北部新区总体规划.ppt

重庆北部新区总体规划,重庆北部新区管委会 重庆市规划设计研究院 二OO一年九月,一、规划背景 二、地理位置 三、开发优势 四、现状条件 五、规划原则与目标 六、规划性质与规模 七、功能结构 八、规划布局 九、开发时序及模式,十、生态系统保护及农业产业化 十一、景观规划 十二、旅游规划 十三、交通规划 十四、能源规划 十五、信息设施规划 十六、给水排水规划 十七、社会服务设施规划 十八、近期建设规划,目 录,一、规划背景,面对我国即将加入WTO，全球经济一体化挑战，中央实施西部大开发的历史机遇，根据重庆市“十五”计划 纲要，为了加快构筑“都市发达经济圈、渝西经济走廊和三峡库区生态经济区”，重庆市委、市政府为加快经济结构战略性调整，增强科技进步和体制创新活力，进一步扩大对外开放，构建都市发达经济圈新的增长极，决定设立“重庆北部新区”，建设成为以“高新技术产业为基础的现代产业基地、对外开放的前沿重地、最具活力的经济增长点”。,二、地理位置,北部新区位于重庆市城市总体规划中主城与外围组团之间，包括渝北区鸳鸯、人和、大竹林、礼嘉四镇，总用地129.3KM2。 北邻2个外围组团（蔡家、两路），南接2个主城组团（大石坝、观音桥）。,北部新区于2001年4月25日正式挂牌。新区位于重庆主城区的北部，地域面积130平方公里，下辖人和、鸳鸯、大竹林、礼嘉四镇，人口.万。北部新区地势较为平坦，地理位置十分优越，南与渝中区和江北区相邻；北靠重庆江北国际航空港；西临嘉陵江，与沙坪坝区一江相望、与北碚区一桥相隔；东南与寸滩汽车滚装码头不到三公里，在园区内以米宽的高等级公路相连。北部新区内，有210、319和212高等级公路呈“”字型分布，渝怀铁路从区内穿过，重庆新的火车客运站设在新区内，西南最大的电信交换枢纽之一座落在新区边沿。,江北机场,礼嘉,鸳鸯,大竹林,人和,寸滩港,江北客站,电信枢纽,三、开发优势,以浅丘为主，多位于海拔240米380米之间。最高467米，最低168米，相对高差300米。华蓥山余脉像一条腾飞的巨龙楔入区内，预示着良好前景。,四、现状条件,地形分析,坡度在10以内用地60.1KM2，占 46.48；1025的用地27.4 KM2，占21.19；2540的用地占19.41（25.1 KM2），大于40的用地占12.92（16.7 KM2）。,四、现状条件,坡度分析, 现状总人口9.6万人（非2.2万，农7.4万）。 规划总用地129.3 KM2，耕地41.7 KM2。 教育：小学38所，初中5所，无高中。学生11017人，教工832人。 医疗：现有4个卫生院，病床95张，卫生技术人员102员。 遗址：古建筑8处、石刻1处、纪念建筑1处、墓藏1处（多功城为市级，牌坊为县级）。 在建项目：渝合高速路、渝怀铁路（及江北客运站）、鸳鸯至人和主干道、 光电园内一号大道、大竹林南北干道、长安福特汽车城。,四、现状条件,现状概况, 规划原则 1坚持可持续发展，统一规划，分期实施，促进经济、社会、环境的协调发展。 2坚持以人为本，创造“人、城、自然”和谐共存的生态环境，塑造完美、富有特色的都市风貌。 3坚持依托主城、有序开发，完善主城功能。 4重视自然生态环境的原生性和对历史文化遗产的保护。 5规划具有灵活性和时代特征，作为北部新区建设和政府经营城市的引导和控制。 6. 由于北部新区建设具有强大的辐射作用，建议市有关部门尽快组织对蔡家、同兴、井口、双碑等地区的规划编制，以利于控制和管理。,五、规划原则与目标,规划目标 以高新技术产业为基础，努力将北部新区建设成为空间布局合理、经济结构优化、产业结构现代化、社会服务完备、生态环境优美、基础设施方便快捷的现代化山水园林新城。 规划时限 规划时限为2001年至2020年。 其中：近期：2001年至2005年。 中期：2006年至2010年。 远期：2011年至2020年。 远景至2050年, 规划性质 以发展高新技术产业为基础的现代产业基地，成为都市发达经济圈核心增长极和都市风貌展示区。 规划规模 用地规模：规划建设用地约65.31KM2，占50.51。农、林、绿地约60.45KM2，占46.75。水域3.54 KM2，占2.74。 人口规模：34万人，其中每万名职工中科技人员占30以上。,六、规划性质与规模,由鸳鸯、人和、大竹林、礼嘉、大云、黄茅坪、金山七个组团构成北部新区 “多中心、组团式”的“北斗七星”空间布局。七个组团依托三条高速路形成组团式、串珠状的“U”型空间形态。,七、功能结构,主要发展信息技术、光电科技、绿色环保、生物工程、新医药、汽车及配套等产业，构成都市发达经济圈的核心增长极和山水园林都市风貌展示区。,八、规划布局,1、人和组团规划建设用地19.9平方公里。 主要规划有综合商务区和光电产业园的一部分。,七大组团和专业园区,人和组团,综合商务区,光电产业园,江北客站,作为北部新区的商务中心，主要发展面向高新技术产业的信息、教育、文化、体育、广告、会展、金融、商务、科技等。 规划用地19.9KM2，人口13万人。,人和组团,2、鸳鸯组团规划用地17平方公里 主要规划有汽车工业园及金山汽车配套产业。,鸳鸯组团,汽车工业园,金山汽车配套产业,鸳鸯组团,作为汽车城用地，应积极发展汽车及其配套产业，促进全市传统产业改造和升级换代，形成全市经济的主要支撑产业之一。 规划用地16.7KM2，人口7万人。,3、大竹林组团规划用地7.75平方公里。 主要规划有软件产业园和光电产业园的一部分。,大竹林组团,软件产业园,光电产业,主要以信息、软件开发、光电产业为主，推动研究开发，形成“研、产”一体的可持续发展模式。 规划用地7.75KM2，人口4万人。,大竹林组团,4、礼嘉组团规划用地10.6平方公里。 主要规划有新材料产业区和部分生物工程和新医药产业园。,礼嘉组团,新材料产业区,主要以信息技术和环保产业为主，强化高新技术研究和开发，促进产业发展的生态化。 规划用地10.6KM2，人口6万人。,礼嘉组团,5、大云组团规划用地5.77平方公里。 主要规划有生物工程及新医药产业园。,大云组团,生物工程及新医药产业园,主要以发展生物工程与新医药、新材料产业为主，积极促进高新技术的研究、开发。 规划用地5.8KM2，人口2万人。,大云组团,6、黄茅坪组团规划用地3.17平方公里。 主要规划有创新科教园。,创新科教园,黄茅坪组团,主要发展与国际、国内著名研究机构合作，以高新技术的开发、研究为主，是北部新区高新技术产业的孵化基地。 规划用地3.2KM2，人口1万人。,黄茅坪组团,7、金山组团规划总用地平方公里。 出口加工区座落在本组团内。,出口加工区,金山组团,主要发展出口加工业。努力发展外向型产业，拓展区域市场和海外市场。 规划用地3KM2，人口1万人。,金山组团,开发时序： 前期鸳鸯、人和、大竹林、金山组团。 后期礼嘉、大云、黄茅坪组团。,九、开发时序及模式, 开发模式 集约型开发：适应大规模工业生产的需要（如汽车、出口加工业等），建设大型生产车间、仓库。 生态型开发：适应研究开发对环境需要（如电子、信息、软件、生物、医药等），创造性地对自然生态的保护，采用“串珠状”结构，在绿丛中建设研究单元。,九、开发时序及模式, 集约型开发模式, 生态型开发模式, 全区绿化覆盖率50。 组团内人均公共绿地25M2。 组团内生态系统：保护水体、山体等重要生态要素。每个组团规划25个公园。绿地为1516.2公顷,占辖区用地11.73%。 组团外生态系统：以生态林地（1426.8公顷）、生态农地（2732.6公顷）、市级主题生态公园（595.6公顷）、沿江景观带（428.5公顷）、园林生产用地（861.1公顷），面积约6044.6公顷,占辖区用地46.75%。,十、生态系统保护及农业产业化,生态系统结构,一条沿江景观带 一个森林和鸟类保护区 二个景观林木培植区 三个主题生态公园 四个生态农业区,十一、景观规划,强化16.5KM的沿江景观带 在入口、桥头、立交旁留出35ha绿地 沿渝长、渝合、机场高速路两侧穿越产业区地带各控制50米绿化景观带 强化山际轮廓线，建设文化、体育、植物园、森林鸟类保护区 充分利用各类植物的颜色、高度、形状等随季节变化而产生的景观效果,嘉陵江滨江山水园林综合产业带,山脊线,注重水际线和天际线之间建筑与地形展开面，依山就势、起伏有致 采用自由式路网，营造步移景异的动态景观效果 注重建筑单体与地形的呼应关系。屋顶富于变化，多采用坡屋顶、退台及屋顶花园 规范广告空间，广告、小品利于环境美化，杜绝分隔城市空间、遮档立面 丰富夜间景观。注重对标志建筑、制高点、重要空间的夜间灯光处理，以轮廓灯、投射灯、霓虹灯为主体，营造立体夜间景观,十二、旅游规划,主要为沿江景观特色观光、高科技特色展示和生态农业观光旅游等内容。 沿江景观特色旅游观光： 利用16.5公里沿江岸线为景观绿化带，规划若干休闲小游园，构成沿江景观旅游的主要内容。建设沿江旅游码头及其他服务设施。 高科技旅游展示： 高新技术的研究生产过程本身也是科技展示和观光的旅游内容。 生态农业旅游观光： 结合奶牛牧草、花卉生产、优质果品、特色蔬菜等生态农业建设，组织游览项目，丰富都市特色旅游内容。, 对外交通：一条铁路：渝怀铁路(江北客运站) 二条轨道：3号线：南坪龙头寺机场 5号线：玉清寺童家院子 三条高速路：渝长、渝合、机场高速路 区内交通：“田”字型城市主干道网络，组团内部有主、次干道和支路。,十三、交通规划,光电园 1号大道,经开大道,华新分流路, 站场设施：规划有5个长途客运站、7个公交客运站、19个社会停车场。 6条公交线路：龙头寺礼嘉、龙头寺大竹林、龙头寺长安福特、寸滩礼嘉、江北农场礼嘉、大竹林长安福特, 电力：新建黄茅坪220KV变电站，110KV变电站1座（鸳鸯东、西，人和西、光电园、大竹林、礼嘉、大云、石佛寺、长安福特、高石、出口加工区）。 天然气：新建人和、鸳鸯、大云二级配气站3座，规划布置供气主干管五条。,十四、能源规划, 信息设施：规划人和电信中心局（10万门）及礼嘉、大竹林、大云、黄茅坪、鸳鸯6座交换局和人和移动交换局（20万门）。规划2020年市话普及率为85。 规划建设数据通信网络、IP网络、ATM帧中继的网络，建设综合宽带多媒体网络，为北部新区信息港建设提供高速、安全的信息交换平台。实现北部新区的信息化和智能化。,十五、信息设施规划, 给水：近期由梁沱水厂（30万吨日）供给，远期建设悦来水厂（50万吨日）。 沿渝合高速路至礼嘉、渝长高速路至出口加工区、人和至鸳鸯主干道、沿新西路至狮子坪敷设四条主干管，规划新建兰家园、人和、鸳鸯三个加压站。发展中水系统、小区直饮水系统。,十六、给水排水规划, 排水：雨污分流制 雨水排放在各个自然汇水区域布置雨水主干管。 污水排放： （1）新建截流管道忠恕沱至柳溪河段，集汇大竹林、大云、礼嘉、黄茅坪四个组团污水至大截流A段起点。 （2）人和片区污水进入盘溪污水管道系统。 （3）新建溉澜溪污水管道系统，接纳童家院子片区污水汇入A段。 （4）新建茅溪污水管道系统，接纳出口加工区及部分鸳鸯片区污水汇入A段。 （5）新建肖家河污水管道系统，接纳部分鸳鸯片区污水及汽车城部分污水汇入A段。 （6）远期建设凤鸡沱污水处理厂。, 全区共