安装工程计价概述,定额计价.ppt

第一章 安装工程计价概述,P23 1. 定额计价方式下安装工程造价的组成 2. 安装工程定额分部分项工程划分 3. 定额计价的依据 4. 安装工程造价各项组成费用的计算 5. 定额计价程序、步骤 6. 定额计价的特点,第二讲 定额计价,1. 定额计价方式下安装工程造价的组成,广东省建设工程计价通则2010 第3.2.1条规定， 建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。【详见P8图1.1.3安装工程定额计价费用组成（10安装综合定额）】,1. 定额计价方式下安装工程造价的组成,安装工程造价,措施 项目费,税金,定额分部分项费 价差 分部分项工程增加费 利润,安全文明施工费 其他措施项目费（详见课本P8）,暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 材料检验试验费 预算包干费 工程优质费 其他费用（索赔、现场签证等）,分部分项 工程费,其他项目费,规费,1. 定额计价方式下安装工程造价的组成,安装工程造价,措施项目费,税金,分部分项工程费,其他项目费,规费,工程排污费 施工噪声排污费 防洪工程维护费 危险作业意外伤害保险,营业税 城市建设维护税 教育费附加 地方教育费附加,2. 安装工程定额分部分项工程划分,2.1 建设项目划分 1. 建设项目：指具有一个设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，管理上具有独立组织形式的工程建设项目。 一个建设项目往往由一个或几个单项工程组成。 2单项工程（工程项目）：指在一个建设项目中，具有独立设计文件，建成后能独立发挥效益或生产能力的独立工程等，如学校的图书馆、工厂的一个生产车间，是建设项目的组成部分。,2.1 建设项目划分,2单位工程： 单位工程是指具有独立设计，可以独立组织施工，但建成后一般不能进行生产或发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。按工程性质分为建筑工程和安装工程。 3. 分部工程： 是单位工程的组成部分，分部工程一般是按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同而划分的工程项目。是单位工程的组成部分。,2.1 建设项目划分,4. 分项工程 分项工程是分部工程的组成部分，是指在一个分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和规格，用较为简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就可以计算其工程量的基本单元。如砌筑工程可划分为砖基础、内墙、外墙、空斗墙、空心砖墙、砖柱、钢筋砖过梁等分项工程。分项工程没有独立存在的意义，它只是为了便于计算建筑工程造价而分解出来的“假定产品”，是施工图预算中最基本的计算单位，它又是概预算定额的基本计量单位，故也称为工程定额子目或工程细目。,2.1 建设项目划分,分项和分部怎么区别 分部工程是建筑物的一部分或是某一项专业的设备；分项工程是最小的，再也分不下去的，若干个分项工程合在一起就形成一个分部工程，分部工程合在一起就形成一个单位工程，单位工程合在一起就形成一个单项工程，一个单项工程或几个单项工程合在一起构成一个建设的项目。,2.2 安装工程定额分部分项工程划分,安装工程,分部工程,机械设备安装工程 电气设备安装工程 热力设备安装工程 炉窖砌筑工程 静置设备与工艺金属结构 制作安装工程 工业管道工程 消防安装工程 给排水、采暖、燃气工程 通风空调工程 自动化控制仪表安装工程 刷油、防腐蚀、绝热工程 建筑智能化系统设备安装工程,变压器 配电装置 母线及绝缘子 控制设备及低压电器 蓄电池、电机 滑触线装置 电缆 防雷及接地装置 10kV以下架空配电线路 配管配线 照明器具 ,单位 工程,子分项工程,2.2 安装工程定额分部分项工程划分,安装工程,分部工程, 电气设备安装工程 , 防雷及接地装置 ,单位 工程,子分部工程,接地装置安装 避雷引下线和变配电室接地干线敷设 建筑物等电位连接 接闪器安装 ,详见 安装工程分部分项工程划分.doc（右键打开）,分项工程,3 广东省安装工程造价定额计价的依据,3.1 广东省建设工程计价通则2010（P5，1.1.1.4） 由广东省住房和城乡建设厅以粤建市2010第15号文发布，自2010年4月1日施行。 适用范围：适用于广东省行政区域内建设工程计价活动。包括工程量清单编制、概算价编审、招标控制价编审、投标价编制、工程合同价款约定、工程计量与工程价款支付、工程价款调整、竣工结算办理、工程尾款清算、工程计价纠纷处理以及工程计价监管等活动。,3.1 广东省建设工程计价通则2010,组成：由条文、附件和格式三部分组成。 条文：分为总则、术语、基本规定、计价元素、工程计价、工程量清单、概算价、招标控制价、投标价、合同价、计量与支付、工程价款、工程价款调整、结算价、工程尾款、工程计价纠纷处理、工程计价监管以及附件与格式等17章节，共264条文。 附件：共计12条条文。主要规定了工程计价格式的使用要求，也附上了工程计价的有关附件。 格式：同时设置了工程计价的有关格式，包括工程量清单、概算价、招标控制价、预算价、投标价、结算价等表样,3.2 广东省安装工程综合定额,广东省安装工程综合定额（P5，1.1.1.5） 由广东省住房和城乡建设厅以粤建市2010第15号文发布，自2010年4月1日施行。 适用范围：适用于广东省行政区域内新建、扩建、改建的工业与民用安装工程。 组成：按专业分为十二册，详见P5表1.1-5。 作用：是编审设计概算、施工图预算、招标控制价、竣工结算，调解处理工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据；是合理确定和有效控制工程造价及衡量投标报价合理性的基础；也是作为投标报价、加强企业内部管理和考核的参考。,3.2 广东省安装工程综合定额,定额水平：规定了完成单位工程量所需的人工、材料、机械、管理费和必要的施工措施费的计量标准，反映社会平均消耗水平 定额基础条件：按正常施工条件以及目前广东省企业的施工机械装备程序、合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础综合确定的。 结构、内容：P6表1.1-6，由总说明、册说明、工程量计算规则、分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费、税金、附录构成。,3.2 广东省安装工程综合定额,分部分项定额表现形式：以定额子目的形式表现，综合定额中分部分项工程项目编制了各种安装工程实体的消耗量标准，是综合定额的核心，包括工作内容、计量单位、定额项目表和附注，见P24表1.3-1,4. 安装工程造价各项组成费用的计算,定额计价方式下，安装工程造价由分部分项工程费（包括定额分部分项工程费、价差、利润）、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。详见P8图1.1.3安装工程定额计价费用组成（10安装综合定额） 即： 安装工程造价=分部分项工程费+措施项目费 +其他项目费+规费+税金,4.1 分部分项工程费组成,1.定额分部 分项工程费,分部分项工程费,1安装与生产同时进行增加费 2有害环境施工增加费 3地下室施工增加费 4工程超高增加费 5高层建筑增加费 6采暖工程系统调整费 系统调整费 7厂区外110km施工增加费 ,3.分部分项工程增加费,4.利润,2.价差,1.人工费 2.辅助材料费 3.机械费 4.管理费 5.主材费,1.人工价差 2.辅材价差 3.机械价差,详见P419附录6 广州地区安装工程定额计价程序表,4.1.1 定额分部分项工程费计算,定额分 部分项 工程费,定额人工费 + 已计价材料费 + 机械费 + 管理费,=,+ 主材费 （未计价 材料费）,= （ 定额基价分项工程定额工程量）,= （ 未计价材料的数量当地材料单价）,4.1.1 定额分部分项工程费计算,1、定额基价=人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 指已计入定额基价中的辅助或次要材料的价值,人工费,人工费=定额综合工日人工单价 人工每工日按8小时工作制计算，发生签证用工（借工、时工、停工、窝工）每4小时内按半个工日、4个小时外至8小时内按一个工日计算。 10综合定额的人工单价采用四类地区综合用工水平51元/工日，各市的水平差异和幅度差应通过发布动态人工单价进行调整。 人工费内容详见P25表1.3-2,P25,4.1.1 定额分部分项工程费计算人工费例题,例题1： 已知汕头某电气工程中避雷网安装（沿混凝土块敷设），定额工程量为105m，该地目前发布的动态人工单价为120元/工日，试根据P24表1.3-1避雷网安装定额子目，计算该避雷网安装的定额人工费。 解：定额人工费=定额综合用工人工单价 =(定额子目综合用工消耗量定额子目单位数量)定额工程量人工单价 =定额子目基价人工费(定额工程量定额子目单位数量) = （0.729 10）51.0 105 =（37.18）（10510） = 390.38元 思考：（1）为什么要除以10？（2）现行人工单价120元/工日，明显高于定额四类地区人工单价51元/工日，这样计算人工费是不是很亏？如何做才能不亏？,4.1.1 定额分部分项工程费计算材料费,P26,材料费=（定额中某种材料消耗量相应材料单价） 根据综合定额材料表中的材料有否列出材料单价，材料又分为已计价材料和未计价材料。 已计价材料：已计入综合定额基价中的辅助或次要材料的 价 值。 未计价材料：未计入综合定额基价中的构成工程实体的主体材料或价格变动较大的小部分辅助材料。 材料消耗量 = 材料净用量（1+损耗率） 辅助材料的消耗量：执行综合定额材料表中列出的材料消耗量。,材料费,4.1.1 定额分部分项工程费计算材料费,未计价材料的消耗量计算（P41，1.3.2.4） （1）有些未计价材料，定额子目表中只列出材料名称和消耗量等，并以 表示，不规定单价。即虽列出了材料数量但未在定额中计算其价值。 其未计价材料数量=工程量未计价材料的基本单位消耗量 （2）还有一些未计价材料，定额中并未列出材料名称和消耗量，其名称列在定额表下方的附注内，说明该定额子目中该名称的材料是未计价材料。 其未计价材料数量 = 设计用量（1+损耗率） 或 = 定额工程量（1+损耗率） 损耗率如何取定：根据定额附录中主要材料损耗率表规定的损耗率计算。,4.1.1 定额分部分项工程费计算材料费,P26,材料价格： 已计价材料：执行综合定额材料表列出的材料单价。综合定额的材料价格是按2009年第二季度全省综合水平确定的。 未计价材料：按计价期的信息价或市场询价计入。 材料价格内容：详见P26表1.3-3。 甲供材料由施工单位保管的，单价5万元以下的材料设备保管费可由双方协商约定计算，没有约定的，施工单位可按照材料设备价格的1.50收取保管费；单价5万元以上的材料设备保管费必须经双方协商约定计算。,4.1.1 定额分部分项工程费计算材料费例题,例题2： 已知汕头某电气工程中避雷网安装（沿混凝土块敷设），定额工程量为105m，避雷网采用10镀锌热轧圆盘条，该该地目前的镀锌热轧圆盘条10的材料价格为6.5元/kg，查10安装综合定额附录得知，型钢的损耗率是5%，试根据P24表1.3-1避雷网安装定额子目，计算该避雷网安装的辅助材料费和主材费。 解：（1）辅助材料费 =定额基价中的材料费（定额工程量定额子目单位数量） =（8.73） （105/10 ）=91.67元 （2）主要材料费=定额工程量（1+损耗率） 材料单价 =105 （1+5%） （6.5 0.6162） =441.58元 注意材料单价的转换,4.1.1 定额分部分项工程费计算材料费例题,例题3： 某地某工程的室内承插铸铁排水管DN50（水泥接口）安装工程，定额工程量为126m，该地目前的承插铸铁排水管DN50的材料价格为5.5元/m，查10安装综合定额室内承插铸铁排水管DN50（水泥接口）定额子目得知，承插铸铁排水管DN50的材料消耗量是 8.8 m，子目计量单位为10m，试计算该工程的承插铸铁排水管DN50消耗量和主要材料费用。 解：（1）消耗数量=工程量未计价材料的基本单位消耗量 =（126 / 10） 8.8 =110.88 m （2）主要材料费=材料消耗量 材料单价 =110.88 5.5 = 609.84 元,4.1.1 定额分部分项工程费计算机械费,P27,机械费,施工机械使用费=（定额中某种机械台班消耗量 相应台班单价 施工机械台班单价：10综合定额施工机械台班价格按09年第二季度全省综合水平确定的。 综合定额施工机械台班按8小时工作制计算。 施工机械台班单价内容详见P27表1.3- 综合定额的机械台班消耗量是按正常合理的施工机械配备和大多数施工企业的装备程度综合取定的，实际与定额不符时，除定额各章另有说明者外，均不作调整。,4.1.1 定额分部分项工程费计算管理费,P28,管理费,子目管理费=定额人工费一类地区分摊管理费率 费用调节率 以定额人工费为计算基础，按不同标准分摊到各专业册相应项目中，执行时不得因人、材、机等价格变动而调整。即，各专业工程的分摊管理费率是不一致的，且管理费不得调整，只能套用定额中规定的数额。 定额管理费按工程所在地将全省划为四个地区类别，二、三、四类地区分摊管理费率以一类地区分摊管理费率为基础，乘以相应地区的费用调节率。 二、三、四类地区费用调节率分别为0.871、0.762、0.667。,4.1.1 定额分部分项工程费计算管理费,P28,管理费地区类别划分： 一类地区：广州、深圳 二类地区：珠海、佛山、东莞、中山 三类地区：汕头、惠州、江门 四类地区：韶关、河源、梅州、汕尾、阳江、湛江、茂名、肇庆、清远、潮州、揭阳、 云浮 各地区的管理费分摊费率详见P40表1.3-2 借工、时工的管理费不分地区类别，均按10元/工日执行，停工、窝工的管理费按5元/工日执行,4.1.1 定额分部分项工程费计算管理费,各地区的管理费分摊费率详见P40表1.3-2 借工、时工的管理费不分地区类别，均按10元/工日执行，停工、窝工的管理费按5元/工日执行,4.1.1 定额分部分项工程费计算管理费例题,例题4： 已知电气专业工程一类地区分摊管理费率为28.74%，汕头某电气工程避雷网安装（沿混凝土块敷设），定额计价方式下，人工费为3718元，试计算其管理费分摊费率，及该避雷网安装工程的管理费。 解：汕头为三类地区，费用调节率为0.762，则 管理费分摊费率= 28.74% 0.762=21.9% 管理费=3718 21.9%=8124元,4.1.1 定额分部分项工程费计算管理费例题,例题5： 已知汕头某电气专业工程中避雷网安装（沿混凝土块敷设），定额工程量为105m，该地目前发布的动态人工单价为120元/工日，试根据P24表1.3-1避雷网安装定额子目，计算该避雷网安装工程的管理费。 以下有两种解法，思考一下哪种解法是对的？ 解：（一）用现行动态人工单价、用三类地区的费率： 人工费 =（ 0.729） 120 （105/10）=918.54元 管理费=918.5421.9%=201.16元 解：（二）用综合定额规定的四类地区人工单价： 汕头为三类地区，该定额基价中三类地区的管理费为 8.14元，则 管理费= （8.14） （105/10）=85.47元,4.1.1 定额分部分项工程费计算管理费例题,注意：定额计价方式下，管理费是一项不可调整费用，执行时不得因人、材、机等价格变动而调整。各专业工程、各地区类别的分摊管理费率是不一致的，执行时只能套用定额子目基价中规定的相应地区的管理费数额。故解法（2）才是正确的。,4.1.1 定额分部分项工程费计算定额子目工程量计算,分项工程是工程量计算的基本元素，是工程项目划分的基本单位，所以工程量均按分项工程计算。 工程量是以自然计量单位或物理计量单位表示的各分项工程或结构构件的工程数量。 自然计量单位是以物体的自然属性来作为计量单位。如灯箱、镜箱、柜台以 “个”为计量 定额工程量一般包括施工预留量和损耗量。,定额子目工程量计算,4.1.1 定额分部分项工程费计算定额子目工程量计算,根据工程计价的方式不同（定额计价或工程量清单计价），计算工程量应选择相应的工程量计算规则。 定额计价方式下编制施工图预算，应按预算定额及其工程量计算规则算量；若工程招标投标编制工程量清单，应按工程量清单计价规范中的工程量计算规则算量。 即计价方式不同，分项工程的内容和计量规则不同，也就是说，定额计价方式下，要按执行的某个定额规定的分项工程项目及相应的定额工程量计算规则来计量；清单计价方式下，要按照工程量清单计价规范规定的分项工程和相应的工程量计算规则来计量。,4.1.1 定额分部分项工程费计算定额子目工程量计算,例如：,由上可知，定额和计价规范规定的分项工程的编号、名称、计量单位、计量规则、工作（工程）内容可能不尽相同，在运用计价依据时要注意其区分与联系。,4.1.1 定额分部分项工程费计算例题,例题6：P29例1.3-1 广州地区某六层高防雷工程，设计图示天面避雷网采用镀锌热轧圆盘条10 沿女儿墙敷设，按图纸比例量得其总长度为480m，避雷网转弯、上下波动、避绕障碍物、搭接头所需的附加长度另增加总长度的3.9%。镀锌热轧圆盘条10的材料价格为3.8元/m，查10安装综合定额附录得知，型钢的损耗率是5%，试用定额计价方式计算该避雷网安装的定额分部分项工程费。,4.1.1 定额分部分项工程费计算例题,解：（1）计算避雷网安装的定额工程量： 10安装工程综合定额 292规定： 接地母线敷设，按设计图示尺寸以m计算。接地母线、避雷线敷设，均按设计图示尺寸以延长米计算，其长度按设计图示水平和垂直规定长度另加39的附加长度(包括转弯、上下波动、避绕障碍物、搭接头所占长度)计算。 则：定额工程量=480 （1+3.9%）=498.72m,4.1.1 定额分部分项工程费计算例题,解： （2）计算定额分部分项工程费 定额分部分项工程费=（ 定额基价分项工程定额工 程量）+未计价材料费 定额基价：广州为一类地区，定额基价为185.11元/10m 未计价材料费=定额工程量（1+损耗率） 材料单价 未计价材料（镀锌热轧圆盘条10）消耗量 = 498.72 （1+5%）=523.66m 定额分部分项工程费 =（185.11/10） 498.72+523.66 3.8 =11221.72元,4.1.2 价差,在定额计价方式下，人工单价、辅材单价、施工机械使用单价，都是使用定额规定的价格，如广东省10安装综合定额规定 ： （1）10综合定额的人工单价采用四类地区综合用工水平51.0元/工日 （2） 10综合定额的材料价格是按2009年第二季度全省综合水平确定的 （3）10综合定额施工机械台班价格按09年第二季度全省综合水平确定的。,4.1.2 价差,而由于地差、时差、势差等原因，导致预算编制时工程所在地的材料预算单价、人工单价、机械单价与定额规定的材料单价、人工单价、机械单价存在差距。故在采用定额计价方式编制预算时，应对材料费、人工费、机械费的这种差距进行调整。 价差分为人工价差、机械价差和材料价差。,4.1.2 价差,人工价差：各市的水平差异和幅度差应通过发布动态人工单价进行调整。（P25） 人工价差= 综合用工数量（人工信息单价或市场价-51.0） 材料价差（P41） 未计价材料价差：实物法调整。由于未计价材料费用直接用材料数量乘以市场材料单价,故未计价材料不存在价差调整 计价材料价差（辅材价差）：系数法调整 计价材料价差= 材料价差系数 定额材料费 或： = 材料价差系数 定额直接费 显然，不同价差计算基础，其材料价差系数是不相等的。,4.1.2 价差,机械价差： 某种施工机械的机械价差费=机械台班消耗量（机械台班市场单价或信息单价-定额机械台班单价）,4.1.2 价差例题,例题7： 已知汕头某电气工程中避雷网安装（沿混凝土块敷设），采用10安装综合定额计算出来的人工费为3903.90元，辅助材料费91.67元，机械费86.21元；该地目前发布的动态人工单价为120元/工日，交流电焊机容量21（kv.A）台班单价为85.6元/台班，辅材调整系数为1.20，试根据P24表1.3-1避雷网安装定额子目，计算该避雷网安装的差价费。 解：人工价差=（3903.9051.0） （120-51）=5281.75元 辅材价差= 91.67 （1.2-1.0）=18.33元 机械价差=（86.2163.12 ）85.6-86.21 = 30.70元 或 机械价差= （86.2163.12 ）（85.6-63.12）= 30.70元 则： 价差费= 5281.75+ 18.33+ 30.70=5330.78元,4.1.3 分部分项工程费增加费,P30,安装与生产同时进行增加费 有害环境施工增加费 洞内、地下室内施工增加费 管井、竖井、封闭天棚内施工增加费 工程超高增加费 高层建筑增加费 采暖工程系统调整费 系统调整费 厂区外110km施工增加费 全系统联调费 ,分部分项 工程增加费,概念：指在特殊环境下为完成工程项目施工而发生的 技术、生活、安全等方面的费用，包括了对人工降效、材料、机械消耗费用的补偿。内容详见P30表1.3-8） 这类费用定额已综合考虑各种因素测算后以系数计算，计算结果均作为人工费。 费用标准：由于专业特点与要求不同，各册规定的费用系数值也不完全相同。,4.1.3 分部分项工程增加费,工程超高增加费: P31 指操作物高度超出定额规定范围以上的工程所要增加的降效费用。 操作物高度：有楼层的按楼地面至安装物的距离；无楼层的按操作地点（或设计正负零）至操作物的距离。 计算方法：以操作物高度超出定额规定高度以上那部分工程中的人工费为计算基础，按规定的百分比计取。只有安装高度超过定额规定高度的工程量才能计取，没有超过定额规定高度的不能计取超高费。（表1.3-13，P31） 人工费=定额人工费+人工价差,4.1.3 分部分项工程增加费工程超高增加费,工程超高增加费系数: P31,4.1.3 分部分项工程增加费工程超高增加费,高层建筑增加费: P33 指建筑物从第6层以上(不含6层)或建筑高度在20(m)以上(不含20m)的建筑物的增加费用,主要考虑人工降效。 需要计算该费用的工程：综合定额规定电气设备、消防安装、给排水、采暖、燃气、通风空调、建筑智能化系统设备安装的工程统一设置高层建筑增加费费用标准，其他各册不设该费用。 计算方法：按单位工程（不含地下室）全部工程量中的人工费为计算基础（不扣除6层或20m以下的工程量），按工程楼层的多少或建筑物高度分为不同档次，按规定的百分比计取。（详见表13.-14） 人工费=定额人工费+人工价差,4.1.3 分部分项工程增加费高层建筑增加费,高层建筑增加费系数: P33,4.1.3 分部分项工程增加费高层建筑增加费,高层建筑增加费系数: P33,4.1.3 分部分项工程增加费高层建筑增加费,P35 课本例题1.3-2 某新建工程，建筑层数为15层综合楼，首层高度为3.6m，其余各层的层高均为3.0m。经计算该建筑内某清单项目碳钢通风管道制作安装（材质：镀锌矩形薄钢板）的分部分项工程费为138180.00元，其中人工费25810.00元。试计算该 清单项目的分部分项工程增加费。,4.1.3 分部分项工程增加费例题,P35 课本例题1.3-3 某2层厂房建筑，首层高度为6.0m，2层层高为4.8m。该建筑电气安装工程采用定额计价方式计算的分部分项工程费为23.10万元，其中人工费为3.08万元。该工程首层安装高度超过5m的分部分项工程费有8250.00元，其中人工费968.00元。试计算该工程中分部分项工程增加费。,4.1.3 分部分项工程增加费例题,4. 1.4 利润,P40,利润：企业在一定期间内生产经营活动获得的经营成果， 工程造价的组成部分。 对于招标，利润标准是指导性的标准，供工程承发包双方参考或按招标文件规定和合同约定执行；编制施工图预算、设计概算、招标控制价时，按10综合定额规定的标准执行。 利润在定额计价中，列入分部分项工程费；在工程量清单计价中，列入综合单价和各分项报价内。 利润按人工费的18%计算。即利润的计算基础是人工费。 人工费=定额人工费+人工价差+分部分项工程增加费,4. 1.5 分部分项工程费计算例题例题,例题8：P29例1.3-1 广州地区某九层高防雷工程，设计图示天面避雷网采用镀锌热轧圆盘条10 沿女儿墙敷设，按图纸比例量得其总长度为480m，避雷网转弯、上下波动、避绕障碍物、搭接头所需的附加长度另增加总长度的3.9%。镀锌热轧圆盘条10的材料价格为3.8元/m，利润率为18%，动态工资为90元/工日，辅材价差系数20%。另查10安装综合定额附录得知，型钢的损耗率是5%。若采用10安装综合定额计价，试计算该避雷网安装的分部分项工程费。,4.1.5 分部分项工程费计算例题例题,解：（1）计算避雷网安装定额工程量： = 480 （1+3.9%）=498.72m （2）计算主要材料费（未计价材料费） = 498.72 （1+5%） 3.8=1989.89元 （3）计算定额分部分项工程费 =（185.11/10） 498.72+1989.89 =11221.70元 其中：定额人工费=109.85/10 498.72=5478.44元 辅助材料费=27.28/10 498.72=1360.51元 （4）计算价差： 人工价差=2.154 （90-51） 498.72/10=4189.55元 辅材价差=1360.51 20%=272.10元 （5）计算分部分项工程增加费（高层建筑增加费） =5478.44 +4189.552%=193.36元 （6）计算利润 =5478.44+4189.55+193.3618% =1775.04元 （7）计算分部分项工程费用（2）（6）=17651.75元,4.1.5 分部分项工程费计算例题例题,解：（1）计算避雷网安装定额工程量： = 480 （1+3.9%）=498.72m （2）计算主要材料费（未计价材料费） = 498.72 （1+5%） 3.8=1989.89元 （3）计算定额分部分项工程费 =（185.11/10） 498.72+1989.89 =11221.70元 （4）计算价差： 人工价差=2.154 （90-51） 498.72/10=4189.55元 辅材价差=27.28 20% 498.72/10=272.10元 （5）计算分部分项工程增加费（高层建筑增加费） =（ 109.85 /10） 498.72 +4189.552%=193.36元 （6）计算利润 =（ 109.85 /10）498.72+4189.55+193.3618% =1775.04元 （7）计算分部分项工程费用（2）（6）=17651.75元,4.2 措施项目费,P35,概念：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。 措施项目费的计价内容（费用构成要素）包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润，与分部分项工程计价内容一致。 措施费中的安全文明施工费属于不可竞争费用，其余项目属于指导性费用。 在10安装工程综合定额计价中，以“宗”或“项”形式计算。 如何计算措施费：各市有标准者，从其规定，无则按综合定额规定计算。,4.2 措施项目费,P35,10安装工程综合定额规定的安装工程措施项目及不同措施项目的计算基础和取费标准以及相关说明，详见P35表1.3-20,4.2 措施项目费,P35,10安装工程综合定额规定的安装工程措施项目及不同措施项目的计算基础和取费标准以及相关说明，详见P35表1.3-20,4.2 措施项目费,P36,4.3 其他项目费,P35,概念：为实施、完成建设工程，发生于建设工程施工前预备和配合施工服务、完成零星项目等费用。 综合定额列出的其他项目名称、费用标准、计算方法和说明，供工程招标投标双方参考，合同有约定的按合同约定执行。 有上下限费用标准的项目，在编制设计概算、施工图预算和招标控制价时，应按上限值计算。其他（没有上下限费用标准的）项目，各市有标准者，从其规定，各市没有标准者，按综合定额规定计算。,4.3 其他项目费,P38,暂列金额,其他 项目费,暂估价,计日工,总承包服务费,材料检验试验费,预算包干费,工程优质费,其他费用,材料暂估价,专业工程暂估价,4.3 其他项目费暂列金额,概念：发包人暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 用处：用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等费用。 适用范围：于招标控制价和施工图预算的编制，结算按实际发生数额计算。 费用计算基础：按分部分项工程费 费率标准：10%15%,1. 暂列金额,4.3 其他项目费暂估价,概念：发包人提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 材料暂估价： 编制招标控制价和施工图预算时，按工程所在地工程造价管理机构发布的工程造价信息确定；工程造价信息没有的，参考市场价确定 结算时，若材料是招标采购的，按照中标价调整；非招标采购的，按发承包双方最终确认的单价调整。 专业工程暂估价： 编制招标控制价和施工图预算时，区分不同专业，按规定估算确定。 结算时，若是招标采购的，按中标价计算，否则按发承包双方最终确认的金额计算。,2. 暂估价,4.3 其他项目费计日工,概念：指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所消耗的人工、材料、机械，按合同的约定计算。 预计数量：由发包人根据拟建工程的具体情况，列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量 计日工单价：按工程所在地工程造价管理机构发布的工程造价信息计列；工程造价信息没有的，参考市场价确定。 结算时： 工程量按承包人实际完成的工作量计算。 计日工单价按合同约定的计日工单价，合同没有约定的，按工程所在地工程造价管理机构发布的工程造价信息计列；其中人工按定额叫说明签证用工规定执行。,3. 计日工,4.3 其他项目费总承包服务费,概念：指总承包人为配合协调发包人进行工程分包和自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务需的费用。 仅要求对发包人发包的专业工程进行总承包管理和协调时，按专业工程造价的1%计取。 要求对发包人发包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合和服务的，按专业工程造价的35%计取。 配合发包人自行供应材料的，按发包人供应材料价值的1%计取。,4. 总承包服务费,4.3 其他项目费材料检验试验费,概念：依据国家有关法律法规、工程建设强制性标准，对具有出厂合格证明的进场材料送检发生的工料和检测费用，单独承包的土石方工程除外。 按分部分项工程费的0.2%计取。,5. 材料检验试验费,4.3 其他项目费预算包干费,概念：是指按施工图预算加系数包干的工程，在施工图预算造价之外另行计算的包干费。 。 包干费的内容和费率：应根据施工现场的实际情况，由甲乙双方商定并在合同中明确预算包干费的内容和费率。 包干的一般内容： 计提基础： 定额计价时，以分部分项工程费为基础。 工程量清单计价时，以工程清单项目费为基础。,6. 预算包干费,4.3 其他项目费工程优质费,概念：当发包人要求承包人完成合同约定的工程质量标准高于国家规定、创建优质工程、加大质量投入与管理发生的费用。 当发包人要求承包人创建优质工程，招标控制价和预算应按以下标准计列工程优质费。 经有权部门鉴定或评定达到合同要求质量标准的，工程结算时应按照合同约定计算工程优质费，合同没有约定的，参照下列标准计算。 计提标准： 市级质量奖：按分部分项工程费的1.5%计取。 省级质量奖：按分部分项工程费的2.5%计取。 国家级质量奖：按分部分项工程费的4%计取,7. 工程优质费,4.3 其他项目费其他费用,当工程发生时，由编制人根据工程要求和施工现场实际情况，按实际发生或经批准的施工方案计算。,8. 其他费用,4.3 其他项目费,有上下限费用标准的项目，在编制设计概算、施工图预算和招标控制价时，应按上限值计算。其他（没有上下限费用标准的）项目，各市有标准者，从其规定，各市没有标准者，按综合定额规定计算。 暂列金额、暂估价、计日工数量，均为估算、预测数，虽计入工程造价中，但不为承包人所有，工程结算时，按合同约定计算，剩余部分仍发包人所有。,4.4 规费,概念：是政府部门规定收取和履行社会义务的费用，是工程造价的组成部分。 10安装工程综合定额列出规费项目名称、费用标准、计算内容、方法和说明，详见P40表1.3-23。工程所在地另有标准者，从其规定。 规费是强制性费用，在工程计价时，必须按工程所在地规定列出费用名称和标准。 在工程计价中，规费列在税金之前。,4.4 规费,4.4 规费广州地区规费标准,广州地区规费标准详见P420附录6.,4.4 规费规费新规定,建标201344号文 住房城乡建设部 财政部关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知 一、费用组成调整的主要内容： （六）按照社会保险法的规定，将原企业管理费中劳动保险费中的职工死亡丧葬补助费、抚恤费列入规费中的养老保险费； （七）按照社会保险法、建筑法的规定，取消原规费中危险作业意外伤害保险费，增加工伤保险费、生育保险费。,4.5 税金,广东省税金由营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加构成。 计算基础及税率：,5. 定额计价步骤、程序,通过前述，讲解了安装工程各专业工程内容、安装工费用构成、各项费用计算方法。 5.1 定额计价步骤 5.1.1 收集资料 了解工程招标或合同条件 熟悉工程量计算规则 了解施工组织设计 熟悉加工定货的有关情况 明确主材和设备的来源和价格情况,5.1 定额计价步骤,熟悉图纸 计算工程量 工程量计算是工程造价文件工作量最大的一项工作，采用定额计价，工程量计算应严格按照定额所规定的计算规则计算工程量。 套用定额，计算费用 计算分部分项工程费：由各分项工程量乘以定额人工费、材料费、机械费、管理费，以及主材单价和