江南别克车间改造工程.DOC

江南别克车间改造工程招标文件 招 标 人：江苏天泓江南汽车维修有限公司发出日期：2018年5月31日目录第一章 投标须知3前附表3一、总 则4二、招 标 文 件5三、投 标 报 价5四、投标文件的编制8五、投标文件的递交9六、开 标10七、评 标10八、授 予 合 同15第二章 施 工 合 同16附件、工 程 质 量 保 修 书22第三章 计价规范和技术规范24第四章 工程量清单25第五章 图纸和技术资料（另附）25第六章 投标文件(格式)26一 投标函27二 法定代表人资格证明书28三 授权委托书29四 投标保证金30五 企业营业执照、企业资质、项目经理证等企业相关资料31六 工程量清单报价表32七 辅助资料表48第一章 投标须知前附表项目名称江南别克车间改造工程招标人江苏天泓江南汽车维修有限公司建设地点南京市江宁区科苑路108号联 系 人张莹联 系 电 址南京市玄武区花园路11号森林警察学院2号楼招标方式公开招标招 标 范 围车间改造承包方式包工包料工期要求 25 天(日历天)质量要求合格投标保证金1万元是否接受联合体投标不接受现场踏勘 投标人自行安排投标有效期投标截止日后 90 日内有效投标文件份数壹套正本，壹套副本，电子文档壹份（U盘或光盘）。履约担保及支付担保履约担保及支付担保的形式： 银行本票、转帐支票、银行汇票、电汇、银行保函的形式 。履约担保及支付担保的金额：本项目实行履约担保制度。担保金额为承发包合同总价的5%；中标人在签订施工合同前三天，必须向招标人提交5%的银行汇票、转账支票（到户）、电汇作为履约保证金。未按招标文件规定提交履约担保，招标人将没收其投标保证金并取消其中标资格。工程完工经验收合格后无息退还履约保证金。投标文件递交地点：南京市玄武区花园路11号森林警察学院2号楼投标截止时间： 2018年 6 月 11 日 9 时 30 分开 标时间：2018年 6 月 11 日 9 时 30 分地点：南京市玄武区花园路11号森林警察学院2号楼评标办法综合评估法最高限价540000 元其他要求1、本工程招标代理费及编预算、标底（含清单编制）费以及评标所需的评委费由中标人支付，合计约5000元(多退少补),含在投标总价中，结算时不调整。2、其他详见图纸及清单。一、总 则（一）工程概况1、现场施工条件 (1) 建设用地面积(2) 场地拆迁及平整情况 已完成； (3) 施工用水、电 已接至现场； (4) 有关勘探资料 已完成 ；(5) 其它 2、工程资金来源 自筹3、工程资金落实情况 已落实4、本工程采用 公开招标 方式确定中标人。5、企业资质要求：建筑装修装饰工程专业承包二级(含)以上并具有有效的安全生产许可证项目经理资质要求：注册建造师证建筑工程二级（及）以上并具有有效的安全生产考核合格证6、本工程不允许采用联合体投标方式。7、现场踏勘由施工单位自行前往。 （二）投标费用不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。招标代理费及编预算、标底（含清单编制）费，评标所需的评委费等由中标人支付，投标人在投标报价时须考虑。二、招 标 文 件（四）招标文件的组成1、 招标文件包括本文件及所有按第（五）、（六）条发出的修改澄清通知。2、 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。3、 招标文件实质性要求是指施工工期、工程质量等。（五）招标文件的澄清1、本工程招标文件的澄清采用下列方式： 投标人在收到招标文件、图纸和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件和图纸后 3 日内，以书面形式（包括书面文字、传真）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。本次投标应完成施工图要求的全部施工内容，如果投标人不在规定的时间内对招标文件和工程量清单提出异议，则视为招标文件及工程量清单已反映图纸的全部施工内容，若有漏项视认为该项目已包含在其它项目中。竣工结算对图纸出现的此部分内容不再调整。2、所有问题的解答，将在 2 日内，提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。（六）招标文件的修改1、 在投标截止日期 15 天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、 为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标人。3、 当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、投 标 报 价（七）投标报价1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。2、投标报价的计价方法：参照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）结合相关国家、地方规定的工程验收规范、标准，完成项目的全部内容所需全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费用、管理费、利润、规费、税金等。3、投标人请根据清单报价，按图纸工艺方法施工。4、投标文件采用中文版本，投标价格以人民币表示。5、投标报价编制要求5.1投标报价应是招标文件（包括施工图纸及工程量清单）所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，并包括投标人技术标中提出的所有工程内容及措施的费用，其应包括但不限于劳务、材料、施工机械设备、管理、安装、缺陷修补、建筑垃圾清运费、临时设施费、质检、成品维护、交通、利润、安全文明施工费、税金和合同中包含的投标人所承担的全部风险、责任及政策性文件规定的各项所有费用。5.2施工期间相邻建筑物安全，道路、树木等保护及风险费用自报。施工期间发生的费用诸如：环境保护费、夜间施工增加费、赶工措施费、特殊条件下施工增加费、检验检测费、市容等费用投标人自行考虑，计入投标报价，否则视同优惠。5.3投标报价应按照招标文件、施工图纸及现场勘察情况、工程量清单及编制总说明等要求并考虑所有可能影响投标报价的因素进行报价。5.4发包人向每个投标人提供了工程量清单。发包人并不保证所提供的资料全面而准确地反映工程的实际状况，投标单位须先到工地踏勘以充分了解工地位置、环境、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响报价之情况。一个有经验的投标人对工程特点和施工现场应作出自己的判断和推测，并对自己的判断和推测负责。投标人任何因忽视或误解工地情况而导致的成本增加或工期延长等申请要求中标后一律不予认可。5.5投标人应按照本招标文件要求，结合自身情况，充分考虑本工程特点和投标施工方案等，自主报价，并最大程度地满足招标文件的要求。技术规范、地方行政有关文件要求的费用应包括在投标报价中。承包人作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，承包人应对图纸及其相关材料进行认真审阅，对现场进行详细踏勘，对图纸中的问题以及施工中有可能存在的问题并由此产生的费用全部包含在投标报价中。5.6投标人在确定投标报价时，应将施工期间各类市场风险、非投标人原因引起的工期延长的风险、政策性调整的风险等考虑到报价内，上述风险费用中标后一律不再调整。5.7措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。投标人在投标报价时应该将此类措施项目费考虑在内，费用标准自定，无论在投标报价中是否单独列出，均认为投标人已将所有措施费用计入投标报价，中标后和结算时该费用不予调整；5.8工程所需的水电费，中标人在实际施工时应装表计量并按市场价计入投标报价，结算时发包人按市场单价向施工方收取（包括损耗）。5.9投标人未填单价或合价的工程项目，在工程实施后，招标人将不予以调整，并视为该项费用已包含在其他有价款的单价或合价内。投标人如将单价未计入（或少计入）合价或总价中，在工程实施后，招标人将不予以支付，该项费用被视为投标人对招标人的优惠。5.10安全工作由承包人负责。承包人要充分考虑本工程现场的特点，做好主要通道、出入口的安全防护工作。施工期间，实行专人24小时巡岗，做好安全防盗工作。所有防护设施等费用要包含在报价中，结算时该费用不予调整。5.11市容、环保（含夜间施工）、街道、交警、派出所和附近居民协调的一切费用一并计入投标报价，不予调整。5.12承包人自购材料在质量上必须符合设计及国家有关规范、标准及有关职能部门的规定并完全响应招标文件的要求。在施工期间，经检测、复试后，必须经甲方认可后才能用于本工程，否则造成的损失由承包人负责。甲供材料的保管费，装卸费应计入总价，结算时该费用不予调整。5.13投标人应按照工程量清单的要求进行报价，对其中设有暂定价和指定品牌的材料必须符合本清单的具体要求。否则，可能导致废标。5.14投标报价方式：根据招标人提供的工程量清单以固定单价方式报价。在施工期间和结算审计时，投标报价的单价一概不作调整，除非招标人修改设计。5.15不可竞争的费用计取执行江苏省建设工程费用定额（2014）。费率标准执行2014年费用定额（详见工程量清单) 及省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知苏建价（2016）154号。人工工资执行按省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知（苏建函价2017721号文）文件。5.16按照规范规定，要求做试验的材料，必须做试验，试验合格后才可使用，试验费一次性包死，费用由承包人负责。5.17报价及结算时，投标人要单列乙供材料清单，清单内容要包括规格、品牌、产地、单位、数量、单价、合价等。5.18投标人确定的优惠措施及让利，应体现在各分部分项工程费、措施项目费和其他项目费的报价中。在评标过程和工程结算时均以投标报价为依据。5.19施工现场不允许住人(含施工人员)、烧饭,投标人所需临时设施用地,投标人自行解决,其费用含在投标总价中，中标后不调整。5.20原建筑内拆除及垃圾清运、外运费用、成品保护费、垂直运输费、二次搬运费等相关费用，请投标人在投标总价中计入，一次性包死，结算时不调整。建筑内拆除及垃圾承包人须当天及时清运、外运。5.21中标人须无条件的配合发包人的日常工作，服从现场管理人员的管理及安排，安全文明施工符合相关规定要求。四、投标文件的编制（八）投标文件的组成1、投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。2、投标人的投标文件应包括下列内容：1) 投标函2) 法定代表人资格证明书3) 法定代表人委托代理人的委托书4) 投标保证金5) 企业营业执照、企业资质、项目经理证等企业相关资料6) 投标报价（包括报价汇总表，工程量清单报价表等招标文件要求）7) 辅助资料表3、投标人应当使用投标文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。（九）投标担保1、 本工程投标担保方式采用：投标保证金。投标人应当按照招标文件要求的方式和金额递交。投标保证金采用以下方式：现金。 （十）勘察现场投标人可以对工程施工现场、周围环境和材料样品进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。（十一）投标文件的份数和签署1、 投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、 投标文件的正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。3、投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。五、投标文件的递交（十二）投标文件的密封与标志1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，将投标文件统一密封或将正本和副本分别封装。2、标志：投标人在封袋、标书封面上标明“正本”或“副本”，所有封袋上写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。（十三）投标截止期1、 投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。2、 招标人可以按本文件第（五）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、 超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4、 提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。（十四）投标文件的修改与撤回1、 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2、 投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按本文件第（十一）条规定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。3、 投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、开 标（十五）开标1、开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。2、开标时，由投标人推选的代表检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经投标人确认无误后的标书，由基建部人员拆封及唱标。3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。4、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理： （1）逾期送达的或者未送达指定地点的； （2）未按招标文件要求密封的；七、评 标（十六）评标 1、评标活动1） 评标活动在有关行政监督管理部门的监督下，由评标委员会组织进行。2）评标委员会由招标人负责组建。2、本工程采用下列第 （2） 种方式进行评标。（1）经评审的最低投标价法：是指在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中，评审出投标价格最低的投标人，但投标价格低于其企业成本的除外。 （2）综合评估法：是指对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择优选定中标单位。（3）评分细则3.1总则根据招标投标法及国家现行的有关法律法规，本次招标采用综合评估法中综合评分法，由评标委员会对本工程投标报价、施工工期、质量、施工组织设计进行评审和比较，以评分形式进行评估。本综合评分法采用百分制形式，具体分值见第二项。3.2分值分配本评标办法总分为100分，其中投标报价75分，工期5分，技术标20分。（1）投标报价分值计算（75分）：审查投标报价的有效性，投标报价高于招标人的招标控制价的按招标文件要求作废标处理；投标报价低于招标人的最低招标控制价的按招标文件要求作废标处理。最低招标控制价的确定方如下：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A。则：招标最低控制价C=A*K（K值的取值范围93%-96%。）。K值在开标前由评标小组确定。系数K值的确定，应根据工程自身工程特点，招标期间人工、材料、机械等价格水平、省地区或国家有关文件规定等确定。最低招标控制价为评标基准价得72分，偏离基准价的相应扣分，每偏高1%扣0.3分，不足1%的按比例计算得分。（2）工期分值计算（5分）：满足招标文件工期要求的得3分。投标人投标工期每提前1%，加0.1分，投标人投标工期提前超过20%的部分不加分。（3）技术标分值计算（20分）：评标委员会对各投标人的技术标进行合理性评审，评审施工方案按下列内容逐项评审计分，如发现施工方案中有缺陷，有可能影响正常施工或影响工程质量、施工进度的，给予扣分。技术标如未判定为不合格，则技术标得分不得低于该项分值的60%。统计技术标得分时，在技术标评标委员会成员中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均。1）、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；（1.5分）2）、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（1分）3）、施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（2分）4）、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；（2分）5）、安全文明施工及环境保护措施；（2分）6）、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；（1.5分）7）、劳动力、机械设备和材料投入计划；（1.5分）8）、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（1.5分）9）、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等施工情况下的施工措施；（1分）10）、合理优化施工方案，在满足使用功能及可通过验收部门验收的前提下，采用新技术、新产品、新工艺、新材料，节省造价。（2分）11）、付款进度上可缓解招标单位资金压力。（2分）12）、项目负责人投标答疑。（2分）3.4计分方式：由各评委按评分标准分别对各有效投标人的每项评分因素进行打分，然后将各有效投标人每一项因素的专家打分进行平均并相加，由此得出各有效投标人的综合得分，最后根据各有效投标人的综合得分推荐前三名中标候选人。由招标人（发包人）根据法律法规规定确定中标人。3.5评标过程保密：1、开标直至定标签约，凡与评标有关的资料以及评委会工作情况，均不得泄漏；2、任何投标人不得对评标人员施加影响，否则取消参加进一步评审的资格；3、开标直到定标过程中的所有文字材料（含草稿）不得带出评标场所，由专人保管并处理。（十七）投标文件的澄清1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。2、评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价清标时，将按下述原则进行修正：（1）用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；（2）单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。投标文件中没有列入的价格在评标时不予考虑,视认为已含在其他项目费用中。（十八）在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。（十九）在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。（二十）投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。（二十一）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。(实质性:施工工期、工程质量、投标报价应符合招标文件要求、针对本工程的施工方案应以图示或文字表示)（二十二）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：1、没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；2、提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；3、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；4、明显不符合技术规格、技术标准的要求；5、投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求或已被废止的；6、改变招标文件规定的暂定价格或不可竞争费用的；7、投标报价超过招标文件规定的最高限价的；8、投标人资质、投标的项目经理及主要技术负责人等在通过资格预审后发生实质性变化的。9、不符合招标文件中规定的其他实质性要求（施工组织设计或者施工方案基本可行；投标报价不低于其成本）。10、无企业法人章并无法定代表人和法定代表人或授权的代理人签字或盖章的；11、未按规定填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；12、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外； 13、投标人名称或组织结构与资格预审时的投标人不一致的；14、未递交投标保证金的。除上述条款外，其它不作为废标处理。评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。（二十三）评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。八、授 予 合 同（二十四）中标1、 确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。2、 中标单位收到中标通知书后，应在 30日内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。（二十五）合同签订1、 招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。2、 招标人与中标单位签订合同后 5日内，招标代理公司将向中标人和未中标人退还投标保证金。第二章 施 工 合 同发包方(甲方): 江苏天泓江南汽车维修有限公司 承包方(乙方)： 按照中华人民共和国合同法和建筑法的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。 一 工程概况 1.标段名称: 江南别克车间改造工程 2.工程地点: 南京市江宁区科苑路108号。 3.承包范围: 图纸、投标文件及报价清单中包含的所有内容。 4.承包方式: 包工包料。 5.工期:本工程自 2018 年 月 日开工,于 2018 年 月 日竣工。工期 75 日历天。 6.工程质量:合格 。 7.合同造价(暂定价，人民币大写): 。（ 元），以上合同价为含税价。 二 甲方工作 1.开工前 3 天,向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 2 份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.指派 为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 .委托 公司进行工程监理,监理公司任命 / 为总监理师,其职责在监理,合同中应明确,并将合同副本交乙方 / 份。 .负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。 .协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。 三 乙方工作 .参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。 .指派 为乙方驻工地代表,负责履行合同。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。 .严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。 .遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾处理等工作,解决好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。 .施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 .工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 四 关于工期的约定 .甲方要求比合同工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。 .因甲方未按规定完成工作,影响工期,工期顺延。 .因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。乙方应保证在合同工期内完成相应的工作，因赶工采取的措施费用由乙方自行承担。 .因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。 五 关于工程质量及验收的约定 .本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(-)、建筑安装工程质量检验评定统一标准-)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收的标准。 .本工程质量达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时应向乙方支付由此增加的费用。 .甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方在隐蔽工程和中间工程施工完成后 2 日内通知甲方检查与验收，否则甲方对质量，工程量产生的争议由乙方负责。甲乙双方应在乙方通知到达甲方后 3 日内办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复检时,乙方应要求办理复检。若复验合格,甲方承担复验费用,由此造成停工,工期顺延；若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。 .由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。 .由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。 .工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知 七 日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。（若甲方在合理期限内未能组织验收，并已形成开始使用事实，应视作该工程合格已通过验收）。甲方验收时发现部分工程项目未达到国家、行业标准或甲方要求的，每个单独的项目（按照项目列表确定）乙方应按合同价款的 10 %向甲方支付违约金，多个项目未达标的，违约金总和不超过合同暂定总金额的50%，甲方有权直接从未付工程款中扣除上述违约金，同时乙方应负责返工直至通过甲方验收。 六 关于工程价款及结算的约定.本工程采用下列合同造价第 1 种；()可变价(固定单价，单价标准按乙方提交的投标文件及报价清单所列价格为准，工程量以甲方委托的专业审计单位出具的审计结果为准，合同总价款=审计的工程量单价)，审计核减率超过5%以外部分的审计费用由乙方承担，如最终施工使用材料与投标报价清单中价格悬殊，以审计为准。 ()固定价(合同价包死、变更价审计) ()包死价(一次性包死、变更不计价、不审计). 本合同生效后，甲方按下列约定支付工程款，各付款节点根据工程量测算。乙方须提供10%增值税专用发票作为结算依据。 （1）工程量完成50%时，甲方支付合同价30%的工程进度款；（2）工程完工，经甲方验收合格并交付竣工图后，甲方支付合同价的40%工程进度款并退回履约保证金； （3）审计结束后一个月内支付至工程审定总价的97%；（4）余留工程审定总价的3%为质量保修金，待两年质保期满经甲方验收后一次性无息付清。 .工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料28天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。并在审计结束后的 14 天内结清当期工程款。工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。乙方在竣工后三个月内不提交结算资料的（按照竣工验收报告日期计算），每推迟一个月从结算款中扣一万元。 .非甲方要求不得变更，甲方要求工程量变更的，应事先征得甲方的书面同意，方可组织施工，否则甲方将不予结算变更的工程量。如给甲方造成经济损失的，乙方应予以赔偿。投标文件以外且发包人又未进行认价的材料，结算时按施工期间南京市信息价执行，结算方式同上。5.甲方不对图纸做调整的即按原招标图施工，总价不予增加，只可减少。对部分现场不能按图纸施工部分，应及时报设计院审核，对未安图纸施工，私自施工部分一切后果由乙方承担 6.参考依据：招标图、清单、控制价、乙方投标预算书。七 关于材料供应的约定 .本工程如有甲方采购的材料、设备的, 甲方采购的材料、设备应符合设计要求的合格产品,并按时供到现场。由甲方提供的材料、设备发生质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承担。甲方提供的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管。由乙方保管不当造成的损失,由乙方自已赔偿。 .凡由乙方采购的材料、设备,首先应按甲方提供的主要用材产地、品牌、规格表以及装修主要用材及构件集中采购项目明细表所列材料清单购买，如不符合甲方要求或质量、规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。所有材料应有产品合格证、质检报告等，否则不予使用。 八 关于安全生产与防火的约定 .甲方提供的图纸或作法说明,应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。 .乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关法规、规范。 .由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。 .乙方应遵守工程安全施工有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，由于乙方在生产施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失，且甲方有权解除本合同。如因乙方或乙方的施工人员的原因给甲方、第三人造成人身、财产损失的，乙方应负责赔偿。 九 奖励和违约责任 1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方损失费 1000 元；甲方不按合同约定支付工程款,每拖一天按应付款额的 0.2 %支付滞纳金。 2.由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方违约金 1000 元；甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方奖励乙方 1000 元。乙方停工超过10天的，甲方有权解除本合同。 .乙方应保护好甲方的物品、设备；如造成损失,乙方照价赔偿。 .甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故,由甲方负责并承担损失。 .未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故,由乙方负责并承担损失。 .未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用, 造成损失由甲方负责。 7如乙方开具的发票不规范、不合法，乙方要承担赔偿责任，而且不能免除其开具合法发票的义务。十 争议或纠纷处理 .本合同在履行期间,双方发生纠纷争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 .当事人不愿通过协商、调解或调解失败时,本合同双方同意向甲方所在地法院起诉。十一 附则 .本工程需要进行保修或保险时,甲乙双方应另订保修与保险合同。 .本合同正本肆份,甲乙双方各执贰份。 .本合同自签约之日起生效，至双方义务履行结束后,自动终止。发包人：（盖章） 承包人：（盖章）法定代表人： 法定代表人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：银行账号 银行账号：签定合同代表： 签定合同代表： 年 月 日 年 月 日附件 工 程 质 量 保 修 书发包人(全称) ： 承包人(全称) ： 为保证 工程使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围：全部施工承包的内容二、质量保修期1.主体结构保修期从工程实际竣工之日算起，双方约定质量保修期为设计年限。2.建筑装饰质量保修期从工程实际竣工之日算起，双方约定质量保修期为2年。3.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。4.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。5.电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年。 6.市政工程为1年。未及事项以国务院2000年1月30日颁发的279号令为准。 7.本工程质量保修期为：2年。三、质量保修责任1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后3天内派人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2.发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3.在国家规定的工程合理使用期限内，因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金按照合同约定支付 。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：委托代表人(签字)： 委托代表人(签字)：经办人（签字）： 经办人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第三章 计价规范和技术规范一、本工程采用的计价规范建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013二、本工程采用的主要技术规范（本工程可参照但不限于以下规范，均应以最新规范标准为准）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002工程测量规范 GB50026-2007建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001建筑施工安全检查标准 JGJ59-99民用建筑工程室内环境污染