经典的公司间房租赁合同.doc

公司间房租赁合同出租方：（甲方） 公司 承租方：（乙方） 公司根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将“出租给乙方作为工地项目所之用事宜，经双方友好协商达成一致，订立本合同。第一条 关于租赁物1. 甲方将位于整体出租给乙方，租用面积约，含两间办公室用房、一个独立院子、场地和所有地上建筑及相关设施等。2. 甲方向乙方承诺是租赁物的合法所有人，有权向乙方出租，该租赁物不存在抵押等任何影响乙方正常使用的权利瑕疵或其他争议，如出现上述情况影响乙方正常使用或最终导致乙方无法继续租用，甲方承担责任。第二条 租赁期限、用途 1. 该房屋租赁期为 年，自2015 年 月 日起至2015年 月 日止。2. 租赁房屋用途为乙方在施工现场工作人员的临时办公居住场所，未经甲方同意乙方不得擅自将出租房屋改作他用。3. 甲方应在乙方交费后进场之前腾空租用房屋和院子并交付乙方，未搬迁的物品视为甲方自愿抛弃，乙方有权自行处理。第三条 租金及支付方式1. 租金为每年 46000元（大写：肆万陆仟元），甲方确保5年内租赁费不长价。租金每1年缴纳一次，第一次在本协议生效后乙方进场装修改造前缴纳，以后每次提前两月支付下年度房屋租赁费用，租金以转账或现金方式支付。甲方收取租金后应向乙方提供真实有效足额的税务发票。2. 租赁房屋的履约保证金为人民币5000元（大写伍仟元整），履约保证金于租赁合同生效时由乙方向甲方缴纳，并于合同终止或解除时无息返还。第四条 租赁期间相关费用1. 乙方在承租期间所发生的临时用水用电与办公水电价格一样（据实结算），用水按4.5元/吨，用电按1.5元/度收费，由甲方安装卡式电表和水表，费用按每季度实耗量结算。2. 与经营有关的其他费用，包括但不限于工商管理费、税金、 卫生防疫费、煤气费、通信费、有线电视费等等，均都由乙方负责，与甲方无关。第五条 房屋使用与修缮1. 因乙方租用房屋与甲方行重要设备相邻，为此乙方须在指定的区域内活动，且不得乱倒污水、垃圾和大小便，若有违反，甲方有权终止合同，且不赔偿乙方任何损失。2. 乙方要管理好自己的工作人员，不得随意进入小区，若对小区的正常生活造成负面影响，乙方要承担责任。3. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该租赁物及设施。因乙方使用不当或不合理使用， 致使该租赁物及设施损坏，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修， 费用由乙方承担。4. 租赁期间，甲方保证租赁物及设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方需对租用房进行检查、维护，应提前3日通知乙方。检查维护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用的影响，且不干预乙方的正常工作。5. 租赁期间，根据乙方需要，确需对租用房屋和院子进行改造，则应经甲方协商同意后方可实施，但原则上不得破坏原房屋结构，装修费用乙方自理。6. 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，在租赁房屋期间，不得利用租赁场所从事非法活动，否则后果自负。7. 租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。8. 租赁期间，卫生工作由乙方自理，甲方不收取物业管理费用。9. 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防与安全工作。第六条 合同的变更、解除与终止1. 双方可以通过自愿平等的协商变更或终止本合同。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则另订租赁合同。乙方在同等条件下享有优先承租权。 2. 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：2.1. 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；2.2. 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；2.3. 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；2.4. 租赁期满合同自然终止。第七条 房屋交付及收回验收1. 甲方应保证将租赁房屋及附属设施、相关财物在合同生效后及时交付给乙方使用。2. 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于10日内向对方主张。3. 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，乙方自己的财 产及时清走，无法拆卸装修部分及改建设施无偿归甲方所有。4. 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，视为乙方自动放弃，甲方有权处置。第八条 法律责任1. 除双方协商一致和本协议约定的情形，任何一方不得无故提前终止或解除本协议。确实需要提前解除合同，则应提前两个月书面告之对方。否则，责任方承担对方损失。2. 因政府行为需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责。3. 因不能归责于双方的原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。4. 租赁合同提前终止或解除的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第九条 争议解决因履行本合同所发生的争议，双方当事人应当尽量友好协商解决，协商不成也可向当地法院提起诉讼。第十条 其他1. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分 ,与本合同具有同等法律效力。2. 本合同自双方代表签字（盖章）后