资产评估相关习题与答案

资产评估第三章习题答案同步练习 一、单项选择题(在每小题列的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内) 1机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。A市场法B收益法C成本法D以上答案均不对 2评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的( )。A主观价值B客观价值C存在状态D客观存在 3在机器设备评估中应优先选择的物价指数为( )。A综合物价指数B零售物价指数C行业协会统计的该类设备的物价指数D消费品物价指数 4下面的贬值属于功能性贬值的为( )。A由于大量产品的积压，某车间由三班改成两班造成的设备开工不足B由于设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的车床相对物耗上升了20C由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用， 造成4台的闲置D由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备的空闲 5下列属于机器设备原始成本的为( )。A某厂购人一台设备共花费20万元，其中技术培训费，专家指导费3万元B某化工厂购人一反应堆花费100万元，还未安装使用C某厂自制一台专用车床，共花费35万元D某厂支出了80万元订做了一台设备，尚未交货 6经济寿命是指( )。A机器设备从使用到报废为止的时间B机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间C机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间D从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间 7确定合理的机器设备使用寿命的依据为( )。A经济寿命B技术寿命C自然寿命D经济寿命、自然寿命、技术寿命三者综合考虑 8计算重置全价时，不应计人的费用是( )。A购置费B安装费、调试费C维修费用D技术改造 9运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。A.使用强度 B.使用时间C.地域因素D.时间因素 10用市场比较法法进行机器设备评估时，第一步首先应该( )A因素比较B计算评估值C对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料D进行市场调查，选取市场参照物 二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内) 1机器设备的原始成本应包括( )。A购置费用B大修费用C日常维修费用D安装调试费用E设备运输费 2机器设备的重置全价应包括( )。A机器设备的购置费用B操作人员培训费用C大修费用D日常维修费用E技术改造费用 3下面方法，可用于机器设备评估的方法有( )。A成本法B物价指数法C市场法D收益法E规模经济效益指数法 4机器设备评估中，常用的重置全价的测定方法有( )。A重置核算法B点面推算法C物价指数法D成新率法E规模经济效益指数法 5进口设备的重置成本包括( )。A设备的购置价格B 设备的运杂费用C设备的进口关税D 银行手续费E设备的安装调试费用 6属于经济性贬值的因素有( )。A由于技术进步，某设备的市价降低了3万元B由于原材料的紧俏，造成某车间半数设备的闲置C由于市场疲软，某厂被迫由一日三班改成一日两班，造成设备开工不足D由于新技术的采用，使同类设备的使用寿命延长E由于机器设备的超期服役，引起物耗变大 7进行机器设备评估时，其程序一般包括下列选项中的( )。A明确评估目的B清查机器设备，明确评估对象C对机器设备进行必要的鉴定D研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料E评定估算、撰写评估报告 8机器设备的贬值有三种类型，实体性贬值是其中的一种。确定设备实体性贬值，通常使用的方法有( )。A年限法B修复费用法C成新率法D物价指数法E技术鉴定法 9运用市场法评估机器设备的基本步骤包括( )。A确定评估对象B对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料C进行市场调查，选取市场参照物D因素比较E计算评估值 10设备的功能性贬值通常表现为( )。 A超额重置成本B超额投资成本C超额营运成本D超额更新成本E超额复原成本三、判断并说明理由题(正确的在题后括号内划，错的划X，并说明理由) 1机器设备类资产一般不具备独立获利的能力。 ( ) 2进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即现行市价法、重置成本法、收益现值法，都是适用的。（ ） 3对于一些难以获得市场价格的机器设备，在计算重置成本时应选用物价指数法。 ( ) 4.在机器设备评估实践中，技术检测是确定设备成新率的唯一手段。 （ ） 5在机器设备评估中，价格指数法是一种普遍适用的方法。 （ ） 6机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。 （ ） 7已提完折旧的设备的成新率为零。 （ ） 8以设备的更新重置成本作为评估的基础，可以不考虑设备因超额投资成本形成的功能性贬值。 （ ） 9由超额运营成本引起的设备功能性贬值通常要利用类比法进行估测。( ) 10单台（件）设备评估通常不宜使用收益现值法。 （ ） 11各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。 四、简答题 1应用市场比较法评估机器设备的步骤有哪些？ 2机器设备评估具有哪些特点? 五、计算题 1已知某厂的一台设备仍有10年使用寿命，但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约材料2公斤，预计该厂未来10年内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%，试根据给定材料确定该设备的功能性贬值。（考虑时间价值因素选用折现率为15%，所得税率为33%，其中折现率15%，年限为5年的复利现值系数为0.4972，年金现值系数为3.3522，折现率为15%，年限为10年的年金现值系数为5.0188） 2假设有一套机器设备，已使用5年，现在市场上该种设备同类新型设备的交易价格为元，预计全套设备的的残值率为4%，这种设备的折旧年限为12年。使用现行市价法确定设备的评估价格。已知 3.某厂的一台设备，资产的功能与价值存在线性关系，若重置全新的同类机器设备，价值为500万元，年产量为500件，被评估设备的产量为400件。该设备已经使用6年，设备的利用率为100，仍有9年的使用寿命。但由于技术进步的原因，出现了新设备，其功能相同，但每生产1件产品，可节约甲材料2公斤，预计在未来的9年内，甲材料在前五年的价格保持在200元公斤，从第六年起上涨20，（该企业适用的所得税率为33%， 假定折现率为10%。年限为5年，折现率为10%的年金现值系数为3.791，复利现值系数为0.621，年限为4年，折现率为10%的年金现值系数为3.170）要求：（1）计算资产重置成本 （2）计算实体性贬值额 （3）计算功能性贬值 （4）计算评估值（不考虑经济性贬值因素）一、单项选择题 1B 2D 3C 4B 5C 6B 7A 8C 9D 10C二、多项选择题 1ADE 2AB 3AC 4ACE 5ABCDE 6BC 7ABCDE 8ABE 9BCDE 10.BC三、判断题 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11四、问答题（略）五、计算题 1先计算年超额运营成本： 前五年：每年 100220=8（万元） 后五年：每年 100220（1+20%）=96（万元） 再计算年净超额运营成本： 前五年：每年 8（133%）=536（万元） 后五年 每年 9。6（133%）=643（万元） 最后折现处理得功能性贬值额： 536335226433.352204972=28.68（万元） 2评估值为 （4%）125=元 3. (1）资产的重置成本500400500400万元 （2）确定实体性贬值率=61540 实体性贬值额40040160万元 （3）功能性贬值=40022000.673.79140022400.673.1700.621.0448元 （4）评估值=.0448.9552元