桥乡新村示范区发展规划——产业.ppt

产业及空间发展引导,产业现状 案例研究 基本策略 发展指引 空间结构,一、资源利用现状,利用情况 目前，桥新新村地区资源利用存在最大的问题是资源利用缺乏整体性、关联性。 乡村农业产品未能与民居民俗文化进行“捆绑推广”，各自出牌，忽视了发挥组合优势可带来的更大效应。 旅游资源利用不佳，表现在山水田园资源与人文景观资源两个方面。山水田园认识不足，对山水资源的认识与利用停留在最初意义的“见山是山，见水是水”，没有发掘其潜在的农耕文化内涵，没有保护和更好的利用农耕文化发展旅游的意识；人文景观资源利用水平欠佳，表现在对人文景源有所利用，但缺乏科学、合理的利用，如缺乏对当地山歌、民歌、传说的收集、整理、传唱。 基本原因 出现资源利用现状利用情况欠佳的主要在于客观因素制约与自身内在原因。 客观上，桥乡新村作为远郊型农村地区，受资金不足、各种基础设施建设水平有限等外部条件制约是必然的。同时，由于文化资源的特殊性是根源与资源的双重组合使文化资源利用难度大，在文化资源的保护、利用、与可持续发展上需要高水平的资源管理组织进行管理。 自身对资源的内在价值认识不足，使对文化资源发掘整理与传承陷入困境，近而使高价值的自然与文化资源因缺乏保护逐步消亡。包括多数村民不了解自身历史，也包括地方组织对文化资源的价值、发展潜力缺乏深刻的认识，对乡村环境资源的价值缺乏准确的定位。,二、资源开发潜力,农业 以传统农业为主，发展水平一般。其主要原因在于缺乏资金来源的同时，“抱守”传统农业，产业化意识缺乏，对自由优势特色产品认识不足，品牌意识不足，从而没能充分利用古桥、刘家桥古民居等传统文化资源，对当地农特产品的推介实施品牌策略。 旅游业 目前，桥乡新村地区仅刘家桥一处在利用古民居发展旅游服务业，但旅游设施配套也是明显不足，接待设施档次亟需提高。同时，营销手段落后，力度欠缺，加上周边旅游产品名气高， 竞争激烈，仅凭刘家桥村一处难以摆脱产品同质竞争的局面，必须整合资源，整体开发。,2,三、产业发展现状,桥乡新村地区的资源与周边农村地区相比较，发展潜力在于其具有组合优势，即： 特色农业资源 + 特色文化资源 + 特色乡村景观,产业及空间发展引导产业现状,一、案例A：中国 周庄,概况 周庄世界知名的中国江南名镇，得益于画家陈逸飞先生创作于上世纪八十年代的作品故乡的桥。该油画1984年在美国的展出，引起轰动，使周庄一夜间扬名天下。其后，周庄人面对八九十年代江南乡镇工业大发展的浪潮，“逆流而动”，走出一条保护与开发并重的古镇旅游开发并重的道路。至2002年，年游客接待量达到260万人。时称“周庄模式”。,二、案例B：法国 普罗旺斯,概况 普罗旺斯由法国南部的一个地域成为一个品牌，一个象征，旅游业和农牧业是它的经济支柱，它保持和维护法国山区乡村的特有风貌，并以此来吸引世界各地的游客，而它的有机农产品和以此制成的下游产品（比如欧舒丹的橘黄色小点已开满了世界各大城市）进一步将法国南部美丽的色彩、芳香及传统带给世界各地的人，成为法国餐饮业的坚强后盾。 比较研究 相似之处均为“花乡”（独特的“花源地”） 均以乡村风貌见长 相异之处普罗旺斯享誉世界 世界知名的农产品：欧舒丹系列精油 名人效应：梵高、塞尚等 独特之处区域经济基础好，经济水平高，欧洲 地区游客休闲度假胜地 区域旅游协作度高，形成整体旅游目的地板块 较高的口碑和知名度，有庞大的全球客源市场 可鉴之处普罗旺斯依靠农业产品建立全球客源市场，依托农业带动旅游，依托旅游进一步促进农业发展。 认识“自然之美”，经营“地方名片”,3,近年来，周庄不断致力于优秀传统文化的挖掘、弘扬和传承，积极探索文化旅游，全力塑造“民俗周庄、生活周庄、文化周庄”，正日益成为向世界展示中国文化的窗口，更是受到了中外游客的青睐，每年吸引了超过250万人次的游人前来观光、休闲、度假，全社会旅游收入达8亿元。同时加大招商引资力度，富贵园、江南人家、钱龙盛市等适宜现代休闲体验型旅游配套项目的相继推出和完善，扩大旅游规模，做大旅游盘子，使周庄旅游逐步向休闲度假型旅游发展。,产业发展模式旅游主导型,三、案例启示：,比较研究 相似之处均有优美的人居环境 相异之处周庄江南水乡特色突出，国内外极具知名度 有历史人物沈万三 有标志性景点：双桥 有墨客留迹：陈逸飞、吴冠中 特别之处周庄地理区位优越，拥有庞大的国内客源市场 区域经济发展较好，地区经济水平较高，苏锡常地区成熟的旅游目的地；口碑及美誉度极高，拥有一定的国外客源市场。 可鉴之处周庄采用“保护古镇、建设新区、发展经济、开辟旅游”的发展策略 注重品牌塑造，因时而动，不断开发新的旅游产品，由观光型向休闲度假型发展。,周庄经验 “原乡情结”与“理想原型实现”是旅游体验的核心价值。同时，应重视“文人”推广与“名人”效应。 普罗旺斯乡村风貌的原真性维护 再次论证了“原乡情结”与“理想原型实现”是旅游体验的核心价值。同时，普罗旺斯也是“由特色农产品带动乡村旅游，然后又由乡村旅游促进农产品推广”的极佳案例。,区域经济影响 上述两个案例均揭示出区域经济发展水平对旅游业发展的有相当程度的影响。（区域经济发展水平，影响旅游产品的定位） 因此，桥乡新村的发展必须正视旅游区域协作的重要性。,产业及空间发展引导案例研究,一、整合产业链,目标 促进桥乡新村地区的农业现代化，增加本地农产品的附加值，延长农业产业链，转移农村富余劳动力。 理念 即“项目策划+循环农业+可持续性旅游”，通过高水准的整体策划与运营，增进循环农业与可持续性旅游两者之间的联系，实现相互促进、协同发展。 整体开发项目： 农业观光 + 农作（农时）体验 + 民居览胜 + 特色饮食 + 特色SPA + 特色产品体验 通过发掘不同产业内部、不同产业之间的契合点，使项目高度协同和紧密合作，从而极大地提高经济运作效率。实现产业链的整合与延伸。,二、创建经济社区,定义 为促进桥乡新村地区经济发展，规避行政建制上的束缚与制约，原万寿、白沙、南川、刘家桥等桥乡新村范围内的村民小组以经济合作社区的形式进行统一经营与管理。 该经济合作社区的管理机构初期由政府部门指派，社区经营模式可以采取股份有限公司或生产合作社等多种形式。 发展经济社区的意义与必要性 桥乡新村示范区作为一个非行政区划的地域范围，建立经济社区能促进地区的可持续发展，社区参与是地区经济持续发展的内在动力。经济社区的发展能有效带动经济，利用集中管理的优势，发挥整体资源优势，高效整合产业链，经营特色品牌，实现规模效益，推动经济健康、高效发展。 通过经济社区促进旅游吸引力，利用社区整体协调的功能，推进公民思想道德建设的内涵，通过村民热情的面貌，建立旅游目的地质朴、好客的形象，提升旅游吸引力。,4,创意经济+循环经济+服务经济,产业及空间发展引导基本策略,一、产业引导原则与目标,原则 大力推进主导性产业的发展； 坚持产业的多功能性，强调产业复合性与适应性。 目标 因势利导，充分利用资源促进产业职能由农业型向农旅型转变，走可持续的农村发展之路,乡村旅游业整合乡村风景资源与特色农业资源，开发乡村旅游 多元产品，整体开发，文化提升，打造特色： 以刘家桥为核心开发乡村旅游产品、文化休闲娱乐产品、休疗养产品； 以白沙为核心发展农业观光、农活体验等旅游产品。 多功能农业 集农业产、研、育、展示、观光、体验等多功能于一体的农业： 形成三大农业展示基地以白沙为核心的大叶野茶基地、以刘家桥为核心蔬果基地、以南川为核心的林果基地。 农特产品加工业 开发高科技含量的特色农业深加工，提高产品附加值： 依托乡村体验旅游，以白沙（白沙、万寿）为核心以桂花为龙头，发展特色食品加工业，积极发展桂花、茶叶、楠竹系列产品加工业。 以桥乡新村为龙头，建立优质品牌集材用、食用、观赏、药用等众多用途于一体，发展绿色食品、保健品、日用品、工艺品、文体文艺器材等加工业。 休闲旅游业 休闲度假游 依托南川村，以金桂湖为核心休假酒店和度假别墅产品、水库旅游产品、休闲体育旅游产品等相结合的复合型产品结构。 房地产业乡村度假 利用桂花镇境内旅游资源（鸣水泉风景区、金桂湖风景区、刘家桥古民居）发展度假型新型居住区，拉动旅游消费。,5,二、产业发展方向,产业及空间发展引导发展指引,三、产业空间布局规划,各功能区重点发展主导产业，同时内鼓励发展多种产业门类。 多功能农业区 大力发展生态农业，积极开展生态农业观光旅游 生态农业主要进行良种培育、农业展示、农业观光； 乡村旅游业包括民居观光、农活体验、农产品制作体验； 农产品加工业特色农副产品精细加工。 乡村旅游区 以古民居旅游为契机，发展农业观光体验，建立农业品牌 休闲旅游包括古民居观光、民歌欣赏、族系探寻、农业体验； 生态农业包括农业展示、农业观光。 休闲度假产业区 休闲旅游发展休闲度假、疗养、旅游地产； 生态农业与农业休闲相结合的观光农业为主。,产业及空间发展引导发展指引,6,一、职能结构,星座型组团式结构 星座型组团式结构，最能适应目前乡村 等级结构。 架构： 一个公共服务中心白沙 结合白沙过去的发展历史、现有的基础设施条件以及白沙在桥乡新村相对居中的空间位置，规划将为满足新村居民生活而设置的公共设施服务中心布置于白沙。 一个旅游服务中心刘家桥 鉴于白沙目前的用地条件以及旅游资源状况，规划将为旅游服务提供相关配套设施的中心布置于刘家桥。,二、空间结构,布局