新建住宅小区弱电设计方案

民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第1 页 共 137 页 目目 录录 智能小区系统方案概述智能小区系统方案概述.4 一、智能小区系统总体目标和任务一、智能小区系统总体目标和任务 4 4 （一）总体目标（一）总体目标 4 4 （二）智能小区系统的组成（二）智能小区系统的组成4 （三）智能小区系统的设计原则（三）智能小区系统的设计原则4 二、智能小区系统及技术概要二、智能小区系统及技术概要 5 5 （一）智能小区系统简介（一）智能小区系统简介5 （二）智能小区的基本内容（二）智能小区的基本内容7 （三）智能小区的关键技术（三）智能小区的关键技术7 三、智能小区基本功能介绍三、智能小区基本功能介绍 7 7 四、工程概况四、工程概况 8 8 五、系统设计依据五、系统设计依据 1010 六、结六、结 语语 1111 方案详述方案详述12 第一章第一章 系统概述系统概述.13 1.11.1 设计思想设计思想 1313 1.2 设计原则设计原则13 1.3 设计依据设计依据13 1.4 安装与设计规范安装与设计规范.14 第二章第二章 语音（电话）布线系统语音（电话）布线系统.15 2.12.1 项目概况：项目概况： 1 15 5 2.22.2 楼层信息点分布统计：楼层信息点分布统计： 1616 2.32.3 民生民生新干线语音系统材料统计表：新干线语音系统材料统计表： 2020 2.2. 4 4 施工方案建议施工方案建议 2121 安装环境安装环境21 总体方案说明总体方案说明22 施工组织计划施工组织计划30 第三章第三章 楼宇可视对讲系统楼宇可视对讲系统.34 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第2 页 共 137 页 2.2. 1 1 系统设计原则系统设计原则3434 设计原则设计原则34 客户需求客户需求35 2.2. 2 2 黑白可视联网楼宇对讲系统黑白可视联网楼宇对讲系统 3636 系统简介系统简介36 系统工作模式图系统工作模式图37 系统功能及特色系统功能及特色38 设计依据和原则设计依据和原则43 系统方案描述系统方案描述43 第四章第四章 报警联动系统报警联动系统.57 3.3. 1 1 系统设计原则系统设计原则 5757 (1)(1) 设计原则设计原则57 (2)(2) 客户需求客户需求57 3.3. 2 2 闭路电视监控系统闭路电视监控系统 5858 系统简介系统简介58 安防系统控制中心安防系统控制中心58 闭路电视监控系统闭路电视监控系统. .59 客户需求分析客户需求分析59 设计依据和原则设计依据和原则60 系统方案描述系统方案描述61 3.3. 3 3 工程设计、施工、安装及验收标准工程设计、施工、安装及验收标准9191 闭路监控系统验收标准闭路监控系统验收标准91 防盗报警系统的验收标准防盗报警系统的验收标准92 第五章第五章 背景音乐及紧急广播系统背景音乐及紧急广播系统.93 4.4. 1 1 系统介绍系统介绍9393 4.4. 2 2 需求分析需求分析9393 4.4. 3 3 系统选型系统选型9393 4.4. 4 4 设计依据及原则设计依据及原则9595 4.4. 5 5 系统方案描述系统方案描述9696 系统概述系统概述96 系统具体设计系统具体设计97 系统功能及性能指标系统功能及性能指标99 4.4. 6 6 功能设计功能设计102102 第六章第六章 停车场系统停车场系统105 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第3 页 共 137 页 5.5. 1 1 系统组成系统组成105105 5.5. 2 2 功能功能 105105 主要功能主要功能105 主要特点主要特点105 停车场子系统配置停车场子系统配置106 5.5. 3 3 主要设备简介主要设备简介 107107 计算机工作站计算机工作站107 停车场管理模块停车场管理模块107 第七章第七章 停车场标识标牌技术方案停车场标识标牌技术方案.122 6.6. 1 1 概述概述 122122 6.6. 2 2 设计依据设计依据 122122 6.6. 3 3 设计原则及目的设计原则及目的 122122 成熟性与发展性成熟性与发展性122 6.6. 4 4 系统设计系统设计122122 车位标准：车位标准： 122 地面标线：地面标线： 123 交通标志：交通标志： 123 立面标记：立面标记：124 倒车防撞警示杆（地伏管）倒车防撞警示杆（地伏管） 125 背筋架：背筋架： 125 防撞胶条：防撞胶条： 125 减速路拱：减速路拱： 125 6.6. 5 5 主要技术指标主要技术指标 125125 减速路拱减速路拱 125 标示标牌标示标牌 126 反光镜反光镜 127 防撞胶条防撞胶条 127 倒车警示杆倒车警示杆 128 第八章设备安装调试及售后服务第八章设备安装调试及售后服务130 第九章第九章 系统设备及施工报价系统设备及施工报价132 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第4 页 共 137 页 智能小区系统方案概述智能小区系统方案概述 智能小区是在智能化大楼的基础上扩展和延伸出来的，它通过对小 区建筑群四个基本要素（结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在 关联）的优化考虑，提供一个投资合理，又拥有高效率、舒适、温馨、 便利以及安全的居住环境。 一、智能小区系统总体目标和任务一、智能小区系统总体目标和任务 （一）总体目标（一）总体目标 在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及 IC 卡技术基础上，采 用系统集成的方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小 区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户 提供一个安全、舒适、便捷、节能和高效的生活环境，实现以家庭智能 化为主的、可持续发展的智能化小区。 （二）智能小区系统的组成（二）智能小区系统的组成 按照智能小区的总体目标进行分解，小区智能化系统可具体分 解成以下几个子系统，其每个子系统均具有一项具体功能：家庭智能化 系统；小区综合布线系统；小区网络、通讯系统；小区 CATV 系统；小区 设备自控（BA）系统；小区安全防范系统；小区对讲系统；小区智能三 表抄表系统；小区物业管理及一卡通消费系统；小区停车库管理系统； 小区增值服务管理系统。 （三）智能小区系统的设计原则（三）智能小区系统的设计原则 1可行性和适应性。系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第5 页 共 137 页 2实用性和经济性。系统建设应始终贯彻面向应用、注重实效的方 针，坚持实用、经济的原则。 3先进性和成熟性。系统设计既要采用先进的概念、技术和方法， 又要注意结构、设备和工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平， 而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。 4开放性和标准性。为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行 能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系 统的开放性和标准性。 5可靠性和稳定性。在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系 统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等 方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时 间。 6安全性和保密性。在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享， 更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的 网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限 控制等。 7可扩展性和易维护性。为了适应系统变化的要求，必须充分考虑 以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。 二、智能小区系统及技术概要二、智能小区系统及技术概要 （一）智能小区系统简介（一）智能小区系统简介 1设备自动化系统（BAS） 。小区设备自动化是以计算机控制、管理 为核心，并带有各种传感器和执行机构的综合监控性系统，主要是对小 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第6 页 共 137 页 区内的电力、照明、电梯、给排水、防盗和火警等设施进行检测、分散 控制和集中管理以达到安全、节能、经济和舒适的目标，实现一体化的 监测和控制。 小区自控系统的基本要求：BA 中央监控系统提供与小区网络系统接 口；供配电监控；给排水监控；公共照明：包括小区公共场所照明及泛 光照明和楼道照明（声控红外感应时间表照度）的控制；背景音 乐及紧急广播：要求与安保、消防联动；电梯运行监测；喷泉设施控制。 2通信自动化（CAS） 。小区通信自动化系统是智能小区的中枢神经 系统，包括电话通信、计算机网络、卫星电视和闭路电视接收系统，它 是小区实现对外界联系、获取信息、感知外部世界、抒发情感和加强信 息交流的关键系统。 小区网络系统基本要求：小区网络系统是小区综合信息服务中心的 基础平台，其设计应充分考虑小区信息流量的需求，以满足宽带多媒体 信息交互的要求，同时网络应具备可管理性、可扩展性 3小区综合布线系统。为实现小区管理自动化、通信自动化、控制 自动化，保证小区内各类信息传送准确、快捷、安全，最基本的设施就 是小区综合布线系统，实现这个系统的实质是将小区中计算机系统、电 话系统、自控、监控系统、保安防盗报警系统和电力系统合成一个体系 结构完整、设备接口规范、布线施工统一和管理协调方便的体系。 小区综合布线系统设计必需综合考虑 BA、CA、SA、CATV、计算机网 络等系统的信息交互需求，采用先进的、高性能的、灵活的、经济的结 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第7 页 共 137 页 构化布线设备，充分利用线缆资源，并合理设计。系统目的是将小区中 计算机、电话，自控安防、电力和照明等系统统一在一个子系统下，形 成设备接口管理协调完整的布线体系。 （二）智能小区的基本内容（二）智能小区的基本内容 1家庭生活智能系统：安保智能；消防报警；电器（设备）控制管 理；厨房智能化；家庭保健护理系统（家庭远程医院） 。 2小区管理智能系统：车辆管理及收费；给排水控制；保安人员巡 更系统；人员进出管理（门禁系统） ；电视监控及周边红外监控系统。 3通信自动化：小区局域网和小区程控电话交换机；卫星及闭路电 视网；有线电视系统、CATV 可寻址收费管理系统。 （三）智能小区的关键技术（三）智能小区的关键技术 智能小区的关键技术包括：综合布线技术、自动控制技术、现代通 信技术、计算机网络技术、信息管理技术、多媒体技术和系统集成技术。 三、智能小区基本功能介绍三、智能小区基本功能介绍 近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革、人们生活 水平和自身素质的提高以及信息化社会日益逼近，必将导致人们在家庭 住房需求概念上的彻底变革。从以往追求居住的物理空间和豪华的装修 向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展，以追求更高的层 次和境界。智能化家庭所提供的是：人们足不出户就可以进行电子购物。 网上医疗诊断、参观虚拟博物馆和图书馆、点播 VOD 家庭影院，甚至于 在数千里之外遥控家里的空调设备进行温度调节和家庭电器的控制，以 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第8 页 共 137 页 及照明的亮度调整 当家庭中发生安全报警(包括：盗警、火警、煤气泄漏以及疾病紧急 呼救等)，在外的家庭成员可以在接到报警信息以后，通过电话线路或互 联网查询和确认家庭中的安全状况。 四、四、智能小区与民生智能小区与民生新干线新干线 目前，国内小区、大厦的建设愈来愈朝着现代化和智能化的方向发 展，对于一个小区或一座大厦，它是否能够成为一个智能社区，最终取 决于建筑物内是否有一套完整、高质量和符合国际标准的智能系统。 将“民生新干线”建设成为高尚智能住宅社区，是顺应当今住宅 发展主流，满足人们对现代住宅的新要求，让现代高科技和信息技术进 入家庭，实现家庭智能化。同时，为住宅销售带来新的契机，愿成都民 生置业有限公司的发展前景一片光明。 结合成都民生置业有限公司提出的设计要求及整个小区的宣传定位， 我们考虑到小区建设的实际情况以及节约投资的原则，为此，结合我公 司多年的智能小区、大厦设计、布线及施工经验，将为“民生新干线” 提供低成本，高质量的弱电系统解决方案。 同时，为了更好的体现小区智能化，做到以人为本，科技人性化， 我公司将提供以下一些弱电系统供成都民生置业有限公司审阅，该方案 弱电系统包括：楼宇可视对讲（带安保）系统、CATV 有线电视系统、 CCTV 闭路监控系统、周界红外报警系统、自动停车场管理系统、公共广 播（背景音乐）系统、网络通讯系统及户语音(电话)系统等子系统。 系统的设计我们将参照建设部及相关职能管理部门制定的智能建筑 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第9 页 共 137 页 设计标准进行设计，力求做到根据小区建设实际出发的各系统完美结合， 使成都民生置业有限公司的投资真正用到实处，同时做到开发商、物业 管理公司双双得到投资回报。 “民生新干线”高尚智能住宅小区由成都民生置业有限公司投资 兴建。该小区周边商业环境成熟、交通便利，小区内包括业主休闲会所、 购物中心（商场）及其它相关配套设施，具有得天独厚的各种相关基础 设施，是人们选择居家的理想之地。 本小区位于四川省成都市新都区大丰镇，北临天丰公路，东侧临城 区规划道路，西侧临规划建设用地，该基地紧靠天丰公路绿化带南侧， 地块用地边界较规则，基地内地势平坦，市政设施齐全。地块西侧有少 量低层陈旧建筑，其余周边环境均比较理想。 “民生新干线” 由成都民生置业有限公司开发的民生新干线小 区（一期） ，总净用地面积为 18681.91 平方米。1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 5# 楼为住宅楼，6#楼是公寓式办公楼，共有住户 669 户；7#楼 8#楼为商业 楼，其建筑面积 4935.58 平方米；地下二层是汽车库，停车位 641 个。 五、现代化的生活概念五、现代化的生活概念 根据中国的房地产发展状况，近十年来，人们已逐步摆脱了旧有居 住模式：拥齐、嘈杂、简陋的居住环境被宽敞、明亮、功能齐全的各类 小区所代替，智能、3A、5A、VOD 视频点播，互联网、电子商务等 新名称充斥着房地产界，让人们应接不暇，面积、价格已不再是人们购 房所唯一关心的了，绿化布局、交通便利、配套设施、智能化程度智能化程度及物物 业管理业管理都成为人们挑选住房的主要因素， “家”已不再是一个简单的休息 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第10 页 共 137 页 地，而成为了一个集娱乐、工作、休闲于一体的功能化场所。那么，如 何建设这样一个多功能住宅，如何才能给现在及未来的智能住宅铺出一 条宽敞大道，并为房地产开发商赢得更多的消费者，这便是我们“四川 鑫联宏科技发展有限公司” 一家专业从事楼宇智能化系统集成商 所要解决的问题。 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第11 页 共 137 页 五、系统设计依据五、系统设计依据 19991210 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术 规范 JGJ/T 1692 民用建筑电气设计规范 GB/T 503142000 智能建筑设计标准 GB/T 503112000 智能建筑与建筑群综合布线系统工程设计与规 范 GA/T7594 安全防范工程程序与要求 GB/1486193 应用电视设备安全及试验方法 GY/T10692 有线电视广播技术规范 GB5020094 有线电视系统工程技术规范 GB104080189入侵探测技术条件 GA/T7294楼宇对讲防盗通用技术条件 19921210 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术 指导 TSB95 现场测试标准 GB9361-88 计算站场地安全要求 GB50057-94 建筑物防雷设计规范 IECI312 雷电电磁脉冲的防护 GA173-1998 计算机信息系统防雷保安器 YD 201193 微波站防雷与接地设计规范 YDJ26E9 通信局（站）接地设计暂行技术规定 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第12 页 共 137 页 六、结束语六、结束语 为适应国家加快住宅建设发展的形势，增强小区住宅建设的科技含 量，我们有必要在结合国内外智能住宅现状和发展趋势的基础上，集成 国内外先进的监测、控制和布线产品设备，推出适合我国国情的住宅小 区智能化管理系统。此类系统既考虑智能小区的现行建设和长远的发展， 也考虑了小区管理系统的灵活性、安全性、市场适应性和住房经济性。 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第13 页 共 137 页 方案详述方案详述 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第14 页 共 137 页 第一章第一章 系统概述系统概述 1.1 设计思想设计思想 根据标准设计的布线方案，能适应和支持现有的或将来的通信及计 算机网络需求，能适合语音、数据接口（ADSL） 、图像和其它连接的需要。 智能化楼宇的结构化布线系统不仅为现代化的信息通讯铺设了信息高速 公路，而且也为楼宇的智能管理提供了集中的控制通路。 结构化布线系统为用户创造了舒适、快捷的软环境，节约了发展商 与经营者的人力和财力开支，极大地提高了对建筑物的综合管理水平， 满足了该小区用户对通讯和网络的需求. 1.2 设计原则设计原则 该小区的语音系统设计应考虑到系统的兼容性、开放性、灵活性、可 靠性、先进性、经济性。 1.3 设计依据设计依据 满足下列标准：满足下列标准： ISO11801ISO11801 国际建筑通用布线标准国际建筑通用布线标准 ANSIANSI / / TIATIA / / EIAEIA 568A568A 北美商用建筑电信布线标准北美商用建筑电信布线标准 ANSIANSI / / EIA/TIA-569EIA/TIA-569 北美电信走道和空间的商用建筑标准北美电信走道和空间的商用建筑标准 ANSIANSI / / EIA/TIAEIA/TIA606606 北美商用建筑物电信设备的管理标准北美商用建筑物电信设备的管理标准 ANSIANSI / / EIA/TIAEIA/TIA TSBTSB7575 北美商用建筑物电信设备的管理标准北美商用建筑物电信设备的管理标准 IEEEIEEE 100100 BASE-TBASE-T 100100 兆以太网兆以太网 CCITTCCITT ISDNISDN 综合业务数据网络标准综合业务数据网络标准 IEEEIEEE 802.3802.3 10BASE-T10BASE-T 光纤分布数据接口（光纤分布数据接口（FDDIFDDI）标准）标准 IEEEIEEE 802.5802.5 TOKENTOKEN RINGRING 网络标准网络标准 ANSIANSI FDDIFDDI 110Mbps110Mbps 北美光纤数据接口高速局域网标准北美光纤数据接口高速局域网标准 ATMATM 155Mbps/622.5Mbps155Mbps/622.5Mbps 异步传输模式标准异步传输模式标准 RS232RS232、X.21X.21、RS422RS422 异步、同步传输标准异步、同步传输标准 满足下列标准：满足下列标准： ISO11801ISO11801 国际建筑通用布线标准国际建筑通用布线标准 ANSIANSI / / TIATIA / / EIAEIA 568A568A 北美商用建筑电信布线标准北美商用建筑电信布线标准 ANSIANSI / / EIA/TIA-569EIA/TIA-569 北美电信走道和空间的商用建筑标准北美电信走道和空间的商用建筑标准 ANSIANSI / / EIA/TIAEIA/TIA606606 北美商用建筑物电信设备的管理标准北美商用建筑物电信设备的管理标准 ANSIANSI / / EIA/TIAEIA/TIA TSBTSB7575 北美商用建筑物电信设备的管理标准北美商用建筑物电信设备的管理标准 IEEEIEEE 100100 BASE-TBASE-T 100100 兆以太网兆以太网 CCITTCCITT ISDNISDN 综合业务数据网络标准综合业务数据网络标准 IEEEIEEE 802.3802.3 10BASE-T10BASE-T 光纤分布数据接口（光纤分布数据接口（FDDIFDDI）标准）标准 IEEEIEEE 802.5802.5 TOKENTOKEN RINGRING 网络标准网络标准 ANSIANSI FDDIFDDI 110Mbps110Mbps 北美光纤数据接口高速局域网标准北美光纤数据接口高速局域网标准 ATMATM 155Mbps/622.5Mbps155Mbps/622.5Mbps 异步传输模式标准异步传输模式标准 RS232RS232、X.21X.21、RS422RS422 异步、同步传输标准异步、同步传输标准 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第15 页 共 137 页 1.4 安装与设计规范安装与设计规范 中国民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92） 智能建筑设计标准（EBD-03-95） 工业企业通信设计规范（CECS 09:89） 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（CECS 72:97） 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范（CECS 72:97） 电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ 23282） 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第16 页 共 137 页 第二章第二章 语音（电话）布线系统语音（电话）布线系统 2.1 项目概况：项目概况： 工程项目是由 8 栋高层的住宅小区组成，其中 18 层楼 2 栋、11 层楼 4 栋、共有 11 个单元，商业楼 3 层 1 栋，4 层 1 栋，小区住户共计：669 户。工程项目是智能化的住宅小区，其建设的总体目标是：以高性能综 合布线系统支撑，先进的设备控制物业管理系统，周密可靠的安全防范 系统和智能化系统，给用户提供了一个安全、舒适、便利的智能化小区。 本工程项目（一期）由 6 栋住宅楼 1 栋公寓式办公楼 2 栋商业楼构成， 其中 1#楼为联体塔式建筑，高度 54.45 米，建筑面积 17756.12 平方米， 2 个单元，18 层，住户 202 户；2#楼为单元式建筑，高度 36.45 米，建 筑面积 9262.95 平方米，3 个单元，11 层，住户 77 户；3#楼为联体塔式 建筑，高度 54.45 米，建筑面积 17116.94 平方米，2 个单元，18 层，住 户 206 户；4#楼为单元式建筑，高度 36.45 米，建筑面积 5619.90 平方米， 2 个单元，11 层，住户 44 户；5#楼为塔式建筑，高度 36.45 米，建筑面 积 3634.35 平方米，1 个单元，11 层，住户 33 户；6#楼为塔式建筑，高 度 54.45 米，建筑面积 8998.98 平方米，1 个单元，18 层，住户 107 户； 7#楼为商业楼，高度 19.65 米，建筑面积 3833.52 平方米；8 #楼为商业 楼，高度 16.35 米，建筑面积 1102.06 平方米， 3 层。 （一期的）地下室 二层是车库，面积 30926.34 平方米，中心机房紧邻消控室，设在地下室 负一层。中心机房安装抗静电地板，布线方式采用地板下走线，1#楼至 8#楼共计 13 个单元，每单元有一弱电井，弱电井内安装金属桥架(垂直 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第17 页 共 137 页 部分)，负一层安装水平布线桥架，最后全部汇集到中心机房所有弱电布 线通过该金属桥架由中心机房向此 8 栋楼的 13 条弱电桥架敷设。 2.2 楼层信息点分布统计：楼层信息点分布统计： 1#楼：户数、楼层信息点的统计如下： 建筑楼层楼层数楼层户数楼层信息点楼层信息点 1 层 1510 2-16 层 1590180 17 层 1510 18 层 136 一单元 电梯机房 12 1 层 148 2-4 层 11530 5-16 层 1272144 17 层 1510 18 层 136 电梯机房 12 二单元 物管用房 424 总 计 202+7432 2#楼：户数、楼层信息点的统计如下： 建筑楼层楼层数楼层户数楼层信息点楼层信息点 一单元 1-11F113366 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第18 页 共 137 页 跃层 124 电梯机房 1 1-11F112244 跃层 124 二单元 电梯机房 1 1-11F112244 跃层 114 三单元 电梯机房 1 总 计 77169 3#楼：户数、楼层信息点的统计如下： 建筑楼层楼层数楼层户数楼层信息点楼层信息点 1 层 1510 2-16 层 1590180 171510 18136 一单元 电梯机房 2 1 层 1510 2-16 层 1590180 171510 18136 二单元 电梯机房 2 总 计 206416 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第19 页 共 137 页 4#楼：户数、楼层信息点的统计如下： 建筑楼层楼层数楼层户数楼层信息点楼层信息点 1-11F112244 一单元跃层及电 梯机房 2 5 1-11F112244 二单元跃层及电 梯机房 2 5 总 计 4498 5#楼：户数、楼层信息点的统计如下： 建筑楼层楼层数楼层户数楼层信息点楼层信息点 1-11F113366 一单元 跃层及消 控室电梯 机房 1 6 总 计 3372 6#楼：户数、楼层信息点的统计如下： 建筑楼层楼层数楼层户数楼层信息点楼层信息点 1F1510 2-18F17102204 一单元 跃层及电 梯机房 12 4 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第20 页 共 137 页 总 计 107218 7#楼商住楼，地面 4 层，地下 1 层，共 5 层。电信营运商的大对数电缆 HYA5020.5 由外面通信管道引至三楼弱电井，安装 50 对分线盒 1 个， 满足-1 楼、1 楼、2 楼、3 楼、4 楼的语音通信使用。电信运营商的 4 芯 多模光缆由室外通信管道引至 3 楼弱电井，数据交换机安装在 3 楼，用 来满足该商住楼的数据通信需求。因为该商住楼装修未定，商业用途不 清楚，待定下格局后我公司根据实际情况，再做该楼的深化设计(水平布 线部分)。 8#楼商住楼，地面 3 层，地下室 1 层，共 4 层。电信营运商的大对数电 缆 HYA3020.5 由外面通信管道引至一楼弱电井，安装 30 对分线盒 1 个，满足-1 楼、1 楼、2 楼、3 楼的语音通信使用。电信运营商的 4 芯多 模光缆由室外通信管道引至 1 楼弱电井，数据交换机安装在 1 楼，用来 满足该商住楼的数据通信需求。因为该商住楼装修未定，商业用途不清 楚，待定下格局后我公司根据实际情况，再做该楼的深化设计(水平布线 部分)。 我公司通过充分渗透民生新干线一期楼盘楼层结构，认真理会了业 主意向，进行了深化设计，我公司按每户自弱电井至客厅 1 个语音点 40 米预算；从客厅到卧室 1 个语音点按 20 米预算。严格把设计关，尽量节 约成本，做到物尽其用，发挥最大效益。 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第21 页 共 137 页 2.2.3 民生民生新干线语音系统材料统计表新干线语音系统材料统计表 楼号 类别 1#楼2#楼3#楼4#楼5#楼6# 楼 合计备注 单元数量 （个） 23221111 楼层数量 (层) 181118111111 户数（户） 202772064433107669 语音点位 数量（个） 404+24 （物管 用房） 15441288662141338 每户按 2 个点 计（客 厅书房 各一个） 跃层及电 梯机房 4124126442 语音模块 （只） 43216941698722181484 7#8#楼预 计 80 个 点 语音面板 （只） 43216941698722181484 线材 HBVV 1380049801260030002220654 0 4954 0 7#8#楼设 计预留 （80 点 位） 6400 米 分线盒 30 对（只） 12228 8#楼 1 只 分线盒 50 对（只） 4141314 7#楼 1 只 分线盒 200 对（只） 11 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第22 页 共 137 页 分线盒 300 对（只） 112 2. 4 施工方案建议施工方案建议 本项目施工工具包括本项目施工工具包括: : 打线工具：主要用于主干线缆与配线架和压线模块的压接，亦为最基本 工具之一。 安装消耗品：施工辅材，包括扎带，胶带，油笔等。 检测工具：美国 FLUKE 手持式工程仪表, 可迅速方便地测试 1 对4 对 线缆的开路、 短路、反接、错接和线对交错等情况,以及 ISO11801 提出的各种参数。 安装环境安装环境 布线装置及线缆的工作环境布线装置及线缆的工作环境 温度：摄氏度摄氏度； 相对湿度：。 布线装置及线缆的大气环境布线装置及线缆的大气环境 不具有潮湿和粉尘的影响； 不具有受到鼠害的危险；海拔高度小于米； 地震裂度为度。 总体方案说明总体方案说明 布线系统设计说明布线系统设计说明 本小区综合布线系统涉及计算机网络和通讯系统。综合布线系统有 利于多种网络 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第23 页 共 137 页 拓扑结构的应用，实行结构化综合布线方式，以达到高度智能化及节省 投资的目的。 本小区为满足各用户工作区终端的数据交换和与外界的数据通讯， 决定采用综合布线系统，以对小区中的计算机系统、电话系统进行统一 布线，最终为小区的智能化系统提供一个开放、灵活、先进的可扩展的 线路基础。 大楼各子系统具体说明大楼各子系统具体说明 以下将按照综合布线系统的各个子系统之顺序描述各个部分的设计： 工作区子系统工作区子系统 工作区子系统是根据各自不同的功能，由单位和双位信息插座构成， 插座里采用的是拆装灵活的插座模块。通过插座既可以引出电话线，也 可以连接数据终端及其它弱电设备。 信息插座和电源插座可安装在墙上、柱子上，部分可安装于地板上。 安装于墙、柱上的插座之底边和地板之距离为 30CM。安装于地板上的信 息插座需防水、防尘，且可升降，以使得无论在有无地毯的地板上，插 座(电源插座、信息插座)都能和地板、地毯面成水平。 工作区信息插座位置的确定： 对于住宅小区而言，信息点可安装于小区内靠墙墙面上，住宅小区 亦可根据每个小区的实际使用情况合理的配置。 水平子系统水平子系统 水平线缆将干线线缆延伸到用户工作区。采用的是五类 4 对非屏蔽 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第24 页 共 137 页 双绞线。这种线缆均在 100 米范围内保证 155Mbps,622.5Mbps 以及千兆 以太网的传输速率，能够满足各种带宽信号的传输 设备间子系统设备间子系统 设备间子系统(主配线间)由设备间中的电缆、联结器和相关支撑硬 件组成，它把公共系统设备的各种不同设备互联起来。该子系统将中继 线交叉处和布线交叉处与公共系统设备(如：PBX)联接起来。 根据工程的实际情况，主配线室设在工程的中心机房内。 在大楼中使用一个竖直桥架，以方便缆线的管理。而且在竖直桥架 上每隔 2 米焊一根长宽与桥架宽度相等的钢筋，直径大约为 1.5cm，以 固定和支撑垂直上下的缆线，并使安装好后的缆线美观些。 建筑群子系统建筑群子系统 根据本小区的实际情况，楼内计算机网络与外界的网络，可以通过 公共数字业务网或远程 LAN 等相连。部分需引至楼外的电话电缆及市话 局引入的中继线电缆的联接通过主配线架到中心机房进行交接。 . 综合布线管线设计建议 . PDS 管线方案 . 水平线子系统的布线方案 水平线子系统完成由接线间到工作区信息出口线路连接的功能。有 两种走线方式。 （a）墙上型信息出口 采用走吊顶的轻型装配式槽形电缆桥架的方案。这种方式适用于大 型建筑物，为水平线系统提供机械保护和支持。装配槽形电缆桥架是一 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第25 页 共 137 页 种闭合式的金属托架，安装在吊顶内，从弱电井引向各种设有信息点的 房间。再由预埋在墙内的不同规格的铁管，将线路引到墙上的暗装盒内。 PDS 系统的布线是放射型的，线缆数量较大，所以线槽容量的计算很 重要。 按照标准的线槽设计方法，应根据水平线的外径来确定线槽的容量即： 线槽的横截面积=水平线截面积之和3。 线槽的材料为冷轧合金板，表面可进行相应处理，如镀锌、喷塑、 烤漆等。线槽可以根据情况选用不同的规格。为保证线缆的转弯半径， 线槽须配以相应规格的分支辅件，以提供线路路由的弯转自如。 同时为确保线路的安全，应使槽体有良好的接地端。金属线槽、 金属软管、电缆桥架及各分配线箱均需整体连接，然后接地。如果不能 确定信息出口的准确位置，拉线时可先将线缆盘在吊顶内的出线口，待 具体位置确定后，再引到各信息出口。 (b)地面型信息出口 采用地面线槽走线方式。这种方式适用于大开间的办公间，有大量 地面型信息出口的情况建议先在地面垫层中预埋金属线槽。主线槽从弱 电井引出，沿走廊引向各方向，到达设有信息点的各房间进，再用支线 槽引向房间内的各信息点出线口。强电线路可以与弱电线路平行配置， 但需分隔于不同的线槽中。这样可以向每一个用户提供一个包括数据、 语音、不间断电源、照明电源出口的集成面板。真正地做到在一个清洁 的环境下，实现办公室自动化。由于地面垫层中可能会有消防等其他系 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第26 页 共 137 页 统的线路，所以必须由建筑设计单位，根据 PDS 管线设计人员提出的要 求，综合各系统的实际情况，完成地面线槽路由部分的设计。线槽容量 的计算也应根据水平线的外径来确定即：线槽的横截面积=水平线截面积 之和3 地面线槽也需整体连接，然后接地。 垂直干线子系统的走线设计 垂直干线子系统，是由一连串通过地板通孔垂直对准的接线间组成 的。 用于 PDS 系统的典型接线间，其可以走进入的最小安全尺寸是 200150cm，标准的天花板高度为 240cm，门的大小至少为高 2.1 宽 1M，向外开。 垂直干线的走线设计分为两部分 (a)干线的垂直部分 垂直部分的作用是提供弱电井内垂直干缆的通道。这部分采用预留 电缆井方式，在每层楼的弱电井中留出专为 PDS 大对数电缆通过的长方 形地面孔。电缆井的位置设在靠近支持电缆的墙壁附近，但又不妨碍端 接配线架的地方。在预留有电缆井一侧的墙面上，还应安装电缆爬架。 爬架的横档上开一排小孔，大对数电缆用紧绳绑在上面，用于固定和承 重。附近有电梯等大型电磁干扰源，则应使用封闭的金属线槽为垂直干 缆提供屏蔽保护。预留的电缆井的大小，按标准的算法，应至少是要通 过的电缆的外径之和的 3 倍。此外，还必须保留一定的空间余量，以确 保在今后系统扩充时不致需要安装新管线。 干线的水平通道部分 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第27 页 共 137 页 水平通道部分的作用是，提供垂直干线从主设备间到其所在楼层的 弱电井的通路。这部分也应采用走吊顶的轻型装配式槽形电缆桥架的方 案。所用的线槽由金属材料构成，用来安放和引导电缆，可以对电缆起 到机械保护的作用，同时还提供了一个防火、密封、坚固的空间使线缆 可以安全地延伸到目的地。其选材算法与水平子系统设计部分的线槽算 法一致。 与垂直部分一样，水平通道部分也必须保留一定的空间余量，以确 保在今后系统扩充时不致需要安装新的管线。 设备电源管线方案 接线间的 AC 电源需求与接线间内安装的设备数量有关。 首先，在配线间内应至少留有二个为本系统专用的，符合一般办公 室照明要求的 220V 电压，电流 10A 单相三极电源插座。 根据接线间内放置设备的供电需求，还需配有另外的 4 个 AC 双排插座的 20A 专用线路。此线路不应与其他大型设备并联，并且 最好先连接到 UPS，以确保对设备的供电及电源的质量。 5.5.弱电桥架弱电桥架 垂直桥架安装在弱电竖井内，自下而上，贯通整个大楼。 垂直桥架的作用是提供弱电竖井内垂直干线的通道。这部分在每层 楼的各配线机柜旁，通过桥架将光缆和电话用电缆引出，进入弱电管道 间的配线机柜内。电缆井的位置应设在靠近支持电缆的墙壁附近。垂直 线缆通过垂直桥架贯通整个大楼； 桥架应固定在墙面上，要求桥架为全密封结构，以防鼠害。可通过 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第28 页 共 137 页 锁扣开启盖子，桥架之间通过配套的连接片和螺栓连接； 桥架底面要求冲穿线环，提供可以固定线缆的支架，以免线缆因重 力损伤。根据布线标准，要求每隔 600mm 高度冲一排（每排均布 4 个穿 线环） ，见图； 要求没有毛刺； 垂直桥架要与各层的水平桥架连接，并且要与各楼层配线间高架地 板下的桥架连接； 要求桥架的内截面尺寸应大于所穿线缆截面积之和的 3 倍； 桥架转弯处应采用弧线形弯头或折线型弯头，以免发生线缆太多无 法盖盖子的现象； 桥架连接处要求通过接地线彼此连接； 桥架施工时间应在内装潢期间，与强电工程同步进行； 桥架施工完毕后，应交弱电系统施工方检查。 水平管路水平管路 水平管线是楼内信息系统的血管。根据图纸，弱电线缆从每层配线 间引出后，先沿电缆桥架敷设至各个设有信息点的房间，再由各房间的 分路桥架和预埋在墙内的不同规格的铁管，将电缆引到墙上暗装的信息 插座内。 水平线缆通过各层的水平桥架进入各个房间。在房间内，将根据实 际情况，使用金属线槽和薄壁金属电线管；每根 G20 管穿 2 根超 5 类双 绞线。 为确保线路的安全，应使管线有良好的接地端。金属线槽、金属软 民生新干线智能小区设计方案 XXXXXX 发展有限公司 第29 页 共 137 页 管、电缆桥架及各配线机柜均需整体连接，然后接地。 由于内装潢与弱电管线之间有着密切的关联，需要获得安装公司的 大力支持，例如隔断内是否有横档、弱电管线与强电管线的交叉、在剪 力墙上不能动大手术、在玻璃隔断上不能穿线、部分柱子要剔槽或外包 装、某些垂直桥架要安装假柱子等等，因此有关管线的实际走向有待于 与内装潢工程的承包商商谈后，再提供准确的管线方案。 对管路的要求对管路的要求 桥架应固定在墙面上（或地板下）