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1,建设工程法规及相关知识 精讲讲义 陈 印,2013年6月,全国一级建造师执业资格考试,3,公共课： 40T概述4=160句 60T 1=60句 100T=220句/345页（300800点） 先背真题后看书 （1）保底分到手 （2）第一时间进入备考状态 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,4,实务课： 第一个特点： 30选择题=3040句 5案例/25小问/120分 45分/小问4句 160分=140句/470页（10002000点） 二级机电 2012年76句，2011年77句 9/120分 第二个特点：训练语言组织的重要性,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,5,实务三步走： 第一步：听课件 10小时3=30小时 第二步：做真题案例 （1）区分排除作用 （2）训练语言组织 （3）摸清命题、答题套路 第三步：教材中未考过的案例、建工出版社复习题集针对性复习,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,6,题型分析： （1）单选题只有一个正确答案，这告诉了我们什么？ （2）考试的关键在于多选题 多选题的游戏规则：ABCDE（2分，0.5/0） 0.5 0.51.5 A AC 赔率： 1:11:3 1 0.51 AC ACD 赔率：2:11:1 1.5 0.5 ACD ACDE 赔率：3:1,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,7,（3）多选的正确做法：应按确信度排序 A 60% A 60% B 80% ？ B 80% C 90% C 90% D 100% D 100% E 0% E 0% A 60% B 100% C 100% D 100% E 0% ,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,8,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,1Z301010 建设工程法律体系 一、法的制订机关：,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,10,我国规范性文件名称的规律 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 *法法律 行政法规 *条例法规 地方法规（带地名） 部委规章 *规定/办法规章 地方政府规章（带地名）,【例题1】下列与工程建设有关的规范性文件中，由国务院制定的是( )。 A安全生产法 B建筑业企业资质管理规定 C工程建设项目施工招标投标办法 D安全生产许可证条例 【答案】D,11,二、法的效力层级 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 法的纵向冲突(上位法优于下位法) 地方性法规地方政府规章 宪法法律 行政法规 部门规章,12,法的横向冲突,13,【例题2】根据合同法，( )之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。 A. 地方性法规与地方政府规章 B. 部门规章与部门规章 C. 部门规章与地方性法规 D. 地方政府规章与部门规章 E. 同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定 【答案】BD,14,【例题3】关于规范性文件效力比较及处理的说法正确的是( ) A. 行政法规的效力低于法律 B. 地方性法规的效力低于地方政府规章 C. 地方性法规在本辖区内的效力高于法律 D. 部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决 E. 部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 【答案】AD,15,1Z301030 代理 代理分委托代理、法定代理、指定代理。 【民法通则规定】委托代理是代理人根据被代理人授权，在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的行为，承担民事责任。,16,17,代理的定义要掌握两个要点： 以被代理人的名义实施； 行为的法律后果归于被代理人 被代理人 内部授权委托 或法律规定 代理人 外部行为 第三人,【问题】建设单位与监理单位之间属于委托代理关系还是委托合同关系？ 【分析】 一、监理单位是以自己的名义监理而不是以建设单位名义监理，不符合代理的基本定义； 二、监理活动并不是建设单位活动的组成部分。例如竣工验收由建设单位组织、监理单位参加，可见二者的职责、活动经常是独立的。 三、监理的依据、内容、权限具有法定性，并不受限于建设单位委托的范围。 四、监理单位应当独立、公正地进行监理。监理活动的公正性不符合代理的基本特征。,18,19,无权代理与表见代理 准确掌握无权代理的后果（不是无效而是效力待定）。 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 被代理人 被代理人(追认) 被代理人(拒绝) 代理人 代理人 代理人 第三人 第三人 第三人,20,表见代理的记忆要点： 1、无权；2、有效。 被代理人 被代理人 无权 表见 代理人 代理人 第三人 第三人,【例题1】张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司。张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订3000吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情。请问，对该合同承担付款义务的是（ ）。 A. 甲建筑公司 B. 建筑设备租赁公司 C. 张某 D. 张某、王某与建筑设备租赁公司 【答案】A,21,【例题2】某单位甲委托某乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但供应商恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买425号水泥代替。本案说法错误的是（ ）。 A. 乙的行为属于表见代理 B. 甲有权拒绝接受这批425号水泥 C. 如甲拒绝，应由乙承担付款义务 D. 如甲同意，应由甲承担付款义务 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 【答案】A,22,代理过错责任 【例题3】某单位甲委托某乙代为采购10吨16mm螺纹钢，但并未限定最高采购价格。乙持授权委托书向供应商某丙采购，约定采购价格4500元/吨，3日内送货。但丙将货物发到后，甲单位认为该价格明显过高，拒绝付款。关于本案说法正确的是（ ）。 A. 属于授权不明，丙可以要求甲，也可以要求乙承担付款责任 B. 属于无权代理，丙只能要求乙承担付款责任 C. 属于表见代理，甲不能拒绝承担付款责任 D. 属于代理人与相对人恶意串通，甲有权拒绝承担付款责任 【答案】A,23,1Z301040 物权 一、 物权种类,24,【例题1】（ ）属于法定担保物权。 A. 建设用地使用权 B. 抵押权 C. 质权 D. 留置权 【答案】D 地役权,25,二、 物权效力,26,【例题2】某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押权设立的时间为（ ）之日。 A. 抵押合同签字、盖章 B. 房产行政主管部门登记 C. 到公证部门办理公证 D. 贷款合同生效 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 【答案】B,27,【例题3】物权变更自登记时发生法律效力的是（ ）。 A. 船舶所有权 B. 土地抵押权 C. 机动车所有权 D. 地役权 【答案】B 【解析】不动产物权，登记生效。但要注意：这是一般原则，法律另有规定或合同另有约定的除外。根据物权法，地役权虽然也属于不动产物权，但采登记对抗主义（而不是登记生效主义），即：地役权可以不登记，自合同生效时设立；但未经登记，不得对抗善意第三人。,28,【例题4】3月16日，某施工单位向某建材商购买瓷砖，并约定合同履行地为建材商所在地，由建材商代为托运。3月20日，货物在运输途中遭遇台风，致使部分瓷砖损坏，该损失应由（ ）。 A. 施工单位承担 B. 建材商承担 C. 施工单位和建材商各承担一半 D. 建材商承担3/4，施工单位承担1/4 【答案】A 【解析】动产物权的设立或变更，自交付生效。但当事人另有约定或法律另有规定的除外。,29,三、 物权效力与合同效力 物权效力，由物权法评价；合同效力，由合同法评价。物权效力与合同效力无关： （1）不动产物权，自登记时生效（不登记不产生物权效力）。 （2）不动产物权合同，除法律另有规定或当事人另有约定的外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。,30,【例题5】3月1日甲将房屋70万元卖给乙，但借故未办理过户登记。3月5日，乙取得房屋钥匙进行装修。丙得知此事后，向甲表示愿意加价10万元购买。4月1日，甲与丙办理了房屋过户登记。则（ ） A. 乙自房屋交付时起取得房屋所有权 B. 由于甲乙未办理过户登记，故甲乙房屋买卖合同无效 C. 由于甲丙已办理过户登记，故甲丙房屋买卖合同有效 D. 如甲乙签订房屋买卖合同后及时办理预告登记，则预告登记生效期间，甲丙的房屋转让行为不发生物权效力 【答案】D,31,【例题6】根据物权法，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（ ）。 A.合同自成立时生效 B.合同自办理物权登记时生效 C.未办理物权登记合同无效 D.未办理物权登记不影响合同效力 E. 合同生效当然发生物权效力 【答案】AD,32,1Z301050 债 一、债的种类 债是按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。 【侵权】行为人不法侵害他人合法权益。 【不当得利】没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。 【无因管理】没有法定或约定的义务,为避免他人利益遭受损失,为他人管理事务的行为。,33,【例题1】未进行不动产登记而使得不动产物权的转让行为不生效，则当事人应由此承担（ ）责任。 A. 侵权 B. 违约 C. 不当得利 D. 无因管理 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 【答案】B,34,【例题2】施工合同无效，但竣工验收合格，承包人仍有权请求参照合同约定付款。这是因为当事人之间存在（ ）之债。 A. 合同 B. 侵权 C. 不当得利 D. 无因管理 【答案】C,35,【例题3】装修公司误将某居民楼606室当作609室装修完毕，606室业主发现后要求装修公司赔偿损失，而装修公司则要求其支付装修费用。关于本案判断正确的是，这属于（ ）。 A. 基于重大误解的合同之债 B. 不当得利之债 C. 无因管理之债 D. 侵权之债 【答案】B或D,36,37,二、 按份债务与连带债务 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 按份责任 连带责任 A-A 债权人 物业公司 债权人 饭店 债务人 甲、乙. 债务人 甲 乙 独立 一体,38,共同投标协议 分包合同 债权人 招标人 建设单位 债务人 牵头人 其他成员 总承包 分包 一体 一体,1Z301060 知识产权 一、知识产权种类,39,【例题】以下（ ）不可以申请专利。 A. 发明 B. 实用新型 C. 外观设计 D. 建筑设计 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 【答案】D,40,二、著作权,41,【例题】某住宅小区工程项目，甲招标人委托乙招标代理公司组织公开招标，乙招标代理公司指定工作人员王某编制招标文件。后乙招标代理公司依法向投标人出售招标文件，按每份500元价格收取了费用。则该招标文件的著作权归（ ）完全所有。 A. 甲招标人 B. 乙招标代理公司 C. 全体投标人 D. 王某 【答案】A,42,三、知识产权侵权赔偿 第一步：首先应按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定; 第二步：实际损失难以计算的，按照侵权人的非法获利确定； 第三步：权利人损失或者侵权人所获得利益难以确定的，按该知识产权许可使用费的倍数确定； 第四步：以上方法均不能确定的，法院酌情判决（适用本情形的：著作权和商标权50万元以下，专利权案件100万元以下）。 赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权的合理开支。,43,【例题】培训机构在委托教师陈某授课时录制随堂课件，双方约定该音像作品著作权共同所有。后培训机构将该音像作品定价300元在网上销售，被黑客王某破解后定价150元销售。培训机构发现后及时委托律师制止该侵权行为，现已查实王某共销售课件300份，扣除制作成本和销售成本后共非法获利2万元。培训机构因此侵权行为实际损失6万元，支付的律师费用和其他必要开支1.8万元。则培训机构可向王某主张赔偿（ ）。 A. 3.8万元 B. 7.8万元 C. 10.8万元 D. 50万元 【答案】B,44,1Z301070建设工程担保 一、担保合同都是从合同 主债权债务合同无效，担保合同也无效，但法律另有规定的除外。 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】,45,【例题1】某施工单位通过行贿中标某大型项目，并向项目建设单位提交了某银行出具的工程履约保函。目前工程已经实施过半，经其他投标人投诉，招标主管部门调查认定行贿谋取中标情节属实。则（ ）。 A. 施工合同无效，履约保函有效 B. 施工合同无效，履约保函也无效 C. 施工合同有效，履约保函也有效 D. 施工合同与履约保函效力没有相关性 【答案】B,46,【例题2】甲建筑公司与乙水泥厂约定，如果此次施工项目中标，就购买乙水泥厂的水泥1000t，并交付了1万元定金。但是，甲建筑公司没有中标，也就没有去购买乙水泥厂的水泥，则( )。 A. 这1万元定金归乙水泥厂所有 B. 乙水泥厂应该返还甲建筑公司2万元 C. 乙水泥厂应该返还甲建筑公司1万元 D. 乙水泥厂有权要求甲公司赔偿损失 【答案】C,47,二、担保方式比较,48,【例题1】某工程招标文件规定，“投标人应提交10万元的银行保函或等额汇票作为投标担保”，则该担保的方式包括（ ）。 . 保证 . 抵押 . 动产质押 . 权利质押 . 定金 【答案】AD,49,【例题2】在下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是（ ）。 A. 抵押 B. 保证 C. 质押 D. 留置 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 【答案】D,50,【例题3】在下列担保方式中，不转移对担保标的占有的是（ ）。 A. 定金 B. 质押 C. 抵押 D. 留置 【答案】C,51,三、保证 【例题1】关于保证担保说法正确的是（ ）。 A. 保证方式没有约定的，按照一般保证承担保证责任 B. 保证期间没有约定的，按照主债务履行期限届满之日起2年 C. 保证范围没有约定的，按照主债权范围承担保证责任 D. 投标保证金不具有从合同性质，不属于合同担保方式 【答案】D,52,53,54,一般保证期间【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 保证人 债权人 债务人 连带保证期间 保证人 债权人 债务人,6个月,6个月,起诉并执行,【保证方式和保证期间】,【例题2】甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业印章。现甲企业逾期没有还款，对于该债务清偿表述正确的有（ ）。 A. 乙银行有权要求甲企业对50万元债务承担全部责任 B. 乙银行有权要求丙企业对50万元债务承担责任 C. 乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后，才可要求丙企业承担责任 D. 乙银行有权要求甲企业对30万元承担责任，丙企业对20万元债务承担责任 E. 乙银行有权要求甲企业与丙企业对50万元债务平均分摊责任 【答案】ABDE,55,保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，（无需保证人同意）保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。 保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。 债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。,56,【例题3】保证期间，（ ），无须保证人同意，保证人仍应在原保证担保范围内继续承担保证责任。 A. 主债权转让 B. 主债务转移 C. 主合同变更 D. 主合同终止 【答案】A,57,四、 抵押、质押、留置 【例题1】不动产可以依法（ ）。 A. 抵押 B. 抵押或质押 C.抵押或留置 D. 抵押、质押或留置 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 【答案】A,58,同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况： （1）抵押合同是以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。 （2）抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未办理登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。,59,【例题2】在建工程重复抵押的，按（ ）受偿。 A. 抵押合同订立的先后顺序 B. 抵押物登记的先后顺序 C. 债权比例 D. 申请拍卖、变卖的先后顺序 【答案】B,60,五、 定金 定金合同是从合同，主合同无效定金合同也无效。 定金合同应当以书面形式约定，并自定金实际交付之日起生效。 给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】,61,【例题1】某设计合同采用定金担保方式，该定金合同生效必须满足的条件有（ ）。 A. 建设单位与设计单位书面约定定金担保 B. 设计合同生效 C. 建设单位将定金实际交付给设计院 D. 建设单位将设计依据材料移交给设计院 E. 设计院开始设计工作 【答案】ABC,62,【例题2】甲公司与乙设计院订立工程设计合同，约定设计费30万元，甲公司同时交付乙设计院10万元定金。乙设计院随后发现该项目并未取得立项批准，于是拒绝开始设计工作。则甲公司可要求其返还（ ）万元。 A. 0 B. 10 C. 16 D. 20 【答案】B,63,定金数额不得超过主合同标的的20%，超过的部分无效，不适用双倍返还。,64,【例题3】6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为100万元，约定由买方交付定金30万元。由于资金周转困难，买方6月10日实际只交付了25万元，卖方签收。下列说法正确的是（ ）。 A. 买卖合同是主合同，定金合同是从合同 B. 买卖合同自6月1日成立 C. 定金合同自6月1日成立 D. 若卖方不能交付货物，应返还50万元 E. 若买方放弃购买，仍可以要求卖方返还5万元 【答案】ABE,65,1Z301080 保险 一、 建筑工程一切险与安装工程一切险 原理： （1）保风险，必然发生的损失（如材料损耗、机械磨损）不保; （2）专保极端事件，因被保险人疏于管理而发生的损失（如设计错误、施工方法不当造成的）不保。,66,【例题1】以下因（ ）引起的损失和费用属于建筑工程一切险保险责任范围。 A. 自然灾害 B. 设计错误 C. 自然磨损 D. 材料缺陷 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 【答案】A,67,【例题2】某工程已投保建筑工程一切险，保险期间，因施工方法不当造成损失，并导致保险标的危险程度显著增加。以下说法错误的是（ ）。 A. 被保险人应当及时通知保险人 B. 保险人有权按照合同约定要求增加保费 C. 保险人有权按照合同约定解除合同 D. 被保险人有权要求保险人赔偿损失 【答案】D,68,【保险期限】建筑工程一切险/安装工程一切险的保险责任自被保险工程在工地动工或用于被保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发生为准。但在任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。,69,【例题3】2004年2月1日某建设单位与某施工单位签订了施工合同，约定开工日期为2004年5月1日，竣工日期为2005年12月31日。2004年2月10日建设单位与保险公司签订了建筑工程一切险保险合同。施工单位为保证工期，于2004年4月20日将建筑材料运至工地。后因设备原因，工程实际开工日为2004年 5月10日。该工程保险开始生效日为（ ）。 A. 2004年2月10日 B. 2004年 4月20日 C. 2004年5月1日 D. 2004年5月10日 【答案】B,70,二、工伤保险与意外伤害险 【建筑法规定】建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。,71,【劳务分包合同示范文本约定】劳务分包单位自行缴纳意外伤害险费用。 【建设工程安全生产条例规定】实行总承包的，总承包单位支付意外伤害险费用。 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 两者关系： 分包合同有约定，按约定； 无约定，适用条例规定。,72,【例题1】有关总承包单位与分包单位安全施工问题，说法正确的有（ ）。 A. 分包工程的安全生产由分包单位负责，总承包单位仅有协调责任 B. 建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责 C. 分包合同没有约定的，分包单位高空作业人员的意外伤害险费用应由分包单位自行承担 D. 分包单位的安全事故应由总承包单位向建设行政主管部门报告 E. 总承包单位应为分包单位的工人购买工伤社会保险 【答案】BD,73,【安全生产法规定】 因生产安全事故受到损害的从业人员， 除依法享有工伤社会保险外， 依照有关民事法律尚有获得赔偿的权利的， 有权向本单位提出赔偿要求。,74,【例题2】根据有关安全生产法律规定，对于施工单位和其从业人员，说法不正确的是（ ）。 A. 施工单位应在劳动合同中载明办理工伤社会保险的事项 B. 施工单位应为从业人员缴纳工伤保险费用 C. 因工受伤的从业人员已办理工伤社会保险的，只能向工伤社会保险机构请求索赔 D. 施工单位不得以任何形式订立免除或减轻自己安全责任的劳动合同 【答案】C,75,三、 认定工伤与视同工伤 【认定工伤】职工有下列情形之一，应当认定为工伤：(一)工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害；(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；(四)患职业病的；(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。,76,【视同工伤】 职工有下列情形之一的，视同工伤： (一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的； (二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的； (三)职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。 【不得认定或视同工伤】有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤： (一)故意犯罪的； (二)醉酒或者吸毒的； (三)自残或者自杀的。,77,【例题1】施工企业职工有下列情形之一的，应当认定或视同工伤（ ）。 A. 驾车下班途中发生交通事故致残，在事故中负同等责任 B. 在工地现场被讨要工资的农民工殴打致伤 C. 为催讨工程欠款宴请甲方负责人时饮酒过量死亡【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 D. 在外地参加投标活动时因地震下落不明 E. 夜班中突发脑溢血死亡，经医学鉴定有先天性脑血管疾病 【答案】ABDE,78,【例题2】李某在电焊作业时呕吐不止，工长判断李某是中暑，安排李某回生活区休息，李某睡了一觉后醒来喝水，继续呕吐。同宿舍的工友连忙将李某送往医院急救，但抢救无效当夜身亡。经诊断李某有先天性疾病。问：该事件是否属于工伤？为什么？ 【答题要点】在工作期间和工作岗位，突发疾病死亡或在48小时内经抢救无效死亡的，视同工伤。,79,【例题3】关于工伤保险说法正确的是（ ）。 A. 职工应当依法参加工伤保险，并缴纳保险费用 B. 不属于现场危险作业人员的，可以不参加工伤保险 C. 单位缴纳工伤保险费的基数为本单位职工工资总额 D. 故意犯罪导致职工在工作中死亡的不认定为工伤 E. 工伤治疗期间，工资福利由单位支付 【答案】CDE,80,第二部分 建筑法 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 1Z302010施工许可证或开工报告,81,【例题1】按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能开工超过六个月的，（ ）。 A. 施工单位应当及时向批准机关报告 B. 监理单位应当及时向批准机关报告 C. 建设单位应当向批准机关申请延期 D. 建设单位应当重新办理开工报告的批准手续 【答案】D,82,【建设工程质量管理条例规定】建设单位申请领取施工许可证，只有5类强制监理的工程需要委托监理。 【消防法规定】只有两类（大型人员密集场所+其他特殊）工程，领取施工许可证前需要先通过公安消防机构审查。,83,【例题2】某位于城市规划区的建设项目,建设行政主管部门在审核发放施工许可证时，应当对建设工程是否有（ ）进行审查。 A. 建设用地批准书和规划许可证 B. 施工合同和委托监理合同 C. 保证工程质量和安全的具体措施 D. 通过审查的施工图纸和技术资料 E . 通过公安消防机构审查的消防设计图纸 【答案】ACD,84,85,【建设资金落实标准】,【例题3】某建筑工程计划建设工期为18个月，工程总投资900万元，施工合同价为600万元，按照规定，开工前到位资金原则上不得少于（ ）万元。 A. 450 B. 270 C. 180 D. 300 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 【答案】C,86,87,【在建工程项目停工】,【例题4】建筑法规定，中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当（ ）。 A. 重新办理施工许可证 B. 重新办理安全生产许可证 C. 向发证机关申请施工许可证延期 D. 报发证机关核验施工许可证 【答案】D,88,1Z302020 施工企业资质和安全生产许可证 一、领证条件 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 【资质条件】 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级。 企业首次申请、增项申请建筑业企业资质，不考核工程业绩，其资质等级按照最低资质等级核定。,89,【例题1】新建施工企业，在首次向建设行政主管部门申请资质时，应具备的条件包括 A. 有符合规定的注册资本 B. 有符合规定的流动资金 C. 有符合规定的技术装备 D. 有符合规定的工程业绩 E. 有符合规定的专业技术人员 【答案】ACE,90,【安全生产许可证条件】 建筑施工企业取得安全生产许可证，应当具备下列安全生产条件： （一）建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程； （二）保证本单位安全生产条件所需资金的投入； （三）设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员； （四）主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格； （五）特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书； （六）管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训并考核合格；,91,（七）依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费； （八）施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求； （九）有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装； （十）有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案； （十一）有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备； （十二）法律、法规规定的其他条件。,92,93,【例题2】企业取得安全生产许可证，应当具备的安全生产条件有（ ）。 A. 管理人员和作业人员每年至少进行1次安全生产教育培训并考核合格 B. 依法参加工伤保险 C. 保证本单位安全生产条件所需资金的投入 D. 有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或行业标准的安全防护用具和安全防护服装 E. 依法办理了建筑工程一切险及第三者责任险 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 【答案】ABCD,94,二、有效期,95,【例题3】一级施工总承包企业的资质证书和安全生产许可证有效期分别为（ ）。 A. 3年，3年 B. 5年，3年 C. 5年，5年 D. 3年，5年 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 【答案】B,96,三、 证件的撤回、撤销、吊销与注销 撤回：合法取得 企业取得建筑业企业资质后不再符合相应资质条件的，建设主管部门、其他有关部门根据利害关系人的请求或者依据职权，可以责令其限期改正；逾期不改的，资质许可机关可以撤回其资质。 被撤回建筑业企业资质的企业，可以申请资质许可机关按照其实际达到的资质标准，重新核定资质。,97,撤销：非法取得 申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请建筑业企业资质/安全生产许可证的，不予受理，申请人在1年内不得再次申请。以欺骗、贿赂等不正当手段取得建筑业企业资质证书/安全生产许可证的，撤销资质证书/安全生产许可证，申请人3年内不得再次申请。,98,有下列情形之一的，资质许可机关或者其上级机关，根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销建筑业企业资质：（一）资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予建筑业企业资质许可的；（二）超越法定职权作出准予建筑业企业资质许可的；（三）违反法定程序作出准予建筑业企业资质许可的；（四）对不符合许可条件的申请人作出准予建筑业企业资质许可的；（五）依法可以撤销资质证书的其他情形。,99,吊销：合法取得 取得安全生产许可证的施工企业，发生重大安全事故的，暂扣安全生产许可证并限期整改。 施工企业不再具备安全生产条件的，暂扣安全生产许可证并限期整改；情节严重的，吊销安全生产许可证。,100,【例题4】以下属于可以撤销建筑业企业资质的情形是（ ） A. 企业取得资质后不再符合相应资质条件 B. 资质许可机关违反法定程序作出资质许可 C. 企业取得资质后发生重大安全事故 D. 企业信用档案中有不良行为记录 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 【答案】B,101,【例题5】建筑业企业取得资质后不再符合相应资质条件，逾期不改的，资质许可机关可以（ ）其资质。 A. 撤回 B. 撤销 C. 吊销 D. 注销 【答案】A,102,【例题6】取得安全生产许可证的施工企业发生重大安全事故的，发证机关应当（ ） A. 暂扣安全生产许可证并限期整改 B. 撤销安全生产许可证 C. 吊销安全生产许可证 D. 撤回安全生产许可证 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 【答案】A,103,四、 禁止超越资质；禁止挂靠 【挂靠的认定方法1】 禁止建筑业企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。,104,【挂靠的认定方法2】 【例题1】分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同（ ）。 A. 肢解发包 B. 劳务分包 C. 再分包 D. 允许他人以本企业名义承揽工程 【答案】D,105,【例题2】下列承揽工程的情形中，符合工程承包管理相关规定的是（ ）。 A. 超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程 B. 分公司使用总公司的营业执照及资质证书承揽工程 C. 以联营方式使用其他施工企业的营业执照及资质证书承揽工程 D. 子公司使用母公司的营业执照及资质证书承揽工程 【答案】B,106,1Z302030建造师执业 一、执业范围 【注册建造师执业管理办法（试行）规定】注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外： （一）同一工程相邻分段发包或分期施工的； （二）合同约定的工程验收合格的； （三）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。,107,【例题1】某市政工程由于政府部门规划调整，导致该工程停工达1年之久，施工企业拟让该工程的项目经理甲提担任其他市政工程的项目经理，根据有关规定，关于甲任职的说法，正确的是（ ）。 A. 甲不能同时担任该两个项目的项目经理 B. 经建设单位同意，甲可以同时担任该两个项目的项目经理 C. 经施工单位同意，甲可以同时担任该两个项目的项目经理 D. 经建设主管部门同意，甲可以同时担任该两个项目的项目经理 【答案】B,108,【注册建造师执业管理办法（试行）规定】注册建造师担任施工项目负责人期间原则上不得更换。发生下列情形之一的除外： （一）发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的； （二）发包方同意更换项目负责人的； （三）因不可抗力必须更换项目负责人的。,109,【例题2】除下面（ ）情形外，办理书面交接手续后可以更换施工项目负责人。 A. 发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的 B. 发包方同意更换项目负责人的 C. 注册建造师拟与所在企业解除劳动合同的 D. 因不可抗力必须更换项目负责人的 【答案】C,110,二、签字盖章 【例题3】以下关于注册建造师在其执业活动中形成的施工管理文件上签字盖章的行为，表述正确的是（ ）。 A. 注册建造师签章完整的施工管理文件方为有效 B. 注册建造师签章的施工管理文件有错误的，单位可自行修改 C. 注册建造师有权拒绝在含有虚假内容的施工管理文件上签字盖章 D. 分包工程施工管理文件，应当由分包企业注册建造师签章 E. 分包工程质量合格文件，必须由总包单位项目负责人签章 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 【答案】ACDE,111,【例题4】某总承包项目，机电安装分包和幕墙分包的项目经理都不是注册建造师，总承包项目经理在相应的分包施工管理文件上签字并加盖了执业印章。该文件能否办理竣工备案？为什么？ 【答题要点】不能。分包工程施工管理文件，应当由分包企业注册建造师签章。,112,1Z303020发包承包制度 【例题1】甲建设单位发包某大型工程项目，乙是总承包单位，丙是具有相应专业承包资质的施工单位，丁是具有劳务分包资质的施工单位，下列关于该项目发包、分包的说法中，正确的有（ ）。 A. 乙可以将专业工程分包给丙 B. 丙可以将劳务作业分包给丁 C. 乙可以将劳务作业分包给丁 D. 甲可以将专业工程发包给丙 E. 甲可以将劳务作业分包给丁 【答案】ABCD,113,1Z302021总承包 【建筑法规定】提倡对建筑工程实行总承包。建筑工程的发包单位可以将工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或多项发包给一个总承包单位。 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 【建筑法规定】建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位负连带责任。,114,【例题1】 某工程项目采用E-P方式发包，则中标单位应具备相应的（ ）。 A. 项目管理资质 B. 设计资质 C. 施工总承包资质 D. 采购资质 【答案】B,115,【例题2】某体育馆项目实行工程总承包，则相关的（ ）不得存在隶属或利害关系。 A. 项目管理公司与总承包单位 B. 承包单位与监理单位 C. 监理单位与设计单位 D. 设计单位与本项目检测单位 E设计单位与电梯供应商 【答案】ABD,116,【例题3】关于分包工程发生质量、安全、进度等问题给建设单位造成损失的责任承担说法，正确的是( )。 A. 分包单位只对总承包单位负责 B. 建设单位与分包单位无合同关系，无权向分包单位主张权利 C. 建设单位只能向给其造成损失的分包单位主张权利 D. 总承包单位承担的责任超过其应承担份额的，有权向分包单位追偿 【答案】D,117,1Z302022联合承包 【建筑法规定】大型或结构复杂的工程，可以接受联合体投标。 【建筑法规定】联合体各成员对承包合同的履行负连带责任。 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】,118,【例题1】 以下关于联合体共同承包，说法正确的是（ ）。 A. 任何建筑工程都可以接受联合体投标 B. 联合体应在中标后提交共同投标协议 C. 联合体牵头人对承包合同的履行负主要责任 D. 同一专业单位组成的联合体，按照资质等级较低的确定其资质 【答案】D,119,【例题2】甲乙两家施工单位联合承包某市政工程，共同投标协议约定甲承担路基施工，乙承担路面施工，并要求各方对自己施工的工程质量承担全部责任。现甲的工作任务已通过验收并已退场，在后续施工过程中，乙公司发生质量事故给建设单位造成50万元损失，建设单位竟要求甲公司承担全部损失。本案中，正确的表述是（ ）。 A. 由于基础工程已通过验收，甲有权拒绝建设单位的无理要求 B. 建设单位应首先要求乙赔偿，不足部分才可以要求甲承担连带赔偿责任 C. 甲有权申请质量事故鉴定，然后根据其过错大小对建设单位承担损失 D. 甲应向建设单位先行赔付全部损失 【答案】D,120,1Z302023建设工程分包 【建筑法规定】建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 【建筑法规定】禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。,121,122,【例题1】根据建设工程质量管理条例的规定，下列行为不属于违法分包的是（ ）。 A. 分包商不具备相应资质条件但建设单位认可 B. 分包商具备相应资质条件但建设单位不认可 C. 未经建设单位同意，总承包单位将主体结构中的钢筋绑扎任务分包给某公司 D. 经总承包单位同意，分包单位将部分工程再分包给另一公司 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 【答案】C,123,【例题2】下列情形中，符合工程发包、分包管理相关规定的有（ ）。 A. 施工企业将其承包的全部建筑工程分解后以分包的名义分别交由他人施工 B. 建设单位将建筑工程项目分解成若干标段分别进行招标 C. 施工企业按照承包合同约定，直接将部分专业工程进行分包 D. 施工企业将包含人、机、料在内的工程以扩大劳务分包形式进行劳务分包 E. 分包单位将其承包的建筑工程劳务作业进行分包 【答案】CE,124,【建筑法规定】按照合同约定，建筑材料、构配件和设备由承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 【房屋建筑和市政基础设施施工分包管理办法规定】建设单位不得直接指定分包工程承包人。,125,【例题3】某酒店项目经公开招标，由某施工单位承建，包工包料。根据建筑法要求，施工过程中，建设单位为确保外墙涂层质量，可以（ ）。 A. 指定生产厂家 B. 指定供应商 C. 指定分包单位 D. 要求施工单位在恶劣天气下停止施工 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 【答案】D,126,1Z303033建筑市场诚信行为公布 【招标投标违法记录公告暂行办法规定】违法行为记录公告期限为6个月。依法限制招标投标当事人资质（资格）等方面的行政处理决定，所认定的期限长于6个月的，公告期限从其决定。 【招标投标违法记录公告暂行办法规定】行政处理决定在被行政复议或行政诉讼期间，公告部门依法不停止对违法行为记录的公告，但行政处理决定被依法停止执行的除外。,127,128,【例题1】某施工单位因借用其他企业的资质证书骗取中标，被有关主管部门罚款2万元并取消1年投标资格。则该行政处理记录公告期限分别应为（ ）。 A. 3个月，6个月 B. 6个月，6个月 C. 6个月，1年 D. 1年，1年 【独家一手绝密面授+押题QQ1943968579】 【答案】C,129,【例题2】某施工单位因违法串通投标，经当地地级市建设行政主管部门查处，责令改正并决定取消其一年投标资格。施工单位不服该行政处罚，已提起行政复议，以下说法正确的是（ ）。 A. 该违法行为记录的公告期限为六个月 B. 该违法行为记录