建设工程招投标与合同管理(4).ppt

第5章 建设工程勘察设计合同管理,本章主要内容： 1、勘察、设计合同概述； 2、建设工程勘察、设计合同的订立； 3、建设工程勘察、设计合同的履行管理。,第1讲 勘察设计合同概述,1.1 勘察、设计合同概念,建设工程勘察、设计合同：简称勘察、设计合同，是指建设单位或有关单位为完成一定的勘察、设计任务，明确双方权利、义务的协议。 建设工程勘察、设计合同的特征：合同当事人应具有法人资格；合同的订立须符合工程项目建设程序；合同具有建设工程合同的基本特征。 建设工程勘察、设计合同的法律规范：主要有合同法、建筑法建设工程勘察、设计管理条例等。,1.2 勘察、设计合同示范文本,建设工程勘察合同示范文本：GF-2000-0203适用于为设计提供勘察工作的委托任务，包括岩土工程勘察、水文地质勘察、工程测量、工程物探等；GF-2000-0204该范本的委托工作内容仅涉及岩土工程，包括取得岩土工程的勘察资料、对项目的岩土工程进行设计、治理和监测工作。 设计合同示范文本：GF-2000-0209适用于民用建筑工程设计的合同；GF-2000-0210适用于委托专业工程的设计。,第2讲 勘察设计合同的订立,2.1 勘察合同的订立,订立勘察合同的相应条款应明确以下内容： （1）发包人应提供的勘察依据文件和资料； （2）委托任务的工作范围； （3）合同工期； （4）勘察费用； （5）发包人应为勘察人提供的现场工作条件； （6）违约责任； （7）合同争议的最终解决方式、约定仲裁委员会的名称。,2.2 设计合同的订立,订立设计合同的相应条款应明确以下内容： （1）勘察人应提供的文件和资料； （2）委托任务的工作范围； （3）设计人交付设计资料的时间； （4）设计费用； （5）发包人应为设计人提供的现场服务； （6）违约责任； （7）合同争议的最终解决方式。,第3讲 勘察设计合同的履行管理,3.1 勘察合同的履行管理,3.1.1发包人的责任： （1）勘察现场范围内，不属于委托勘察任务而又没有资料、图纸的地区（段），发包人负责清理地下埋藏物和承担因此而造成的勘察人的损失； （2）发包人负责勘察现场的安全保卫与保健防护等工作，并承担相关费用； （3）属于发包人提供的材料，应按勘察人的用料计划及时提供，并承担费用和负责运至现场； （4）发包人应承担在勘察过程中由于变更而产生的相关费用及工期变动； （5）为勘察人提供必要的工作、生活条件，并承担费用； （6）发包人若要求提前完成勘察任务，必须支付加班费； （7）发包人负有对勘察人提供相关工作成果的保密义务。,3.1 勘察合同的履行管理（续）,3.1.2勘察人的责任： （1）勘察人应按GB要求，在合同规定时间内提交质量合格的勘察成果资料，并对其内容负责； （2）若勘察人提供的勘察设计资料不合格，勘察人应无偿补充完善至质量合格； （3）勘察过程中，根据工程的岩土工程条件及技术规范要求，向发包人提出增减工作量或修改勘察工作的意见，并办理正式变更手续。,3.1 勘察合同的履行管理（续）,3.1.3勘察合同的工期 即合同工期，若存在设计变更、工作量变化、不可抗力以及非勘察人原因造成的停、窝工等特殊情况时可顺延工期。 3.1.4勘察费用 （1）勘察费用的计价方式： 按国家规定的现行收费标准取费；预算包干；中标价加签证；实际完成工作量结算等。 （2）勘察费用的支付： 合同签定3天后，支付预算勘察费的20%作为定金；勘察完成后，支付结算勘察费的一定百分比；提交勘察成果后10天内，发包人一次付清全部勘察费用。,3.1 勘察合同的履行管理（续）,3.1.5勘察合同违约责任 发包人违约责任： 补偿勘察人增加的费用； 赔偿给勘察人造成的损失； 拖延支付勘察费的惩罚； 不履行合同或终止合同的惩罚。 勘察人的违约责任： 勘察成果资料不合格，承担返工责任并赔偿因此给发包人造成的损失； 超过合同工期提供勘察成果资料的，按每超过1日，扣勘察费的千分之一处理； 勘察人不履行合同的，双倍返还定金。,3.2 设计合同履行管理,3.2.1合同的生效与设计期限 合同生效： 设计合同采用合同总价20%的定金担保方式，设计合同经双方当事人签字盖章并在发包人向设计人支付定金后生效。 设计期限： 即合同期限，但发生非设计人原因和设计人不能控制原因造成工期拖延的顺延工期。 合同终止： 在合同正常履行的情况下，工程施工的竣工验收完成后，设计人为合同项目的服务结束。,3.2 设计合同履行管理（续）,3.2.2发包人的责任 提供设计依据资料； 提供必要的现场工作条件； 负责外部协调工作； 工程项目的咨询； 保护设计人的知识产权； 遵循合理设计周期的规律。,3.2 设计合同履行管理（续）,3.2.3设计人的责任 保证设计质量； 完成各设计阶段的工作任务，总体设计、方案设计、初步设计、施工图设计； 对外商的设计资料进行审查； 配合工程施工的义务； 保护发包人的知识产权。,3.2 设计合同履行管理（续）,3.3.4支付管理 定金的支付： 合同签定后3天内，支付设计费总额的20%作为定金； 合同价格： 设计费取费标准执行国家建设工程勘察费、设计费的管理规定。 设计费的支付与结算： 分阶段支付，按照约定的设计阶段成果提交支付该阶段设计费，当最后一部分施工图完成后，发包人应结清全部设计费。,3.2 设计合同履行管理（续）,3.2.5设计工作的变更 变更程序： （1）发包人根据工程的实际需要确需修改建设工程勘察、设计文件时，应当首先报经原审批机关批准； （2）然后由原建设工程勘察、设计单位修改，出具工程变更； （3）修改后的设计文件仍需按设计管理程序经有关部门审批后使用； （4）经审批的设计变更或修改后的设计文件由监理工程师下发施工单位。 变更费用：变更由于设计单位原因引起的，由设计单位承担相关变更的费用；由于发包人原因引起的变更，由发包人承担变更费用。,3.2 设计合同履行管理（续）,3.2.6发包人的违约责任 延误支付设计费： 逾期1天，承担千分之二的违约金，设计工期顺延；逾期30天的设计人有权暂停履行设计任务，并书面通知发包人。 审批工作延误： 发包人应按合同规定支付全部设计费用。 因发包人原因解除合同： 设计工作未开始的，不退还定金；设计工作完成不足一半，支付50%阶段设计费；超过一半设计工作的，支付该阶段全部设