资产评估作业试题

资产评估第1套您已经通过该套作业,请参看正确答案1影响企业价值高低的决定性因素是（ ）。A.企业规模 B.企业生产能力 C.企业工艺水平 D.企业获利能力 参考答案：D 您的答案：D2销售收入分成率的计算公式是（ ）。A.销售利润分成率X销售利润率B.销售利润分成率/销售利润率C.销售利润分成额X销售利润率D.销售利润分成额/销售利润率 参考答案：D 您的答案：D3.由于土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失属于( )A.建筑物的功能性贬值B.建筑物的经济性贬值C.土地的功能性贬值 D.土地的经济性贬值 参考答案：A 您的答案：A4运用残余估价法估价建筑物的前提条件是（ ）。A.建筑物用途合理B.建筑物使用强度合理C.建筑物可以获得正常收益D.建筑物可以获得超常收益 参考答案：C 您的答案：C5运用市场法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（ ）。A.特别位置 B.特殊动机 C.特殊环境 D.特殊交易时间 参考答案：B 您的答案：B6正常的房地产评估程序应该是（ ）。1）明确评估基本事项2）实地查勘搜集资料3）拟订评估工作方案4）确定评估结果撰写评估报告5）选用评估方法评定估算A.1 2 3 4 5B.1 5 3 2 4 C.1 3 2 5 4 D.2 1 3 5 4 参考答案：C 您的答案：C7运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。A.土地的非再生性 B.土地位置固定性 C.土地利用永续性 D.土地用途广泛性 参考答案：D 您的答案：D8机器设备的技术寿命是指（ ）。A.从评估基准日到机器设备报废为止的时间B.从设备使用到技术过时予以淘汰经历的时间C.从评估基准日到技术过时经历的时间D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间 参考答案：C 您的答案：C9在自制标准设备重置成本估算过程中，运用（ ）原则合理确定。A.历史成本B.替代原则 C.实际成本 D.贡献原则 参考答案：B 您的答案：B10整体资产是由一组单项资产组成的具有（ ）的资产综合体。A.获利能力 B.独立权益 C.综合成本 D.可确指形态 参考答案：A 您的答案：A11资产评估与会计计价的主要区别是（ ）。A.前提条件不同 B.目的不同 C.执行操作者不同 D.计价方法不同 E.依据不同 参考答案：A, B, C 您的答案：A, B, C12企业价值最重要的两种类型是（ ）。A.内在价值 B.账面价值 C.市场价值 D.清算价值 E.企业总资产价值 参考答案：B, C 您的答案：B, C13复原重置成本与更新重置成本的差异主要体现在（ ）。A.设计差异 B.功能差异 C.标准差异 D.技术差异 E.采用价格差异 参考答案：A, C, D 您的答案：A, C, D14适用于资产评估假设有（ ）。A.继续使用假设 B.公开市场假设 C.清算假设 D.主体假设 E.时间价值 参考答案：A, B, C 您的答案：A, B, C15属于一级地产市场范围的地价是（ ）。A.基准地价B.标定地价 C.出让底价 D.抵押价格E.出租价格 参考答案：A, B, C 您的答案：A, B, C16假设开发法中的投资利润是以（ ）为基础计算的。A.专业费用B.投资利息 C.楼价 D.地价 E.建筑费用 参考答案：A, D, E 您的答案：A, D, E17引起建筑物功能性贬值的因素主要有（ ）。A.政策变化 B.建筑物使用强度不够 C.市场不景气 D.用途不合理 E.设计不合理 参考答案：B, D, E 您的答案：B, D, E18评估无形资产转让利润分成率的方法有（ ）。A.边际分析法 B.约当投资分成法C.转让分摊法 D.市场类比法 E.指数法 参考答案：A, B 您的答案：A, B19属于股票评估标的的股票价值主要有（ ）。A.票面价值 B.市场价值 C.账面价值 D.内在价值 E.清算价值 参考答案：A, B, C, D, E 您的答案：A, B, C, D, E20资产评估价值的特点有（ ）。A.时效性 B.意见性 C.目的性 D.内涵复杂性E.估计性 参考答案：A, B, C, E 您的答案：A, B, C, E 文档由本人精心搜集和整理，喜欢大家用得上，非常感谢你的浏览与下载。凡本厂职工应热爱电厂、热爱岗位、热爱本职工作，发扬“团结务实、争创一流，立足岗位，爱