苏州锦亭大厦安装工程施工组织设计.doc

目目 录录 第一部分第一部分 工程概况及编制说明工程概况及编制说明 4 4 一、技术标综合说明5 二、工程概况7 三、工程概述8 四、本工程特点9 五、本工程执行技术标准.10 第二部分第二部分 施工组织机构施工组织机构 1313 一、项目管理机构设置.14 二、施工组织.14 三、项目部职能分配.15 第三部分第三部分 工程施工进度计划及保证措施工程施工进度计划及保证措施 1919 一、工程施工工期.20 二、工程施工进度计划.20 三、工程施工进度保证措施.20 第四部分第四部分 主要施工方法及技术措施主要施工方法及技术措施 2727 一、给排水工程施工方法及工序安排.28 二、电气工程施工方法及工序安排.40 三、通风防排烟工程施工方法及工序安排.52 四、设备专业的施工要点.64 五、各专业的施工技术措施.64 第五部分第五部分 工程质量保证措施工程质量保证措施 6666 一、工程质量管理目标.67 二、工程质量保证体系.67 三、质量保证组织措施.68 四、质量保证管理措施.70 五、质量保证技术措施.72 六、工程质量保证材料管理措施.73 七、工程资料档案管理措施.74 第六部分第六部分 安全及文明施工保证措施安全及文明施工保证措施 7575 一、安全及文明施工管理目标.76 二、安全及文明施工保证体系.76 三、安全施工保证措施.77 四、文明施工保证措施.80 第七部分第七部分 节约措施节约措施 8282 一、加强现场材料管理，堵塞漏洞。.83 二、科学地安排用料.83 三、加强机具管理，减少机械费用.84 四、合理安排劳动力.84 第八部分第八部分 主要施工机具计划主要施工机具计划 8585 一、主要施工机具一览表.86 二、主要施工机具一览表.86 三、主要施工机具一览表.87 第九部分第九部分 与土建、装修的协调及成品保护措施与土建、装修的协调及成品保护措施 8888 一、与土建、装修单位的协调.89 二、土建成品保护措施.89 三、安装成品保护措施.90 第十部分第十部分 施工准备及现场平面布置施工准备及现场平面布置 9191 一、施工准备工作.92 二、施工现场平面布置如下(见土建平面图).97 第一部分第一部分 工程概况及编制说明工程概况及编制说明 第一部分第一部分 工程概况及编制说明工程概况及编制说明 一、技术标综合说明一、技术标综合说明 本施工组织设计为苏州锦亭大厦安装工程投标技术文件。 首先，我公司诚恳地表示：一旦中标，我们将全心全意为业主服务， 不折不扣地服从业主、总包及监理单位的管理，全力以赴地做好各项施工 准备工作，充分发挥我公司的管理优势、技术优势、队伍优势和装备优势， 科学地组织施工，选派我公司优秀的项目经理组成最佳班子，与设计单位、 监理单位、土建总包单位及其他施工单位密切配合，共同努力，优质高速 地完成本项建设工程。 我们通过认真学习和研究文件及有关图样资料，并踏勘了施工现场， 结合土建进度，有信心确保本工程质量目标达到合格标准，同时确保工期 为 370 个日历天。现场做到文明施工。 本工程建设地点位于三香路 1 号地块，地理位置十分重要，备受苏州 市民瞩目，所以在施工中除了强化计划管理、技术管理、质量管理、现场 管理等常规管理外，还必须做好以下几方面的工作：第一必须严格控制现 场施工噪音，合理安排施工时间；第二确保周围道路车辆正常通行以及行 人安全；第三确保工地内外环境洁净，无建筑垃圾，无尘灰飞扬，以免影 响市容市貌。为达到上述目标，满足业主要求，特制定如下具体措施： 我公司一旦中标将把本项目列为我公司本年度重点工程项目，选派我 公司优秀项目经理担任本工程项目经理，配备施工经验丰富、技术素质高 的管理人员组成项目管理班子，进驻现场施工。 严格按照建设部颁发的有关文明施工的标准以及江苏省、苏州市建委 关于施工现场标化管理的具体规定，结合本工程的具体情况，必须重点组 织好现场文明施工，保证道路畅通，降低噪音，排放达标，注重环保。 为保证创建文明施工现场，出入工地现场的工程车辆一律必须冲洗干 净，方可离开，同时现场派专人负责施工区域内的环境卫生；同时，我单 位尽能够进行工厂化加工，尽量在预制厂加工。 加强对所有进场职工的文明施工和环境卫生教育，以及安全培训，从 根本上提高所有操作人员的环保素质和文明施工的自觉性。 加强现场保卫工作，加强与业主、监理、土建施工单位有关部门沟通， 严禁非工作人员进入施工现场，所有进驻现场施工人员统一着装及凭佩戴 我公司统一发放的有关证件进出。 强化质量管理，认真贯彻公司 ISO9001：2000 程序文件，确保工程质 量目标达到合格验收标准。 加强工程进度管理，提前规划，在施工过程中，采用先进的进度管理 软件进行实时跟踪，及时调整作业计划，实现总体控制，确保本工程按时 投入使用。 严格材料管理，从对供货商的选择开始，严格把关，加强对原材料的 进货检验和试验，建筑材料、构件、设备及配件必须经检验合格后方能投 入使用，检验和试验应按程序规定进行。 工程施工采用信息化管理，在施工过程中，按阶段采集施工信息，项 目施工的全过程采用计算机对工程的质量、工期、技术、资源、文件档案 管理工作。 采用科学、先进、合理的施工技术和施工工艺，以科技进步保证项目 目标的实现。并利用计算机在安装之前，进行三维图设置，避免管线打架 碰撞打架现象。 加强与土建单位、装饰及其它专业安装单位之间的配合，使本工程成 为高品质的产品。 二、工程概况二、工程概况 建设单位：苏州市华亭房地产开发有限责任公司 设计单位：苏州市建筑设计研究院有限责任公司 工程名称：苏州锦亭大厦安装工程 建设地点：三香路 1 号地块 建设规模（建筑面积）：约 28000 万平方米 结构类型及层数：框架。1-24 层、地下车库一层 承包方式：双包 质量等级：合格 工程内容：苏州锦亭大厦水电安装工程 工期（日历天）：370 日历天 开工日期：2004-08-28 竣工日期：2005-9-02 三、工程概述三、工程概述 本工程安装工程部分包括给排水、电气和暖通三个分部。 1 1、电气安装工程电气安装工程 电气安装工程包含大厦内的电力及空调的配电、干线系统设计、火灾 自动报警及联动设计、电话网络、有线电视、可视对讲系统的管线设计、 防雷及接地系统等。 电源接自地下室配电间，电源由配电间低配出线采用电缆、密集型母线槽 在电气井内敷设至各层，在各层面从主电缆、母线槽引出电源至各层照明 配电箱、应急照明配电箱，母线槽引出电源采用插接箱，电缆引出采用模 压分支联接件，大楼内分支线采用导线穿钢管、电线钢管暗敷。消防电源 采用二路电源供电，末端切换。 接地采用 TT 接地制式，利用基础钢筋及接地连线（-40*4 镀锌扁钢） 作接地体。 屋顶防雷采用 10 镀锌园钢作避雷网，利用混凝土柱内的主钢筋作 引下线，并与基础钢筋焊接连接。 在地下室配电间内设总等电位联结端子箱，与需联结的各部件相连。 火灾报警系统管线采用阻燃 ZR 型导线或电缆穿钢管保护并暗敷在建 筑物内。 2 2、给排水安装工程给排水安装工程 给排水安装工程主要为大厦内的生活给排水和消防给水。消防 给水包括消火栓和喷淋二个部分组成。 生活给排水主要为大楼内卫生间的给水、排水及屋顶雨水排水。 消防系统在地下室设置泵房，配备消火栓泵和喷淋泵，供大楼内消火 栓和自动喷淋系统，由于高层建筑上、下压力差较大，因此六层及以下的 消火栓采用减压稳压消火栓。喷淋系统增加减压阀，减压孔板。 管道材料给水管采用衬塑镀锌钢管， ，消防管采用镀锌钢管，丝扣连 接，排水立管采用 UPVC 空壁螺旋消音管，承插粘接，排水横支管及所有 空调凝结排水管均为 UPVC 塑料管，承插粘接。 3 3、通风空调安装工程通风空调安装工程 空调工程为大厦地下车库通风、排烟系统。 四、本工程特点四、本工程特点 本工程为位置，地段交通较繁忙，施工范围场地紧凑，周围出入的非 施工人员较多，为此，保证他人安全，减少施工噪声及环境污染，做好文 明施工是该工程的特点之一。 本工程场地较紧，地理位置特殊。我们必须争分夺秒，确保本工程于 工期内竣工验收，必须采取以下措施： 必须发挥公司管理优势，组织多支专业队伍交叉施工。 技术装备和劳动力资源配置应满足施工要求。 制定详细周密的施工进度计划及材料设备采购计划。 密切配合土建装饰等专业单位的施工，确保工程如期优质完成。 本工程整体设计品位高，设施齐全，功能先进。同时各个系统交错纷 层，要想使之错落有致，有条不紊，须进行很好地了解整个工程，包括结 构、装饰，并针对各种具体情况具体解决。在此工程中，我们将充分利用 电脑，在安装前各个专业进行三维平衡图设置，从而首先在平衡图上，协 调好各个工种，然后下达施工指令，严格按照平衡图的走向、标高安装， 从而达到预控效果。这样，既节约了材料，又节约了工期。这也是我们确 保工期的有力手段之一。 苏州锦亭大厦一旦中标，就将作为本公司的重点工程，因此我公司将 以一流的安装技术、严格的现场管理、严密的计划、优异的质量、精良的 装备、合理的报价、周到的服务、安全文明的施工，在全面透彻理解设计 意图的基础上，编制切实可行的施工方案和施工组织设计，采用科学施工 组织、现代化的管理和控制手段、先进的施工技术，保质保量按期完成本 工程范围内的全部工程安装。 五、施工组织设计编制依据 苏州锦亭大厦安装工程水电设计图纸。 五、本工程执行技术标准五、本工程执行技术标准 1电气装置安装工程设备交接试验规范 GB50150-91 2火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 3电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-92 4建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 5通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 6电气装置安装工程 低压电器施工及验收规范 GB50254-96 7 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-96 8 制冷设备、空分设备安装工程施工及验收规范 GB50274-98 9压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98 10 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 11 自动化仪表工程施工及验收规范 GBJ30-96 12 电气装置工程高压电器施工及验收规范 GBJ47-90 24 自动化仪表安装工程质量检验评定标准 GBJ131-90 13 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ149-90 14 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T29-98 15 建筑安装工程施工技术操作规程（十三分册）水暖卫生设备 DB32/305-1999 16 建筑安装工程施工技术操作规程（十四分册）电气工程 DB32/306-1999 17 建筑安装工程施工技术操作规程（十五分册）通风空调工程 DB32/307-1999 18 建筑安装工程施工技术操作规程（十六分册）工业管道工程 DB32/308-1999 19 建筑安装工程施工技术操作规程（十七分册）焊接工程 DB32/309-1999 20 建筑安装工程施工技术操作规程（十九分册）保温防腐工程 DB32/311-1999 21 建筑安装工程施工技术操作规程（二十分册）设备安装工程 DB32/312-1999 22 埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程 CECS17:2000 23 建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计、施工及验收规范 CECS94:97 第二部分第二部分 施工组织机构施工组织机构 第二部分第二部分 施工组织机构施工组织机构 一、项目管理机构设置一、项目管理机构设置 苏州锦亭大厦安装工程必须达至既定的质量、工期、安全文明目标， 并完成公司下达的各项技术经济指标。为此，我公司决定对该项目实行项 目管理，配备政治素质高、业务水平强、管理经验丰富的管理人员组成项 目管理班子，实施对本工程的进度控制、质量控制、资金控制、合同管理、 信息管理、组织协调。 二、施工组织二、施工组织 根据本工程规模特点和复杂程度，遵循“合理分工，密切协作，因事 设职” 的原则，公司将委派具有长期施工管理经验的项目经理部承建该 工程。该项目经理部曾创多项优良工程。项目经理为我公司优秀的项目经 理，持有项目经理证书。由该项目经理来全权处理涉及报价、图纸深化、 现场签证等事宜。 公司：设副总经理监督材供部、技术质量部等人员组织、协调、材料、 器材临时堆放、运输，技术质量保障、监督等。 项目部：设置项目工程师，负责图纸深化和技术协调，并设专门安全、 质量和维护保障组织。组织项目组，协调负责各层施工，配备施工员，材 料员，兼职质量安全员；并配备管道班组，电工班组，油漆保温班组，小 工若干，专业运输等，并给合现场施工实际情况，灵活调配和增加施工人 员，满足现场施工需要。 苏州锦亭大厦安装工程施工组织机构图见下图（下页） 。 三、项目部职能分配三、项目部职能分配 1.项目经理 1.1全面负责管理本项目的施工运行，确保项目顺利建设。决定项目资源 配备，明确职能部门和管理职能。确定项目质量方针、目标并保证质 量方针和目标的实现，对项目质量负第一责任。采取必要的组织、管 理和教育措施，使质量方针为全体职工掌握并贯彻执行。 苏州锦亭大厦安装工程施工组织机构图 项目经理 项目技术负责 人 材料设备员 材料供应 设备管理 机器维修 质量员 质量预控 试验检测 施工员 方 案 技 术 计 量 核算员 核算 合 同 预算 财 务 安全员 安全管 理 生产保 卫 成本标化消 防 施工班组 优质工程 1.2控制工程成本，合理管理项目资金运转。选择和评审承包商和材料供 应商，审核其资质并签定承包合同。做好项目管理人员的人事管理工 作。 2.项目技术负责人 2.1全面负责项目技术质量日常管理，具体协调施工技术管理工作。负责 施工组织设计的编制。解决工程施工过程中出现的重要技术问题。负 责施工过程中的全面质量监控，加强施工过程监控。 3.项目工程师 3.1具体负责工程项目的技术管理工作，并督促工程实施部门严格执行施 工组织设计要求，完成现场的验收、检查工作。在项目技术负责人领 导下，负责编制施工方案，并确定施工方案是否符合工程实际需求。 完成与项目有关的计量、试验工作。负责解决施工现场出现的技术问 题，与设计、监理协作解决有关技术问题。 4.材料设备员 4.1按质量标准和施工方案，提供合格的材料与设备。强化原材料、半成 品等质量管理，提高设备的完好使用率。严格控制无质保文件和不符 合技术规范指标的材料投入施工，杜绝设备带病运行。 4.2实施工程项目现场管理标准化，使操作现场工作环境不影响工程质量。 5.质量员 5.1按质量文件和合同要求，实施施工全过程的质量，控制和检查、监督 工作。负责对分部、分项及最终产品的检验和参与最终产品质量评定 工作，独立行使施工过程中质量、监督权力。负责各种质量、资料的 填制、收集、立卷工作。 6.安全员 6.1负责安全生产工作，贯彻执行 JGJ59-99 建筑施工安全检查标准。 6.2坚持施工组织设计及分部分项工程工程安全技术审查制，特种工种作 业人员上岗前的上岗证的检查。 6.3实施工程项目现场文明施工的管理，检查工地卫生管理制度及防火制 度。 7.核算员 7.1做好项目成本计划控制，合理组织资金周转。做好成本核算，为项目 经理提供决策依据。并协助项目经理做好各项合同的签订及管理工作。 7.2负责文件资料的登记、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档 和销毁等工作。 7.3来往文件资料收发应及时登入台帐，视文件资料的内容和性质，准确 及时递交和办理项目经理、业主、监理和有关部门批示和意见。 8.施工班组 8.1负责工程施工中的人员组织及安排，执行施工组织设计，保证施工计 划的顺利进行，贯彻并坚决执行管理层的各项决定，确保工程的质量、 工期、安全等指标的顺利完成。 第三部分第三部分 工程施工进度计划及保证措工程施工进度计划及保证措施施 第三部分第三部分 工程施工进度计划及保证措施工程施工进度计划及保证措施 一、工程施工工期一、工程施工工期 本安装工程工期为 370 日历天，计划开工日期暂定为为 2004 年 8 月 28 日，竣工日期为 2005 年 9 月 02 日。 二、工程施工进度计划二、工程施工进度计划 根据书要求的施工工期，编制了苏州锦亭大厦安装工程施工进度计划 见表。 三、工程施工进度保证措施三、工程施工进度保证措施 本工程属高级民用建筑，工作量相对较大，需各工种交叉作业，施工 技术要求高，保证施工进度按计划实施是确保工程保质保量按期完成的关 键，也是施工项目管理的中心任务，为此我公司将采取以下措施。 1.组织保证措施 本工程将立为我公司的重点施工项目，配备优秀的项目经理，组织全 过程的施工管理，全面协调各施工要素，确保计划严密性。 1.1检查各层次施工进度计划，形成严密的计划保证体系。 施工中有多种施工计划：总进度计划、单位工程施工进度计划、分部 分项施工进度计划，这些计划均是围绕一个总任务编制的，在坚持总工期 不变的前提下，检查各项计划是否层层分解、互相衔接，组成一个计划实 施的保证体系，经计划任务书、施工任务书的方式逐级下达，以保证实施。 1.2层层签订责任状 施工项目经理、施工队和作业班组之间分别签订承包合同。按照计划 目标确定施工任务、技术措施、质量要求，使施工班组必须保证按作业计 划完成规定的任务。 1.3实行计划交底，发挥全体施工人员的积极性。 本工程进度计划的实施是全体工作人员共同的目标，通过职工会和各 级生产会进行目标进度交底，使管理层和操作层协调一致，将计划变成群 众的自觉行动，充分发挥各级管理人员和全体施工人员的积极性。 1.4采取科学的计划管理，确保工期目标的实施 在工程施工过程中，存在着许多动态的因素，需不断地调整、解决。 本公司将实行检查上周、实施本周、计划下周的三周滚动计划管理办法， 本办法将计划、实施、检查、调整集于一体，是管理工作的具体化、细量 化，以每周总包召开的工程协调会为目标，通过严格的组织管理，确保总 计划的实现。 2.劳动力配置及保证措施 根据工程施工进度的计划和预算工日的分析，确定施工阶段的劳动 力配置。 2.1劳动力配置 见下页“苏州锦亭大厦安装工程劳动力一览表” 2.2劳动力保证措施 2.2.1配备好足够数量的劳动力是保证施工进度的重要环节。我公司施工 人员众多，技术素质较高，可确保提供充足的劳动力投入本工程施 工。我公司承诺：属我公司施工的范围全部由本公司的主力队伍施 工，决不外包。 苏州锦亭大厦安装工程劳动力一览表 20042005 工 种 0809101112010203040506070809 管道工 444466661010101084 电 工 121216162020202022222222206 电焊工 44444444555552 调试工 44442 总 计 2020242430303030374141413714 2.2.2组织好劳动力的后备力量：工程施工中不可避免地会受到一些外部 因素的影响，如设计变更、材料设备供应不及时、装饰方案不及时 等影响安装工程施工进度。此时，需采取增加劳动力、延长工作时 间等措施，把非我方因素造成的时间损失抢回来。为此，我公司在 保证劳动力正常配置的条件下，再准备 20 人左右的后备力量，必 要时可随时投入施工。 3.材料供应保证措施 施工材料供应是保证工程顺利进行的又一重要环节。材料管理好坏会 对工程质量、工程成本产生直接影响。为此，需采取如下的措施： 3.1做好甲供材料的服务工作 3.1.1及时准确地提供业主分阶段要料计划。 3.1.2做好甲供材料的检测、交接、验收工作。 3.1.3配合业主做好甲供设备的开箱、检查、验收工作。 3.1.4做好甲供设备和材料的保管工作。 3.1.5做好材料代供工作，帮助业主解决因人手不足所造成的供应困难。 在业主选定厂家及价格的前提下协助业主进行业务联系和办理有关 手续。 3.2做好乙供材料的供应 3.2.1按工程施工进度计划及预算材料分析，及时编制供料计划。 3.2.2加强采购成本的控制，做到货比三家，择优采购，保证材料的质量 和数量。 3.2.3加强对采购材料的检验，杜绝劣质材料进库。 3.2.4加强对进库材料的保管，严格领料制度。设备材料供应工程流程图， 见下图。 3.2.5根据工程进度计划，提出甲供材料到货计划。 4.施工机具配备保证措施 根据工程特点,施工方法及施工进度计划,配置先进的加工机械和安装 机具。 4.1按进度计划分阶段调配机具进场，既确保施工需要，又不闲置。 4.2凡进场机具事先均进行维修和保养，确保进场机具完好无损。 4.3根据工程需要添置部分新机具，做好新机具的采购，验收工作。 4.4对使用中的机具定期组织保养，对产生故障的机具及时安排维修，并 准备一些备用机具供抢进度和机具损坏时用，对消耗性配件如板牙、 钻头、焊钳、割咀、砂轮片等作一定数量的储备，以供随时更换。 5.协调保证措施 工程施工中存在着多种因素的协调工作，既有项目部内部的，同时也 有项目部外部的协调。本工程配备的项目经理具有丰富的高级民用建筑施 工经验，负责本工程的生产及对外协调工作，并进行项目内部诸因素的协 调，调动工作人员积极性，提高项目组织的运转效率。消除项目按计划施 工的任何不利的因素。配备项目技术负责人协助项目经理分管技术、生产、 经营工作。 5.1项目内部关系协调 配备项目经理协调项目内部人与人，各部门之间的工作关系，充分调 动每个人的工作热情，使得人尽其才，用人之长，责任分明，使项目部精 干、高效、政令畅通。并进行内部供求关系的协调。诸如劳动力、材料、 机械设备、动力等，求得项目的资源保证，从而使物尽其用，按施工进度 计划进行有条不紊的施工。 5.2外部协调 重点协调设计单位、监理单位、建设单位、土建及其它施工单位。 采取积极主动的态度在平等的基础上进行协调。 6.技术保证措施 6.1做好施工技术的管理工作，在确保工程质量前提下，注重施工技术对 施工进度的保证指导作用。 6.2做好施工中各分部分项的技术核定工作。 6.3组织图纸内部会审，落实设计变更。 6.4做好技术交底工作。 6.5绘制层面管线平衡图 综合管线平衡图是本公司近几年对高级民用工程施工中积累的施工经 验。通过对各专业在不同层面的综合管线平衡图的绘制能深人熟悉设计图 纸，进一步理解设计要求，同时对施工图提出指导性建议，确保设计及施 工效果，满足设计层高的要求，以指导施工。对布局复杂、管线密集、技 术要求高的部位采取断面综合管线图，必要时采取实物模型的方法，以便 能真实准确地反映各专业管线的标高、坐标及走向，通过这些方法来暴露 矛盾，提出解决方法，避免在施工中发生管线打架现象。 7.检查控制保证措施 7.1每日检查当天施工进度完成情况，及时了解施工动态。 7.2每周安排施工进度的汇报和分析，及时提出建议的要求，以便及时协 调和调整。 7.3每月组织一次全面检查，并进行分析总结。向业主和监理及总包单位 汇报检查分析的结果。 7.4运用 PDCA 循环控制施工进度。若出现偏差，则进行调整，然后进入 下一轮 PDCA 循环。 8.其他保证措施 8.1实行班组结算，体现多劳多得和经济效益相结合的分配原则，调动全 体施工人员的积极性，保证工程顺利施工。 8.2开展劳动竞赛，活跃现场工作气氛，鼓励士气。 8.3安排好职工生活，保持良好的生活环境，使职工安心工作。 8.4做好安全、消防、文明施工工作，创造一个较好的工作环境。 8.5做好治安保卫工作，予防治安案件的发生，排除干扰，保持安定的局 面，让职工专心施工。 设备材料供应工作流程图 业主 审批 反馈报送 报送 洽谈 洽谈 计划 编制 报 送 审 批 计划 审计 计划 审批 下 达 计划 实施 采购 批准 批准 专业 施工 员 专业 责任 工程师 项目 经理 供应 负责 人 专业 采购 员 下达 反馈（书面） 进场 检查 保管使用保护 检查 调试 专业 检测 专业 保管员 施工 班组 专业 检查员 专业 调试 第四部分第四部分 主要施工方法及技术措施主要施工方法及技术措施 第四部分第四部分 主要施工方法及技术措施主要施工方法及技术措施 一、给排水工程施工方法及工序安排一、给排水工程施工方法及工序安排 1.1概述 工程特点：锦亭大厦由于人员集中，从而对卫生设施的使用在时间上 也相对集中，卫生设施的设置较多。同时场内卫生设施的使用具有间歇性， 平时较少使用，对给水管材材质的耐腐蚀性有较高的要求。 本工程内容包括冷水系统、生活排水系统和雨水系统。各系统管道所 选用材质及连接方式见表。 锦亭大厦给排水工程各系统管道所用材质及连接方式 序号系 统 名 称管 材 选 用连 接 方 式 1 冷、热水系统PP-R 管热熔焊接 2 排水系统（无压）PVC 给水管及排水管粘接 3 排水系统（有压）钢管焊接 4 雨水系统镀锌钢管丝连 5 消防系统镀锌钢管丝连 1.2主要施工程序 给排水安装工程施工主要工序流程图如下： 材料准备及 验收 材料确定样品呈批 预留、预埋模具套管 定位 套管形式规格 选定 管道预制管道加工管道下料 设 备 吊 装 方 案 基 础 验 收 吊 装 准 备 设 备 安 装 支架安装 支吊架制作 支 吊架选型 管道安装管道安装要求的确定 设备试车 系统试验试验准 备 试验专题方 案 卫生洁具安 装 系统调试 1.3主要施工方法 1.3.1材料准备及验收 (1)对进场材料进行严格检查，必须符合设计要求以及本公司制订的 ISO9001 质量标准中程序文件的规定要求。 (2)材料在使用前按设计要求核对其规格、材质、型号，材料必须有 制造厂的合格证明书或质保书，材料在进场前提供样品交业主或监理报批。 材料在运输、入库、保管过程中，实施严格的控制措施，每道工序均有交 接制度。由于本工程涉及材料种类多，因此材料入库后要实行标化和分类、 分规格堆放及管理，同时采取防止变形，防止受潮霉变等措施，材料出库 检验和办理相关的领用手续。材料出库后，在施工现场妥善保管，存放地 点安全可靠，如材料堆放的场地可能产生积水，在下面必须垫上枕木，室 外堆放的材料必须用塑料布遮挡严实，避免受日晒雨淋。材料堆放要求整 齐，并挂上标识牌。材料使用前严格检查，包括外形检查，附着物的清除。 (3)材料的切割下料：具体见下表。 序号内 容切 割 工 具备 注 1 支吊架砂轮切割机禁止使用氧气乙炔焰 2 UPVC 管钢锯或砂轮切割机禁止使用氧气乙炔焰 3 钢管钢锯或砂轮切割机禁止使用氧气乙炔焰 注：所有管道的切割口面做到与管子中心线垂直，以保证管子连接完 毕的同心度。切割完后管道内外的毛刺应清理干净。 1.3.2预留、预埋 (1)孔洞预留 其工艺流程为： 模具制作放线标识模具定位 复核检查 根据施工图中给定的穿管坐标和标高在模板上作好标记，将事先准备 好的模具，用钉子钉在模板上或用铁丝绑扎在周围的钢筋上，固定牢固。 (2)套管预埋： A、穿越地下室外墙、水池壁及屋面顶板的管道均预埋防水套管，套 管与管子之间的间隙用油麻和防水油膏封闭。 B、套管两端平齐，毛刺清理干净，内外均做防腐。 C、穿越楼板的套管高出楼地面 20mm，穿墙套管则两端与墙的最终完 成面平齐。 D、穿墙套管在土建砌筑时及时套入，位置准确。过砼现浇板的管道， 在砼浇筑前安置好套管且用铁丝将套管与钢筋固定牢，在套管内放入松散 材料，防止砼进入套管内。套管与套管之间的缝隙用阻火填料密封。 1.3.3管道预制： 为确保工期，进场后，加大管道的预制深度。管道预制根据图纸设计 要求，结合现场实际情况，绘制单线图，确定可提前预制的部分。 1.3.4支架制安： (1)支架制作：管道支吊架的型式、材质、加工尺寸、精度及焊接等 符合设计及规范要求。支吊架制作用切割机切割，台钻钻孔；支吊架焊缝 外观良好，不得不漏焊、欠焊、裂缝、咬肉等现象，焊接变形予以矫正； 明装支架倒圆角；制作合格的支吊架进行防腐处理并妥善保管。 (2)支吊架安装：对于水平管段，在所有紧靠设备的管道、管道的末 端、转向处直管段的支管与主管的连接处设置支吊架；直管段的支吊架间 距符合设计要求；立管的固定范围在距地面 1.5-1.8m 处。PVC 管支架接触 处垫橡胶垫片，以防止管道与碳素钢直接接触。 1.3.5管道安装 (1)管道安装的基本要求：管道施工一般包括定位、放线、上管架、 连接、接附件试验等几个工序，在定位放线时先找好基准点，然后定位放 线。水平管按坡度、坡向排列，垂直管保持垂直，所有管道尽量贴近楼板、 梁、柱，力求美观。排水管道安装定位时，同时使用测量工具检查管段的 坡度，确保管道的坡度符合设计及规范的要求。所有管道在施工中断时， 将管口封堵好，避免异物进入管道内。 其中与卫生洁具连接的给排水管道安装还需注意以下几个问题： A、排水管道的安装位置应依据图纸设计要求，结合所安装卫生洁具 的排水口实际尺寸，根据土建对隔断的弹线，同时在考虑人员使用方便的 基础上，确定排水管道预留口座标后进行安装。 B、给水管道出于美观上的考虑，管道要做埋墙处理，因此管道敷设 完后应作好标识，避免其他分包单位在作墙面处理时，破坏管道。 (2)UPVC 管安装： 工艺流程： 坡口 粘接面清 理 管端按插入深 度 七线作好标记 管端插入承口至 标记处静置 2- 3min 承口外测清理 在粘接面均匀 涂刷粘合剂 UPVC 管粘接过程中胶粘剂涂刷时，沿轴进行涂刷，动作迅速、涂抹均 匀，先承口后插口。 (3)焊接钢管焊接：根据管材的要求，使用相应的焊条，同时焊缝间 距的要求及应用的配件符合规范要求。 其工艺流程为： 坡口坡口清理管道组对焊接 焊缝外观检查焊后处理 A、坡口：用坡口机打坡，坡口形式采用 V 型坡口，确保电弧能深入 焊缝根部，使根部能焊透。 B、坡口清理：将钢管坡口两侧 15mm 边缘，不锈钢管坡口两侧 30mm 边缘的油、锈、水垢等脏物清理干净。 C、管道组对：焊口组成时两管不能错位。先分上下左右 3-4 点进行 点焊定位，检查调直后，尽可能用自由转动方法进行焊接。 D、焊口接缝加强面高度和遮盖面宽度必须符合设计要求及有关验收规 范。焊口表面无烧穿、裂纹和明显结瘤、夹渣及气孔等缺陷。焊波均 匀一致，管子对口的错口偏差，应不超过壁厚的 20%，且不超过 2mm1 管道予制加工 （4）消防、喷淋管道安装 消防、喷淋管道安装工程工艺流程图 施工准备 消防材料设备检查验收 设备基础验收 供水设备安装 管道吊架安装 管道干管支管安装 阀门消火栓系统组件安装 水压（气压）试验 a) 水压试验 a应采用洁净水作介质。 b系统注水时，应打开管道各高处的排气阀，将空气排尽，待水灌满后 关闭排气阀和进水阀 c水压试验压力按设计规定执行，如无明确规定时，按工业管道工程的 操作规程执行。 b) 调试验收 a以自动阀手动方式启动消防泵，达到设计流量和压力时，其压力指针 稳定，启用备用电源时，消防泵工作状态同主电源一致。 管道系统冲冼 消防喷淋头安装 调试验收 系统验收 b打开系统试水装置后，湿式报警阀应能及时动作，水力警铃应能准确 地发出报警信号，水流指示器应输出报警信号，压力开关应能直接启 动喷淋泵。 c系统中设稳压泵时，以手动或自动方式启动稳定泵后，在其共管区域 末端试水装置开启放水情况下，5 分钟内应能达到设计压力，压力表指 示针稳定。 c) 系统验收 a管网所用材质、管径、接头防腐、防冻措施符合设计和规范要求。 b报警阀已通过调试且符合要求。 c试水装置放水，水流指示器动作，喷淋泵联动，消防控制中心有信号 显示。 d消防管道安装工程达到设计功能要求，系统竣工验收资料齐全。 1.3.6设备安装： (1)所有设备到场后，安装前进行开箱检查，根据装箱清单、说明书、 合格证核对型号、规格及全部配件、备件等，检查主体及零部件表面有无 缺陷和锈蚀等情况，填写开箱检查记录 。 (2)设备安装前，对土建基础进行复核，并办好验收手续。 (3)给排水工程所涉及的设备均为小型设备（如泵、立式热交换器等） ， 使用叉车运输到位后，可利用龙门架或直接利用人力使设备调整就位。 1.3.7阀门安装： 安装前按设计要求，检查其种类、规格、型号及质量，阀杆不得弯曲， 按规定对阀门进行试压，检验是否泄漏。 (1)阀门安装的位置除施工图注明尺寸以外，一般就现场情况，做到 不妨碍设备的操作和维修，同时也便于阀门自身的拆装和检修。 (2)水平管道上的阀门安装位置尽量保证手轮朝上或倾斜 45或者水 平安装，不得朝下安装。 (3)法兰阀门与管道一起安装时，可将一端管道上的法兰焊好，并将 法兰紧固好，一起吊装；另一端法兰为活口，待两边管道法兰调整好，再 将法兰盘与管道点焊定位，并取下焊好再将管道法兰与阀门法兰进行连接。 (4)阀门法兰盘与钢管法兰盘平行，一般误差应小于 2mm，法兰螺栓应 对称上紧，选择适合介质参数的垫片置于两法兰盘的中心密合面上，注意 放正，然后沿对角先上紧螺栓，最后全面上紧所有螺栓。 (5)大型阀门吊装时，应将绳索栓在阀体上，不准将绳索系在阀杆、 手轮上。安装阀门时注意介质的流向，截止阀及止回阀不允许装反。 (6)螺纹式阀门，要保持螺纹完整，加入填料后螺纹应有 3 扣的预留 量，紧靠阀门的出口端装有活接，以便拆修。 1.3.8卫生洁具安装： 卫生设施的选用根据富达的四个分区包括以下内容：蹲式大便器、坐 式大便器、立式小便器、洗脸盆、洗涤盆、淋浴器等卫生设施。 (1)卫生洁具除蹲式大便器外均待土建抹灰、喷白、镶贴瓷砖等工作 完毕合再进行安装，蹲式大便器在其台阶砌筑前进行安装。注意卫生洁具 安装后的房间上锁，以进行成品保护。 (2)卫生洁具的安装确保平、稳、准、牢、不漏。管道或附件与卫生 器具的陶瓷件连接处，垫以胶皮、油灰等填料和垫料，特别要进行防漏处 理以消除质量通病。需装设冷水和热水的卫生器具，冷水龙头安装在右手 侧，热水龙头安装在左手侧。 1.3.9系统试验： 系统试验包括给水管道试压、冲洗及排水管道灌水试漏和通球试验。 (1)给水管道试压、冲洗： A、管道试压。a、管道试压前，按图纸进行仔细核对，确认管道安装 无误，支、吊架安装正确、紧固可靠。b、在系统的最高点设置放空装置， 最低点设置排污装置，对不能参与试压的设备加以隔离。c、系统试验过 程中安排专人仔细检查系统，发现问题及时处理。系统试压合格后，及时 排除管内积水，拆除盲板、堵头等，将系统恢复。 B、管道冲洗。由于生活给水系统管道分支多，末端截面积小，将分 段进行冲洗。a、冲洗前，将管道系统内的止回阀阀芯等拆除，待冲洗合 格后重新安上；b、冲洗时，以系统达到最大压力和流量进行，直至出口 处的水色和透明度与入口处目测一致。 (2)排水管道灌水试漏、通球试验 A、管道灌水试漏采用球袋法：a、根据不同的卫生器具，确定灌水高 度及水面位置。b、将胶囊由检查口慢慢放入预定深度。c、由检查口注水 于管道中，直至符合规范要求的水位为止。如试验过程中发现有漏点存在， 须将漏点处理，直至试验合格为止。 B、管道通球试验：通球前，先做通水试验，试验程序由上而下进行， 以不堵为合格。胶球从排水管立管顶端投入，并注入一定的水量于管内， 使球能顺利流出为合格。 1.3.10系统调试；系统调试的主要内容是给排水系统的通水系统能力是 否满足规范及设计要求。 二、电气工程施工方法及工序安排二、电气工程施工方法及工序安排 2.1概述 锦亭大厦的电气工程主要包括照明、动力、防雷接地、电话电视等。 2.2主要施工程序 锦亭普通照明电气工程我方将按以下施工程序交叉进行： 熟悉施工图纸和有关技 术资料 防雷接地网焊接 配合土建预留孔沿和敷 设暗管 照明配电箱开箱、检 查 支、吊、托架的加工 预制 照明配电箱安装就位照明电缆桥架、线槽 敷设 二次配管吊顶内明敷电管 照明放电缆及电缆头制安 配电箱柜、箱、插座 接线 照明穿线、校线 防雷与接地引下线焊 接 配合装饰装灯具 防雷与接地联合体敷 设贯通 灯具接线 接地电阻测试照明送电试亮 插座负荷调试照度检测、调试 竣工验收 2.3主要施工方法及技术措施 2.4配管配线 锦亭的电气施工过程中有大量暗配管工程，针对暗配管施工过程中易 堵塞、易移位等质量通病，我公司再以往同类工程施工经验的基础上，总 结并形成了一套防治质量通病的施工方法及质量控制措施。主要包括： (1)认真熟悉施工图纸和施工现场，将现场和图纸紧密结合，做到 “心中有图，现场有数” ； (2)严格按照设计要求，对设备、灯具、开关、插座、配管的引上引 下位置进行现场定位； (3)测量敷设线路的长度，按设计规格进行下料； (4)保护管的煨弯、锯割、套丝等加工，严格按照国家规范标准施工， 禁止使用电气焊或氧乙炔焰对保护管煨弯、锯割； (5)将保护管与接线盒按已确定的安装位置连接起来； (6)管口用木契或不通孔的塑料护圈封口，盒内填满刨木花木屑、纸 浆，防止水泥砂浆或杂物进入，堵塞电管； (7)再次复查位置是否正确，有无遗漏管、盒； (8)现场浇制砼前，可用铁丝将管子绑在钢筋上，也可用钉子钉在模 板上，将管子用垫块垫起，用铁丝绑牢。垫块可用碎石垫高 15mm 以上， 使管子与砼模板间保持足够距离，并防止浇灌砼时管子脱开； (9)管与管及管与箱、盒的连接处，用 6 圆钢作为接地跨接线进行 焊接，形成接地通路，最终与接地装置连成一体。接地跨接作法如下图所 示： （10）锦亭内的电气配管主要为桥架、线槽二次配管及吊顶内的明配 管。 A、钢管明配时其弯曲半径不小于管外径的 6 倍，明配管安装时保持 平直、牢固、排列整齐。 B、钢管与桥架连接时，采用穿通板接头或锁紧螺母内外紧固，禁止 与桥架点焊。 C、吊顶内的电气配管，严格按施工图及明配管规范要求施工，不将 钢管固定在平吊顶的吊架上。 D、钢管与电气设备器具（电机、灯具等）间的电缆、线的保护管采 用金属软管，金属软管也作可靠接地。 6圆钢跨接 钢管 管 箍 6圆钢跨接 接线盒 6圆钢跨接 接线盒 A A A部放大图 护口 锁母 接地跨接示意图 （11）锦亭是大型建筑，安全防火要求非常高，不允许因配线质量不高而 引起火灾事故的发生，因此，针对配线工程中，存在因线路接头连接不紧 密或线路接头氧化，而造成接触不良，电阻过大，产生高热，以致引起火 灾的隐患，配线工程中我方将严格按照以下规则施工： A、配线所采用的导线规格、型号、及配线布置方式完全按图纸设计 要求。 B、绝缘导线选用统一的颜色线，A、B、C 相线分别为黄、绿、红色， 零线（N 线）为黑色，保护接地线（PE 线）为黄绿双色线。 C、导线在钢管或线槽内不得有接头，导线的接头全部放置在接线盒 内。 D、10mm2以下的单股或多股导线，本工程拟采用锡焊法进行连接： a、导线连接前，为便于焊接，用砂布把导线表面残余物清除干交净， 使其光泽清洁。 b、单股铜导线采用绞接法或缠卷法连接；多股导线采用单卷法、复 卷法或缠卷法连接，确保接头连接的紧密性。 c、铜导线的接头做好后，用锡焊牢，增加其机械强度和导电性能， 避免锈蚀或松动。锡焊前，接头上均涂一层无酸焊锡膏或天然松香溶于酒 精中的糊状溶液。 E、10mm2以上的单股或多股导线，本工程拟采用铜鼻子压接，其压模 与导线，鼻子的规格做到完全匹配，压接时，压接深度，压口数量和压接 长度均符合产品的有关技术规定。 F、导线穿管时，不同回路、不同电压和交流与直流的导线，不得穿 入同一根管子内。 G、导线在垂直管路中敷设时，为减少管内导线的下垂力，在下列情 况下装设接线盒：管路长度大于 20m，导线截面在 50mm2及以上时，或管 路长度大于 30m，导线截成为 35mm2及以下时，固定方法如图所示： 图 7.14-3 导线在垂直管路中的固定示意图 2.5照明配电箱、柜安装 (1)在照明配电箱、柜安装前，先会同业主、供货商及总包商共同进 行开箱检查，检查合格后再进行安装。 (2) 照明配电箱、柜在安装运输过程中避免有冲击或严重震动现象， 以防损坏及内部结构变形；需吊装时，采用尼龙吊装带，吊装带挂在专门 起吊电控箱、柜整体的吊耳上。 (3) 照明配电箱、柜等设备安装前先核验基础并测量预留、预埋件的 位置、尺寸是否正确，制作并安装电控箱、柜等设备基础槽钢，基础槽钢 安装前调平调直，安装好后，其顶部高出地面 10mm，顶部平直度及侧面平 直度每米偏差不超过 1mm，全长不超过 5mm。 (4)对成排安装的配电箱、柜，按设计规定的顺序基本安装就位后， 以中心单柜的垂直度水平度为标准，其它柜从两侧中心柜靠拢，少许误差 可在柜底部加钢垫片找平找正，使其垂直度、水平偏差、盘面偏差及柜间 接缝偏差符合下表的要求。 项目允许偏差（mm） 垂直度 1.5 相邻两柜顶部 2 水平偏差 成列柜顶部 5 相邻两柜边 1 盘面偏差 成列柜面 5 柜（屏、盘）间接缝 2 (5)基础槽钢及盘柜安装好后均进行可靠的接地保护，安装好接地跨 接线，装有电器的可开启的柜（盘）门，用软导线与接地的金属构架可靠 连接。 2.6桥架、电缆敷设 根据本公司类似工程的施工经验拟采取以下施工质量控制措施： (1)电缆桥架及线槽安装做到平整、无扭曲变形，内壁无毛刺，各种 附件齐全，桥架接缝处紧密平直，盖板盖上后平整无翘角，出口位置正确。 (2)桥架及线槽在进行交叉、转弯、丁字连接时，采用二通、三通、 四通或平直二通、平直三通进行变通连接，接头严密、连接牢固，螺栓安 装时，光头全部安装在桥架内侧。桥架转弯时可采用转角连接板根据实际 情况弯成所需的角度，如图所示。 预埋件 转角连接板 组 合 弯 头 横臂 (3)桥架及线槽接地跨接线用铜编织带或多股铜软线，搪焊锡后压接 鼻子。 (4)电缆在敷设前，按设计和实际路径计算每根电缆长度，绘制走向 排列图，合理安排每盘电缆，减少电缆接头和交叉。 (5)电缆敷设排列整齐，不产生交叉，拐弯处以最大截面允许弯曲半 径为准，电缆敷设后在电缆终端、拐弯处等挂牌标识，标志牌字迹清晰并 不易脱落：标志牌上注明电缆编号、规格、起迄点及电压等级等。 (7)电缆在敷设前后均进行电缆绝缘测试，用 1000V 兆欧摇表测相与 相之间、相与零（N 线）及地线（PE 线）绝缘电阻值不应小于 5M。 2.7照明灯具 锦亭照明灯具种类比较繁多，施工中将根据不同的安装方式进行安装。 (1)灯具在安装前，首先检查灯具型号、规格是否与图纸相符，外观 是否完好，检查合格后根据图纸对号安装。 (2)所有灯具安装，确保牢固端正，位置尺寸正确，器具干净，吊杆 垂直，导线进入灯具的绝缘良好，并留有适当余量。 (3)成排灯具安装直线度偏差小于 5mm，同一场所同种型号的灯具安装 标高一致。 (4)嵌在吊顶内安装的灯具，现场施工技术人员认真研究电气施工图