凤阳县城市总体规划（2010-2030年）（2017年调整）

0 凤阳县城市总体规划(2010-2030 年)(2017 年调整) 凤阳县城市总体规划(2010-2030 年)(2017 年调整) 文 本 文 本 凤阳县城乡规划建设局 华 诚 博 远 工 程 技 术 集 团 有 限 公 司 2018 年 1 月 1 目目 录录 第三章 县域城镇体系规划 . 2 第八节 县域基础设施建设规划 2 第第 32 条条 综合交通规划综合交通规划 2 第六章 城市空间结构与用地规划布局 . 3 第第 64 条条 城区用地构成与平衡城区用地构成与平衡3 第第 68 条条 居住用地指标居住用地指标 4 第第 70 条条 行政办公用地行政办公用地 4 第第 71 条条 商业服务业设施用地商业服务业设施用地4 第第 72 条条 文化娱乐设施用地文化娱乐设施用地5 第第 73 条条 体育设施用地体育设施用地 5 第第 74 条条 医疗卫生用地医疗卫生用地 6 第第 77 条条 公共设施用地指标公共设施用地指标6 第第 79 条条 工业用地规划指标工业用地规划指标6 第第 81 条条 仓储用地规划指标仓储用地规划指标7 第八章 绿地系统与景观风貌规划 7 第第 91 条条 绿地指标绿地指标 7 2 凤阳县城市总体规划（凤阳县城市总体规划（2010-2030 年） 条款共年） 条款共 125 条， “本次调整”不涉 及规划区的内容，只进行县域综合交通规划和中心城区的用地布局修改，修改 条款共 条， “本次调整”不涉 及规划区的内容，只进行县域综合交通规划和中心城区的用地布局修改，修改 条款共 12 条，文本中用“黑体加粗”字体标示的为本次修改内容。本文本中只 列出修改的条款， 未修改的条款详见 凤阳县城市总体规划 （ 条，文本中用“黑体加粗”字体标示的为本次修改内容。本文本中只 列出修改的条款， 未修改的条款详见 凤阳县城市总体规划 （2010-2030） 文本。） 文本。 第三章 县域城镇体系规划第三章 县域城镇体系规划 第八节第八节 县域基础设施建设规划县域基础设施建设规划 第第 32 条条 综合交通规划综合交通规划 2、高速公路 南洛高速公路西起洛阳，南至南京，从凤阳县北部部横向穿过。在凤阳县省 级板桥工业区设有出入口， 规划中的蚌埠淮南高速公路连接线从县城南部穿越， 规划中的蚌五高速从县域西部穿越，规划中的明巢高速从县域东部穿越，规划中的蚌五高速从县域西部穿越，规划中的明巢高速从县域东部穿越，规划 应重点处理好凤阳县城与高速公路出口的联系， 其连接道路等级应达一级公路标 准。 全力做好蚌埠淮南连接线的高速公路建设在县域内的征地、拆迁工作，积 极争取在县域范围内设立更多的出入口， 加速推进县乡公路与高速公路的互通连 接，促进凤阳与长三角及周边地区的无缝对接。 3、国省道 以构筑与高速公路、农村公路相协调的国省干线网络为目标，着力提高与合 肥、 南京、 蚌埠、 滁州、 宿州等周边地区的联系； 县域的 G345、 G329 改线、G345、 G329 改线、 S307、 S310、S101，西泉蚌埠快速通道改造成一级公路， G329 改线延伸段在临淮关 老镇区以东建设跨淮河大桥， G329 改线延伸段在临淮关 老镇区以东建设跨淮河大桥，同时加强凤殷路（X059） 、亮蚌路（X063） 、临总 路（X059）等改造与维护达二级公路标准。 3 第六章 城市空间结构与用地规划布局第六章 城市空间结构与用地规划布局 第 64 条 城区用地构成与平衡城区用地构成与平衡 1、 规划城市建设用地 50.9 平方公里， 人均建设用地控制在 110 平方米以内。 2030 年城市建设用地平衡表 2030 年城市建设用地平衡表 用地性质 用地代码用地性质 用地代码 用地面积用地面积 占城市建 设用地比 例（ 占城市建 设用地比 例（%） 人均城市 建设用地 （ 人均城市 建设用地 （m2/人）人） （公顷）（公顷） 居住用地 R 1536.14 30.16% 32.68 公共管理与公共服务用地 A 565.17 11.10% 12.02 行政办公用地 A1 59.30 1.16% 1.26 文化设施用地 A2 44.20 0.87% 0.94 教育科研用地 A3 350.09 6.87% 7.45 体育用地 A4 28.52 0.56% 0.61 医疗卫生用地 A5 44.63 0.88% 0.95 社会福利用地 A6 23.83 0.47% 0.51 文物古迹用地 A7 13.60 0.27% 0.29 宗教用地 A9 1.00 0.02% 0.02 商业服务业设施用地 B 306.34 6.01% 6.52 其中 商业及商务设施用地 B1/B2 219.16 4.30% 4.66 娱乐康体设施用地 B3 80.19 1.57% 1.71 公用设施营业网点用地 B4 5.26 0.10% 0.11 其他服务设施用地 B9 1.01 0.02% 0.02 工业用地 M 974.72 19.14% 20.74 其中 一类工业用地 M1 326.57 6.41% 6.95 二类工业用地 M2 648.15 12.73% 13.79 物流仓储用地 W 47.58 0.93% 1.01 道路与交通设施用地 S 959.30 18.84% 20.41 其中 城市道路用地 S1 927.37 18.21% 19.73 综合交通枢纽用地 S3 16.15 0.32% 0.34 交通场站用地 S4 15.78 0.31% 0.34 公用设施用地 U 36.95 0.73% 0.79 绿地与广场用地 G 666.74 13.09% 14.19 其中 公园绿地 G1 460.56 9.04% 9.80 防护绿地 G2 172.28 3.38% 3.67 广场用地 G3 33.90 0.67% 0.72 城市建设用地 H11 5092.94 100 108.36 备注：2030 年城区规划常住人口 47 万人 4 第 68 条 居住用地指标居住用地指标 至规划期末， 规划居住用地面积1536.14公顷， 占规划建设总用地的30.16%。 规划居住用地面积1536.14公顷， 占规划建设总用地的30.16%。 第 70 条 行政办公用地行政办公用地 现状行政办公用地大多分布在老城区，布局较为分散，联系不便。特别是一些 行政办公单位位于老城商业区内，交通出行不畅。 凤阳县级行政办公机构分布在老城区内，新城区政务中心已经已经建成，位于中都 大道以西。政务新区的建设既适应了中等城市行政中心发展需要，又可带动新区的 开发建设。 同时， 保留并整合城区内其它行政办公用地， 在原有基础上充实、 完善、 集中。 规划至远期(2030 年)行政办公用地 59.30 公顷，占城镇建设用地 1.16%，人 均为 1.26 平方米。 行政办公用地 59.30 公顷，占城镇建设用地 1.16%，人 均为 1.26 平方米。 第 71 条 商业服务业设施用地商业服务业设施用地 规划商业服务业设施主要商业服务业设施主要包含商业设施和商务设施二大类， 分为 3 级： 县级 商业金融服务设施，以高档、专业性强、大中型为骨干；居住区级设施以中档、 综合性专业商店为主体，小区级设施以就近为居民服务的小型设施为主体。 新城区作为全县的商业服务中心，在规划期内逐步完善，提高档次，同时向 外延伸，在老城区、门台片区、临淮片区分别布置商业副中心；另外在居住用地 内设置居住区级商业服务中心。规划城区商业中心形成“一主三副”的格局，并 在新老城区之间构建多条东西向商业街。 加强市场建设。规划 3 处市场，1 处位于老城区东北部，利用东外环路的交 通便利优势建设农贸批发市场； 1处结合仓储用地， 依托省道307交通便利优势， 于临淮片区创业路与 S307 交叉口东北角规划商贸综合市场；1 处利用省道 307 与凤翔大道的交通便利优势，在门台经开区中都大道沿线规划商贸综合市场。 规划 3 处市场，1 处位于老城区东北部，利用东外环路的交 通便利优势建设农贸批发市场； 1处结合仓储用地， 依托省道307交通便利优势， 于临淮片区创业路与 S307 交叉口东北角规划商贸综合市场；1 处利用省道 307 与凤翔大道的交通便利优势，在门台经开区中都大道沿线规划商贸综合市场。 各居住区、 居住小区的商业服务设施建设按国家 城市居住区规划设计规范 5 执行。 规划至远期(2030 年)商业服务业设施用地 306.34 公顷，占城镇建设用地 6.01%，人均为 6.52 平方米。 商业服务业设施用地 306.34 公顷，占城镇建设用地 6.01%，人均为 6.52 平方米。 第 72 条 文化娱乐设施用地文化娱乐设施用地 本次规划文化娱乐设施包含文化设施和娱乐康体二大类，共分成 3 级布置。 县级文化娱乐设施包括县图书馆、文化馆、科技馆、书画艺术馆以及青少年活动 中心、老年活动中心等，分别布置在老城区和新区；规划在新区建设艺术城、博 物馆等大型文化设施。在居住区中心，按标准建设居住区级区级文化娱乐设施； 在居住小区内相应配建文化娱乐设施。 规划至远期(2030 年)文化娱乐用地 124.39 公顷，占城镇建设用地 2.44%， 人均为 2.65 平方米。 文化娱乐用地 124.39 公顷，占城镇建设用地 2.44%， 人均为 2.65 平方米。 第 73 条 体育设施用地体育设施用地 规划改造完善现状体育馆功能，在城南新区布置体育中心，包括 1 所综合性 运动场和 1 所体育馆、1 个多项目的室外健身广场。体育中心按有关标准配建各 类体育设施，并能达到举办滁州市体育运动会标准。同时，结合居住区规划按标 准配建相应级别的体育场地与体育设施。 在新建居住小区及旧城区改造过程中，按国家标准设置小型运动场地。 居住区级和小区级体育设施:按照国家标准设置游泳馆、篮球场、网球场、 健身硬地、体育活动室、健身路径等。如下表： 体育设施建设标准 用地规模（m2） 服务规模(万人) 设置区域 市体育中心 市级 综合运动场 20000-30000 8-10 片区级 游泳池 2000-3000 3-5 片区级、居住区 篮球/网球场 1000-2000 0.7-1 居住小区级 健身硬地 500 0.7-1 居住小区级 6 居民健身路径 500-1000 0.7-1 居住小区级 注：居民综合运动场应包括以下基本设施：一个 400 米跑道标准足球场、一个 标准游泳池和若干篮球场及羽毛球场。 规划将体育中心布置在城南新区。体育中心按有关标准配建各类体育设施， 并能达到举办滁州市体育运动会标准。同时，结合居住区规划按标准配建相应级 别的体育场地与体育设施。 规划至远期(2030 年)体育用地 28.52 公顷，占城镇建设用地 0.56%，人均为 0.61 平方米。 体育用地 28.52 公顷，占城镇建设用地 0.56%，人均为 0.61 平方米。 第 74 条 医疗卫生用地医疗卫生用地 目前县人民医院新区已投入使用，规划县人民医院、中医院、血防站、保健 所、县卫生防疫站等医疗卫生设施予以保留，近期新建 2 座大型医院，分别位于 城东新区和老城区；规划远期新建 1 座大型医院，位于城南新区。在保障最基本 的医疗服务公立医疗机构为主体的前提下， 积极发展民营或个体经济为有益补充 的医疗机构，特别是具有特色的专科医院。 居住区、居住小区内的医疗机构按城市居住区规划设计规范要求设置。 规划至远期(2030 年)医疗卫生用地 44.63 公顷，占城镇建设用地 0.88%，人 均为 0.95 平方米。 医疗卫生用地 44.63 公顷，占城镇建设用地 0.88%，人 均为 0.95 平方米。 第 77 条 公共设施用地指标公共设施用地指标 至规划期末，规划公共设施用地面积 871.51 公顷，占规划建设总用地的 17.11%，人均公共设施用地面积 18.54 平方米。 规划公共设施用地面积 871.51 公顷，占规划建设总用地的 17.11%，人均公共设施用地面积 18.54 平方米。 第 79 条 工业用地规划指标工业用地规划指标 至规划期末， 规划工业用地面积974.72公顷， 占规划建设总用地的19.14%， 人均工业用地面积 20.74 平方米。 规划工业用地面积974.72公顷， 占规划建设总用地的19.14%， 人均工业用地面积 20.74 平方米。 7 第 81 条 仓储用地规划指标仓储用地规划指标 至规划期末，规划仓储用地面积 47.58 公顷，占规划建设总用地的 0.93%。 规划仓储用地面积 47.58 公顷，占规划建设总用地的 0.93%。 第八章 绿地系统与景观风貌规划第八章 绿地系统与景观风貌规划 第 91 条 绿地指标绿地指标 规划远期(2030 年)，公园绿地面积 460.56 公顷，占城镇