《清单分析》PPT课件.ppt

2008清单交底,南京市龙腾计算机应用开发有限公司 许润生 2009 年 4 月,建设工程工程量清单 计价规范,GB 50500-2008,中华人民共和国住房和城乡建设部公告,第63号 关于发布国家标准建设工程工程量清单计价规范的公告 现批准建设工程工程量清单计价规范为国家标准，编号为GB505002008，自2008年12月1日起实施。其中，第1.0.3、3.1.2、 3.2.1、3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2.5、3.2.6、3.2.7、4.1.2、4.1.3、4.1.5、4.1.8、4.3.2、4.8.1条为强制性条文，必须严格执行。原建设工程工程量清单计价规范GB505002003同时废止。 本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。 中华人民共和国住房和城乡建设部 二八年七月九日,2008清单的调整,1、增加了附录F， “矿山工程工程量清单项目及计算规则 ” 2、调整了部分清单项目的计量单位及项目特征的描述内容 3、补充修改了输出的表格，加强了施工阶段全过程工程计价技术与管理,部分清单项目的计量单位及项目特征的调整,1、表A.5.1厂库房大门、特种门 表B4.16 木门、金属门、金属卷帘门、其他门、木窗、金属窗 计量单位增加m2，列为樘/m2 工程量计算规则:按设计图示数量或设计图示洞口尺寸以面积计算 2、表B.5.1门油漆、表B.5.2窗油漆 计量单位增加m2，列为樘/m2 工程量计算规则:按设计图示数量或设计图示单面洞口面积计算,部分清单项目的计量单位及项目特征的调整,表A.3.1 010301 砖基础、表A.3.5 010305001石砌体 项目特征中删去“1、垫层材料种类、厚度”，工程内容删去“2、铺设垫层” 表A.4.1 010401 现浇砼基础项目特征中删去“1、垫层材料种类、厚度”，工程内容删去“1、铺设垫层” 增加010401006“垫层”项目。 另外还有“园林清单”中的部分项目,补充修改了输出的表格，加强了施工阶段全过程工程计价技术与管理,按照工程造价全过程控制目标，制定了一系列管理条文，建立起从招投标至竣工结算的工程造价全过程管理机制。具体包括有：工程量清单编制、招标控制价、投标价、工程合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算以及工程计价争议处理等管理制度。,总体上的主要变化,03规范：主要侧重工程量清单计价技术，旨在规范工程量清单招标投标的工程量清单计价行为，是一本地地道道的技术规范。 08规范：涵盖从招标投标开始至竣工结算为止的施工阶段全过程工程计价技术与管理，使工程施工过程的每个计价环节有“规”可依、有“章”可循，并按施工顺序承前启后，相互贯通，构筑起规范工程造价计价行为的长效机制，是一本融全过程工程计价技术与管理于一体的规范。,03规范、08规范的异同,相同点：均由下列六个部分组成 1. 总 则 2. 术 语 3. 工程量清单编制 4. 工程量清单计价 5. 工程量清单计价表格 6. 附录,计价编制的异同,相同点： 1、采用工程量清单方式计价（根据提供的工程量清单，选择计价定额进行组价，以综合单价形式报价） 2、建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金组成 3、采用的计价定额：04建筑装饰工程计价表、04安装工程计价表、04市政工程计价表、07园林工程计价表,计价表格的异同,一、表格分类,08规范各表格增加了表格编号,二、表格内容,1、工程量清单： 封1，表-01，表-08，表-10，表-11，表-12，表-12-15（暂列金额、暂估材料、专业工程、计日工、总承包服务费），表-13(规费与税金)，表-15-1。共13张表格 与03规范比较：增加了暂列金额、暂估材料、专业工程、总承包服务费、规费与税金、措施项目表分为两张，共6张表格。 与08规范比较：我省增加了表-15-1，调整了表-10，表-11，表12-2，表-13。,二、表格内容,2、招标控制价： 封2，表-01，表-02，表-03，表-04（费用汇总表），表-08，表-09，表-10，表-11，表-11-1，表-12，表-12-15，表-13，表-15-1，表-15-2。 共19张表格 与03规范比较：增加了总说明、暂列金额、暂估材料、专业工程、总承包服务费、规费与税金、措施项目表分为两张，共7张表格。 与08规范比较，我省增加了表-11-1，表-15-1，表-15-2，调整了调整了表-09，表-10，表-11，表12-2，表-13。,二、表格内容,3、投标报价表 封3，表-01，表-02，表-03，表-04，表-08，表-09，表-10，表-11，表-11-1，表-12，表-12-15，表-13，表-15-1，表-15-2 共19张表格 4、竣工结算表 封4，表-01，表-05，表-06，表-07，表-08，表-09，表-10，表-11，表-11-1，表-12，表-12-15，表-12-68，表-13，表-14，表-15-1，表-15-2 共23张表格,全部的表格标题（一）,封面 1 工程量清单：封1 2 招标控制价：封2 3 投标总价：封3 4 竣工结算总价：封4 总说明：表01 汇总表： 1 工程项目招标控制价/投标报价汇总表：表02 2 单项工程招标控制价/投标报价汇总表：表03 3 单位工程招标控制价/投标报价汇总表（表04 1 ）表04 4 工程项目竣工结算汇总表：表05 5 单项工程竣工结算汇总表：表06 6 单位工程竣工结算汇总表：表07 分部分项工程量清单表： 1 分部分项工程量清单与计价表：表08 2 分部分项工程量清单综合单价分析表：表09 （调整）,全部的表格标题（二）,措施项目清单表： 1 措施项目清单与计价表（一）：表10 （内容调整） 2 措施项目清单与计价表（二）：表11 （内容及表格调整） 3、措施项目清单综合单价分析表：表-11-1（增加） 其他项目清单表： 1 其他项目清单与计价汇总表：表12 2 暂列金额明细表：表121 3 材料暂估价格表：表122（调整） 4 专业工程暂估价表：表123 5 计日工表：表124 6 总承包服务费计价表：表125 7 索赔与现场签证计价汇总表：表126 8 费用索赔申请（核准）表：表127 9 现场签证表：表128 规范、税金项目清单与计价表：表13 （调整） 工程款支付申请（核准）表：表14 发包人供应材料一览表：表-15-1（增加） 承包人供应主要材料一览表：表-15-2（增加）,几点需注意的问题（一）,一、我省增加3张表格 1、措施项目清单综合单价分析表 表-11-1 2、发包人供应材料一览表 表-15-1 3、承包人供应主要材料一览表 表-15-2 二、表-02、表-03用于招标控制价与投标报价表，增加了“暂估价、安全文明施工费、规费。 三、表-04 单位工程汇总表 汇总内容要按章节号列出分部工程。 措施项目中单列出安全文明施工费。 其他项目汇总价格中不包括材料暂估价格，材料暂估价格已经计入分部分项工程或措施项目综合单价中。,几点需注意的问题（二）,四、表-08：与03规范相比，只增加了“暂估价”一栏，其他与03相同。 五、表-09 人工单价改成综合人工工日 管理费和利润仍然分列 未计价材料主要用于安装、市政工程中的主材，可以是设备 主要材料：占综合单价的比例超过10%的 、自行选择 （未计价材料、暂估价材料必选） 定额数量为相对数量,几点需注意的问题（三）,六、表-10、表-11 ：通用项目一一列出，专业工程措施项目由编制人填写。投标人不能更改序