居住公共服务设施规划指标

附表三居住公共服务设施规划指标 （居住人口3-5万人）类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）建筑面积（平方米）用地面积（平方米）教育1幼儿园281-310420-4508班210012班28008班300012班4200招收2-6岁儿童，占居住区总人口3.0%，就近入园率90%，并考虑10%的外来人口因素，合30座/千人；建筑9.38-10.32平方米/座，用地14-15平方米/座，每班25座。0.7-1.02小学403-441510-568“九年一贯制”学校18班80027班1200036班15000“九年一贯制”学校18班1100027班1600036班21000小学学龄7-12岁，占居住区总人口3.6%，入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合40座/千人；建筑10.08-11.03平方米/座，用地12.76-14.20平方米/座，每班40座。初中学龄13-15岁，占居住区总人口1.8%，入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合20座/千人；建筑12.71-13.82平方米/座，用地16.70-19.12平方米/座，每班40座。“九年一贯制”学校学龄7-15岁，占居住区总人口5.4%，入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合60座/千人；建筑10.89-12.67平方米/座，用地14-16平方米/座。（千人指标：建筑面积653-760平方米，用地面积840-960平方米）1.2-2.4小学：18班规模建筑7500平方米，用地9500平方米；服务规模1.8万人/处。24班规模建筑10000平方米，用地12500平方米；服务规模2.4万人/处。24班以下学校应设不低于200米的环形跑道和60米的直跑道。初中：18班规模建筑9500平方米，用地1300平方米；服务规模3.6万人/处。24班规模建筑12500平方米，用地17000平方米；服务规模4.8万人/处。30班规模建筑15600平方米，用地21000平方米；服务规模6万人/处。24班以下学校应设不低于200米的环形跑道和100米的直跑道，25班以上学校应设不低于200米的环形跑道和100米的直跑道。“九年一贯制”学校设置200米环形跑道和100米直跑道，有条件的应设置400米环形跑道，同时应保证设置足够的蓝、排球场地。中学：30班规模建筑16000平方米，用地22000平方米；服务规模3万人/处。高中应设不低于400米的环形跑道和100米的直跑道，3初中254-276334-3824高中217-233317-36324班1300030班1600036班1900024班1900030班2300036班28000高中学龄16-18岁，占居住区总人口1.8%入学率98%，并考虑10%的外来人口因素，合19座/千人；建筑11.42-12.28平方米/座，用地16.70-19.12平方米/座，每班45座。6-8.5小计1155-12601581-1763一般小校（园）采用高限，大校（园）采用低限，标准较高大校（园）可采用高限。医疗卫生5社区卫生服务站243000.7-2含卫生服务中心的居住区不再设置卫生服务站。6社区卫生服务中心50752500一般以街道办事处所辖区域为范围设置，可设综合病床。3-5小计7475文化体育7室内文体活动中心200可包括文化娱乐（多功能影视厅、文娱艺术等），图书阅览，科技活动，青少年活动，康乐（健身房、旗牌室、室内体育活动等）等设施。0.7-1可结合商业服务设施或社区管理服务设施综合设置。8室外文体活动场20400-450可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、篮球、门球等场地。0.7-1宜设于公共绿地附近，兼有避难场所的功能。小计220400-450商业服务9菜市场201000-20001500-20003-510其他商业服务680可包括便利店、餐饮、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所等3-5再生资源回收点可与密闭式清洁站结合布置，其它可设于沿城市支路的住宅底层。小计700社区管理服务11社区服务中心20-301000可包括优抚服务、社会福利、咨询服务、婚姻服务、计生宣传咨询、家庭劳务服务等及相应管理用房和社区服务信息网络中心。3-5可与有关项目组合或集中布置。12街道办事处30-40501200-15001500含工商、税务3-5可与有关项目组合。13派出所及巡察30-4036-501200-15001500-18003-514社区居民委员会20-30190还可包括其他便民服务项目0.3-0.9可与有关项目组合或设于住宅底层。15社区卫生监督所53-5可与有关项目组合或设于住宅底层。16物业管理用房20200可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等。0.7-2可与有关项目组合或设于住宅底层。小计125-16586-100类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）建筑面积（平方米）用地面积（平方米）社会福利17养老院9013027003900老年人口占居住区总人口20%，百名老人设置床位2.5张，合5床/千人。按建筑15-20平方米/床，用地25-30平方米/床标准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施（包含不少于30张床位的日间照料护理中心）3-5宜独立设置，可与幼儿园相邻设置。最低规模120床/所。18老年活动场站2025140-200175-250娱乐康复健身设施及活动场所07-119残疾人康复托养所30-4050-601500-20002500-4000残疾人口居住区总人口5%，百名残疾人设置床位4张，合2床/千人。按建筑15-20平方米/床，用地25-30平方米/床标准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施。5100床位左右，含教学训练、康复娱乐门诊设施等，可结合养老院设置。小计140-150205-215交通20公交首末站30170-2003004000-50002-3根据规划区域统筹安排，应独立用地。21出租汽车站20100停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务。05宜结合小区出入口在道路用地以外单独设置。22存自行车处按停车场配建标准表可利用地下室存车，分散设置。23居民汽车场库按停车场配建标准表宜做地下车库。社会停车场库根据规划布局确定，可独立区域，也可与居民汽车场库结合，设于地上或地下。小计30190-220市政公用24邮政所202020007-2宜在地上首层设置，与商业服务中心结合或临近设置，便于邮政服务及生产。25电信机房52352250-37501500-25003-5万门/处普通住宅的固定电话用户线不应少于2线（即2对线）/户，每万户居民需设置容量1.5-2万门。仅设电信设备机房，不含管理办公用房。26开闭所212130030050-60万平方米设一处。27配电室43120独立设置：10万平方米设一处，建筑面积120平方米。箱式：2-3万平方米设一处，建筑面积6平方米。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。可结合其它配套设施综合设置。28燃气调压站13625地上调压柜：建筑面积6-10平方米，用地面积25平方米。地下调压站。楼栋式：在建筑物外墙设置。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。应按相关设计规范考虑安全距离。29有线电视基站1200基站：2-3万户设一处。光电转换间：100户设一处，建筑面积4平方米，可不单独占地。仅考虑设备用房，不含管理用房。尽量与其它配套设施综合设置。30密闭式清洁站101212015007-1531公厕10105005宜靠近老年人活动场所或公交首末站附近。尽可能附建于其他建筑内。32垃圾分类投放站216用地面积6-8平方米/100户。仅用于放置垃圾分类收集设施。33锅炉房97-337138-482无城市热网地区按不同燃料种类设置。燃煤锅炉房：50-100万平方米设一处，用地面积140平方米/万平方米。燃气锅炉房：3-10万平方米设一处，用地面积10-40平方米/万平方米。燃煤：应按集中锅炉房设置。燃气：可因地制宜，按建筑组团设置分散的中小型锅炉房。采用分户供热的可不设置。34热力点36-72200城市热网地区设置。一般10万平方米左右（不大于20万平方米）设一处。采用分户供热的可不设置。35污水再生利用装置如未与城市再生水管网相连，建筑规模5万平方米以上者应设置，建筑面积20平方米/万平方米。宜安排在地下室或地下。小计301-597260-614总计2745-31962797-3437建筑面积3.0平方米/人，用地面积3.1平方米/人。附表四 居住公共服务设施规划指标 (居住人口0.7-2万人)类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）建筑面积（平方米）用地面积（平方米）教育1幼儿园281-310420-4508班210012班28008班300012班4200招收2-6岁儿童，占居住区总人口3.0%，就近入园率90%，并考虑10%的外来人口因素，合30座/千人；建筑9.38-10.32平方米/座，用地14-15平方米/座，每班25座。0.7-1.02小学403-441510-568“九年一贯制”学校18班800027班1200036班15000“九年一贯制”学校18班1100027班1600036班21000小学学龄7-12岁，占居住区总人口3.6%，入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合40座/千人；建筑10.08-11.03平方米/座，用地12.76-14.20平方米/座，每班40座。初中学龄13-15岁，占居住区总人口1.8%，入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合20座/千人；建筑12.71-13.82平方米/座，用地16.70-19.12平方米/座，每班40座。“九年一贯制”学校学龄7-15岁，占居住区总人口5.4%，入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合60座/千人；建筑10.89-12.67平方米/座，用地14-16平方米/座。（千人指标：建筑面积653-760平方米，用地面积840-960平方米）1.2-2.4小学：18班规模建筑7500平方米，用地9500平方米；服务规模1.8万人/处。24班规模建筑10000平方米，用地12500平方米；服务规模2.4万人/处。24班以下学校应设不低于200米的环形跑道和60米的直跑道。初中：18班规模建筑9500平方米，用地1300平方米；服务规模3.6万人/处。24班规模建筑12500平方米，用地17000平方米；服务规模4.8万人/处。30班规模建筑15600平方米，用地21000平方米；服务规模6万人/处。24班以下学校应设不低于200米的环形跑道和100米的直跑道，25班以上学校应设不低于200米的环形跑道和100米的直跑道。“九年一贯制”学校设置200米环形跑道和100米直跑道，有条件的应设置400米环形跑道，同时应保证设置足够的蓝、排球场地。3初中254-276334-382小计938-10271264-1400一般小校（园）采用高限，大校（园）采用低限，标准较高大校（园）可采用高限。医疗卫生4社区卫生服务站243000.7-2小计24文化体育5室内文体活动中心200可包括文化娱乐（多功能影视厅、文娱艺术等），图书阅览，科技活动，青少年活动，康乐（健身房、旗牌室、室内体育活动等）等设施。0.7-1可结合商业服务设施或社区管理服务设施综合设置。6室外文体活动场20400-450可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、篮球、门球等场地。0.7-1宜设于公共绿地附近，兼有避难场所的功能。小计220400-450商业服务7菜市场200.7-28其他商业服务380可包括便利店、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所等0.7-2再生资源回收点可与密闭式清洁站结合布置，其它可设于住宅底层。小计400社区管理服务9社区服务中心20-30160含社区服务信息网络站1000-3000户/处0.3-0.9可与有关项目组合,设于住宅底层。10社区居民委员会20-30190还可包括其他便民服务项目0.3-0.9可与有关项目组合或设于住宅底层。11物业管理用房20200可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等。0.7-2可与有关项目组合或设于住宅底层。小计60-80类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）建筑面积（平方米）用地面积（平方米）社会福利12托老所90130630910老年人口占居住区总人口20%，百名老人设置床位2.5张，合5床/千人。按建筑15-20平方米/床，用地25-30平方米/床标准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施。07-1宜独立设置，可与幼儿园相邻设置。最低规模120床/所。13老年活动场站2025140-200175-250娱乐康复健身设施及活动场所07-1小计110155交通14公交首末站302003002000-30001根据规划区域统筹安排，应独立用地。15出租汽车站20100停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务。05宜结合小区出入口在道路用地以外单独设置。16存自行车处按停车场配建标准表可利用地下室存车，分散设置。17居民汽车场库按停车场配建标准表宜做地下车库。社会停车场库根据规划布局确定，可独立区域，也可与居民汽车场库结合，设于地上或地下。小计30220市政公用18邮政所2020007-2宜在地上首层设置，便于邮政服务及生产。19开闭所212130030050-60万平方米设一处。20配电室43120独立设置：10万平方米设一处，建筑面积120平方米。箱式：2-3万平方米设一处，建筑面积6平方米。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。可结合其它配套设施综合设置。21燃气调压站13625地上调压柜：建筑面积6-10平方米，用地面积25平方米。地下调压站。楼栋式：在建筑物外墙设置。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。应按相关设计规范考虑安全距离。22有线电视光电转换间100户设一处，建筑面积4平方米，可不单独占地。23密闭式清洁站101212015007-1524公厕10105005宜靠近老年人活动场所或公交首末站附近。尽可能附建于其他建筑内。25垃圾分类投放站216用地面积6-8平方米/100户。仅用于放置垃圾分类收集设施。26锅炉房97-337138-482无城市热网地区按不同燃料种类设置。燃煤锅炉房：50-100万平方米设一处，用地面积140平方米/万平方米。燃气锅炉房：3-10万平方米设一处，用地面积10-40平方米/万平方米。燃煤：应按集中锅炉房设置。燃气“可因地制宜，按建筑组团设置分散的中小型锅炉房。采用分户供热的可不设置。27热力点36-72200城市热网地区设置。一般10万平方米左右（不大于20万平方米）设一处。采用分户供热的可不设置。28污水再生利用装置如未与城市再生水管网相连，建筑规模5万平方米以上者应设置，建筑面积20平方米/万平方米。宜安排在地下室或地下。小计238-514205-549总计2020-24052244-2774建筑面积2.2平方米/人，用地面积2.5平方米/人。附表五 居住公共服务设施规划指标 （居住人口0.3-0.5万人）类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）建筑面积（平方米/处）用地面积（平方米/处）医疗卫生1社区卫生服务站100小计100文化体育2文体活动站1000可包括青少年活动、老人活动（不小于100平方米）、文化康乐、图书阅览室等设施。3综合文体活动场地2000小计10002000商业服务4商业服务1000含小型菜市场、再生资源回收点。小计1000社区管理服务5社区服务中心1601000-3000户/处。6社区居民委员会1901000-3000户/处。7物业管理用房100可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、社区治安管理自动化监控等。小计450交通8存自行车处按停车场配建标准表可利用地下室存车，分散设置。9居民汽车场库按停车场配建标准表宜做地下车库。社会停车场库根据规划布局确定，可独立区域，也可与居民汽车场库结合，设于地上或地下。小计市政公用10配电室120独立设置：10