实测实量记录表计算表.xls

项目名称项目名称项目负责人项目负责人项目面积项目面积项目合格率项目合格率排序排序 公司公司项目名称项目名称标段名称标段名称总包单位总包单位项目负责人项目负责人 项目实测项目实测 合格率%合格率% 项目观感项目观感 合格率%合格率% 项目安全项目安全 合格率%合格率% 项目内业项目内业 合格率%合格率% 项目面积项目面积 （平米）（平米） 项目风险项目风险 评估（打评估（打 折）折） 项目合格项目合格 率率 砼截面尺砼截面尺 寸寸 砼表面平砼表面平 整度整度 砼垂直度砼垂直度 砼顶板水砼顶板水 平度极差平度极差 楼板厚度楼板厚度 混凝土工混凝土工 程程 砌体表面砌体表面 平整度平整度 砌体垂直砌体垂直 度度 外门窗洞外门窗洞 口尺寸偏口尺寸偏 差差 砌筑节点(砌筑节点( 1)1) 砌筑节点(砌筑节点( 2)2) 砌筑工程砌筑工程 座便预留座便预留 排水管孔排水管孔 距偏差距偏差 设备安装设备安装 墙体表面墙体表面 平整度平整度 墙面垂直墙面垂直 度度 净高偏差净高偏差 阴阳角方阴阳角方 正正 户内门洞户内门洞 尺寸偏差尺寸偏差 窗框内侧窗框内侧 与墙面内与墙面内 侧大小头侧大小头 偏差偏差 方正性方正性 房间开间/房间开间/ 进深极差进深极差 裂缝/空鼓裂缝/空鼓抹灰工程抹灰工程 地面表面地面表面 平整度(毛平整度(毛 坯房交付坯房交付 地面、龙地面、龙 骨地板基骨地板基 层、瓷砖层、瓷砖 或石材)或石材) 地面表面地面表面 平整度(直平整度(直 铺地板面)铺地板面) 地面水平地面水平 度极差度极差 水泥砂浆水泥砂浆 地面地面 涂膜厚度涂膜厚度防水反坎防水反坎防水工程防水工程 涂饰表面平涂饰表面平 整度整度 涂饰墙面垂涂饰墙面垂 直度直度 涂饰阴阳角涂饰阴阳角 涂饰顶棚(吊涂饰顶棚(吊 顶)水平度顶)水平度 空鼓/裂缝（涂空鼓/裂缝（涂 饰工程）饰工程） 涂饰工程涂饰工程 表面平整表面平整 度度 垂直度垂直度 阴阳角方阴阳角方 正正 接缝高低接缝高低 差差 空鼓/裂缝空鼓/裂缝 墙面饰面墙面饰面 砖工程砖工程 表面平整表面平整 度度 接缝高低接缝高低 差差 空鼓/裂缝空鼓/裂缝 地面饰面地面饰面 砖工程砖工程 门框正、门框正、 侧面垂直侧面垂直 度度 内门门扇内门门扇 与地面留与地面留 缝宽度缝宽度 厨卫门扇厨卫门扇 与地面留与地面留 缝宽度缝宽度 室内门室内门 型材拼缝型材拼缝 宽度宽度 型材拼缝型材拼缝 高低差高低差 窗框正面窗框正面 垂直度垂直度 窗框固定窗框固定 边框收口边框收口 与塞缝与塞缝 铝合金铝合金 塑钢门窗塑钢门窗 工程工程 表面平整表面平整 度度 地板水平地板水平 度极差度极差 地板接缝地板接缝 宽度宽度 地板接缝地板接缝 高低差高低差 地板工程地板工程 公司公司项目名称项目名称施工阶段施工阶段检查部位检查部位标段名称标段名称 总包单位总包单位项目负责人项目负责人 分组实测分组实测 合格率%合格率% 项目实测项目实测 合格率%合格率% 项目观感项目观感 合格率%合格率% 项目安全项目安全 合格率%合格率% 项目内业项目内业 合格率%合格率% 项目面积项目面积 （平米）（平米） 项目风险项目风险 评估（打评估（打 折系数）折系数） 项目综合项目综合 合格率合格率 砼截面尺砼截面尺 寸寸 砼表面平砼表面平 整度整度 砼垂直度砼垂直度 砼顶板水砼顶板水 平度极差平度极差 楼板厚度楼板厚度 混凝土工混凝土工 程程 砌体表面砌体表面 平整度平整度 砌体垂直砌体垂直 度度 外门窗洞外门窗洞 口尺寸偏口尺寸偏 差差 砌筑节点(砌筑节点( 1)1) 砌筑节点(砌筑节点( 2)2) 砌筑工程砌筑工程 主体工程主体工程 座便预留座便预留 排水管孔排水管孔 距偏差距偏差 设备安装设备安装 墙体表面平墙体表面平 整度整度 墙面垂直度墙面垂直度净高偏差净高偏差 阴阳角方阴阳角方 正正 户内门洞户内门洞 尺寸偏差尺寸偏差 窗框内侧窗框内侧 与墙面内与墙面内 侧大小头侧大小头 偏差偏差 方正性方正性 房间开间/房间开间/ 进深极差进深极差 裂缝/空鼓裂缝/空鼓抹灰工程抹灰工程 地面表面地面表面 平整度(毛平整度(毛 坯房交付坯房交付 地面、龙地面、龙 地面表面地面表面 平整度(直平整度(直 铺地板面)铺地板面) 地面水平地面水平 度极差度极差 水泥砂浆水泥砂浆 地面地面 涂膜厚度涂膜厚度防水反坎防水反坎防水工程防水工程 涂饰表面平涂饰表面平 整度整度 涂饰墙面垂涂饰墙面垂 直度直度 涂饰阴阳角涂饰阴阳角 涂饰顶棚(吊涂饰顶棚(吊 顶)水平度顶)水平度 空鼓/裂缝（涂空鼓/裂缝（涂 饰工程）饰工程） 涂饰工程涂饰工程 表面平整表面平整 度度 垂直度垂直度 阴阳角方阴阳角方 正正 接缝高低接缝高低 差差 空鼓/裂缝空鼓/裂缝 墙面饰面墙面饰面 砖工程砖工程 表面平整表面平整 度度 接缝高低接缝高低 差差 空鼓/裂缝空鼓/裂缝 地面饰面地面饰面 砖工程砖工程 门框正、门框正、 侧面垂直侧面垂直 度度 内门门扇内门门扇 与地面留与地面留 缝宽度缝宽度 厨卫门扇厨卫门扇 与地面留与地面留 缝宽度缝宽度 室内门室内门 型材拼缝型材拼缝 宽度宽度 型材拼缝型材拼缝 高低差高低差 窗框正面窗框正面 垂直度垂直度 窗框固定窗框固定 边框收口边框收口 与塞缝与塞缝 铝合金铝合金 塑钢门窗塑钢门窗 工程工程 表面平整表面平整 度度 地板水平地板水平 度极差度极差 地板接缝地板接缝 宽度宽度 地板接缝地板接缝 高低差高低差 地板工程地板工程 安全教安全教 育育 安全管安全管 理理 防火防火 三宝四三宝四 口五临口五临 边边 脚手脚手 架及架及 卸料卸料 平台平台 安全安全 用电用电 施工机施工机 具具 机械机械 设备设备 基坑基坑 支护支护 工完工完 场清场清 材料材料 堆放堆放 工地工地 大门大门 集中加集中加 工区工区 临时临时 水电水电 文字文字 标识标识 安全生产安全生产文明施工文明施工 项目名称项目名称标段名称标段名称施工单位施工单位项目负责人项目负责人 安全生安全生 产合格产合格 率率 文明施文明施 工合格工合格 率率 标段合标段合 格率格率 项目项目 合格合格 率率 计算点计算点 截面尺寸5，8mm#DIV/0! 墙/柱截面 尺寸 2020 楼板厚度5，8mm#DIV/0!楼板厚度1010 #DIV/0! 检查部位检查部位 6060 6060 4040 3030 3030 墙/柱表面 平整度 墙/柱垂直 度 顶板水平度 平整度 垂直度 合格率合格率 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 评判标准评判标准 0，8mm 0，8mm 0，15mm 0，8mm 0，5mm 表面平整度 垂直度 主主 体体 工工 程程 检查项目检查项目 混凝土结混凝土结 构工程构工程 检查内容检查内容 表面平整度 垂直度 顶板水平度 项目名称项目名称施工阶段施工阶段 外门窗洞高 外门窗洞宽 砌筑节点（2 ） 1或0#DIV/0!砌筑工序2020 #DIV/0! #DIV/0! 座便坑距偏 差 0，15mm#DIV/0! 预留洞离墙 边距离 6 6 #DIV/0! #DIV/0! 户内门洞高1010 户内门洞宽1010 窗框内侧与 墙面内侧大 小头偏差 0，5mm#DIV/0! 窗框内侧与 墙面内侧大 小头偏差 1010 3030 4545 4545 4040 3030 2020 墙面 垂直度 净高 阴阳角 重要预制或 现浇构件 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 10，10mm 10,20mm 1或0 0，4mm 0，4mm 20，20mm 0，4mm阴阳角方正 户内门洞尺 寸偏差 外门窗洞口 高、宽 砌筑节点(1) 墙面表面平 整度 墙面垂直度 设设 备备 安安 装装 砌筑工程砌筑工程 洁具洁具 设备安装合计设备安装合计 抹灰工程抹灰工程 净高 主体工程合计主体工程合计 方正性0，10mm#DIV/0!控制线偏差1010 开间6 6 进深6 6 裂缝/空鼓无裂缝、空鼓#DIV/0!裂缝/空鼓1515 #DIV/0! #DIV/0! 涂膜厚度1或0#DIV/0! 卫生间非附 加层 6 防水反坎1或0#DIV/0!防水反坎10 #DIV/0! 2424 4040 6060 6060 4545 2424 地面水平度 平整度 平整度 垂直度 地面 地面 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0，3mm【已打磨】 0，4mm【未打磨】 10，10mm 0，4mm 0，3mm(直铺地板 面) 0，10mm 0，4mm【未打磨】 开间/进深 地面平整度 地面水平度 涂饰表面平 整度 装装 饰饰 工工 程程 涂饰表面平 整度 涂饰墙面垂 直度 水泥砂浆水泥砂浆 地面工程地面工程 防水工程防水工程 空鼓/裂缝（ 涂饰工程） 无空鼓/无裂缝#DIV/0!空鼓/裂缝1515 #DIV/0! 墙面表面平 整度 0，3mm#DIV/0!平整度1212 墙面垂直度0，2mm#DIV/0!垂直度1212 阴阳角方正0，3mm#DIV/0!阴阳角1212 接缝高低差0，0.5mm#DIV/0!高低差1212 裂缝/空鼓1或0#DIV/0!裂缝/空鼓1010 #DIV/0! 表面平整度0，2mm#DIV/0!平整度1212 接缝高低差0，0.5mm#DIV/0!高低差1212 裂缝/空鼓1或0#DIV/0!1010 #DIV/0! 门框正、侧 面垂直度 0，4mm#DIV/0!垂直度1010 门扇与地面 留缝宽度（ 内门） 5，8mm#DIV/0!留缝宽1010 3030 3030 4040 4545 阴阳角 顶棚(吊顶) 水平度 垂直度 阴阳角 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0，3mm【已打磨】 0，4mm【未打磨】 0，3mm【已打磨】 0，10mm 涂饰墙面垂 直度 涂饰阴阳角 涂饰阴阳角 涂饰顶棚(吊 顶)水平度 装装 饰饰 工工 程程 饰面砖粘饰面砖粘 贴（地面贴（地面 ） 室内门室内门 涂饰工程合计涂饰工程合计 涂饰工程涂饰工程 饰面砖粘饰面砖粘 贴（墙面贴（墙面 ） 厨卫门扇与 地面留缝宽 度 8，12mm#DIV/0!留缝宽6 6 #DIV/0! 型材拼缝宽 度（不适用 塑钢窗） 0，0.2mm#DIV/0!拼缝宽1010 型材拼缝高 低差 0，0.3mm#DIV/0!高低差1010 窗框正面垂 直度 0，2.5mm#DIV/0!垂直度1010 窗框固定1或0#DIV/0!1515 边框收口与 塞缝 1或0#DIV/0!1515 #DIV/0! 缝隙宽度（强 化复合地板不测） 0，0.5mm#DIV/0!缝隙宽度1212 地板接缝高 低差（强化复合 地板不测） 0，0.5mm#DIV/0!接缝高低1212 #DIV/0! #DIV/0!12481248 #DIV/0! 0 0总点数总点数0 0 “检查方式”说明：“检查方式”说明： 1、取点应按随机、平均的原则，在抽测的房间/楼层选择实测点。2、检测仪器由各公司自行选择，目的要求测量简单、准确，易操作。3、参评在建标段面积指 标段内在建楼栋的总建筑面积，不包括标段内停工楼栋面积。 2424 4040 平整度 地板水平度 #DIV/0! #DIV/0! 0，2mm 0，10mm 地板表面平 整度 地板水平度 合格点合格点 装饰工程合计装饰工程合计 总计总计 室内门室内门 铝合金门铝合金门 窗（或塑窗（或塑 钢窗）钢窗） 地板地板 质量实测合格率评估记录 检查情况检查情况 计算数据-0：合格，1：不合格 计算数据-0：合格，1：不合格 参评标段参评标段 建筑面积建筑面积 监理负责人监理负责人 参评标段名称参评标段名称 1、取点应按随机、平均的原则，在抽测的房间/楼层选择实测点。2、检测仪器由各公司自行选择，目的要求测量简单、准确，易操作。3、参评在建标段面积指 标段内在建楼栋的总建筑面积，不包括标段内停工楼栋面积。 原始数据原始数据检测点检测点 装修房装修房 (面积/户数)(面积/户数) 毛坯房毛坯房 (面积/户数)(面积/户数) 总包单位总包单位项目负责人项目负责人 总包负责人总包负责人日期日期年 月 日 1、取点应按随机、平均的原则，在抽测的房间/楼层选择实测点。2、检测仪器由各公司自行选择，目的要求测量简单、准确，易操作。3、参评在建标段面积指 标段内在建楼栋的总建筑面积，不包括标段内停工楼栋面积。 年 月 日 厨 卫 门 1、取点应按随机、平均的原则，在抽测的房间/楼层选择实测点。2、检测仪器由各公司自行选择，目的要求测量简单、准确，易操作。3、参评在建标段面积指 标段内在建楼栋的总建筑面积，不包括标段内停工楼栋面积。 计算点计算点 截面尺寸5，8mm#DIV/0! 墙/柱截面 尺寸 2020 楼板厚度5，8mm#DIV/0!楼板厚度1010 #DIV/0! 检查部位检查部位 6060 6060 4040 墙/柱表面 平整度 墙/柱垂直 度 顶板水平度 合格率合格率 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 评判标准评判标准 0，8mm 0，8mm 0，15mm 检查内容检查内容 表面平整度 垂直度 顶板水平度 主主 体体 工工 程程 检查项目检查项目 混凝土结混凝土结 构工程构工程 项目名称项目名称施工阶段施工阶段 内业得分率内业得分率0.00%0.00% 观感得分率观感得分率#DIV/0!#DIV/0! 安全得分率安全得分率#DIV/0!#DIV/0! 外门窗洞高 外门窗洞宽 砌筑节点（2 ） 1或0#DIV/0!砌筑工序2020 #DIV/0! #DIV/0! 座便坑距偏 差 0，15mm#DIV/0! 预留洞离墙 边距离 6 6 #DIV/0! #DIV/0! 4545 4040 3030 3030 3030 2020 3030 4545 净高 阴阳角 平整度 垂直度 重要预制或 现浇构件 墙面 垂直度 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0，4mm 0，4mm 20，20mm 0，4mm 0，8mm 0，5mm 墙面表面平 整度 墙面垂直度 净高 阴阳角方正 表面平整度 垂直度 主主 体体 工工 程程 设设 备备 安安 装装 砌筑工程砌筑工程 洁具洁具 抹灰工程抹灰工程 主体工程合计主体工程合计 设备安装合计设备安装合计 外门窗洞口 高、宽 砌筑节点(1) 10,20mm 1或0 #DIV/0! 户内门洞高1010 户内门洞宽1010 窗框内侧与 墙面内侧大 0，5mm#DIV/0! 窗框内侧与 墙面内侧大 1010 方正性0，10mm#DIV/0!控制线偏差1010 开间6 6 进深6 6 裂缝/空鼓无裂缝、空鼓#DIV/0!裂缝/空鼓1515 #DIV/0! #DIV/0! 涂膜厚度1或0#DIV/0! 卫生间非附 加层 6 防水反坎1或0#DIV/0!防水反坎10 #DIV/0! 6060 6060 3030 2424 2424 4040 平整度 阴阳角 地面 地面 地面水平度 平整度 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0，3mm(直铺地板 面) 0，10mm 0，4mm【未打磨】 0，3mm【已打磨】 0，4mm 10，10mm 10，10mm 涂饰表面平 整度 阴阳角方正 户内门洞尺 寸偏差 开间/进深 抹灰工程抹灰工程 水泥砂浆水泥砂浆 地面工程地面工程 防水工程防水工程 地面平整度 地面水平度 涂饰表面平 整度 0，4mm 空鼓/裂缝（ 涂饰工程） 无空鼓/无裂缝#DIV/0!空鼓/裂缝1515 #DIV/0! 墙面表面平 整度 0，3mm#DIV/0!平整度1212 墙面垂直度0，2mm#DIV/0!垂直度1212 阴阳角方正0，3mm#DIV/0!阴阳角1212 接缝高低差0，0.5mm#DIV/0!高低差1212 裂缝/空鼓1或0#DIV/0!裂缝/空鼓1010 #DIV/0! 表面平整度0，2mm#DIV/0!平整度1212 接缝高低差0，0.5mm#DIV/0!高低差1212 4040 4545 4545 3030 3030 垂直度 垂直度 阴阳角 阴阳角 顶棚(吊顶) 水平度 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0，4mm【未打磨】 0，3mm【已打磨】 0，10mm 0，4mm【未打磨】 0，3mm【已打磨】 涂饰墙面垂 直度 涂饰墙面垂 直度 涂饰阴阳角 涂饰阴阳角 涂饰顶棚(吊 顶)水平度 涂饰工程涂饰工程 饰面砖粘饰面砖粘 贴（墙面贴（墙面 ） 饰面砖粘饰面砖粘 贴（地面贴（地面 ） 装装 饰饰 工工 程程 涂饰工程合计涂饰工程合计 裂缝/空鼓1或0#DIV/0!1010 #DIV/0! 门框正、侧 面垂直度 0，4mm#DIV/0!垂直度1010 门扇与地面 留缝宽度（ 内门） 5，8mm#DIV/0!留缝宽1010 厨卫门扇与 地面留缝宽 度 8，12mm#DIV/0!留缝宽6 6 #DIV/0! 型材拼缝宽 度（不适用 塑钢窗） 0，0.2mm#DIV/0!拼缝宽1010 型材拼缝高 低差 0，0.3mm#DIV/0!高低差1010 窗框正面垂 直度 0，2.5mm#DIV/0!垂直度1010 窗框固定1或0#DIV/0!1515 边框收口与 塞缝 1或0#DIV/0!1515 #DIV/0! 缝隙宽度（强 化复合地板不测） 0，0.5mm#DIV/0!缝隙宽度1212 地板接缝高 低差（强化复合 0，0.5mm#DIV/0!接缝高低1212 #DIV/0! #DIV/0!12481248 #DIV/0! 0 0总点数总点数0 0 “检查方式”说明：“检查方式”说明： 1、取点应按随机、平均的原则，在抽测的房间/楼层选择实测点。2、检测仪器由各公司自行选择，目的要求测量简单、准确，易操作。3、参评在建标段面积指 标段内在建楼栋的总建筑面积，不包括标段内停工楼栋面积。 2424 4040 平整度 地板水平度 #DIV/0! #DIV/0! 0，2mm 0，10mm 饰面砖粘饰面砖粘 贴（地面贴（地面 ） 室内门室内门 铝合金门铝合金门 窗（或塑窗（或塑 钢窗）钢窗） 地板地板 装饰工程合计装饰工程合计 总计总计 合格点合格点 地板表面平 整度 地板水平度 质量实测合格率评估记录 计算数据-0：合格，1：不合格 计算数据-0：合格，1：不合格 检查情况检查情况 参评标段参评标段 建筑面积建筑面积 监理负责人监理负责人 参评标段名称参评标段名称 1、取点应按随机、平均的原则，在抽测的房间/楼层选择实测点。2、检测仪器由各公司自行选择，目的要求测量简单、准确，易操作。3、参评在建标段面积指 标段内在建楼栋的总建筑面积，不包括标段内停工楼栋面积。 原始数据原始数据检测点检测点 年 月 日 装修房装修房 (面积/户数)(面积/户数) 毛坯房毛坯房 (面积/户数)(面积/户数) 总包单位总包单位项目负责人项目负责人 总包负责人总包负责人日期日期 1、取点应按随机、平均的原则，在抽测的房间/楼层选择实测点。2、检测仪器由各公司自行选择，目的要求测量简单、准确，易操作。3、参评在建标段面积指 标段内在建楼栋的总建筑面积，不包括标段内停工楼栋面积。 类别类别权重权重 施工过程施工过程20%20% 园林园林15%15% 楼体共用空楼体共用空 间间 15%15% 装修房装修房40%40% 毛坯房毛坯房10%10% 合计权重合计权重 100.00%100.00% 表面 接缝 修补 开槽与预埋 表面 灰缝 二次结构 开槽与预埋 表面 修补 观测项三级指标二级指标 砼工程 砌筑工程 抹灰工程 一级指标 施工工程 年 月 日观感综合得分率计算观感综合得分率计算#DIV/0!#DIV/0! #DIV/0!#DIV/0! #DIV/0!#DIV/0! #DIV/0!#DIV/0! #DIV/0!#DIV/0! #DIV/0!#DIV/0! 观感质量计分表观感质量计分表 分项得分率分项得分率 成品保护 部位 材料 外形 养护 外形 养护 外形 养护 外形 养护 外观 路感 成品保护 观测项三级指标 草坪 地被 机动车道 成品保护 二级指标 乔木 灌木 一级指标 软景 道路 花岗石、烧结 砖、板岩、碎 拼、透水砖的 卵石道路 洗石道路 树池 木制平台 挡土墙 水池 景墙 休息亭 游泳池 井盖与篦子 停车位 栏杆 围墙 出入口 园林灯具 楼体共用空间 观感质量评分表（15） 说明：标段园林得分按各分项平均值计算说明：标段园林得分按各分项平均值计算 观测项 行人道 景观 附属设施 道路 硬景 一级指标二级指标三级指标 表面 接缝 五金 成品保护 表面 接缝 五金 成品保护 表面 接缝 五金 成品保护 表面 接缝 开启 成品保护 表面 运行 成品保护 表面 颜色 线条 成品保护 玻璃防火门 门及门套 轿箱 防火门 电梯 涂料 钢质防火门 木质防火门 表面 颜色 线条 成品保护 表面 颜色 拼缝 线条 成品保护 表面 接缝与拼缝 五金 成品保护 亮度 效果 外观 接缝 成品保护 外观 厨 卫 门 接缝 成品保护 外观 接缝 成品保护 外观 1、取点应按随机、平均的原则，在抽测的房间/楼层选择实测点。2、检测仪器由各公司自行选择，目的要求测量简单、准确，易操作。3、参评在建标段面积指 标段内在建楼栋的总建筑面积，不包括标段内停工楼栋面积。 铝板天花 隔栅吊顶 暗藏式 瓷砖 石材 共用外窗和玻 璃墙面 照明 排烟口 天花 大堂与标准层 接缝 外观 接缝 成品保护 梯步和平台 其他部位 成品保护 梯步和平台 其他部位 成品保护 外观 五金 成品保护 外观 五金 成品保护 外观 五金 成品保护 表面 颜色 线条 成品保护 明装式 水泥砂浆踏步 瓷砖踏步 铝合金栏杆 钢质栏杆 木质栏杆 暗藏式 消火栓箱 踏步 栏杆与扶手 涂料 消防楼梯间 外观 标识 成品保护 表面 颜色 线条 成品保护 表面 颜色 线条 成品保护 表面 颜色 线条 成品保护 表面 线条 成品保护 表面 颜色 线条 成品保护 瓷砖外墙 石材外墙 文化石外墙 玻璃幕墙 外露管道 涂料外墙 建筑外墙 测区1 分值 表面明显不平整，有明显裂缝；明显色差；残留木皮1平米 以上；有明显孔洞、露筋、胀模等外观缺陷。 明显漏浆；施工冷缝普遍。 胀模区域剔凿粗糙，破坏结构钢筋；外观缺陷区域无专项方 案修补，存在质量隐患。 边缘不齐，线条不平直，有明显歪斜，预埋件或线槽深浅不 一，破坏结构钢筋。 砌块规格差异大，明显缺棱掉角；正手墙表面明显不平，混 砌严重。甩浆颗粒不均匀、饱满。交叉污染严重。 灰缝不平顺，宽度明显差异大，有明显通缝、瞎缝等质量通 病。 二次结构线条不平顺；有明显外观缺陷。 开槽边缘不整齐，线形横不平直，有明显歪斜。 表面有明显色差；有明显起砂；直线明显不直。未清理落地 灰残留物超过25平方厘米。 修补区域明显；修补面外观不规则，无统一安排。 施工过程 观感质量评分表（20） 25.00% 30.00% 问题描述分项权重 25.00% 表面和阴阳角部位有明显磕碰、缺损。 成品保护部位有明显遗漏，并导致部品受损。 成品保护材料有明显破损，并导致部品受损。 测区1 分项权重分值 主干明显歪斜，冠形不丰富，修剪粗糙 有明显枯枝、烂枝、病虫枝 枝叶稀疏，修剪粗糙，轮廓不清，层次不明，根部土壤高低 不平，土壤板结，内有大土块、砖块、石块等杂物。 有明显枯枝、烂枝、病虫枝 同一草坪内表面凹凸不平，有明显塌陷或凸物；草坪范围内 外露黄土明显；颜色不均匀；有明显斑秃。 较多杂草，有明显斑枯或局部枯死现象。 生长形态差；开花地被，花朵和枝叶稀疏。 有明显空秃、杂草和枯黄叶；有明显枯枝、烂枝、病虫枝 线形不顺；砼路面严重污染；表面拉槽间距和深度明显不一 致；沥青路面粗糙，污染严重，颜色明显不均；路牙石污染 严重，严重泛碱缺角。 表面有明显凹凸，行车明显颠簸。 路面有明显修补痕迹，有明显裂缝、污染和破损；路牙石有 明显泛碱或缺角。 园林 观感质量评分表(15%) 施工过程观感得分率施工过程观感得分率 8.00% 9.00% 20.00% 4.00% 12.00% 16.00% 问题描述 表面明显不平整，直线明显不顺直，曲线不平滑；踩踏明显 空鼓；有明显色差、破损，污染、泛碱；梯部高度和踏面宽 度和间距不合理，踩踏不舒适。 6.00% 表面明显不平，石子不均匀，有明显色差，掉子现象普遍， 污染严重。 2.00% 表面明显不平；石子分布疏密明显不均；严重污染、明显裂 缝、破损。 3.00% 直线明显不通直，曲线不平滑；拼缝宽窄不一；手摸石材拼 缝有明显高低差；表面有明显土壤渗透，饰面材料明显污染 2.00% 表面有明显色差；木材模数不一致，间缝宽窄不一；外露件 有明显锈迹；漆面明显磨损；污染严重。 4.00% 墙面污染严重；饰面材料粘贴不牢，有脱落现象。2.00% 池底卵石未满铺，明显露底；水体浑浊；池体饰面材料有明 显泛碱；污染严重。 4.00% 石材景墙的质感、色泽、晶体分布明显不一，有明显色差； 铺贴不牢，有松动或脱落现象；墙面拼缝直线明显不顺直， 曲线不平滑；墙面有明显泛碱，污染严重。 4.00% 造型与园林设计不协调；直线明显不平直，曲线不平滑；檐 口粗糙、滴水未起到效果；表面装饰材料，有明显的表观缺 陷。 2.00% 池璧和池底污染严重；图案不够清晰；直线不顺直，曲线不 平滑；进水口和出水口收口、勾缝等细部处理粗糙；马赛克 有明显脱落和色差；钢构件固定不牢，明显松动和锈迹。 2.00% 收口粗糙，与四周面层连接凹凸不平；井盖周边外露黄土过 多；路面上井圈与路面存在明显高低差；安装不牢，车行或 踩踏有明显松动和异响；破损或污染严重。 2.00% 植草砖停车位草皮生长不好；砖块有明显松动；车位标识不 清；防撞栏杆明显松动；油漆涂刷粗糙；地面有明显塌陷或 破损。 4.00% 手摇栏杆有明显晃动；收口和连接点粗糙，表面凹凸不平； 有明显锈迹；明显破损，污染严重。 2.00% 明显裂缝及修补；直线明显不顺直，曲线不平滑；有明显工 艺缺陷；污染严重。 4.00% 出入栏杆等油漆表面粗糙，咬色明显；有明显工艺缺陷。4.00% 立杆明显偏斜；底座收口粗糙，凹凸不平；外露件有明显锈 迹；地面明显破损；草坪灯底座外露黄土较多；内置灯泡存 在不亮现象。 4.00% 测区1 分项权重分值 楼体共用空间 观感质量评分表（15） 说明：标段园林得分按各分项平均值计算说明：标段园林得分按各分项平均值计算园林观感得分率园林观感得分率 问题描述 门扇表面不平整，明显色差。 框与墙体缝隙应填嵌不密实；框与扇及扇与扇之间 缝隙宽度不一，有明显大小头。 合叶、门锁、拉手、小五金等有明显松动现象；闭 门器安装不牢固，开启力度过大，关闭节奏过快。 门扇表面有明显色差、划痕、毛刺、碰伤、锤印； 污染严重；五金件有明显损坏、凹痕、铁锈、划痕 表面不平整，有明显色差；门裁口、起线明显不顺 直，割角错误；有明显拉毛和钉眼。 拼缝不严密；框与墙体缝隙填嵌不密实，嵌缝表面 粗糙，有明显裂缝；框与扇及扇与扇结合不紧密， 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、闭门器 等固定不牢，有明显松动；门扇开启有明显的阻滞 表面有明显划痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角、碰伤 ；拼缝部位有明显胶迹；五金件有明显损坏、凹痕 门框和门扇表面明显不平整，光洁度差。 拼缝不紧密，有毛刺或缝隙宽度过打；胶缝粗糙； 框与扇及扇与扇之间缝隙宽度不一致，有明显大小 合叶、门锁、拉手、小五金等固定不牢，有明显松 动；闭门器不牢固，开启力度过大，关闭过快；有 门框和门扇表面有明显划痕；五金件有明显损坏、 凹痕、铁锈、划痕；污染严重。 表面不平整，门套松动；门扇变形，门缝透光严重 。 拼缝不细密，与墙面接缝不顺直，胶缝粗糙，不美 观。 开启时间明显不合理，过快或过慢；感应迟滞，易 夹人。 表面有明显磕碰或划痕；污染严重。 装修缺乏美感；灯光效果不能突出装修效果；构件 固定不牢，有明显松动；各类接缝不紧密，线条不 运行不平稳，启动和停站有明显顿挫感、晃动或噪 音。 表面有磕碰、破损、划痕、污染现象；照明灯箱杂 物未清理干净。 强光下有明显射影或波浪纹；刷纹明显不一致 明显色差、咬色，透底面积超过25平方厘米，有钢 丝网或钢筋锈迹 直线平顺，曲线平滑；各类凹缝、凸条宽度一致 有明显污迹 3.00% 7.50% 3.00% 3.00% 1.50% 2.00% 明显不平整，排砖明显不合理。 同一功能房间内有明显色差的瓷砖超过两块 阳角对缝错误；阴阳角压砖错误；拼缝和阴阳角线 等各类线条，直线不平顺，曲线不平滑；勾缝宽窄 砖面有裂纹，破损，污染严重；勾缝污染严重。 石纹不自然，影响美观；护理保养不到位，有明显 涩感；板面孔洞边缘不整齐。 颜色不均匀，有明显色差 拼缝宽窄不一，有明显错缝；勾缝不平顺；密封胶 明显不顺滑。 缝隙明显不平直；阴阳角石板压向错误，板边合缝 不顺直；凸凹线出墙厚度不一，上下口不对直。 有裂痕、缺损，泛碱超过25cm，有明显胶印、划 伤 玻璃和框体明显歪斜；玻璃墙面远观有明显波浪纹 ；固定不牢，手摇有明显晃动。 拼缝不严密；胶缝不顺直，宽窄不一，转角收口不 顺，有明显漏胶或余胶；扇框闭合有通缝； 开启扇或推拉扇固定不牢，有明显松动；开启或推 拉平顺有明显阻滞。 玻璃和框体表面明显划痕、擦伤或污染；五金配件 有灰渣或锈迹。 亮度过大或过小。 光线缺乏层次感，无法有效利用光影关系，烘托装 修主次关系。 百页安装不牢，排风时有明显异响。 与墙体接缝不严；风口型材拼缝过大。 表面污染严重，有明显磕碰、变形。 表面明显不平整；颜色有明显色差；相邻铝板或铝 条之间目视有明显高低差。 拼缝不紧密，缝隙过宽；天花各类配件、装饰件收 口不紧密，缝隙过大或明显变形；各类预留凹缝、 表面有明显磕碰、划痕、变形；污染严重。 隔栅吊顶内的管线和顶棚处理粗糙，明显影响整体 视觉效果；隔栅表面明显不平整；隔栅不顺直；颜 天花各类配件、装饰件收口不紧密，有明显变形； 各类预留凹缝、凸条宽度不一，观感差。 整体表面有明显磕碰、划痕、变形；污染严重。 暗藏门饰面材料与同部位的材料不协调，缺乏美感 。 2.50% 2.50% 2.50% 7.50% 7.50% 2.50% 2.50% 暗藏门饰面收口边不平顺，有明显崩边或高低差； 饰面板缝宽度不一，有明显大小头。 箱体、箱框、箱门不平整；油漆透底，明显流坠、 咬色；箱体表面标识字体不完整，或明显歪斜；箱 箱体拼缝缝隙过大。 箱体、箱框、箱门污染严重，表面有明显划痕、锈 迹、磕碰、变形；箱内消防器材污染严重。 梯级宽度和高度不一致，行走不舒适；阳角不顺直 ；地面颜色有明显色差；表面未压光，明显不平整 挡水线和踢脚线明显不顺直，宽高不一，表面不平 整；防滑条松动，不顺直，有明显翘边和起拱。 表面有明显破损、开裂；污染严重。 梯级宽度和高度不一，行走不舒适；阳角不顺直； 瓷砖有明显色差；表面不平整，直线不平顺、曲线 挡水线和踢脚线明显不顺直，高宽不一，表面明显 不平整。 无磕碰、破损、开裂，无污染。 外观有明显歪斜；表面有明显色差，光洁度差；拼 缝不严密，有明显高低差；手摇扶手有明显松动； 五金安装不美观，明显外观缺陷。 五金配件有明显锈迹；栏杆有明显划痕、毛刺、碰 伤、锤印等外观缺陷，污染严重。 外观明显歪斜；油漆颜色不均匀，有色差，光洁度 差，手摇扶手有明显松动；有明显漆皮脱落；栏杆 五金安装不美观，明显外观缺陷。 钢质栏杆、五金配件有明显锈迹；栏杆有明显划痕 、毛刺、碰伤、锤印等外观缺陷，污染严重。 外观明显歪斜和变形；表面有明显色差；拼缝不严 密，接槎有明显错缝和高低差；手摇扶手有明显松 五金固定不牢，有明显外观缺陷。 木质栏杆、五金配件有明显锈迹；扶手有划痕、毛 刺、碰伤、锤印等外观缺陷，污染严重。 强光下有明显射影或波浪纹；刷纹明显不一致 明显色差、咬色，透底面积超过25平方厘米，有钢 丝网或钢筋锈迹 直线平顺，曲线平滑；各类凹缝、凸条宽度一致 污迹严重 1.20% 1.20% 1.60% 6.00% 2.50% 2.50% 3.00% 3.00% 管道表面明显不顺滑；安装有明显偏斜；油漆颜色 不均匀，有明显流坠、咬色、色差；穿楼板管道周 管体表面标识字体不完整，有明显缺损。 管道污染严重；管道表面有明显划痕、锈迹、磕碰 、变形。 墙面不平整，有明显波浪纹；墙面有明显裂缝、鼓 泡。 涂料颜色有明显色差或透底现象。 外墙直线条不平顺，曲线条不平滑；仿石或仿砖漆 分色线不整齐，咬色明显；外墙各类管线明显歪斜 墙面或外墙管线污染严重。 墙面不平整，明显波浪纹。 面砖颜色有明显色差；勾缝有较多砂眼或漏缝。 外墙直线条不平顺，曲线条不平滑；排砖不齐，勾 缝不平顺；鹰嘴和滴水线收口不齐；外墙各类管线 墙面明显泛碱，或局部面砖脱落，交叉污染严重； 外墙管线污染严重。 墙面不平整，有明显错缝；嵌缝或勾缝不平顺，砂 眼或漏缝较多。 石材颜色有明显色差。 外墙直线条不平顺，曲线条不平滑；阴阳角拼缝不 顺直；拼缝不顺直，宽窄不一；鹰嘴和滴水线收口 石材明显破损、修补、泛碱现象，交叉污染严重； 外墙管线污染严重。 表面不美观，颜色和块材搭配不自然；块材明显歪 斜，有脱落现象；嵌填粗糙、不密实。 接缝明显歪斜；嵌填粗糙，明显不密实；外墙各类 管线明显歪斜。 块材明显缺楞掉角和裂缝，表面污染严重；墙面管 线严重污染、明显锈迹。 玻面不平整，远观反射图案变形明显；密封胶不平 顺，有漏胶现象；龙骨和其他外露件表面处理粗糙 钢龙骨表面油漆凹凸不平，有明显透底现象。 拼缝不顺直，宽窄不一。 钢龙骨表面有明显锈迹；镜面和龙骨污染严重，有 明显划痕。 7.50% 7.50% 4.50% 3.00% 4.00% 7.50% 测区2测区3测区4测区5 分值分值分值分值 施工过程 观感质量评分表（20） #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 测区均值权重合 格率 测区2测区3测区4测区5 分值分值分值分值 施工过程观感得分率施工过程观感得分率 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!#DIV/0! 测区均值权重合 格率 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 测区2测区3测区4测区5 分值分值分值分值 楼体共用空间 观感质量评分表（15） 园林观感得分率园林观感得分率 测区均值权重合 格率 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 楼共同空间得分率楼共同空间得分率 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 楼共同空间得分率楼共同空间得分率#DIV/0!#DIV/0! 外漏钢筋头、钢 丝网 外露钢筋头、钢丝网、钢钉未处理，有锈 斑 砂痕大面砂痕明显 完成面色差颜色不均匀，明显色差、波浪纹，透底。 收口粗糙 线盒、穿墙管周边收口粗糙，材料交接处 收口粗糙 污染、破损污染、起皮、裂缝、划伤、破损、霉变。 色差目测明显色差 污染、破损污染、裂缝、划伤、破损 勾缝/擦缝不饱满、不美观、被污染 收口粗糙材料交接处收口粗糙 工艺缺陷 暴边、拼缝目测明显大小不一，开关盒等 处开孔过大、粗糙 色差目测明显色差，纹路杂乱 勾缝/擦缝不饱满、不美观、被污染 污染、破损污染、断裂、划伤、破损 收口粗糙材料交接处收口粗糙 工艺缺陷 反碱、拼缝目测明显大小不一，开关盒等 处开孔过大、粗糙 外漏钢筋头、钢 丝网 外露钢筋头、钢丝网、钢钉未处理，有锈 斑 色差目测明显色差、阴阳脸 污染、破损污染、划伤、破损 接缝距墙1米目测，可见接缝 缺陷描述缺陷描述 饰面工程石材饰面工程石材 饰面工程墙纸饰面工程墙纸 饰面工程瓷砖饰面工程瓷砖 饰面工程涂饰饰面工程涂饰 检查项目检查项目检查内容检查内容 精装房观感质量评分表（40%） 收口粗糙材料交接处收口粗糙 工艺缺陷图案明显倾斜或变形 色差目测明显色差 污染、破损污染、划伤、磕碰、破损、霉变 大小头存在明显大小头 收边粗糙、不美观； 工艺缺陷 目测明显起拱、翘曲，松动、异响，踢脚 线位踩踏有返灰现象 色差目测明显色差 污染、破损污染、划伤、磕碰、破损、霉变 收边粗糙粗糙、不美观； 工艺缺陷 目测明显合缝不紧密，宽窄不一，有明显 变形 污染、破损 污染、划伤、磕碰、破损、明显脱线、起 皮、翘曲 收边粗糙、不美观； 工艺缺陷 分格缝不平直；凹缝凸条，直线不平顺， 曲线不平滑，缝宽不一 碰擦、异响启闭碰擦、异响、反弹，开关困难。 污染、破损 污染、破损、划伤、变形、五金缺失、松 动、锈蚀。 污染、破损污染、破损、划伤、变形、松动、锈蚀。 收边粗糙、不美观； 功能缺陷启闭异常，功能缺失，互相碰擦 污染、破损污染、破损、划伤、变形、松动、锈蚀。 碰擦、异响启闭碰擦、异响、反弹，开关困难。 收边不同材质交接位置收边粗糙、不美观； 污染、破损 污染、破损、划伤、变形、五金缺失、松 动。 栏杆工程栏杆工程 五金洁具五金洁具 收纳收纳 饰面工程木地板饰面工程木地板 饰面工程木饰面饰面工程木饰面 饰面工程软包饰面工程软包 门窗工程门窗工程 装修施工阶装修施工阶 段段 外漏钢筋头、钢 丝网 外露钢筋头、钢丝网、钢钉未处理，有锈 斑 色差颜色不均匀，明显色差，透底。 收边粗糙材料交接位置收边粗糙、不美观； 勾缝/擦缝不饱满、不美观、被污染 污染、破损污染、破损、划伤、裂缝、暴边、霉变。 工艺缺陷反碱，拼缝大小不一，起皮、起翘，。 碰擦、异响启闭碰擦、异响、反弹，开关困难。 污染、破损 污染、破损、划伤、变形、五金缺失、松 动、锈蚀。门边收口。 收边粗糙 材料交接位置收边粗糙、部品安装节点不 合理、不美观； 表面缺陷目测明显不平整，歪斜，色差 污染、破损污染、破损 线条缺陷不顺直，明显大小头 工艺缺陷反碱，拼缝大小不一，起皮、起翘。 项目名称标段名称： 评分人员检查时间： 填写说明：填写说明： 1、在测区内未发现表中所描述的缺陷内容则评定为满分； 检查项目检查项目 毛坯房观感质量评分表（10%） 检查内容检查内容缺陷描述缺陷描述 公共空间饰面工公共空间饰面工 程程 公共空间部品设公共空间部品设 备安装工程备安装工程 公共空间外立面公共空间外立面 表面 强光下有明显射影或波浪纹；刷纹 明显不一致 颜色 明显色差、咬色，透底面积超过25 平方厘米，有钢丝网或钢筋锈迹 线条 直线明显不平顺，曲线不平滑；各 类凹缝、凸条宽度明显不一致 成品保护有明显污迹 表面 表面有明显色差；压纹不平顺，有 明显起砂；直线不平顺，曲线不平 修补 修补区域明显；修补面外观不规则 。 成品保护 表面和阴阳角部位有明显磕碰、缺 损。 表面 表面明显不平整，有明显色差，明 显开裂空鼓，表面起砂严重，伸缩 修补 修补区域明显；修补面外观不规则 。 成品保护 污染明显，垃圾清理不干净，明显 落地灰，明显磕碰和破损 表面表面不平整，有明显毛刺和色差。 接缝 框与墙体缝隙应填嵌不饱满密实， 打胶不顺滑。门扇关闭后，门扇与 五金 五金固定不牢，有明显松动；门扇 开启有碰擦、异响、反弹现象。门 成品保护 表面有划痕、锤印和缺棱、掉角、 碰伤、凹坑、污染、拉毛；五金件 表面门扇、门框、门套明显变形 接缝与拼缝 对于门套、门框、门扇，铝合金拼 接不紧密，塑钢焊接位出现通缝； 五金 五金件固定不牢固，有明显晃动， 推拉门有明显阻涩感，异响，磕碰 成品保护 玻璃和框体表面污染严重，有色差 、划痕、毛刺、碰伤、积灰；五金 表面玻璃和框体明显歪斜 接缝与拼缝 拼缝不严密；胶缝不顺直，宽窄不 一，转角收口不顺，有明显漏胶或 五金 开启扇或推拉扇固定不牢，有明显 松动；开启或推拉平顺有明显阻滞 成品保护 玻璃和框体表面无明显划痕、擦伤 或污染；五金配件有灰渣或锈迹。 给水管 管卡明显松动；管壁及接口污染严 重；镀锌管有明显锈迹；给水阀门 地面 抹灰 入户门 阳台或露台门 外窗 门窗 涂料 排水管 管卡明显松动；管壁及接口污染严 重；管线安装明显弯曲或歪斜。 煤气管 管卡明显松动；管壁及接口无防腐 处理及标识，无污物；标识粗糙； 暖气片 安装高度不合理，操作困难，不利 于安全保护；安装不牢，有明显松 穿墙孔洞 孔洞变形明显，方洞不方，圆洞不 圆；孔洞边缘粗糙，锯齿现象明显 电气照明 灯具位置明显不合理；安装明显歪 斜；通电检查工作有不通电回路。 开关、插座、 分户箱、弱电 面板污染严重，有明显划痕或其他 外观缺陷；安装不平直，有明显歪 管线标识字体粗糙；标识明显缺失。 外观 外观有明显歪斜；表面有明显色差 ，光洁度差；拼缝不严密，有明显 五金五金安装不美观，明显外观缺陷。 成品保护 五金配件有明显锈迹；栏杆有明显 划痕、毛刺、碰伤、锤印等外观缺 外观 外观明显歪斜；油漆颜色不均匀， 有色差，光洁度差，手摇扶手有明 五金五金安装不美观，明显外观缺陷。 成品保护 钢质栏杆、五金配件有明显锈迹； 栏杆有明显划痕、毛刺、碰伤、锤 外观 墙面有明显波浪纹；直线条不平顺 ，曲线条不平滑；涂料颜色不均匀 成品保护墙面明显污染。 外观 外观明显歪斜和变形；表面有明显 色差；拼缝不严密，接槎有明显错 缝和高低差；手摇扶手有明显松动 五金五金固定不牢，有明显外观缺陷。 成品保护 木质栏杆、五金配件有明显锈迹； 扶手有划痕、毛刺、碰伤、锤印等 外窗防护栏杆 固定不牢，手摇有松动；安装不平 直，有明显歪斜和变形；表面有明 铝合金栏杆 管线 钢质栏杆 砼或砖砌栏杆 木质栏杆 阳台与露 台栏杆 填写说明：填写说明： 1、在测区内未发现表中所描述的缺陷内容则评定为满分；1、在测区内未发现表中所描述的缺陷内容则评定为满分； 测区1测区2测区3测区4测区5 分值分值分值分值分值