东方红村菜场租赁合同.DOC

东方红村菜市场租赁合同出租方:（以下简称甲方）广州市南沙区横沥镇东方红经济联合社 法定代表人：郭建辉承租方:（ 以下简称乙方 ） 法定代表人：身份证号码：双方根据平等互利的原则，经友好协商一致，就乙方承租甲方的菜市场等事宜达成以下条款,以便共同遵守：第一条承包项目、面积 甲方将位于广州市南沙区横沥镇东方红村的菜市场，面积480平方米出租给乙方使用。第二条租赁期限租期为6年,从 2018年6月1日起至2024年5月31日止。第三条租金及保证金 租金标准为2018年6月1日至2021年5月31每年人民币 元整，2021年6月1日至2024年5月31日每年人民币 元整，每年支付一次（于每年的12月31日前交清次年租金），签订合同之日起当天内支付第一年租金。乙方在签定合同的当天交给甲方50000元保证金，保证金在乙方合同期满退场的当天经甲方验收，确定菜市场没有损坏后退还保证金给乙方；如菜市场有损坏的，甲方有权用乙方的保证金维修菜市场，损坏严重的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第四条 水电报装安装及经营证件由乙方负责。第五条 甲方的责任1.甲方应按本合同规定的时间向乙方提供租赁的菜市场。2.租赁期间，如租赁菜市场发生自然灾害损坏或有倾倒危险，乙方应及时修缮。乙方负责菜市场有关设备的维修责任及费用。第六条乙方的责任1.乙方依约按时交付租金,乙方如果拖欠租金,每拖欠一天按相当于拖欠租金的千分之二向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达30天以上,甲方可以收回出租之菜市场，合同解除，乙方按实际使用的时间支付租金和违约金。2.租赁期间水电费等由乙方负担，乙方自行交纳。3、从甲方交付菜市场起，菜市场里一切物品由乙方负责保管。如租期满或者合同解除，甲方检查房屋时发现菜市场设备如有损坏的，由乙方赔偿。4.租赁期间,乙方不得擅自改变菜市场的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用菜市场和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。 5、租赁期间，乙方应保持天花、墙整洁壁，不得乱涂乱画、乱钉乱挂，如有损害的，负责赔偿。6、乙方应遵守法律、法规、治安规定。乙方应文明使用，不得胡乱喧哗、不得制造噪音，不得严重影响他人休息、不得随便掉垃圾、保持环境卫生清洁。7.租赁期满或合同解除,乙方交回菜市场和甲方提供使用的所有物品，并按时搬出属其所有的全部物件。搬出后_3_日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。第七条 合同解除1、由于不可抗力、法律法规、政府政策以及其他非甲方原因造成合同不能履行的，甲方有权解除合同，多收取的租金退还乙方。 2.租赁期间,如甲方确需收回菜市场,必须提前_1_个月通知乙方, 合同解除,多收取的租金及保证金退还乙方。 3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退租,必须提前_1_个月通知甲方,解除合同,乙方提前解除合同的，已交纳的租金及保证金不退还。第八条出租方与承租方的变更1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方。2.租赁期间,乙方如欲将菜市场转让给第三方使用,必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。第九条菜市场如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。第十条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式三份,甲、乙双方、横沥镇公共资源交易