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2019/7/2,1,工程造价管理,2019/7/2,2,第一章 工程造价概论 1 工程造价的基本概念 1、工程造价的两种含义 投资者工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 承包商工程造价即工程价格，尤指工程承发包价格。 工程造价的两种含义，其范围、管理性质与管理目标是不同的。,2019/7/2,3,2、工程造价的计价特征 单件性产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价 多次性不同建设阶段多次性计价 组合性分部分项工程单价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价 方法的多样性 依据的复杂性,2019/7/2,4,工程多次性计价示意图,2019/7/2,5,工程量清单计价方式中价格的形成过程,2019/7/2,6,（1）计算设备和工程量的依据。包括设计文件、工程量清单、施工方案等。 （2）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。 （3）计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。 （4）计算设备单价的依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 （5）计算措施费、间接费、利润等的依据，主要是相关的费用定额和指标。 （6）政府规定的税、费。 （7）物价指数和工程造价指数。,2019/7/2,7,2 工程造价管理 1、工程造价管理的两种含义 建设工程投资费用管理：为实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变化的系统活动。 工程价格管理：在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。,2019/7/2,8,2、工程造价管理体制改革,2019/7/2,9,3、工程造价管理的基本内容 （1）工程造价的合理确定,2019/7/2,10,（2）工程造价的有效控制 投资估算 设计概算 施工图预算 竣工结算 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 主动控制，以取得令人满意的结果 技术与经济相结合
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