固定资产及投资性房地产.ppt

一、固定资产的概念 （一）固定资产概述 固定资产，是指同时具有以下特征的有形资产： 为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有 使用寿命超过一个会计年度。,交通工具,机器、设备,房屋、建筑物,固 定 资 产,2、固定资产的分类,3.固定资产的科目设置,设置“固定资产”、“累计折旧”、“在建工程”、“工程物资”、“固定资产清理”等科目，核算固定资产取得、计提折旧、处置等情况,1、外购固定资产 外购固定资产，按购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费作为入账价值。,(二）、取得固定资产,（1）不需要安装固定资产 购入的不需要安装的固定资产，直接计入“固定资产”账户,甲公司购入一台不需要安装即可投入使用的设备，取得的增值税专用发 票上注明的设备价款为30000元，增值税额为5100元，另支付运输费 300元，包装费400元，款项以银行存款支付，假设甲公司属于增值税一 般纳税人，增值税进项税额不纳入固定资产成本核算。,例,计算固定资产成本 固定资产买价 30000 加：运输费 300 包装费 400 30700,借：固定资产 30700 应交税费应交增值税（进项税额） 5100 贷：银行存款 35800,（2）需要安装固定资产 需要安装的，先通过“在建工程”账户核算，安装完 毕后再转入“固定资产”账户。,购入时： 借：在建工程 210000 应交税费应交增值税（进项税额） 34000 贷：银行存款 244000 支付安装费时： 借：在建工程 30000 贷：银行存款 30000 设备安装完毕交付使用时，确定的固定资产成本=210000+30000=240000（元） 借：固定资产 240000 贷：在建工程 240000,1、外购固定资产 企业基于产品价格等因素的考虑，可能以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产。如果这些资产均符合固定资产的定义，并满足固定资产的确认条件，则应将各项资产单独确认为固定资产，并按各项固定资产公允价值的比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。,甲公司向乙公司一次购进了三台不同型号且具有不同生产能力的设备A、B、C，共支付款项100000000元，增值税额17000000元，包装费750000元，全部以银行存款转账支付；假定设备A、B、C均满足固定资产的定义及确认条件，公允价值分别为45000000元、38500000元、16500000元；不考虑其他相关税费，甲公司为增值税一般纳税人，甲公司应编制如下会计分录：,（1）确定应计入固定资产成本的金额，包括购买价款、包装费，即： 100000000+750000=100750000（元）,（2）确定设备A、B、C的价值比例为：,A设备应分配的固定资产价值比例为：,45000000 45000000+38500000+16500000,100%=45%,B设备应分配的固定资产价值比例为：,38500000 45000000+38500000+16500000,100%=38.5%,C设备应分配的固定资产价值比例为： 16500000 45000000+38500000+16500000,100%=16.5%,1、外购固定资产 企业基于产品价格等因素的考虑，可能以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产。如果这些资产均符合固定资产的定义，并满足固定资产的确认条件，则应将各项资产单独确认为固定资产，并按各项固定资产公允价值的比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。,甲公司向乙公司一次购进了三台不同型号且具有不同生产能力的设备A、B、C，共支付款项100000000元，增值税额17000000元，包装费750000元，全部以银行存款转账支付；假定设备A、B、C均满足固定资产的定义及确认条件，公允价值分别为45000000元、38500000元、16500000元；不考虑其他相关税费，甲公司为增值税一般纳税人，甲公司应编制如下会计分录：,（3）确定A、B、C设备各自的成本： A设备的成本为：10075000045%=45337500（元） B设备的成本为：10075000038.5%=38788750（元） C设备的成本为：10075000016.5%=16623750（元）,（4）甲公司应作如下会计处理： 借：固定资产 A设备 45337500 B设备 38788750 C设备 16623750 应交税费应交增值税（进项税额） 100750000 贷：银行存款 117750000,1、外购固定资产,企业以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产时，应按各项固定资产公允价值的比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。（）,企业购入需要安装的固定资产发生的安装费用应记入( )科目。 A.固定资产 B.在建工程 C.管理费用 D.营业外支出,【答案】,B 【解析】企业购入需要安装的固定资产发生的安装费用应通过“在建工程科目核算。,2、建造固定资产 企业自行建造固定资产，应按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为固定资产的成本。 自建固定资产应先通过“在建工程”科目核算，工程达到预定可使用状态时，再从“在建工程”科目转入“固定资产”科目。企业自建固定资产，主要有自营和出包两种方式，由于采用的建设方式不同，其会计处理也不同。,自营工程,借：工程物资 585，000 贷：银行存款 585，000,借：在建工程 585,000 贷：工程物资 585,000,借：在建工程 97000 贷：库存商品 80000 应交税费应交增值税（销项税额） 17000,某企业自建厂房一幢，购入为工程准备的各种物资500000元，支付的增值税额为85000元，全部用于工程建设，领用本企业生产的水泥一批，实际成本为80000元，税务部门确定的计税价格为100000元，增值税税率17%；工程人员应计工资100000元，支付其他费用30000元。工程完工并达到预定可使用状态，该企业应编制如下会计分录：,例,借：在建工程 30，000 贷：银行存款 30，000,工程转入固定资产=585000+97000+100000+30000=812000（元） 借：固定资产 812000 贷：在建工程 812000,4.分配工程人员工资,借：在建工程 100，000 贷：应付职工薪酬 100，000,例,某企业自建厂房一幢，购入为工程准备的各种物资500000元，支付的增值税额为85000元，全部用于工程建设，领用本企业生产的水泥一批，实际成本为80000元，税务部门确定的计税价格为100000元，增值税税率17%；工程人员应计工资100000元，支付其他费用30000元。工程完工并达到预定可使用状态，该企业应编制如下会计分录：,自营工程,在采用自营方式建造固定资产的情况下，下列项目中应计入固定资产取得成本的有( )。 A.工程项目耗用的工程物资 B.在建工程人员工资 C.生产车间为工程提供的水、电等费用 D.企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的费用,【答案】ABC,出包工程,出包工程是指企业通过招标等方式将工程项目发包给建造承包商，由建造承包商组织施工的建筑工程和安装工程。企业采用出包方式进行的固定资产工程，其工程的具体支出主要由建造承包商核算，在这种方式下，“在建工程”科目主要是企业与建造承包商办理工程价款的结算科目，企业支付给建造承包商的工程价款作为工程成本，通过“在建工程”科目核算。,甲公司将一幢厂房的建造工程出包由丙公司承建，按合理估计的发包工程进度和合同规定向丙公司结算进度款600000元，工程完工后，收到丙公司有关工程结算单据，补付工程款400000元