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文档简介

第十一章 建设工程合同的谈判、签订与审查,第一节 建设工程合同的谈判 第二节 建设工程合同的签订 第三节 建设工程合同的审查,第一节 建设工程合同的谈判,一、合同谈判前应有相关法律知识的储备 思考？,第一节 建设工程合同的谈判,二、合同谈判前的准备工作 （一）谈判人员的组成 （二）相关项目的资料收集工作 （三）对谈判主体及其情况的具体分析 发包方的自我分析 承包方的自我分析 对对方的基本情况的分析 对谈判目标进行可行性及双方优势与劣势分析,第一节 建设工程合同的谈判,二、合同谈判前的准备工作 （一）谈判人员的组成 （二）相关项目的资料收集工作 （三）对谈判主体及其情况的具体分析 （四）拟定谈判方案,第一节 建设工程合同的谈判,三、合同谈判的策略和技巧 （一）掌握谈判议程，合理分配各议题的时间 （二）高起点战略 （三）注意谈判氛围 （四）适当的拖延与休会 （五）避实就虚 （六）分配谈判角色，注意发挥专家的作用,第二节 建设工程合同的签订,一、订立建设工程合同应遵循的原则 平等 自愿 公平 诚实信用 合法,第二节 建设工程合同的签订,二、订立建设工程合同的方式与形式 （一）订立建设工程合同的方式 要约 承诺 （二）订立建设工程合同的形式 书面形式,第二节 建设工程合同的签订,三、建设工程合同的内容 勘察合同 设计合同 施工合同,第三节 建设工程合同的审查,一、审查建设工程合同是否符合有效条件 （一）要求行为人具有相应的民事行为能力 （二）审查合同当事人意思表示是否真实 （三）审查有无违反法律和社会公共利益的情况 （四）审查合同是否具备法律规定的形式,第三节 建设工程合同的审查,二、审查建设工程合同有无效力待定情况 （一）审查有无限制民事行为能力人依法不能独立订立合同的情况 （二）审查是否有无代理权的人代订合同的情况 （三）审查合同中是否有无处分权的人处分他人财产的情况,第三节 建设工程合同的审查,三、审查建设工程合同的主要内容 （一）审查是否确定了合理的合同工期 （二）审查双方代表的权限有无重叠的情况 （三）审查合同中有关工程造价及其计算方法是否明确 （四）审查合同中是否明确了工程竣工交付使用的标准、保修年限及质量保证 （五）审查合同中是否具体明确违约责任及争议解决的方式,第三节 建设工程合同的审查,四、审查建设工程合同中有无免责及限制对方责任问题 免责
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