点进行防治：1、施工期大气影响分析及防治措施项目在施工过程中，施工期对大气环境产生的影响主要是扬尘污染对周围环境产生的影响，其主要来源于以下几方面： 土方的挖掘、堆放、清运、回填和场地平整等过程产生的扬尘； 建筑材料、土方等在其装卸、运输、堆放等过程中，因风力作用而产生的扬尘； 运输车辆往来产生的地面扬尘； 建筑垃圾堆放及清运过程中产生扬尘。施工期间产生的扬尘污染主要取决于施工作业方式、材料的堆放及风力等因素，其中受风力因素的影响最大。随着风速的增大，施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将随之增强和扩大。根据宁夏回族自治区环境保护条例中第二十六条的规定，“工程施工、建筑拆除、道路运输、园林绿化、清扫保洁等作业，应当采取相关措施，防治扬尘污染环境。”因此必须采取合理可行的控制措施，尽量减轻扬尘污染程度，缩小其影响范围。其主要防治措施有：项目建设期对施工现场实行合理化管理，使砂石